PROTOKÓŁ NR 0063-1/22/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDŻETU I FINANSÓW
Z DNIA 17 KWIETNIA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Renata Zaremba - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 11.04.07.

Protokół z posiedzenia Komisji w dn. 11.04.07 przyjęty został w głosowaniu: 4 - za, 3 - wstrzym, 0 - przeciw.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dn. 25.04.07 (projekty o numerach 153/07, 159/07, 160/07, 162/07).

Projekt uchwały Nr 153/07 w spr. przyjęcia sprawozdania z działalności Zespołu ds. Rewitalizacji w 2006 roku oraz planu działania na 2007 rok

Ad. pkt. 4.
Analiza funkcjonowania Szczecińskiego Centrum Renowacyjnego.

D. Pęchorzewski - Prezes Szczecińskiego Centrum Renowacyjnego - omówił materiał stanowiący załącznik nr 3 do protokołu. POinformował, że rok 2006 spółka zakończyła dodatnim wynikiem finansowym. Wynik ujemny notowany jest na podstawowej działalności tj. gospodarowaniu nieruchomościami: na lokalach użytkowych wynik jest wprawdzie dodatni, jednak na mieszkalnych - duży ujemny. Propozycje podniesienia stawek czynszu w lokalach komunalnych podreperują, zdaniem prezesa, finanse spółki. Podkreślił, że szczególny nacisk kładzie się na windykację, która jest coraz skuteczniejsza ( w ostatnim czasie przywrócono ponad 30 umów najmu, po spłacie zadłużenia przez lokatorów). Aktualnie spółka zabiega o środki na remont kwartału 21.

T. Kalina - zapytała o stawki wynagrodzenia w spółce oraz o kwotę 3 mln zł na "Usługi obce".

D. Pęchorzewski - wyjaśnił, że wynagrodzenie członków zarządu jest ustalane przez pracodawcę, czyli Prezydenta Miasta. Pozostali pracownicy mają pensje ustalane przez zarząd (od dnia objęcia prezesury przez D. Pęchorzewskiego były one 3 - krotnie obniżane). Zobowiązał się do przekazania informacji dot. średniej pensji oraz dot. zakupu usług obcych.

M. Marcinkiewicz - zapytał o remont kwartału 21 - na jakim etapie jest realizacja tego zadania?

D. Pęchorzewski - wyjaśnił, że podstawowym problemem są lokale zamienne i socjalne dla mieszkańców ul. Bogusława (są tu ludzie - 6 rodzin - których nie można nigdzie wyprowadzić). Te rodziny mają postawę roszczeniową, otrzymały szereg korzystnych propozycji zamiany i żadnej z nich nie przyjęli. Być może konieczna będzie to eksmisja sądowa. Ad. ul. Jagiellońska - brak jest tam najemców, sytuacja jest czysta, lokale gotowe do remontu. Podkreślił, że we wszystkich tych kamienicach SCR nie jest właścicielem, a jedynie członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Sytuacja ta wywołuje pytanie: kto ma płacić za remont. W wyniku żmudnych negocjacji udało się wypracować formułę porozumienia z mieszkańcami. W tej chwili wszystkie kamienice przeznaczone do renowacji są osuszane, proces ten będzie trwał 4 lata i nie opóźni inwestycji. W grudniu br. planowane jest pozyskanie środków z Unii Europejskiej na ten cel, w roku 2008 ma zostać przeprowadzona inwestycja. Poinformował również, że renowacja kamienic przy ul. Śląskiej i Obrońców Stalingradu nie będzie możliwa dopóki nie rozwiąże się problemu lokali zamiennych dla tych lokatorów. Przewiduje się, że część z nich przyjmie lokale z STBS-u i na ten cel przeznaczono 100 mieszkań (z dopłatą do czynszu ze strony SCR, koszty ich zakupu to 5,35 mln zł), dla pozostałych lokatorów, nie spełniających warunków STBS na uzyskanie lokalu mieszkalnego przewiduje się przeniesienie do innych lokali będących w zarządzie SCR (kwartały 9, 16 i 17).

M. Marcinkiewicz - zapytał, jak rozwiązano problem czynszu dla : Duetu, Cafe Praha i Chief'a?

D. Pęchorzewski - ad. Cukiernia Duet: właściciel uzyskał od SCR propozycję zakupu przylegającego do cukierni lokalu mieszkalnego, pod warunkiem że w ciągu 2 lat zostanie tam poszerzona działalność gospodarcza. Ad. Restauracja Chief - została przedstawiona propozycja zmiany stawki czynszu z 12 zł/ m2 na 27 zł/ m2 (wg. operatu szacunkowego stawka za lokal w tym miejscu powinna wynosić od 27 do 55 zł/ m2 więc przedstawiono najniższą z możliwych propozycję). Spotkało się to z protestem właścicieli restauracji, jesteśmy w tej chwili na etapie rozmów. Ad. Cafe Praha i London Pub - nigdy nie były stroną dla SCR, istniały tu relacje pomiędzy Spółką Vip i Wip. PO wypowiedzeniu umowy z powodu zaległości czynszowych w wysokości 130 tys. zł, zwróciliśmy się do najemców o podpisanie nowej umowy ze stawką 31 z/ m2, podpisanie weksla in blanco i spłatę zadłużenia.

R. zaremba - zapytała, kiedy SCR zdecyduje się na waloryzację czynszów?

D. Pęchorzewski - wyjaśnił, że odpowiednie zapisy znajdują się w każdej umowie podpisywanej teraz przez SCR i jest to b. precyzyjnie egzekwowane.

G. Zielińska - zapytała, jakie są dochody Spółki z tytułu najmu powierzchni reklamowych?

D. Pęchorzewski - wyjaśnił, że SCP nie ma dochodów z tego tytułu ponieważ powierzchnie reklamowe znajdują się na budynkach, które są własnością wspólnot mieszkaniowych a nie - SCR.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.