PROTOKÓŁ NR 0063-4/38/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 26 LIPCA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń: 3,10,12.07.br

 Komisja przyjęła protokoły z ww. posiedzeń w wyniku glosowania / 5-za,2-wstrz./.

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej, przeprowadzonej w dniu 12.07.br w sprawie:
-wydzierżawienia cz.dz.nr 1 z obr. 2032 przy ul. Harcerzy z przeznaczeniem pod budowę centrum szkolenia golfowego (wniosek firmy Media Plan-Doradztwo Marketingowe)
-nieruchomości przy ul. Mańkowskiego dz.nr 196/3 o pow. 124m2 - Wykaz nr 32/2007
-nieruchomości przy ul. Podbórzańskiej 7 dz.nr 36 - Wykaz nr 33/2007

• Sprawa wydzierżawienia cz.dz.nr 1 z obr. 2032 przy ul. Harcerzy z przeznaczeniem pod budowę centrum szkolenia golfowego (wniosek firmy Media Plan-Doradztwo Marketingowe)  - załacznik nr 3 do protokołu.

P. J. Dutczak (wnioskodawca) - odniósł sie do propozycji Miasta w kwestii wskazania terenu zamiennego pod centrum golfowe przy al. Wojska Polskiego. Powiedział, że owszem teren ten spełnia wymogi, ale wymaga poniesienia zbyt duzych nakładów finansowych na prace ziemne. Na dzień dzisiejszy nie jest w stanie oszacować kosztów z tym związanych. Wskazany przez niego teren przy ul. Harcerzy nie wymaga takich nakładów.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomnial, że teren przy ul. Harcerzy, zgodnie z pismem Z-cy Prezydenta Miasta B. Chochulskiego (załącznik nr 3) nie może zostac wydzierżawiony, ponieważ przedmiotowy grunt położony jest w granicach zespołu przyrodniczo-krajobrazowego na którym obowiązuje szereg zakazów. Stwierdził, że wnioskodawca powinien nawiązać kontakt z Komisją Sporu i BPPM w kwestii pozyskania innego terenu pod centrum golfowe. Zapytał, czy wobec uzyskanych wyjaśnień wnioskodawca jest zaintersowany wskazanym terenem przy Al. Wojska Polskiego czy tez wycofuje swój wniosek?

P. J. Dutczak (wnioskodawca) - odpowiedział, że wycofuje swój wniosek i odstepuje od propozycji Miasta co do terenu zamiennego przy Al. Wojska Polskiego.

Wobec uzyskanych informacji Komisja odstapiła od opiniowania ww. sprawy z uwagi na wycofanie wniosku przez wnioskodawcę.  

• Sprawa nieruchomości przy ul. Mańkowskiego dz.nr 196/3 o pow. 124m2 - w użytkowanie wieczyste lub na własność w zamian za przejęcie od uzytkownika wieczyste dz.nr 83/2 o pow. 65m2 przy ul. Mańkowskiego -- Wykaz nr 32/2007

P. S. Jankowski (WGN) -szczegółowo przedstawił sprawę  - załącznik nr 4 do protokołu.

Komisja w wyniku glosowania / 5-za/ jednoglośnie pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.   

• Sprawa nieruchomości przy ul. Podbórzańskiej 7 dz.nr 36  bezprzetargowo na rzecz aktualnego dzierżawcy - Wykaz nr 33/2007 - załącznik nr 5 do protokołu.

P. M. Wajdziak (WGN) - poinformował, że dopuszczalne są tu usługi o charakterze gastronomicznym i turystycznym. Poprzednio teren ten, od  1894 roku był dzierżawiony przez Pana Sienkiewicza. Obecnie dotychczasowy dzierżawca złożył wniosek na 10 letnią dzierżawę pod kątem realizacji usług gastronomicznych. Od 2004 roku obiekt był wykorzystywany na cele socjalno-magazynowe.

Radna R. Zaremba - zapytała, czy z przedmiotową działką sąsiadują tereny miejskie, czy też prywatne?

