Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2010 r.

Zarządzenie nr 283/10 Zarządzenie w sprawie zasad gospodarowania gruntami stanowiącymi własność gminy lub własność Skarbu Państwa przeznaczonymi do wydzierżawienia pod garaże tymczasowe

Data podpisania: 2010/06/16

Data wejścia w życie: 2010/06/16


 
ZARZĄDZENIE NR 283 /10
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 16 czerwca 2010r.
 
 
w sprawie zasad gospodarowania gruntami stanowiącymi własność gminy lub własność Skarbu Państwa przeznaczonymi do wydzierżawienia pod garaże tymczasowe.
 
           Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203, Nr 167, poz.1759 z 2005 r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457, z 2006r.: Nr 17, poz. 128, Nr181,poz.1337 z 2007r.Nr 48, poz.327, Nr 138, poz.974, Nr 173, poz.1218 z 2008r. Nr 180, poz.1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009r. Nr 52, poz.420, Nr 157, poz.1241,z 2010r. Nr 28, poz. 142 i 146) oraz art. 23 ust.1 w związku z art. 4 pkt 9b1, art.25 ust.1 i 2, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, zm. Nr 281, poz. 2782, z 2005r. Nr 130, poz.1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 104, poz.708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007r. Nr 69, poz. 468 Nr 173, poz.1218, z 2008r. Nr 59, poz.369, Nr 220, poz.1412, z 2009r. Nr 19, poz.100, Nr 42, poz.335 i 340, Nr 98, poz. 817, Nr 161, poz. 1279, Nr 161, poz.1218, Nr 206, poz. 1590, z 2010r. Nr 28, poz.146), w związku z art.3 ust.1 pkt.1 i pkt 2 lit.f,j załącznika Nr 1 do Uchwały Nr XLI/521/97 Rady Miasta Szczecina z dnia 29 grudnia 1997r. w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Prezydenta Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony( zm. Uchwałą Nr XLII/532/98 z dnia 26 stycznia.1998r., Nr X/397/99 z dnia 21 czerwca 1999r., Nr XV/465/99 z dnia 25 października 1999r., XIX/580/2000 z dnia 10 stycznia 2000r., Nr XII/243/03 z dnia 24 listopada 2003r., Nr XX/355/04 z dnia 26 kwietnia 2004r., Nr XXXIII/632/05 z dnia 7 lutego 2005r., Nr XXXVII/696/05 z dnia 18.kwietnia.2005r., Nr L/955/06 z dnia 06 lutego 2006r., Nr XV/415/07 z dnia 19 listopada 2007r., Nr XXXI/781/09 z dnia 2 lutego 2009r.) zarządzam, co następuje:
 
 
Rozdział 1
 
 
Postanowienia ogólne
 
 
     § 1. Zarządzenie określa zasady gospodarowania gruntami stanowiącymi własność gminy oraz własność Skarbu Państwa pod garaże tymczasowe oraz terenami przeznaczonymi pod lokalizację garaży tymczasowych.
 
     § 2. Gospodarowanie gruntami na cele określone w §1 odbywa się w drodze zawierania umów dzierżawy terenu stanowiącego własność gminy lub Skarbu Państwa.
 
     § 3. Ilekroć w niniejszych zasadach jest mowa o:
1) gruncie- należy przez to rozumieć grunt należący do Gminy Miasto Szczecin lub Skarbu Państwa wykorzystywany lub przeznaczony pod garaż, drogi manewrowe i dojazdowe do garażu;
2) gminie- należy przez to rozumieć Gminę Miasto Szczecin;
3) organizatorze przetargu należy przez to rozumieć : odpowiednio Prezydenta Miasta, Zastępcę Prezydenta , dyrektora wydziału w Urzędzie Miasta odpowiedzialnego za sprawy z zakresu gospodarki nieruchomościami, kierowników jednostek organizacyjnych Gminy Miasto Szczecin, Prezesa Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” sp. z o.o, Prezesa Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o;
4) garażu tymczasowym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony  do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej przewidziany  do przeniesienia w inne miejsce lub do rozbiórki;
5) wydzierżawiającym- należy przez to rozumieć właściciela gruntu reprezentowanego przez uprawnione osoby;
6) dzierżawcy- należy przez to rozumieć osobę, z którą jest lub zostanie zawarta umowa dzierżawy gruntu zabudowanego lub przeznaczonego pod zabudowę garażem tymczasowym;
7) ustawie- należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).
 
 
Rozdział 2
 
Tryb wydzierżawiania gruntów
 
      § 4.1 Grunty mogą być oddawane w dzierżawę w drodze przetargu lub w trybie bezprzetargowym.
     2. Wydzierżawiający zobowiązany jest do sporządzenia, wywieszenia i podania do publicznej wiadomości informacji o wywieszeniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy, w tym publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta wykazu nieruchomości, o którym mowa w art.35 ustawy.
    3. Decyzję w sprawie formy przetargu podejmuje organizator przetargu stosownie do posiadanych kompetencji.
    4. W przypadkach określonych w § 7 ust. 2 zarządzenia grunty mogą być oddawane w dzierżawę w trybie bezprzetargowym.
    5. Przetarg przeprowadza się zgodnie z regulaminem przetargów na dzierżawę lub najem nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, powiatu lub własność gminy Szczecin ustalonym odrębnym zarządzeniem Prezydenta Miasta Szczecin.
 
     § 5.1. Umowy dzierżawy gruntu zawiera się na czas oznaczony nie dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony zgodnie z uchwałą Nr XLI/521/97 Rady  Miasta Szczecina z dnia   29 grudnia 1997r. w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Prezydenta Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony ( z późniejszymi zmianami).
    2. Umowa na czas oznaczony może zostać zawarta pod warunkiem poddania się przez przyszłego dzierżawcę egzekucji z aktu notarialnego, co do obowiązku wydania gruntu w terminie oznaczonym przez wydzierżawiającego, natomiast na czas nieoznaczony pod warunkiem zabezpieczenia interesu gminy określonym w umowie dzierżawy w formie weksla na kwotę 5.000,00 zł. ( słownie: pięć tysięcy).
 
     § 6. W formie pisemnej pod rygorem nieważności składane są oświadczenia woli w imieniu wydzierżawiającego , dotyczące :
1) zawarcia umowy dzierżawy;
2) uchylenia oświadczenia o rozwiązaniu umowy, o ile ustały przyczyny rozwiązania umowy; 3) skrócenia terminu wypowiedzenia umowy;
4) wyrażenia zgody na wydzierżawienie gruntu w trybie bezprzetargowym;
5) zawarcia nowej umowy na czas oznaczony, jeżeli umowa wygasła, a wniosek dzierżawcy
o kontynuację najmu nie został rozpatrzony przed upływem jej wygaśnięcia.
 
     § 7.1 Grunty pod garaże są oddawane w dzierżawę w drodze przetargu:
1) ograniczonego do mieszkańców nieruchomości, w obrębie której znajduje się przedmiotowy grunt, jeżeli z wnioskiem o wydzierżawienie zwróci się co najmniej jedna osoba z tej nieruchomości i z którą nie może być zawarta umowa w trybie bezprzetargowym;
2) ograniczonego do mieszkańców nieruchomości położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym może być zlokalizowany garaż ( garaże) tymczasowy, jeżeli z wnioskiem
o dzierżawę zwróci się co najmniej jeden mieszkaniec nie posiadający uprawnień
do dzierżawy w trybie bezprzetargowym;
3) nieograniczonego, jeżeli pomimo wcześniej złożonych wniosków żadna z osób
uprawnionych do uczestnictwa w przetargu ograniczonym nie przystąpiła do przetargu.
    2. Umowa dzierżawy gruntu pod garaż tymczasowy może zostać zawarta w trybie bezprzetargowym z osobą :
1) która jest dotychczasowym dzierżawcą, wywiązuje się ze zobowiązań określonych
w umowie i złoży wniosek o zawarcie umowy dzierżawy gruntu w związku z upływem terminu obowiązywania umowy , jeśli nie koliduje to z planami gminy lub Skarbu Państwa;   
2) niepełnosprawną z obniżoną sprawnością ruchową ( o znacznym   stopniu niepełnosprawności, umiarkowanym stopniu niepełnosprawności z kodu R lub N, lekkim sto- pniu niepełnosprawności z kodu R lub N), która z tytułu swej niepełnosprawności posiada zaświadczenie o konieczności posługiwania się pojazdem mechanicznym wydane przez jednostkę organizacyjną właściwą ds. osób niepełnosprawnych Urzędu Miasta Szczecin.
Pojazd musi być zarejestrowany na osobę niepełnosprawną lub jej współmałżonka lub jednego z rodziców pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym i posiadać aktualny przegląd techniczny;
3) która wystąpi z wnioskiem o zawarcie umowy, pod warunkiem negatywnego rozstrzygnięcia przetargu nieograniczonego z powodu braku oferentów;
4) która jako jedyna spośród mieszkańców danej nieruchomości zamierza zlokalizować garaż na wyodrębnionej działce przynależnej do budynku mieszkalnego;
5) która utraciła lokalizację garażu w związku z planami inwestycyjnymi gminy i ubiega się o lokalizację zamienną.
 
     § 8. Jeżeli przedmiotem dzierżawy ma być grunt stanowiący działkę budowlaną w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, o jego dzierżawę pod lokalizację garażu mogą ubiegać się wyłącznie mieszkańcy budynku, dla którego działka została wydzielona.
 
 
 
 
Rozdział 3
 
Zmiana dzierżawcy
 
 
     § 9. W czasie   trwania umowy   dzierżawy gruntu , w prawa i obowiązki
dotychczasowego dzierżawcy, za zgodą stron mogą wstąpić osoby trzecie, bez zmiany dotychczasowych warunków dzierżawy, z zachowaniem wymogów określonych w §5 zarządzenia.
 
     § 10.1. Dopuszcza się za zgodą wydzierżawiającego zamianę między dzierżawcami.
     2. Zamiana może nastąpić na wniosek zainteresowanych dzierżawców, pod warunkiem braku zaległości z tytułu opłat za dzierżawę.
 
 
 
Rozdział 4
 
Opłaty
 
    § 11. Za korzystanie z terenów , stanowiących własność gminy lub własność Skarbu Państwa miesięczne stawki opłat netto za 1 m kw. ( do stawki netto doliczany jest podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami), wynoszą z tytułu:
1) dzierżawy terenu pod garażem blaszanym- 2,07 zł , przy czym stawki wyższe od 2,07 zł osiągnięte w drodze przetargu pozostawia się na niezmienionym poziomie, natomiast stawki niższe od 2,07 zł osiągnięte w przetargu podwyższa się do kwoty 2,07 zł.
2) użytkowania terenu pod garażem:
a)      zlokalizowanym bez wymaganego zezwolenia – 7,20 zł;
b)       bez tytułu prawnego- 7,20 zł;
c)       uzyskanego w drodze zmiany charakteru obiektu bez wymaganego zezwolenia –7,20 zł;
d)       kiedy ustalono fakt podnajmowania osobom trzecim bez wymaganej zgody wydzierżawiającego- 7,20 zł lub
e)       fakt innego użytkowania niż to wynika z umowy- 7,20 zł;
3) dzierżawy gruntu na czas budowy garażu- 0,35 zł ( jednak nie dłużej niż 3 miesiące od dnia zawarcia umowy dzierżawy);
4) korzystania z dróg dojazdowych i placów manewrowych- 0,24 zł.
 
     § 12.1 Stawki opłat , o których mowa w §11 mogą ulegać podwyższeniu nie częściej niż raz w roku kalendarzowym.
    2. W treści podpisywanych umów należy umieścić klauzulę, że znana jest przyszłemu dzierżawcy treść przepisów w sprawie zasad gospodarowania gruntami pod garaże tymczasowe oraz stawki za bezumowne korzystanie z gruntu, które wynikają z § 11 pkt 2 niniejszego zarządzenia.
    3. W przypadku wyłaniania dzierżawcy terenu w trybie przetargowym stawki opłat,
o których mowa w § 11 pkt 1, stanowią stawki wywoławcze do przetargu.
   4. Z opłat, o których mowa w § 11 pkt 1 i 3-4 zwolnione są osoby niepełnosprawne z obniżoną sprawnością ruchową ( o znacznym stopniu niepełnosprawności z kodu R lub N, lekkim stopniu niepełnosprawności z kodu R lub N), które z tytułu swej niepełnosprawności posiadają zaświadczenie o konieczności posługiwania się pojazdem mechanicznym wydane przez jednostkę organizacyjną właściwą ds. osób niepełnosprawnych Urzędu Miasta Szczecin, z zastrzeżeniem ust. 5. Pojazd musi być zarejestrowany na osobę niepełnosprawną lub jej współmałżonka lub jednego z rodziców, pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym i posiadać aktualny przegląd techniczny.
    5. Zwolnienie nie dotyczy osób niepełnosprawnych, które weszły w prawa dzierżawy
w drodze przetargu.
 
 
Rozdział 5
 
Postanowienia końcowe i przejściowe
 
 
 
     §13. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, kierownikom jednostek organizacyjnych Gminy Miasta Szczecin, Prezesowi Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” sp. z o.o, Prezesowi Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
 
     § 14.1.Traci   moc Zarządzenie Nr 285/08 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia
02 lipca 2008r. w sprawie zasad gospodarowania gruntami stanowiącymi własność gminy
lub własność Skarbu Państwa przeznaczonymi do wydzierżawienia pod garaże tymczasowe (zm. Zarządzenie Nr 311/08 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 17 lipca 2008r., Zarządzenie Nr 41/09 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 06 lutego 2009r).
    2. Do spraw wszczętych, a nie zakończonych do dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia stosuje się dotychczasowe przepisy.
 
     § 15. Nadzór na realizacją zarządzenia powierza się zastępcy Prezydenta Miasta właściwemu w sprawach gospodarowania mieniem.
 
     § 16. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
 

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/06/22, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Anna Szymków, dnia: 2010/06/22 10:06:51
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Anna Szymków 2010/06/22 10:06:51 nowa pozycja