Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2013 r.

Zarządzenie nr 528/13 w sprawie ustalenia zasad wydawania przez Gminę Miasto Szczecin upoważnień i realizacji wniosków dotyczących zawierania umów najmu lokali stanowiących zasób towarzystw budownictwa społecznego a pozostających w dyspozycji Gminy Miasto Szczecin.

Data podpisania: 2013/12/06

Data wejścia w życie: 2013/12/06


ZARZĄDZENIE NR 528/13
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 6 grudnia 2013 r.


w sprawie ustalenia zasad wydawania przez Gminę Miasto Szczecin upoważnień i realizacji wniosków dotyczących zawierania umów najmu lokali stanowiących zasób towarzystw budownictwa społecznego a pozostających w dyspozycji Gminy Miasto Szczecin.

Na podstawie art. 30 ust. 1 i art. 33 ust. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, poz. 645) w związku z § 42 Uchwały Nr XVIII/507/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2012 r., poz. 1310, poz. 1311, poz. 2553) zarządzam, co następuje:

§ 1. Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o:

1) dysponencie- należy przez to rozumieć Gminę Miasto Szczecin, w imieniu której działa Dyrektor jednostki budżetowej pn. "Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych" w Szczecinie.
2) właścicielu- należy przez to rozumieć Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. lub Towarzystwo Budownictwa Społecznego „ Prawobrzeże” Spółka z o.o.,
3) lokalu z zasobu właściciela- należy przez to rozumieć lokal wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu właściciela,
4) lokalu z zasobu dysponenta - należy przez to rozumieć lokal wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu dysponenta,
5) uchwale - należy przez to rozumieć uchwałę regulującą zasady wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin,
6) mieszkaniu wspomaganym – należy przez to rozumieć lokal o odpowiednim układzie funkcjonalnym i odpowiednim standardzie technicznym wraz z dodatkowym wyposażeniem technicznym, przygotowujący osoby w nim przebywające pod opieką specjalistów - do prowadzenia samodzielnego życia, zastępujący pobyt w placówce zapewniającej całodobową opiekę lub zapewniający warunki do samodzielnego funkcjonowania w środowisku w integracji ze społecznością lokalną ,
7) przepisach właściciela – należy przez to rozumieć uchwały jego organów w sprawie zasad gospodarowania lokalami mieszkalnymi stanowiącymi zasób właściciela oraz ustawę z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2013 r., poz. 255)
8) dochód – należy przez to rozumieć dochód, o którym mowa w art.3 ust.3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2013 r, poz.966 z późniejszymi zmianami).

§ 2. 1. Dysponent, z zastrzeżeniem ust. 2, może wydać właścicielowi upoważnienie do zawarcia umowy najmu z osobą, która spełnia niżej wymienione warunki :
1) w uchwale – w przypadku zawarcia umowy najmu lokalu wolnego pod względem faktycznym i prawnym w sytuacjach określonych w przepisach właściciela dotyczących zasad gospodarowania lokalami mieszkalnymi stanowiącymi jego zasób własny,
2) w przepisach właściciela dotyczących zasad gospodarowania lokalami mieszkalnymi stanowiącymi jego zasób własny.
2. Dysponent nie wydaje upoważnienia do zawarcia umowy najmu w przypadkach:
1) regulacji stanu prawnego lokalu,
2) wskazania lokalu zamiennego,
3) zamiany lokali,
4) powiększania przedmiotu najmu.
 

§ 3. 1. Realizacja przez dysponenta wniosków osób ubiegających się o zamianę lokalu na lokal z jego zasobu, które zwolnią lokal należący do zasobu właściciela będący w jego dyspozycji, odbywa się według kolejności wynikającej z daty złożenia wniosku do dysponenta.
2. Dysponent po uzyskaniu opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej dotyczącej zamiany lokalu ze swojego zasobu, może wydać więcej niż jedno upoważnienie do zawarcia umów najmu lokali z zasobu właściciela lub dokonać zamiany dwóch lokali na jeden.
3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się w przypadkach:
1) realizacji przez dysponenta we współpracy z właścicielem programów mieszkaniowych związanych z pozyskiwaniem lokali w wyniku zamiany „z urzędu” w związku z poprawą warunków mieszkaniowych najemców,
2) zamian lokali dokonywanych przez dysponenta, należących do zasobu właściciela.
4. W sytuacji zamiany lokali należących do zasobu właściciela, na dokonanie zamiany wymagana jest zgoda właściciela. Zgoda właściciela na dokonanie zamiany wyrażona wcześniej niż w okresie 6 miesięcy przed datą wydania upoważnienia, wymaga aktualizacji.

§ 4. W budynkach mieszkalnych właściciela w których lokale mieszkalne są w dyspozycji dysponenta ustala się następujące zasady zasiedlania :
1) Dysponent przystępuje do ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego zasób mieszkaniowy właściciela w dacie umożliwiającej jego przeprowadzenie przy zachowaniu warunku 30 dniowego terminu zasiedlenia lokali od daty ich zgłoszenia przez właściciela jako wolnych .
2) Kompletne wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z zasobów właściciela wraz deklaracją o wysokości dochodów gospodarstwa domowego wnioskodawcy oraz z oświadczeniem o zgodzie na gromadzenie, przetwarzanie i publikowanie danych osobowych należy składać u dysponenta. Termin przyjmowania wniosków określa się na 30 dni od daty ogłoszenia naboru wniosków .
3) Złożone wnioski podlegają analizie i ocenie z zastosowaniem systemu kwalifikacji punktowej warunków zamieszkiwania na zasadach określonych w uchwale.
4) Dysponent sporządza, w terminie 30 dni od daty upływu terminu składania wniosków o których mowa w pkt 2, wykaz wnioskodawców spełniających warunki do wynajmu lokalu mieszkalnego z zasobu właściciela, które wynikają z wewnętrznych uregulowań prawnych obowiązujących dla tego zasobu.
5) Wykaz osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu z zasobu właściciela wraz z informacją o terminie składania uwag i zastrzeżeń podawany jest do publicznej wiadomości na okres 14 dni poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w siedzibie dysponenta oraz na stronach internetowych.
6) Sporządzony wykaz, o którym mowa w pkt 5, obejmuje wszystkich wnioskodawców spełniających warunki do wynajmu lokalu mieszkalnego z zasobu właściciela. Ilość osób ujęta w wykazie nie jest uzależniona od liczby wolnych lokali mieszkalnych przeznaczonych do zasiedlenia w dacie sporządzenia wykazu.
7) Wykaz, o którym mowa w pkt 6, sporządzany jest w kolejności alfabetycznej.
8) W terminie 14 dni od daty podania do publicznej wiadomości wykazu osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu z zasobu właściciela, wnioskodawca ma prawo do zapoznania się z naliczoną punktacją i zgłoszenia uwag i zastrzeżeń.
9) Dysponent rozpatruje złożone uwagi i zastrzeżenia w terminie 14 dni liczonych od daty ich wpływu.
10) Po rozpatrzeniu złożonych uwag i zastrzeżeń, w terminie 14 dni dysponent ogłasza ostateczny wykaz osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu właściciela. Kolejność osób umieszczonych w wykazie wynika z ilości uzyskanych punktów. W przypadku uzyskania tej samej ilości punktów o kolejności umieszczenia w wykazie decyduje losowanie.
11) Dysponent wydaje upoważnienia do zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny na podstawie danych zawartych we wniosku, o którym mowa w pkt 1 wraz z deklaracją o wysokości dochodów gospodarstwa domowego wnioskodawcy z trzech miesięcy poprzedzających wydanie upoważnienia do zawarcia umowy najmu, z uwzględnieniem przepisów właściciela.
12) W przypadku orzeczenia rozwodu (separacji) małżonków umieszczonych na wykazie, o którym mowa w pkt 10, lokal mieszkalny wskazywany jest jednemu z byłych małżonków, pod warunkiem, że drugi z nich złoży oświadczenie o rezygnacji z prawa do lokalu.
13) Osoby objęte wykazem, o którym mowa w pkt 10, zachowują prawo do ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z zasobów właściciela do daty zakończenia przez dysponenta kolejnego naboru chętnych do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu właściciela. Warunkiem zawarcia umowy najmu jest wydanie upoważnienia przez dysponenta przed datą zakończenia kolejnego naboru wniosków.
14) Kolejny wykaz sporządza nie rzadziej niż co 3 lata, chyba że dotychczasowy wykaz został zrealizowany.

§ 5. 1. Przygotowany na podstawie niniejszego zarządzenia, pierwszy wykaz wnioskodawców spełniających warunki do wynajmu lokali mieszkalnych z zasobu właściciela zostanie sporządzony spośród wnioskodawców, którzy złożyli wnioski do dysponenta w ramach naboru na lokale mieszkalne z zasobu towarzystw budownictwa społecznego w 2012 r. i nie zostali umieszczeni w wykazie z dnia 19 lipca 2013 r.
2. Realizacja wykazu z dnia 19 lipca 2013 r. następuje zgodnie z niniejszym zarządzeniem z wyłączeniem § 4 pkt 7, 8 i 9 po zrealizowaniu wykazu osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 1.

§ 6. W przypadku braku wniosków osób, o których mowa w § 3 ust. 1 zarządzenia, realizacji podlegają wnioski osób objętych ostatecznym wykazem o którym mowa w § 4 pkt 10.

§ 7. Osoba, która w związku z realizacją wniosku o zawarcie umowy najmu, dwukrotnie odmówiła zasiedlenia lokalu zostaje skreślona z listy oczekujących.

§ 8. 1. Lokal, który nie został przyjęty do zasiedlenia przez trzy osoby może być zasiedlony na innych zasadach niż określone w § 4.
2. Pierwszeństwo w ubieganiu się o zawarcie umowy najmu lokalu, o którym mowa w ust.1, przysługuje pozostałym osobom ujętym w wykazie, o którym mowa w § 4 pkt 10, na poniższych zasadach:
1) dane lokalu będą umieszczone w gablotach oraz na stronach internetowych dysponenta na okres 14 dni. Jednocześnie do osób, o których mowa wyżej, zostanie wysłane powiadomienie na skrzynkę poczty elektronicznej, w formie sms lub listownie o możliwości zawarcia umowy na wybrany lokal,
2) osoby zainteresowane składają pisemną ofertę w terminie 21 dni od daty otrzymania powiadomienia,
3) spośród złożonych ofert wybrana zostanie oferta osoby umieszczonej na wykazie pod najwyższą pozycją.
3. W sytuacji braku ofert, w przypadku o którym mowa w ust. 2, ogłoszony zostanie publiczny nieograniczony nabór ofert o zawarcie umowy najmu lokalu. Ocena złożonych ofert będzie przeprowadzona z zastosowaniem systemu kwalifikacji punktowej, na zasadach określonych w uchwale. Spośród złożonych ofert wybrana będzie oferta osoby z najwyższą punktacją, a w przypadku równej ilości punktów decyduje losowanie.

§ 9. W przypadku realizacji programów mieszkaniowych właściciela realizowanych we współpracy z dysponentem, kolejność realizacji wniosków odbywa się według zasad określonych w tych programach.

§ 10. Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi jednostki budżetowej pn. "Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych" w Szczecinie.

§ 11. Traci moc Zarządzenie Nr 405/12 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 3 września 2012 r. w sprawie ustalenia zasad zawierania umów najmu lokali stanowiących zasób Towarzystw Budownictwa Społecznego, a pozostających w dyspozycji Gminy Miasto Szczecin.

§ 12. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.





 



udostępnił: WGN, wytworzono: 2013/12/16, odpowiedzialny/a: Krzysztof Gajewski, wprowadził/a: Edward Różycki, dnia: 2013/12/16 14:15:02
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Edward Różycki 2013/12/16 14:15:02 modyfikacja wartości
Edward Różycki 2013/12/16 14:14:24 nowa pozycja