P. M. Wajdziak (WGN) - wskazał tereny graniczące z przedmiotową nieruchomością na mapce geodezyjnej.

Wnioskodawca - poprosił o przychylenie się do 10 letniej dzierżawy na przedmiotowym terenie. Planuje remont i modernizacje budynku celem jego przystosowania pod funkcje hotelowo-gastronomiczną.

P. M. Wajdziak (WGN)- zwrócił uwagę, że jeśli umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 10 lat i postawiony budynek będzie zgodny z pozowleniem na budowę, to wtedy dzierżawcy przyusługuje prawo do nabycia przedmiotowej nieruchomości w trybie bezprzetargowym po cenie nie mniejszej niż wycena dokonana przez rzeczoznawcę.

Radny T. Hinc - zapytal, czy wnioskodawca uczestniczyłby w przetargu nieograniczonym, ogłoszonym na zbycie przedmiotowej nieruchomości?

Wnioskodawca - odpowiedział, że nie.

Radny T. Hinc - zapytał, jaka z prespektywy gospodarowania miejskim gruntem forma zbycia, jest najbardziej korzystna w tym przypadku?

P. M. Wajdziak (WGN) - przypomnial, że teren będzie zbyty po cenie nie niższej niż wycena nieruchomości np. będzie to dwukrotność ustalonej ceny. Nie ma jednak pewności, że taka kwota zostanie uzyskana w przetargu nieograniczonym.

Radny W. Dąbrowski - zwrócił uwagę, na zagospodarowanie całej okolicznej nieruchomości+ działka z tyłu, która może zostac pozbawiona dostepu do drogi.

P. M. Wajdziak - podsumował, że wydzierżawienie tej nieruchomości nie blokuje samodzielności działek przyległych.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddal pod głosowanie wniosek wnioskodawcy o pozytywne zaopiniowanie wydzierżaweinia przedmiotowego terenu na okres 10 lat.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,3-przeciw+ 1-za jako głos Przewodniczącego Komisji/ pozytywnie zaopiniowała wniosek o wydzierżawienie na okres 10 lat nieruchomości przy ul. Podbórzańskiej 7 dz.nr 36  w trybie bezprzetargowym  na rzecz aktualnego dzierżawcy .

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek o  reasupcję głosowania, celem zmiany okresu dzierżawy na 9 lat, zgodnie z Wykazem nr 33/2007.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał wniosek o przeprowadzenie reasumpcji głosowania.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Nastepnie Przewodniczący Komisji P. Kesik - poddał pod głosowanie Wykaz nr 33/2007 dot. wydzierżawienia dotychczasowemu dzierżawcy Panu G. Sienkiewiczowi na okres 9 lat dzialki nr 36 przy ul. Podbórzańskiej 7 w Szczecinie.

Komisja w wyniku głosowania / 3-za,3-przeciw+1 za jako głos Przewodniczącego Komisji / pozytywnie zaopiniowała Wykaz nr 33/2007 .

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 34,35,36 i 37/2007

• Wykaz nr 34/2007  ul. Mroczna-Przylesie cz. dz.nr 17/3 o pow. 750m2 -bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej o adresie Mroczna 22

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił ww. wykaz nieruchomości - załącznik nr  6

Komisja w wyniku głosowania / 4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 35/2007 : - załącznik nr 7 do protokołu.

 1. ul. Dunikowskiego 5a dz. 4/13 pow. 142m2 -bezprzetargowo;

P. S. Jankowski - wyjasnił, że na dzień dzisiejszy legalizowany jest profil uzytkowania przedmiotowego terenu.

Komisja w wyniku glosowania / 3-za,1-p,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała poz. 1 z wykazu nr 35/2007

2. ul. Wiejska 39 dz.1/33 i 1/34 o pow. łącznej 1009m2 - bezprzetargowo

Komisja w wyniku głosowania / 3-za,2-wstrz./pozytywnie zaopiniowała poz. 2 z wykazu nr 35/2007

• Wykaz nr 36/2007  ul. Przedwiośnie dz.nr 33 pow. 750m2 - przetarg ustny nieograniczony - oddanie w uzytkowanie wieczyste na okres 99  - załącznik nr 8 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 3-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 37/2007  ul. Gromadzka dz.nr 81/2 pow. 139m2 i dz.nr 83 pow. 459m2 - przetarg ustny nieograniczony-sprzedaż - załącznik nr 9 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 4-za,1-wstrz. 1 ososba nie brała udziału w posiedzeniu / pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Zajęcie stanowiska w sprawie zbycia w drodze bezprzetargowej cz.dz.nr 264/10 o pow. 100m2 z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej o adresie Zawiła 8 w Szczecinie

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo przedstawił sprawę, która była juz rozpatrywana przez Komisję w dniu 9 maja 2006r. 

Radny A. Ruciński - zgłosił wniosek o przełożenie sprawy na nastepne posiedzenie z jednoczesnym zaproszeniem Przewodniczącej Rady Osiedla Osów.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie decyzji Prezydenta Miasta umożliwijącej zawarcie umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Malczewskiego 1

P. M. Wajdziak (WGN) - przedstawił sprawę - załacznik nr 10 do protokołu. Poinformował, że całość zadłużenia została spłacona przez dotychczasowych najemców. Zaznaczył, że stawka czynszu za przedmiotowy lokal jest zbliżona do stawki rynkowej w tym rejonie Miasta.

Komisja w wyniku głosowania / 3-za,3-wstrz. /  pozytywnie zaopiniowała decyzję Prezydenta Miasta umożliwijącą zawarcie umowy najmu dla lokalu uzytkowego przy ul. Malczewskiego 1 w Szczecinie.

Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie wniosku MZOG w sprawie wydzierżawienia nieruchomości gruntowej zabudowanej na okres 30 lat o pow. 224m2 przy al. Wojska Polskiego 101 dz.nr 3/20

Przedmiotowa sprawa została wycofana z uwagi na pismo MZGO, który postanowił wycofac przedmiotowy wniosek - załacznik nr 11 do protokołu.

Ad. pkt. 8.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 30.07.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o nastepujących numerach:

•  327/07 zmieniającą uchwałę w sprawie określenia szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości gminnych przez miejskie jednostki organizacyjne nie posiadające ososbowości prawnej

Radna R. Zaremba - zwróciła uwagę, że podjeta inicjatywa uchwałodawcza Komisji dot. wszytskich zakładów budżetowych jak: ZBiLK, ZUK, ZDiTM, a nie tylko szkół. Stwierdziła, że planowana uchwała koliduje z pierwotną uchwałą. Zgłosiła wniosek formalny o wycofanie inicjatywy uchwalodawczej.

Komisja w wyniku głosowania  / 3-za,1-przeciw,2-wstrz./ wycofała inicjatywę uchwałodawczą zmieniającą uchwałę w sprawie określenia szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości gminnych przez miejskie jednostki organizacyjne nie posiadające ososbowości prawnej - projekt uchwały nr 327/07.

• 321/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina;

P. K. Michalski (BPPM) - przypomniał, że zmiany do studium każdorazowo muszą być przyjmowane w formie projektu uchwały przez Rade Miasta.

Komisja w wyniku głosowania / 1-za,4-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

•  322/07 – w sprawie  przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - Potulicka" w Szczecinie pod nazwą "Nowe Miasto - Potulicka 2";
  

  Komisja w wyniku głosowania /1-za,1-przeciw,4-wstrz.+ 1-za jako głos Przewodniczącego Komisji/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.   

  •  

  P. A. Sokołowska (BPPM)  - wyjasniła, że na dzien dzisiejszy sytuacja dla tego terenu wygląda tak, że nie ma aktualnego planu i sąsiedztwa dla ustalania wysokości zabudowy.

  Komisja w wyniku głosowania / 1-za,1-przeciw, 4-wstrz+ 1-za jako głos za Przewodniczacego Komisji/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

  • 324/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Gumieńce - Harnasiów" w Szczecinie, pod nazwą "Gumieńce - Harnasiów 2";

   

  • 325/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Gontynka" w Szczecinie pod nazwą "Gontynka 2";

   

  Komisja w wyniku głosowania / 1-za,2-przeciw, 3-wstrz/ negatywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

  •   307/07 – w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie na osiedlu Nad Rudzianką dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu i w sprawie bezprzetargowego wydzierżawienia terenu położonego przy ulicach: Nad Rudzianką – Gwarną;
    

    Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - przypomnial, że Komisja zaopiniowała już ten projekt pozytywnie, na posiedzeniu 03.07.br.

    Radny A. Ruciński - zgłosił wniosek o ponowne opiniowanie przedmiotowego projektu uchwały.

    Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-przeciw./ przyjęła ww. wniosek.

    Radny T. Hinc - poruszył sprawę braku parkingów przy budynku SM Dąb. Stwierdził, że można zobowiązać TBS Prawobrzeże, który ma budynek obok, do wybudowania brakujących parkingów.

    Radna R. Zaremba - zapytała, czy dana nieruchomość jest zabudowana?

    P. S. Jankowski (WGN) - wyjasnił, że na dzień dzisiejszy teren ten jest traktowany jako niezabudowany z rozpoczętą budową.

    Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-przeciw,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

    •  316/07 – w sprawie uchylenia uchwały Nr XIII/267/03 Rady Miasta Szczecina z dnia 1 grudnia 2003 roku w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie na okres 30 lat nieruchomości gruntowych stanowiących własność gminy Miasto Szczecin;

    Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt.

    •  319/07 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. Miodowej w Szczecinie; 

    Komisja w wyniku głosowania /2-za,2-przeciw,2-wstrz.+1-przeciw jako głos Przewodniczącego Komisji / negatywnie  zaopiniowała ww. projekt uchwały.

     

    P. M. Wajdziak (WGN) - przypomniał, że Komisja Budownictwa na posiedzeniu 20.07.br pozytywnie zaopiniowała przezkazanie przedmiotowej nieruchomości na rzecz KTA w wieczyste uzytkowanie.

    Przewodniczący Komisji poddal wniosek o przeprowadzenie reasumcji głosowania.

    Komisja w wyniku glosowania / 4-za,1-wstrz. / przyjęła ww. wniosek.

    Przewodniczący Komisji ponownie poddal pod głosowanie projekt uchwały nr 319/07.  

    Komisja w wyniku głosowania / 2-za,1-przeciw,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

    • 320/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin; 

    P. M. Wajdziak (WGN) - wyjasnił, że cena nie może być niższa niż wartość lokalu, a to Prezydent ustala cenę. Zapowiedzial, że kryteria cenowe zostaną przedłożone Komisji.

    Komisja w wyniku głosowania / 4-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały.

    • 326/07 –w sprawie  zmiany uchwały w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Szczecin na lata 2006 – 2011;
      

    Komisja w wyniku głosowania  /3-za,2-przeciw,1-wstrz./ postanowiła zawnioskowac  o zdjęcie z porzadku obrad najbliższej sesji przedmiotowego projektu i przełożenie na nastepną celem szczególowego omówienia przez radnych RM. 

    • 315/07 – w sprawie zlecenia Komisji Rewizyjnej przeprowadzenia kontroli w zakresie zgodności wydanego pozwolenia na budowę osiedla mieszkaniowego na terenie po byłym KS Pionier z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie "Nowe Miasto-Potulicka" w Szczecinie.

    Komisja w wyniku głosowania / 5-za/ jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

     

     

   

  P. A. Sokołowska (BPPM) - wyjasniła, że kwestia dot. wyłącznie ustaleń w zakresie stsoowania dachów innych niż płaskie na terenie uslugowym. Sam basen jest wyłączony z tej uchwały w związku z planowaną budową 50m basenu przy ul. Wąskiej w ramach obiektu SDS.

  P. A. Loch (WUiAB) - omówił przedmiotowy projekt uchwały. Powiedział, że brak jest gazociągów na przedmiotowym terenie, a obecny plan nie daje mozliwości uzbrojenia terenu, sieci gazowej itp.

  Komisja w wyniku głosowania / 1-za,1-przeciw, 4-wstrz+ 1-za jako głos za Przewodniczacego Komisji/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

  323/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Północ - Odzieżowa" w Szczecinie;

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.