PROTOKÓŁ NR 0063-4/24/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 KWIETNIA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 05.04.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /1-za,5-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie sprawy wydłużenia umowy dzierżawy targowiska TOBRUK

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał pismo Prezydenta Miasta B. Chochulskiego, który zwrócił się do komisji stałych Rady Miasta o wydanie opinii na temat przedłużenia na okres do dnia 31 grudnia 2035 roku terminu obowiązywania umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej, zabudowanej, położonej przy ul. Świętopełka 5/6 ul Korzeniowskiego w Szczecinie dla targowiska TOBRUK - załącznik nr 3 do protokołu.  Następnie Przewodniczący zapytał Miejskiego Konserwatora Zabytków o kwestię ochrony zabytków, znajdujących się na tym terenie.

P. M. Jankowska (MKZ) - wyjaśniła, że teren DK Słowianin i mur oporowy są wpisane do rejestru zabytków. Przedstawiła program koncepcji zagospodarowania targowiska Tobruk, gdzie pierwsza koncepcja pochodzi z 2002 roku, a później następowała legalizacja pawilonów handlowych. Przebudowa targowiska od tego czasu nie  została podjęta, pomimo wydanych pozwoleń.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał o kwestie rozliczeń spółki Tobruk z Miastem i kto to nadzorował ?.

P. P. Rutkowski (WMiLU) - powiedział, że umowa dzierżawy z targowiskiem TOBRUK została zawarta w 2004 roku ,  na 15 lat. Strony uzgodniły wzajemne relacje finansowe,  a w  trakcie trwania tej umowy w 2006 roku trafił wniosek spółki, że chcą wydłużyć dzierżawę z  15 na 30 lat. Poinformował, że KGKiOś wydała pozytywne stanowisko w tej sprawie.   

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - powiedział, że w umowie Miasto może się zgodzić na przedłużenie umowy dzierżawy z warunkiem, który umożliwi szybkie wypowiedzenie umowy w przypadku zapotrzebowania przedmiotowego terenu przez Miasto.

Radna U. Pańka - prosi o uszczegółowienie §10 przedstawionego projektu umowy.

Radny T. Hinc - stwierdził, że Komisja powinna otrzymać tekst jednolity umowy, uwzględniający zmiany.

Radny A. Ruciński - zgłosił wniosek formalny o odstąpienie Komisji od opiniowania przedmiotowej sprawy do czasu dostarczenia jednolitego tekstu umowy.

Komisja w wyniku głosowania /7-/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek i powróci do sprawy po realizacji ww. wniosku.

P. P. Rutkowski - odczytał § 10 umowy oraz przedstawił możliwości rozwiązania umowy.   

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zwrócił uwagę, że spółka Tobruk musi się liczyć z planowaną rozbudową i modernizacją dworca. Zapytał, czy Zarząd Spółki Tobruk zgadza się na przedłużenie umowy dzierżawy o kolejne 15 lat z zapisem § 10.

Przedstawiciele Spółki Tobruk - odpowiedzieli, że Kupcy nie zainwestują 100 tys. zł przy obostrzeniach, zapisanych w § 10 umowy. Obecnie borykają się z samowolami budowlanymi, które wciąż są legalizowane, co opóźnia rozpoczęcie całości inwestycji. Wspomnieli o remoncie DK Słowianin, któremu grozi katastrofa budowlaną  oraz muru oporowego, gdzie potrzebne jest bezpieczeństwo finansowania i tylko długoletnia umowa pozwoli na zaciągniecie kredytu.

Radny T. Hinc - zgłosił dezyderat  o natychmiastową kontrolę nadzoru budowlanego budynku Domu Kultury Słowianin. Członkowie Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM na posiedzeniu 19.04.br uzyskali informację od Zarządu Targowiska Tobruk o możliwości wystąpienia katastrofy budowlanej.  

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. dezyderat.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 25.04.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• 153/07 – w sprawie przyjęcia sprawozdania z działalności Zespołu ds.. Rewitalizacji w 2006 roku oraz planu działania na 2007 rok;

P. J. Łukaszewski (BAM) - przedstawił ww. sprawozdanie.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek formalny o wystąpienie Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM do Pana Prezydenta Nowaka o zobowiązanie  Architekta Miasta do przekazania przed sesją Rady Miasta 25.04. br  -  w formie elektronicznej koncepcji opracowanych przez Biuro Architekta Miasta dot. rewitalizacji w roku 2006. Jednocześnie zgłosił wniosek o odstąpienie Komisji od zaopiniowania projektu uchwały nr 154/07 w sprawie przyjęcia sprawozdania z działalności Zespołu ds. Rewitalizacji w 2006 roku oraz planu działania na 2007 rok z uwagi na nie przygotowanie ww. opracowań przez Architekta Miasta.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek i odstąpiła od głosowania ww. projektu uchwały.

• 157/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Płonia-Oleszna" w Szczecinie

P. M. Cehak (BPPM) - szczegółowo omówił projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 158/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Gryfińska-Hangarowa" w Szczecinie

P. M. Cehak - przedstawił zmiany do przedmiotowego planu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 159/07 – w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Prawobrzeże" Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie;

P. R. Tosiek - omówił przedmiotowy projekt uchwały.

Radny T. Hinc - poprosił o wykaz mieszkań wyremontowanych przez SCR, które nie mają obłożenia.

P. R. Tosiek - zobowiązał się do przedstawienia takiej informacji.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 160/07 – w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie;

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 150/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin;

P. I. Jasionowska (WMiLU) - wyjaśniła, że podwyżka czynszu nastąpi o 16% od stawki podstawowej. Uzasadniła, że  od 2001 roku nie było podwyżki czynszu w mieszkaniach komunalnych. Przedstawiła warunki, jakie musza spełniać osoby ubiegające się o ulgi mieszkaniowe.

Przewodniczący Komisji  P. Kęsik - poprosił o przedstawienie tabeli naliczania punktów przy ustaleniu stawki czynszu za poszczególne lokale komunalne.

P. I. Jasionowska - wyjaśniła, że tabela taka jest ujęta w zarządzeniu Prezydenta Miasta o ustaleniu stawek czynszu nr 424/06 z dnia 01 sierpnia 2006 i zmieniona zarządzeniem nr  455/06.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,2-wstrz/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 5.
Omówienie odpowiedzi na dezyderat Komisji nr 12 dot. planowanych miejsc postojowych na terenach własnych inwestora, w pasie drogowym i na gruncie gminnym

P. J. Kudelski (WDGiP)  - przedstawił wykaz planowanych miejsc postojowych na terenach własnych inwestora, w pasie drogowym i na gruncie miejskim - załącznik nr 4 do protokołu.  Wyjaśnił, że nie wszędzie można zrealizować miejsca parkingowe przy inwestycji.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poruszył sprawę braku miejsc parkingowych przy Szpitalu na Unii Lubelskiej.

P. A. Grabiec (ZDiTM) - wyjaśnił, że 100 miejsc parkingowych zostanie zrealizowanych na skarpie przy szpitalu do końca października br.

Radny T. Hinc - stwierdził, że przedstawiony dokument obrazuje, jaka jest skala zobowiązań podmiotów zewnętrznych w kwestii zabezpieczenia miejsc parkingowych przy nowych inwestycjach. Podsumował, że WUiAB na etapie wydawania pozwoleń na budowę w nienależyty sposób zabezpiecza  miejsca parkingowe wokół inwestycji. Zgłosił wniosek formalny do Pana Prezydenta o zobowiązanie swoich służb, wydających pozwolenia na budowę do pilnowania by zapewnione zostały  - przy każdej inwestycji budowlanej - miejsca parkingowe w minimalnej proporcji: 1 miejsce parkingowe do 1 mieszkania oraz 2 miejsc parkingowych do 1 lokalu użytkowego. W wyjątkowych przypadkach, po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM będzie można odstąpić od powyższej reguły.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.   

Radny A. Ruciński - poprosił o sprawdzenie, czy inwestorzy wywiążą się z przedstawionych w wykazie realizacji brakujących miejsc parkingowych.

Radna G. Zielińska - zapytała, jaki jest czas na realizację parkingów prze dewelopera?

P. J. Kudelski - odpowiedział, że czas realizacji jest ustalany przez samego inwestora.

Komisja przyjęła przedstawioną informację do wiadomości.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

P. J. Gackowski (Calbud) - poruszył sprawę przebudowy ronda przy ul. Ku Słońcu i problemów z tym związanych tj. braku prawidłowego skomunikowania skrzyżowań, które mogłyby rozładować obecnie tworzące się korki przy ul. Taczaka - Łukasińskiego i  Wrocławska-Europejska. 

P. A. Grabiec (ZDiTM) - potwierdził, że zgłaszane są uwagi kierowców w sprawie sygnalizacji świetlnej przy ul. Taczaka celem wydłużenia cyklu świetlnego.  Zaznaczył, że zmiana sygnalizacji musi być poparta opiniami Policji.  

P. M. Przepiera (WGKiOŚ) - zapowiedział, że WGKiOŚ przyjrzy się funkcjonowaniu tych sygnalizacji, ale w przypadku toczących się inwestycji drogowych, nie ma możliwości całkowitych rozwiązań problemów.

P. A. Grabiec - dodał, że  sygnalizowana zmiana wydłużenia cyklu przy ul. Wrocławska-Europejska została juz wprowadzona do realizacji.

P. B. Chochulski - poruszył temat zawieranych umów z wykonawcami na remonty dróg.

Radny A. Ruciński - zapytał, kiedy zostanie rozpoczęte przedłużenie ulicy Taczaka do ul. Nowoszerokiej.

P. T. Żabiński (WIM) - odpowiedział, że sprawa przedłużenia ulicy Nowoszerokiej jest już załatwiona od strony formalno-prawnej, a prace wykonawcze rozpoczną się na jesieni tego roku i przejdą do realizacji na rok 2007.

Radny W. Dzikowski - stwierdził, że WIM nie panuje nad realizacją zadań inwestycyjnych.

Radny T. Hinc - wnosi o zamknięcie dyskusji na ten temat.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poruszył sprawę zawierania zapisów w umowach o karach umownych za niewykonywanie w czasie realizacji inwestycji. Następnie oddał głos Prezesowi Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej ARS, który przedstawi problem dot. działki drogowej nr 17/5.  

P. Z. Kaźmierczak (SM ARS) - przedstawił problem związany z uregulowaniem spraw terenowo-prawnych  wokół budynku  mieszkalnego SM ARS przy ul. Chopina 49-49G.  Wyjaśnił, że WGN stwierdził, że nie uwzględni przy wycenie działki 17/5 wykonanej infrastruktury tj. drogi wykonanej przez SM ARS - załącznik nr 5 do protokołu. Powiedział, że SM ARS poniosła określone koszty związane z budową drogą, która graniczy z działką miejska i obecnie jest przekazana na przetarg.

Radna G. Zielińska - zapytała, czy zachowane były granice działki oraz poruszyła sprawę toczącego się konfliktu pomiędzy SM ARS  a Akademią Rolniczą.

Komisja postanowiła odłożyć sprawę do czasu złożenia konkretnego wniosku do Komisji i WGN-u celem zwołania odrębnego posiedzenia w tej sprawie z jednoczesnym udziałem Akademii Rolniczej.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Radny P. Ruciński - poruszył problem braku miejsc postojowych  ul. G. Roweckiego.

P. A. Grabiec (ZDiTM) - wyjaśnił, że jest problemem brakującego odcinka drogi, łączącego ul. Taczaka z ulicą Nowoszerową.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił  o dostarczenie informacji nt. harmonogramu prac dot. przedłużenia ulicy Taczaka z ulica Nowoszeroką.

P. P. Tarczyński (ZDiTM) - poinformował, że Prezydent B. Chochulski zlecił kontrolę NIK-u w sprawie  wydatkowania środków finansowych na remont nawierzchni  ul. G. Roweckiego.

Radny A. Ruciński - zgłosił dezyderat  o przedstawienie w trybie pilnym informacji na temat realizacji inwestycji "Przedłużenia ulicy Taczaka" do ulicy Brackiej w celu wdrożenia wykorzystania jej dla komunikacji miejskiej zbiorowej celem rozwiązania poważnych problemów społecznych Osiedla Pogodno, Krzekowo i Horeszków. Jednocześnie Komisji prosi o przedstawienie szczegółowego harmonogramu działań i przewidywanych prac tej inwestycji. 

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. dezyderat.  

Radny T. Hinc - zgłosił dezyderat o dostarczenie informacji na temat budowy kanalizacji na Warszewie - jakie odcinki zostaną oddane w latach 2007-2009 i konkretnie jakie ulice zostaną podłączone ? 

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. dezyderat. 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - zwrócił się do członków Komisji z prośbą o zaopiniowanie projektu uchwały zmieniającego uchwałę w sprawie likwidacji zakładów budżetowych pod nazwą Administracja Budynków Komunalnych od nr 1 do nr 15 i powołania sześciu zakładów budżetowych pod nazwą Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych.

Przewodniczący Komisji  - zaproponował zwołanie dodatkowego posiedzenia Komisji w tej sprawie na dzień 24.04.br o godz. 11.30.

Komisja przyjęła ww. propozycję.

Na tym posiedzenie zakończono.