PROTOKÓŁ NR 0012.3.79.2023
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 11 PAŹDZIERNIKA 2023 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji w dn. 31.08.2023 r.
3.	Rozpatrzenie wykazów: - 38/2023 (WZiON), - 32/2023 (WZiON), - 33/2023 (WZiON), - 34/2023 (WZiON), - 35/2023 (WZiON), - 36/2023 (WZiON), - 37/2023 (WZiON).
4.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 224/23 - zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2023 rok, - 241/23 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 1059 w rejonie ulicy Tama Pomorzańska, stanowiącej działkę numer 9/19, - 242/23 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie przy ul. Krzewinkowej i przy ul. Darniowej, - 243/23 - udzielenia bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej niezabudowanej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w Szczecinie przy ul. Szerokiej 30, - 228/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie, - 229/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Drzetowo – Grabowo – Parkowa” w Szczecinie, - 230/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino – Gocław – szpital” w Szczecinie, - 231/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ – Bolesława Śmiałego” w Szczecinie, - 232/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie, - 233/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzebusz – Chełszcząca 2” w Szczecinie.
5.	Opiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu z osobą spoza listy uprawnionych.
6.	Zapoznanie z bieżącą korespondencją.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

W. Dzikowski – poinformował o zakończeniu inicjatywy uchwałodawczej dla projektu uchwały Nr 232/23 w spr. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie oraz o autopoprawce do projektu uchwały Nr 233/23 w spr. Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzebusz – Chełszcząca 2” w Szczecinie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji w dn. 31.08.2023 r.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 31.08.23 przyjęto w głosowaniu: za – jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów:
- 38/2023 (WZiON),
- 32/2023 (WZiON),
- 33/2023 (WZiON),
- 34/2023 (WZiON),
- 35/2023 (WZiON),
- 36/2023 (WZiON),
- 37/2023 (WZiON).

• Wykaz nr 38/2023

P. Taraciński – Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami – omówił materiał stanowiący załącznik nr 3 do protokołu.

K. Wasilewski – Prezes Zarządu Przychodnia Portowa Szczecin – poinformował, że Spółka jest zobowiązana do wybudowania nowego zjazdu do komunikowania parkingu. Plan jest rozpisany b. jasno. Do ostatecznego rozliczenia pozostanie około 12.000 zł i jest to kwota szacunkowa.

M. Biskupski – zapytał, jaki jest termin realizacji nowej przychodni?

K. Wasilewski – 3 lata.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 38/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

• Wykaz Nieruchomości Nr 32/2023

P. Taraciński – omówił materiał stanowiący załącznik nr 4 do protokołu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 32/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

• Wykaz Nieruchomości Nr 33/2023

P. Taraciński – omówił materiał stanowiący załącznik nr 5 do protokołu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 33/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

• Wykaz Nieruchomości Nr 34/2023

P. Taraciński – omówił materiał stanowiący załącznik nr 6 do protokołu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 34/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

• Wykaz Nieruchomości Nr 35/2023

P. Taraciński – omówił materiał stanowiący załącznik nr 7 do protokołu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 35/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

• Wykaz Nieruchomości Nr 36/2023

P. Taraciński – omówił materiał stanowiący załącznik nr 8 do protokołu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 36/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

• Wykaz Nieruchomości Nr 37/2023

P. Taraciński – omówił materiał stanowiący załącznik nr 9 do protokołu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Wykaz Nieruchomości Nr 37/2023 został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 224/23 - zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2023 rok,
- 241/23 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 1059 w rejonie ulicy Tama Pomorzańska, stanowiącej działkę numer 9/19,
- 242/23 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie przy ul. Krzewinkowej i przy ul. Darniowej,
- 243/23 - udzielenia bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej niezabudowanej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w Szczecinie przy ul. Szerokiej 30,
- 228/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie,
- 229/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Drzetowo – Grabowo – Parkowa” w Szczecinie,
- 230/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino – Gocław – szpital” w Szczecinie,
- 231/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ – Bolesława Śmiałego” w Szczecinie,
- 232/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie,
- 233/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzebusz – Chełszcząca 2” w Szczecinie.

• Projekt uchwały Nr 224/23 w spr. zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2023 rok

M. Waszak – Dyrektor WMiRSPN – omówiła projekt uchwały w sferze Gospodarka mieszkaniowa.

Pytań nie zgłoszono.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały Nr 224/23 w ww. sferze.

• Projekt uchwały Nr 241/23 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 1059 w rejonie ulicy Tama Pomorzańska, stanowiącej działkę numer 9/19

P. Taraciński – omówił projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

Pytań nie zgłoszono.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

1. Projekt uchwały Nr 242/23 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowych niezabudowanych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie przy ul. Krzewinkowej i przy ul. Darniowej

P. Taraciński – omówił projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

Ł. Kadłubowski – zapytał, czy można sprzedać pojedyncze działki wraz ze współwłasnością drogi?

P. Taraciński – tak, ale właściciele mieliby wówczas roszczenie do gminy o wybudowanie drogi.

A. Szotkowska – poinformowała, że takie rozwiązanie było analizowane. Jednak koszty udowy drogi są tak wysokie, że nie jest ono opłacalne. Podjęto decyzję o poszukiwaniu jednego inwestora, który także wybuduje tą drogę.

J. Posłuszny – zapytał, szacunkowo, jakiego przychodu z tej sprzedaży się spodziewamy?

P. Taraciński – 5-6 mln zł.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały Nr 242/23.

W głosowaniu: za – jednogłośnie ww. projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

1. Projekt uchwały Nr 228/23 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie

Z. Fiuk – Dymek – Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta – omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Ł. Kadłubowski – przypomniał, że uwagi wniesione do planu nie zostały uwzględnione. Dotyczą one powiększonego terenu zielonego, który w planie jest zabudowany.

Z. Fiuk – Dymek – powiedziała, że ten teren jest niezabudowany.

Ł. Kadłubowska – wskazał działkę leśną, zadrzewioną, która pójdzie do wycięcia. Powiedział też, że jego propozycje dot. powiększenia ilości miejsc parkingowych nie zostały uwzględnione. Radny liczy na kontynuowanie tej rozmowy i na obronę terenu zielonego. Zachęcił członków Komisji do negatywnego zaopiniowania omawianego projektu uchwały.

M. Żylik – rozwiązania zaproponowane przez BPPM uznał za adekwatne. W kwestii zieleni trzeba tam tylko zrobić porządek. To jeden z najbardziej zielonych terenów miasta i wycięcie tych drzew nie narobi szkody.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały Nr 228/23.

W głosowaniu: za – 5, przeciw – 3, wstrzym. 2, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

1. Projekt uchwały Nr 229/23 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Drzetowo – Grabowo – Parkowa” w Szczecinie

Z. Fiuk – Dymek – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W. Dąbrowski – zapytał, czy uwzględniono wniosek „Społem” o podniesienie dopuszczalnej wysokości zabudowy?

Z. Fiuk – Dymek – powiedziała, że uwzględniono 17,5 metra z możliwością do 21 metrów. Na 23 metry, o które wnioskowało Społem, nie zgodził się Konserwator.

Wobec wyczerpania głosów w dyskusji Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały Nr 229/23.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

1. Projekt uchwały Nr 230/23 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino – Gocław – szpital” w Szczecinie

 

Z. Fiuk – Dymek – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

Pytań nie zgłoszono.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

1. Projekt uchwały Nr 231/23 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ – Bolesława Śmiałego” w Szczecinie

Z. Fiuk – Dymek – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem. Zwróciła uwagę na wniosek złożony do planu przez właściciela nieruchomości przy ul. Mickiewicza 2. Poinformowała, że plan sporządzono w porozumieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, który wnioskował o nieuwzględnianie na tym terenie nowych kubatur. Uwaga właściciela nie została uwzględniona, Konserwator nie widział takiej możliwości.

Pytań nie zgłoszono.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• Projekt uchwały Nr 233/23 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzebusz – Chełszcząca 2” w Szczecinie (z autopoprawką)

Z. Fiuk – Dymek – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

Pytań nie zgłoszono.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu z osobą spoza listy uprawnionych.

S. Rogulska – Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych – przedstawiła i omówiła materiał stanowiący załącznik nr 10 do protokołu.

Komisja w głosowaniu: za – jednogłośnie, pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego.

Ad. pkt. 6.
Zapoznanie z bieżącą korespondencją.

Komisja przyjęła do wiadomości:

1/ informację WAiB nt. stacji bazowych (ul. Myślenicka) – załącznik nr 11 do protokołu,

2/ pismo arch. J. Lenarta (Studio A4) z dnia 31.08.23 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ – Bolesława Śmiałego” – załącznik nr 12 do protokołu,

3/ pismo p. J. Lenarta z dnia 04.10.23 w spr. jw. – załącznik nr 13 do protokołu,

4/ wyjaśnienia Biura Planowania Przestrzennego Miasta z dn. 18.09.23 w spr. jw. – załącznik nr 14 do protokołu,

5/ wniosek o najem lokalu socjalnego z dnia 20.09.23 – załącznik nr 15 do protokołu,

6/ wyjaśnienia ZBiLK do wniosku jw. - załącznik nr 16 do protokołu.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

M. Biskupski – ad. teren przy ul. Handlowej/ Łubinowej: zapytał, czy jest szansa na to, by Miasto wystąpiło do PKP z wnioskiem o wybudowanie chodnika (przedłużenie o ok. 150 mb już istniejącego ciągu)? Problemem jest tu wyłącznie własność działek.

A. Szotkowska – przyjęła prośbę radnego.

Ł. Kadłubowski – ad. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Żelechowa – Studzienna: zaproponował, by wrócić do tego planu, bez Grzymińskiej. Zdaniem radnego zaproponowane w tej części zapisy nie budziły wątpliwości i plan był b. dobry.

Z. Fiuk – Dymek – potwierdziła, ze plan będzie nadal procedowany.

J. Balicka – zapytała o boiska przy ul. Bandurskiego: czy są jakieś plany w stosunku do terenu boiska treningowego?

A. Szerniewicz – Kwas – BPPM – wyjaśniła, że w Studium mniejsza część tego terenu została przeznaczona na cele sportowe, większa – na budownictwo wielorodzinne.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Katarzyna Kamińska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski