Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

PROTOKÓŁ NR 0063-4/98/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 18 LISTOPADA 2008 ROKU


Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.


W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.


Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:


1. Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2. Przyjęcie protokołu z posiedzenia 13.11.br
3. Wydanie opinii w sprawie wydzierżawienia gruntowej nieruchomości zabudowanej położnej przy ul.Twardowskiego 18
4. Rozpatrzenie sprawy dot. realizacji zabudowy szeregowej przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie niezgodnie z zatwierdzonym projektem
5. Rozpatrzenie sprawy mieszkańców budynków przy ul. Przestrzennej 19a i 19b w Szczecinie
6. Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 74,76,79/2208
7. Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 24.11.br
8. Zapoznanie się z korespondencją skierowaną do Komisji
9. Sprawy różne i wolne wnioski.


Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.


Nie zgłoszono.


Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 13.11.br


Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za,2-wstrz./


Ad. pkt. 3.
Wydanie opinii w sprawie wydzierżawienia gruntowej nieruchomości zabudowanej położnej przy ul.Twardowskiego 18


Przewodniczący Komisji P. Kęsik – przypomniał, że głosowanie wniosku w tej sprawie (załącznik nr 3 do protokołu) było odłożone z uwagi na nieobecność radnego T. Hinca na wizji lokalnej terenu i jego deklarację, że obejrzy ten teren indywidualnie.

 

Radny T. Hinc – potwierdził, że był na wizji lokalnej i jest za przychyleniem się do przedmiotowego wniosku.

 

Radna J. Lemm – zwróciła uwagę, że WGN nie wyjaśnił rozbieżności w powierzchni dzierżawionych gruntów pod poszczególne firmy na tym terenie. Ponadto prosi o przedstawienie przez wnioskodawców koncepcji zagospodarowania terenu. Jej zdaniem taka koncepcja powinna być wcześniej zaakceptowana przez Architekta Miejskiego. Ponadto poprosiła o przedstawienie umowy aktualnie obowiązującej i projektu nowej umowy. Przed wydaniem opinii chce uzyskać ww. informacje.

 

P. S. Warcok (wnioskodawca) – wyjaśnił, że spółka dzierżawi ten teren od 17 lat i kolejne umowy były przedłużane co 3 lata. Obecna umowa trwa jeszcze 1,5 roku. Powiedział, że 30-letnia umowa dzierżawy pozwoli na stabilizację firmy i pozwoli na dalsze inwestowanie. Spółkę interesuje tylko przedłużenie dzierżawy na dotychczas zajmowane tereny tj. pow. 17000m2. Stwierdził, że kwestie rozbieżności powierzchni terenów powinien wyjaśnić WGN.

 

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) -  wyjaśniła, że zarządca tego terenu przesłał informacje nt. zajmowanych powierzchni przez poszczególne firmy. Brakujące 5000m2 zajmują inne firmy m.in. firma Złomrex nie związane z przedmiotowym wnioskiem. 

 

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – przypomniał, że nowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje na tym terenie realizację funkcji magazynowo-handlowej, czyli jest zgodny z prowadzoną działalnością przez wnioskodawców.

 

Radny W. Dąbrowski – zapytał o rozbieżności z tytułu płaconych podatków do Miasta przez Spółki funkcjonujące na tym terenie.

 

P. A. Faleńczyk (WGN) – różnica wynika stąd, że dwie spółki mają umowy na najem, a Spółka firma SCN ma umowę dzierżawy, ponieważ budynki są ich własnością.

 

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poddał pod głosowanie wniosek o wydzierżawienie na okres 30 lat gruntowej nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Twardowskiego 18 w Szczecinie na rzecz: " Spółki Jawnej "Bissmyk" Krawczyński i Spółka,  spółki cywilnej Stanisława Warcoka i Bernarda Krukowskiego - Firmy Handlowo-Usługowej "BISS"  i Rafała Bródki i Dariusza Juszczyńskiego - Szczecińskie Centrum Nieruchomości - Spółka Cywilna. Jednocześnie wnosi o dostarczenie do zaakceptowania przez Komisję projektu nowej umowy dzierżawy, przed jej zawarciem.   

 

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-przeciw/ pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek. 

Radna J. Lemm – zgłosiła uwagę, że Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wniosek z pominięciem jej wniosku o przedstawienie przez wnioskodawców koncepcji zagospodarowania terenu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. realizacji zabudowy szeregowej przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie niezgodnie z zatwierdzonym projektem


Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poprosił Panią Jakubowską o przedstawienie sprawy i zapytał, czego wnioskodawczyni oczekuje od Komisji. Zwrócił uwagę, że Komisja nie ma kompetencji do wstrzymania prac budowlanych.  

 

P. M. Jakubowska (Wnioskodawca) – przedstawiła sprawę prowadzonej zabudowy przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie -  załącznik nr 4 do protokołu. Powiedziała, że domagają się pomiaru odległości ściany zachodniej wzniesionego budynku od granicy sąsiada na placu budowy i porównania z odległością w projekcie. Wyraźnie widać, że te odległości nie są zachowane. PINB nie wykonał takich pomiarów w terenie. Przez ponad rok mieszkańcy otrzymują jedynie odpowiedź, że na projekcie odległość wynosi 6 m, gdzie w rzeczywistości wynosi 4m. Inną sprawą jest nie wskazanie przez inwestora na terenie nowej nieruchomości miejsca na odpady komunalne dla ponad 100 osób. Inwestycja jest bardzo rozbudowana, a ulica ma do 6m szerokości i nie ma chodników. Ponadto inwestycja spowodowała zabranie  jednego terenu zielonego. Poprosiła o wyjaśnienie, dlaczego PINB rozpatruje sprawę miesiącami, nie przestrzegając przepisów KPA. Zwróciła uwagę, że Zach. Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego wiele razy upominał w tej sprawie PINB. 

 

P. L. Wolińska-Koryńska (PINB) – wyjaśniła, że inwestycja jest realizowana na mocy wydanego pozwolenia na budowę i od samego początku była oprotestowywana w sądach, gdzie została utrzymana na mocy wyroku sądowego. Obiekty są realizowane zgodnie z pozwoleniem na budowę. PINB nie ma uprawnień odmierzenia odległości posadowienia budynku, co wyznacza geodeta. Jest to sprawa podziału znajdujących się tam nieruchomości. Wydane zostało postanowienie do inwestora o wydanie szkicu odległości, które zostanie skontrolowane przez geodetę Miasta. Do końca listopada geodeta ma w tej sprawie przedłożyć informację nt. nie zachowanej odległości. Jeśli tak będzie to budowa zostanie wstrzymana.

 

Radna J. Lemm – zapytała dlaczego wydano warunki zabudowy na tą inwestycję, skoro miejscowy plan przewidywał inną zabudowę.

 

P. A. Loch (WUiAB) – odpowiedział, że decyzja o warunkach zabudowy została wydana na mocy obowiązującego planu, przed 2003 rokiem. Sprawa wciąż toczy się w sądach przez wznowienia sprawy przez mieszkańców.

 

Radny J. Posłuszny – wnosi o przeprowadzenie wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

 

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – wnosi, aby wizja przedmiotowej inwestycji odbyła się z udziałem inwestora, wykonawcy, kierownika budowy i architekta.

 

Komisja powróci do sprawy po przeprowadzeniu wizji lokalnej.  


Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy mieszkańców budynków przy ul. Przestrzennej 19a i 19b w Szczecinie


P. S. Jankowski (Wnioskodawca) – przedstawił sprawę w imieniu mieszkańców budynku przy ul. Przestrzennej 19 a i 19b (załącznik nr 5 do protokołu), którzy od lat oczekują od miasta pozwolenia na wykup mieszkań, które zasiedlili w roku 1990 jako kwatery służbowe. W marcu 1990 roku dowódca WOP w Szczecinie wyraził zgodę na przekształcenie budynków koszarowych na lokale mieszkalne, w roku 1998 wygasł trwały zarząd Straży Granicznej dla terenu przy ul. Przestrzennej i od tego roku starają się o wykup mieszkań od gminy Szczecin i wpisanie w planie zagospodarowania przestrzennego funkcji mieszkaniowej. Zaproponowane lokale zamienne przez Miasto nie spełniają norm, które posiadają w swoich dotychczasowych mieszkaniach. Zwrócił uwagę, że zainwestowali ogromne środki w remont swoich mieszkań  i całego budynków. Proszą o zawarcie funkcji mieszkaniową w nowym planie zagospodarowania przestrzennego w celu pozostawienia budynku z mieszkańcami.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – z informacji, które uzyskał z BPPM wynika, że studium nie przewiduje na tym terenie funkcji mieszkaniowej, co oznacza problem z wykupem tych mieszkań na własność. Przyznał, że jest zaskoczony propozycją Prezydenta Miasta zamiennych mieszkań w budynku, który jest w bardzo złym stanie technicznym.

 

Wnioskodawcy – zwrócili uwagę, że pozostałe budynki wielorodzinne także położone przy ul. Przestrzennej zachowały swoją funkcję mieszkaniową. Jedynie ten jeden blok mieszkalny nie jest przewidziany w nowym planie. Od 10 lat interweniują w tej sprawie bez żadnych rezultatów.

 

Przewodniczący Komisji  P. Kęsik – zgłosił wniosek formalny o zajęcie się tym tematem na posiedzeniu 20.11.br z udziałem BPPM, WGN-u, Prezydenta K. Nowaka i B. Chochulskiego oraz mecenas H. Sokulskiej.

 

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.


Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 74,76,79/2208


Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

  • Wykaz nr 74/2008 (ul. Jelenia-Zoologiczna dz.nr 91/17 o pow. 338m2 ) - załącznik nr 6 do protokołu. 

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

  • Wykaz nr 76/2008 (ul. Langiewicza cz.dz.nr 21/12 o pow. 10m2) - załącznik nr 7 do protokołu. 

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

  • Wykaz nr 79/2008 (ul. Bluszczowa 17a dz.nr 129 o pow. 681m2, Bluszczowa 17 dz.nr 130 o pow. 680m2 i ul. Bluszczowa 17b dz.nr 131 o pow. 531m2) - załącznik nr 8 do protokołu. 

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

.


Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 24.11.br


Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

  •  nr 277/08   - w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie przy ul. Kapitańskiej 2b, ul. Swarożyca i ul. Piłsudskiego; 

P. S. Jankowski (WGN) - omówił projekt, który dot. regulacji nieruchomości z Urzędem Marszałkowskim.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt.

  • 288/08 – w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Obrońców Stalingradu 28 jej dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu; 

P. S. Jankowski (WGN) - powiedział, że projekt dot. działki będącej w użytkowaniu wieczystym spółki CHP 1, która wnosi o uregulowanie stanu nieruchomości. Wycena terenu nie została jeszcze sporządzona. Podkreślił, że cena zostanie ustalona  w oparciu o operat szacunkowy i nie będzie niższa niż wartości wniesionych aportów.

Radny W. Dąbrowski - wnosi o negatywne zaopiniowanie tego projektu uchwały  z dwóch powodów: inwestycja jeszcze nie została zakończona i po jej zakończeniu  zbycie tej nieruchomości przyniesie więcej korzyści dla Miasta.  

Komisja w wyniku głosowania /1-za,2-przeciw,3-wstrz/ nie przyjęła ww. wniosku.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wnosi o odłożenie opiniowania tego projektu uchwały do czasu przedstawienia przez Prezydenta Miasta bieżącej wyceny przedmiotowej nieruchomości + ustalenie wartości za którą ten grunt zostanie zbyty. 

Komisja w wyniku głosowania /3-za,1-przeciw,2-wstrz./  przyjęła ww. wniosek. 

  • 289/08 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnych nieruchomości gruntowych na rzecz ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu;

P. S. Jankowski (WGN) - omówił projekt uchwały. 

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

  • 300/08 – w sprawie wyrażenia zgody na dokonanie darowizny na rzecz Skarbu Państwa prawa własności zabudowanych nieruchomości gruntowych; 

P. S. Jankowski (WGN)- wyjaśnił, że Skarb Państwa i Marszałek przekazują nieruchomości pod powołanie Wyższej Szkoły Artystycznej. Dlatego Miasto proponuje w tym przypadku darowiznę.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

 

 


Ad. pkt. 8.
Zapoznanie się z korespondencją skierowaną do Komisji


Przewodniczący Komisji P. Kęsik zapoznał radnych z korespondencją, jaka wpłynęła do Komisji:

  1. Pismo Rady Osiedla Gumieńce dot. zagospodarowania terenu przy ul. Południowej-Radomskiej i Boh.Narwiku - załącznik nr 9 do protokołu
  2. Pismo Prezydenta B. Chochulskiego dot. przedłużenia umowy dzierżawy terenu przy ul. Staszica  - załącznik nr 10 do protokołu
  3. Pismo Spółki Akcyjnej "Polmos" dot. uwag do studium uwarunkowań i kierunkowań zagospodarowania przestrzennego Miasta - załącznik nr 11 do protokołu

Komisja przyjęła ww. pisma do wiadomości.

Następnie Przewodniczący zapoznał radnych z opinią prawną w sprawie możliwości oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym nieruchomości przy ul. Mickiewicza 51 na rzecz Pomorskiego Stowarzyszenia Promocji Nauki.

 


Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.


Nie zgłoszono.




Na tym posiedzenie zakończono.



Protokołowała Przewodniczący Komisji
 
Ewa Peryt
Inspektor BRM
 Piotr Kęsik
udostępnił: BRM, wytworzono: 2008/11/12, odpowiedzialny/a: , wprowadził/a: Beata Tubacka, dnia: 2008/12/02 12:40:52
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Beata Tubacka 2008/12/02 12:40:52 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2008/11/20 09:47:04 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2008/11/14 08:36:02 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2008/11/12 10:07:40 nowa pozycja