Protokoły z posiedzeń komisji - V kadencja 2006-2010 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin

PROTOKÓŁ NR 0063-4/177/10
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 21 WRZEŚNIA 2010 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z posiedzeń 07 i 14.09.br
3.	Ponowne rozpatrzenie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego w Szczecinie Panu Markowi Żerańskiemu
4.	Rozpatrzenie sprawy dot. zmiany warunków umowy dzierżawy z czasu nieoznaczonego na czas oznaczony tj. 3 lata lokalu znajdującego się na kąpielisku Głębokie pod działalność gastronomiczną.
5.	Rozpatrzenie sprawy dot. wydzierżawienia miejskich terenów i lokali przy ul. Studziennej 8.
6.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję RM w dniu 27.09.br.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzenia 14.09.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Ponowne rozpatrzenie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego w Szczecinie Panu Markowi Żerańskiemu

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że sprawa trafiła pod ponowne obrady Komisji, ponieważ członkowie Komisji chcieli osobiście poznać Pana Marka Żerańskiego. Jednocześnie zwrócił uwagę, że Teatr Polski jest w gestii Urzędu Marszałkowskiego, a nie Urzędu Miasta.

P. H. Stanisz (ZBiLK) – wyjaśniła, że Prezydent wyszedł z założenia, że skoro Dyrektor TP zwrócił się do niego z oficjalnym wnioskiem o przydział lokalu, a Gmina ma obowiązek zapewnić lokal osobie niezbędnej to Rada Miasta powinna go rozpatrzyć.

P. M. Żerański (Wnioskodawca) – przedstawił radnym przebieg swojej pracy. Powiedział, że jest pracownikiem TP w Szczecinie od 2006 roku.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek formalny o pozytywne zaopiniowanie przedmiotowego wniosku.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wniosek w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego w Szczecinie Panu Markowi Żerańskiemu (aktorowi Teatru Polskiego) na czas zatrudnienia w Szczecinie - załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. zmiany warunków umowy dzierżawy z czasu nieoznaczonego na czas oznaczony tj. 3 lata lokalu znajdującego się na kąpielisku Głębokie pod działalność gastronomiczną.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapoznał radnych z pismem wystosowanym przez Państwo Śmieszek, którzy proszą Komisję o przedłużenie umowy dzierżawy na lokal, w którym od 2007 roku prowadzą działalność gastronomiczną - załącznik nr 4 do protokołu.

P. A. Grabiec (ZUK) - wyjaśnił, że w 2007 roku została zawarta umowa dzierżawy na przedmiotowy lokal i zgodnie z obowiązującymi wtedy przepisami można było ją zawrzeć na 3 lata. Państwo Śmieszek w kwietniu br. wystąpili do ZUK-u o ponowne o przedłużenie dzierżawy, która wygasła. Zwrócił uwagę, że zasady dzierżawy nieruchomości mówią, że w przypadku dzierżawy na czas określony wymagana jest opinia komisji stałych RM. Poinformował, że ZUK opracowuje program kompleksowego zagospodarowaniem całego kąpieliska Głębokiego. Wówczas zostanie ogłoszony przetarg na długoletnią dzierżawę tego obiektu pod funkcję usługowo-gastronomiczną. Do tego czasu zaproponowano wnioskodawcom zawarcie umowy dzierżawy na czas nieokreślony, na którą nie wyrazili zgody.

P. W. Witkowski (pełnomocnik wnioskodawców) – stwierdził, że nowa umowa zasadniczo zmienia stosunki stron. Gmina chce zmienić zapis dot. rozliczenia nakładów, a przecież lokal jest prowadzony od 3 lat i poniesiono tam ogromne koszty inwestycyjne na kapitalny remont pomieszczeń, które były zdewastowane. Nie było tam instalacji elektrycznej i wodnej, tynków, posadzek, wentylacji i ogrzewania. Teraz ZUK chce odzyskać lokal po kapitalnym remoncie wewnątrz lokalu, bez zwrotu poniesionych nakładów przez dzierżawcę. Powiedział, że zmienianie zapisów warunków umowy jest działaniem bardzo niekorzystnym dla Państwa Śmieszek. Przy czym wnioskodawcy są gotowi przystać na nowe warunki Miasta, ale wtedy, kiedy umowa zostanie zawarta na okres 3 letni, co pozwoli na zamortyzowanie środków poniesionych na przeprowadzenie remontu w obiekcie.

P. J. Grabiec (ZUK) – odczytał zapis poprzedniej umowy, który mówi wyraźnie, że nakłady poniesione przez dzierżawcę nie podlegają zwrotowi. Podkreślił, że nowy projekt umowy niczym nie różni się od poprzednio zawartej.

Radny W. Dąbrowski – stwierdził, że skoro znalazł się chętny na prowadzenie działalności w zrujnowanym lokalu i zainwestował w niego spore środki finansowe to nie można tak traktować inwestora. Zadał pytanie, czy nie chodzi tu przypadkiem o odzyskanie wyremontowanego lokalu, bez ponoszenia przez Miasto jakichkolwiek kosztów. Jaki cel ma Miasto poprzez nie wyrażenie zgody na warunki zaproponowane przez najemcę ?

