PROTOKÓŁ NR 0063-4/56/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 STYCZNIA 2008 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 18.12.2007r.

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy nabycia pomieszczenia garażowego, zlokalizowanego w budynku przy ul. Marcinkowskiego 11 pod nr 2.

P. S. Bakierowski (wnioskodawca) - przedstawił swoją sprawę o nabycie pomieszczenia garażowego, będącego w użytkowaniu od 1947 roku do dnia dzisiejszego - załącznik nr 3 do protokołu. Wyjaśnił, że przedmiotowy garaż jest zlokalizowany w budynku przy ul. Marcinkowskiego 11 pod nr 2. Poinformował, że wniosek o wykup garażu złożył w 1990 roku, ale Gmina odmówiła realizacji wniosku z uwagi na brak określenia wartości poszczególnych udziałów w użytkowanych nieruchomościach.  Udziały te zostały określone dopiero w 2004 roku. Powiedział, że prawdziwe problemy zaczęły się w 1995 roku po sprywatyzowaniu samego budynku mieszkalnego przy ul. Marcinkowskiego. Obecnie Gmina rozwiązała umowę najmu i  wzywa  go do opuszczenia garażu w celu jego wystawienia na przetarg, który wyłoni nowego najemcę, pomimo wieloletnich wniosków dotychczasowego najemcy o nabycie bezprzetargowe garażu.

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) - wyjaśniła, że tryb nabycia bezprzetargowego garażu w tym przypadku może być wprowadzony jedynie na wniosek najemcy, a wnioskodawca nie jest już najemcą, ponieważ umowa najmu została rozwiązana z powodu nie posiadania samochodu przez Pana Bakierowskiego. Reguluje to zarządzenie Prezydenta Miasta, że garaż komunalny może najmować tylko osoba posiadająca samochód. Decyzja taka została podjęta przez ZBiLK na mocy nowych przepisów.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zwrócił uwagę na pismo Z-cy Prezydenta Miasta Z. Zalewskiego z dnia 22.11.2006 roku.

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) - przypomniała, że umowę najmu zawiera tu Dyrektor ZBiLK-u, którego stanowisko na dzień dzisiejszy jest odmowne co do zawarcia dalszej umowy najmu na garaż.

P. S. Bakierowski (wnioskodawca) - wyjaśnił, że złożył w ZBiLK-u dokumenty potwierdzające, że jest właścicielem samochodu od lutego 2007 roku.

Radny W. Dąbrowski - zauważył, że wnioskodawca sam odbudował komunalny garaż i najmował go od 60 lat. zapytał, dlaczego drugi garaż, posadowiony na tej samej posesji został zbyty na własność?

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) - potwierdziła, że wniosek o wykup przedmiotowego garażu został złożony w 1990 roku, gdzie na przeszkodzie stanęło toczące się postępowanie sądowe dot. określenia udziałów. Powiedziała, że Pan Bakierowski ma możliwość nabycia garażu w trybie przetargu. Nabycie bezprzetargowe jest możliwe jedynie w przypadku zawarcia ponownej umowy najmu, czego ZBiLK odmawia.

P. A. Loch (WUiAB) - wyjaśnił, że pierwszy garaż na tym terenie został zbyty, jako przynależny do lokalu.

Radny W. Dąbrowski -zgłosił wniosek formalny o przygotowanie opinii prawnej (na posiedzenie w dniu 10.01.br) w sprawie możliwości (w sensie pozytywnym) podpisania umowy najmu, a w konsekwencji zbycia na własność na rzecz Pana Stanisława Bakierowskiego (właściciela lokalu mieszkalnego przy ul. Marcinkowskiego 11/2 w Szczecinie) pomieszczenia garażowego, posadowionego w ww. budynku i użytkowanego przez wnioskodawcę od 60 lat.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o odłożenie sprawy na następne posiedzenie w celu wysłuchania wyjaśnień Dyrekra ZBiLK-u oraz przedstawienia ww. opinii prawnej w przedmiotowej sprawie. 

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.  

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazu nr 66/2007 (ul. Tama Pomorzańska cz.dz.nr 9/4-dzierżawa na 30 lat,wnioskodawca-Stowarzyszenie Miłośników Odry Zachodniej "Marina")

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił wnioskodawców o przedstawienie planów zagospodarowania przedmiotowego terenu, który chcą wydzierżawić na 30 lat - załącznik nr 4 do protokołu.

Przedstawiciele Stowarzyszenia Miłośników Odry Zachodniej "Marina" (wnioskodawcy) - dokonali prezentacji multimedialnej przedmiotowego terenu, który obecnie jest niezagospodarowany. Zapewnili, że nakłady finansowe będą sukcesywnie realizowane, kiedy teren zostanie przekazany im w dzierżawę. Profesjonalne projekty zagospodarowania terenu łączą się z kosztami, których nie chcą ponosić przed dzierżawą terenu. Przypomnieli, że ten teren był dzierżawiony przez ich Stowarzyszenie w 2004 roku, po czym Miasto wypowiedziało umowę z uwagi na planowane prace związane z budową Oczyszczalni Ścieków Pomorzany. Planują zagospodarować teren zgodnie z wyznaczoną funkcją w planie tj. pod cele rekreacyjno-sportowe. Zwrócił uwagę, że przedmiotowy teren wymaga poniesienia wielkich nakładów finansowych. W momencie przekazania terenu dla Stowarzyszenia Marina zobowiązali się do przedstawienia profesjonalnego projektu zagospodarowania terenu.

Radny W. Dąbrowski - stwierdził, że ten teren wymaga natychmiastowego zagospodarowania, aby nie ulegał dalszej degradacji.

Radny J. Posłuszny - zapytał, na jakim etapie jest ustalany plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu?

P. A. Nawacka-Górzeńska - odpowiedziała, że na części tego terenu, przeznaczonego pod Oczyszczalnię ścieków Pomorzany  jest obowiązujący plan, a na pozostały teren nie ma wszczęcia.

P. J. Kibała, J. Krasiński i A. Szczerbak (Przedstawiciele Stowarzyszenia Miłośników Odry Zachodniej "Marina") - poprosili członków Komisji o przeprowadzenie wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie postanowiła wstrzymać się z wydaniem stanowiska do wykazu nr 66/2007 do czasu przeprowadzenia wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił,  aby przed przeprowadzeniem wizji lokalnej BPPM dostarczyło  wypis ze Studium Uwarunkowań na ten teren.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 514/2007 (ul. Mieszka I 26 dz.nr 12 - z przeznaczeniem pod usługi cmentarne)

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przedstawił wykaz nr 514/2007 - załącznik nr 5 do protokołu. Zapytał przedstawiciela Zakładu Usług Komunalnych, dlaczego nie jest zainteresowany nabyciem tego terenu, skoro plan wskazuje go na funkcje cmentarne?

P. J. Urban (ZUK) - wyjaśniła, że rozmowy w tym temacie toczą się od 2006 roku. ZUK interesują jedynie działki wokół przedmiotowego terenu tj. działki nr 12. Przedstawiła przyczyny, dla których ZUK odmawia nabycia tego terenu m.in: poniesienia dużych nakładów finansowych na zagospodarowanie działki nr 12, znajdujący się na tym terenie budynek podlegający ochronie konserwatorskiej, zapis w planie o prowadzeniu wyłącznie funkcji cmentarnej na terenie. Podsumowała, że ZUK nie ma takich środków finansowych, aby zainwestować w ten teren. 

Radny W. Dąbrowski - chciałby poznać stanowisko Prezydenta B. Chochulskiego w tej sprawie. 

Komisja postanowiła odłożyć przedmiotowy wykaz od opiniowania do czasu wysłuchania stanowiska Prezydenta B. Chochulskiego.   

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Komisja rozpatrzyła korespondencję bieżącą:

• Pismo Pani M. Stasik w sprawie  wykonania prac poprawienia drogi gruntowej w okresie letnim 2007 na ulicy Herbacianej w Płoni - załącznik nr 6 do protokołu;

Komisja postanowiła przekazać ww. pismo do Prezydenta B. Chochulskiego z wnioskiem o zbadanie sprawy wykonania prac poprawienia drogi gruntowej w okresie letnim 2007 na ulicy Herbacianej w Płoni. Jednocześnie Komisja zawnioskowała o poinformowanie wnioskodawczyni Pani M. Stasik oraz Komisji o sposobie załatwienia przedmiotowej sprawy.

• Skarga Pana Jacka Kaczmarka w sprawie braku ogrzewania w mieszkaniach przy ul. Drukarskiej nr 4,5 i 6 w Szczecinie, będących w zasobach TBS Prawobrzeże - załącznik nr 7 do protokołu.

Komisja postanowiła przekazać ww. skargę do Prezydenta B. Chochulskiego z wnioskiem o pilne rozpatrzenie sprawy i poinformowanie wnioskodawcy oraz Komisji o sposobie jej załatwienia.

• Odpowiedź WIM-u na wniosek w sprawie realizacji wniosków Komisji, zgłoszonych do budżetu Miasta na rok 2008 : przygotowanie dokumentacji na przebudowę łącznika drogi od ul. Warcisława do ul. Wilczej, modernizacja i przebudowa ul. Niemierzyńskiej od ul. Krasińskiego do wiaduktu PKP wraz z budowę chodników przy kompleksie szkół, modernizacja ul. Krasińskiego do wiaduktu przy ul. Chopina.  - załącznik nr 8 do protokołu. 

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości. 

• Pismo mieszkańców budynku przy ul. Romera 13-15 do Prezydenta Miasta w sprawie rozwiązania problemu parkowania samochodów na osiedlu - załącznik nr 9 do protokołu

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości. 

Na tym posiedzenie zakończono.