PROTOKÓŁ NR 0063-4/88/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 9 WRZEŚNIA 2008 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 12.08.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Podjęcie stanowiska w sprawie umożliwienia zawarcia umowy z TL Pleciuga na najem komunalnego lokalu użytkowego przy pl. Lotników 7 na okres jednego roku.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przedstawił sprawę zapewnienia pomieszczeń dla Teatru Lalek "Pleciuga"  - załącznik nr 3 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie wydała opinię pozytywną w sprawie umożliwienia zawarcia umowy z Teatrem Lalek "Pleciuga" na najem komunalnego lokalu użytkowego przy Pl. Lotników 7 ( o pow. 419,40m2 w tym 114,70m2 piwnic) na okres jednego roku.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi Pani Z. Janczewskiej i Ł. Sęk na Prezydenta Miasta w sprawie opieszałego załatwiania wniosku o wykup mieszkań przy ul. Małkowskiego 25 w Szczecinie

P. J. Adamczyk (Pełnomocnik Pani Z. Janczewskiej i Pani Ł. Sęk)-  wyjaśnił, że  od 4 lat wniosek o nabycie na własność zajmowanych lokali mieszkalnych w oficynie przy ul. Małkowskiego 25 w Szczecinie nie jest realizowany. Nie dostrzega woli do szybkiego załatwienia sprawy przez urzędników Miasta. Omówił zaistniały problem z przejściem do lokali w oficynie, gdzie przy wykupie mieszkań od frontu budynku Gmina nie zabezpieczyła służebności przy korzystaniu z przejścia przez bramę frontu budynku. Powstała wspólnota mieszkaniowa z frontu budynku odmawia polubownego załatwienia sprawy wejścia na posesję. Poprosił Komisję o pomoc. (Skarga w przedmiotowej sprawie stanowi załącznik nr 4 do protokołu).

P. M. Wajdziak (WGN) - zgodził się z przedmówcą, że Gmina Miasto Szczecin nie zabezpieczyła w sposób właściwy wejścia do oficyn. Wyjaśnił, że była to jedna z pierwszych sprzedaży w 1982 roku.  Wykonywano wtedy sprzedaż nie biorąc pod uwagę oddziaływania sprzedaży na stosunki prawne okolicznych lokali. Podjęto różne propozycje rozwiązania problemu ze wspólnotą frontu budynku, niestety żadnej z nich wspólnota nie przyjęła. Obecnie trwa wycena służebności i biuro prawne skieruje wniosek do sądu. (wyjaśnienie WGN-u stanowi załącznik nr 5 do protokołu).

P. H. Sokulska Radca Prawny BRM) - rozmawiała w tej sprawie z Biurem Prawnym, które traktuje wniosek WGN-u jak o opinię prawną, a nie skierowanie wniosku na drogę sądową.

P. M. Wajdziak - odczytał wniosek, który jasno mówi o skierowaniu sprawy do sądu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał wnioskodawcy, czy podtrzymuje skargę, wobec złożonych wyjaśnień przez WGN.

P. J. Adamczyk(pełnomocnik wnioskodawców)  -powiedział, że podtrzymuje skargę.

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) - stwierdziła, że podstawowym problemem jest to, że w roku kiedy rozpoczęto sprzedaż okolicznych mieszkań nie pomyślano o służebności przejścia przez drogę publiczną dla pozostałych mieszkańców. Zobowiązała się do przedstawienia projektu uchwały w tej sprawie na następne posiedzenie z jednoczesnym uzyskaniem odpowiedzi od Biura Prawnego w sprawie realizacji wniosku WGN-u.

Komisja postanowiła powrócić do sprawy na najbliższym posiedzeniu w dniu 16.09.br. po uzyskaniu odpowiedzi z Biura Prawnego.  

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wniosku o bezprzetargowe zbycie gruntu gminnego z części dz. nr 9 z obr. 1021 (ul. Ogińskiego-P.Skargi)

P. J. Furtak (wnioskodawca) - przedstawił sprawę braku realizacji wniosku z 17 marca 1999 roku złożonego przez niego wraz z sąsiadem o wykup 150m2  pasa zieleni w ramach poszerzenia swojej nieruchomości (załącznik nr 6 do protokołu).  Po roku otrzymał odpowiedź, że sprawa zostanie załatwiona w 2001, co jednak nie miało miejsca. Dlatego co roku ponawiał podania w tej sprawie, co tłumaczono nawałem pracy w WGN, a później brakiem opinii przez Architekta Miasta. W międzyczasie wygasł plan zagospodarowania przestrzennego i została zatrudniona nowa Pani Architekt Miasta E. Nosek, która stwierdziła, że nie widzi żadnych przeszkód w wykupie terenu przyległego. Jednak po ponownym wniosku przyszła odmowa z WGN-u ze względu na brak planu. Zwrócił uwagę, że nieruchomości od ulicy P. Skargi mają już załatwione poszerzenia.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że w związku z brakiem planu nie ma możliwości podziału terenu o który stara się dwóch użytkowników. Ze strony BPPM nie ma przeciwwskazań, ale jeśli są dwie nieruchomości odrębne to konieczny jest podział geodezyjny.

P. M. Wajdziak (WGN) - przypomniał zapisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, która mówi, że nieruchomość przeznaczona na poszerzenie jest sprzedawana na rzecz jednej nieruchomości, a w takim przypadku powinien odbyć się przetarg ograniczony.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zaproponował, aby w trybie natychmiastowym przygotować przetarg ograniczony w przedmiotowej sprawie i poinformować wnioskodawców o jego terminie.

P. S. Jankowski (WGN) - jest przeciwny ogłaszaniu przetargu w tej sprawie, który doprowadzi tylko do gorszej sytuacji, ponieważ nieruchomość zostanie sprzedana tylko jednemu właścicielowi i nie ma pewności, czy w przyszłości sąsiedzi będą zgodni w tej sprawie. Ze względu na długi okres oczekiwania wnioskodawców na załatwienie wniosku zaproponował, że WGN zrealizuje go poza kolejnością. Zobowiązał się do przeprowadzenia  uzgodnień z BPPM i przystąpi do realizacji sprawy. 

Radny J. Posłuszny - zapytał, czemu w ciągu prawie 10 lat sprawa nie została załatwiona. W tym czasie musiał być okres w którym plan obowiązywał.

P. S. Jankowski (WGN) - odpowiedział, że ze względu na dużą ilość wniosków.  

Radna K. Marlicz - zapytała, czy wnioski oczekujące w podobnych sprawach są podzielone na te z obowiązującym planem i na te, co nie mają nowego planu.  

P. S. Jankowski (WGN) - powiedział, że w latach 90-tych wpłynęła bardzo duża ilość wniosków, które czekały na realizację po 6 lat. Od kiedy plany powygasały sprawy zostały rozpatrywane na nowo.  

Radna J. Lemm - oczekuje, że sprawa Pana Furtaka w końcu zostanie załatwiona.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zaproponował, aby w związku z problemami kadrowymi w WGN-u,  co uniemożliwia realizacje wniosków o poszerzenie zorganizować spotkanie WGN-u z Sekretarzem Miasta.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że ta sprawa jest pilotowana przez WGN i przygotowywana jest informacja do Sekretarza Miasta w sprawie zwiększenia etatów do realizacji wniosków.

P. A. Loch (WUiAB) - przypomniał, że zasada sprzedaży gruntu na powiększenie nieruchomości przyległej polega na sprzedaży tylko jednemu właścicielowi. W tym przypadku nie wiemy, czy sąsiedzi po przydzieleniu terenu dla jednego z nich, zgodnie się nim podzielą.

P. M. Wajdziak (WGN) - w ciągu tygodnia zobowiązał się do przedstawienia w tej sprawie opinii prawnej w kwestii rozwiązania problemu wnioskodawców.

Komisja postanowiła powrócić do tematu na następnym posiedzeniu.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 59,65,66,67,68 i 69/2008

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

• Wykaz nr 59/2008 (ul. Chłopska cz.dznr 51 o pow. 88m2/ Os. Bukowe-Klęskowo dz.nr 40/1 o pow. 33m2)  - załącznik nr 7 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 65/2008 (ul. Struga dz.nr 3/6 o pow. 2,9417ha,dz nr 3/7 pow. 0,5356 ha / ul. Struga dz.nr 3/10 pow. 1,1907 ha - przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat) - załącznik nr 8 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 66/2008 (Os.Majowe-Kijewo dz.nr 81 o pow. 46m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność)- załącznik nr 9 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 67/2008 (ul. Szafera dz.nr 38/3 o pow. 5m2- bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność) - załącznik nr 10 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 68/2008 (ul. Szymanowskiego dz.nr 130 o pow. 44m2- bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność) - załącznik nr 11 do protokołu;
  • Wykaz nr 69/08 (ul. Baczyńskiego dz.nr 72 o pow. 57m2- bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność) - załącznik nr 12 do protokołu;

  Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji z pismem dot. przekazania opinii prawnych w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Golęcino-Gocław" w Szczecinie - załącznik nr 13 do protokołu.

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości.

Na tym posiedzenie zakończono.