P. A. Grabiec (ZUK) – odpowiedział, że zakres prowadzonych usług i sam stan techniczny obiektu pozostawia jeszcze wiele do życzenia. Obiekt wymaga gruntownej przebudowy, dlatego jest koncepcja wydzierżawienia obiektu na czas długoterminowy, ale po opracowaniu kompleksowego planu zagospodarowania tego terenu. Kiedy zostanie ogłoszony przetarg na wieloletnią dzierżawę, nic nie będzie stało na przeszkodzie, aby dotychczasowi najemcy wzięli w nim udział.

Radna K. Marlicz – powiedziała, że kąpielisko Głębokie jest jednym z ładniejszych miejsc w Szczecinie i obiekt gastronomiczny jest tu ważnym elementem. Rozumie, że powinien tam być ogłoszony przetarg i teren powinien być kompleksowo zagospodarowany. Już dawno mówiła, że musi powstać Program funkcjonowano-użytkowy dla tego terenu. Na dzień dzisiejszy ZUK wciąż nie wie, jak to ma wyglądać. Skoro Państwo Śmieszek od lat prowadzą tam działalność z dobrym rezultatem, to Miasto nie powinno ich wyrzucać, nie proponując nic w zamian.

Radny P. Juras – przypomniał, że planów na zagospodarowanie kąpieliska Głębokie było już wiele, ale wszystkie się zdewaluowały. Dzisiejsza sprawa pokazuje, że Miasto stawia operatywnym przedsiębiorcom warunki zaporowe. Wciąż brak jest koncepcji całościowej kąpieliska, a dzierżawcy się już dziękuje.

Radny W. Dąbrowski – zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji z wnioskiem do Prezydenta Miasta o zawarcie kolejnej umowy z dotychczasowymi dzierżawcami na przedmiotowy obiekt, na kolejne 3 lata, na warunkach jakie obowiązywały w poprzedniej umowie.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poddał pod głosowanie ww. wniosek i jednocześnie zwrócił się do dzierżawcy, że musi sobie zdawać sprawę, że w końcu powstanie koncepcja zagospodarowania tego terenu i obiekt zostanie wystawiony na przetarg.

Komisja w wyniku glosowania /2-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

P. W. Witkowski (pełnomocnik wnioskodawców) – odpowiedział, że wnioskodawcy zdają sobie z tego sprawę. Podziękował Komisji za zajęcie się sprawą.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. wydzierżawienia miejskich terenów i lokali przy ul. Studziennej 8.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał pismo Pana Skrzeczowskiego w sprawie dot. wydzierżawienia miejskich terenów i lokali przy ul. Studziennej 8 - załącznik nr 5 do protokołu.

P. R. Matusiak (WGN) - wyjaśniła, że wnioskodawca otrzymał wiele pisemnych wyjaśnień w tej sprawie. Przedmiotowy obszar stanowią 2 działki, na które nie ma aktualnego planu zagospodarowania. W związku z tym nie można określić przeznaczenia tych działek. Plan ma zostać stworzony w 2011 roku z dominującą funkcją pod budownictwo wielorodzinne i oświatowe. Dotychczas działki te nie są zagospodarowane. Są to dwie nieruchomości zabudowane i wkrótce odbędą się tam rozbiórki, na które w przyszłorocznym budżecie zostały zarezerwowane środki. Wcześniej były tam lokale użytkowe, na które nie można było znaleźć nabywców ze względu na ich zły stan techniczny. Dlatego WGN chciał wydzierżawić teren na 3 lata, na co wnioskodawca nie wyraził zgody.

P. R. Skrzeczowski (Wnioskodawca) - stwierdził, że wszystkie pisma w sprawie jego wniosków o dzierżawę tego terenu są odmowne. Teren jest opuszczony, niedopilnowany i rozkradziony.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał o zabezpieczenie finansowe wnioskodawcy.

Wnioskodawca - odpowiedział, że ma posiada środki finansowe.

Przedstawiciel BPPM - powiedział, że realną datą uchwalenia planu na ten teren jest początek 2012 rok.

Komisja przyjęła do wiadomości wyjaśnienia przedstawicieli WGN i BPPM, nie podejmując stanowiska w przedmiotowej sprawie.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję RM w dniu 27.09.br.

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

244/10 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze – Dziewoklicz” w Szczecinie,

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

260/10 - w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo" w Szczecinie pod nazwa "Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo 2",

P. B. Kosmowski (BPPM) - wyjaśnił, że zmiana została wszczęta na wniosek ZWiK-u, WIM-u oraz MZK i dot. ustaleń obsługi inżynieryjnej i komunikacyjnej.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

261/10 - w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Zawadzkiego – Klonowica 3” w Szczecinie,

P. A. Sokołowska (BPPM) - omówiła przedmiotowy projekt uchwały.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

262/10 - w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Gumieńce – Harnasiów 2” w Szczecinie,

P. A. Sokołowska (BPPM) - omówiła uwagi zgłaszane do kolejnych wyłożeń tego planu.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

245/10 - w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż i udzielenie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców,