PROTOKÓŁ NR 0012.3.61.2022
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 1 CZERWCA 2022 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji w dn. 11.05.2022 r. oraz 18.05.2022 r.
3.	Rozpatrzenie wykazu nr 13/2022 (WZiON).
4.	Dzierżawa działek 1/2, 2/2, 5/10 obręb 1085 (Bulwar Gdyński).
5.	Zapoznanie z bieżącą korespondencją.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zwracając uwagę na obecność gościa w temacie dzierżawy działek na Bulwarze Gdyńskim zaproponował zmianę kolejności punktów porządku obrad i rozpoczęcie od wspomnianego tematu.

Wniosek został przyjęty przez aklamację.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji w dn. 11.05.2022 r. oraz 18.05.2022 r.

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.59.2022 z dn. 11.05.2022 r.

Za - 10 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

 

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.60.2022 z dn. 18.05.2022 r.

Za - 10 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

Ad. pkt. 3.
Dzierżawa działek 1/2, 2/2, 5/10 obręb 1085 (Bulwar Gdyński).

Przewodniczący Władysław Dzikowski – przypomniał, że Komisja już po raz trzeci zajmuje się tym tematem. Poinformował, że materiały Komisji w tej sprawie (załącznik nr 3 i 4 do protokołu) zostały zasilone opinią prawną wydaną przez Kierownika Biura Prawnego UM (załącznik nr 5 do protokołu), zgodnie z wnioskiem z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Marek Stawarczyk – Kierownik Biura Prawnego – Radca Prawny – omówił opinię prawną. Poinformował, że w omawianej sytuacji możliwe jest zawarcie umowy na zasadzie kontynuacji z osobą, która korzystała z nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy lub najmu. W takiej sytuacji wymagana jest opinia komisji stałych RM. Nie ma wymogu podjęcia uchwały RM, o ile komisje stałe nie wydadzą opinii negatywnej.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zwrócił uwagę, że w pierwotnej wersji opinii prawnej widniała informacja, że Wydział Gospodarki Komunalnej przekazał sprawę do Przewodniczącej Rady Miasta w lutym 2022 r.W rzeczywistości sprawa została przekazana do Biura Rady Miasta 25 kwietnia 2022 r. Błąd ten został skorygowany w drugiej wersji opinii prawnej. Zwrócił także uwagę na to, że nie miało miejsce także żadne uchybienie ze strony dzierżawcy, ponieważ zgodnie z przedstawionym przez dzierżawcę dokumentem (załącznik nr 6 do protokołu) złożył on wniosek w dn. 19.11.2021 r., a więc na 3 miesiące przed końcem umowy.

Norbert Dąbek – potwierdził, że pismo zostało złożone do Żeglugi Szczecińskiej 19.11.2022 r. Poinformował, że wygrał postępowanie przetargowe i zainwestował w sumie ok. 2,5 mln zł. Odnosząc się do ewentualnych wypowiedzi dotyczących ryzyka zainwestowania w dzierżawiony teren zauważył, że dzierżawca, który wywiązuje się ze zobowiązań oraz zapisów umowy ma prawo liczyć na przedłużenie umowy dzierżawy.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zwrócił uwagę, że cała sprawa jest skomplikowana, ze względu na zaangażowanie w nią wielu podmiotów. Przypomniał, że w trakcie trwania umowy doszło także do zmiany nazwy firmy oraz jej adresu, co dodatkowo mogło utrudnić jej procedowanie.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – wyjaśniła, że początkowo przekazanie dokumentów do Rady Miasta miało odbyć się w lutym 2022 r. Nastąpiła jednak potrzeba zasięgnięcia opinii jednostek merytorycznych, co spowodowało opóźnienie w przekazaniu dokumentu.

Radny Mirosław Żylik – zwrócił uwagę, że obiekt jest w pełni zakotwiczonym estetycznym i nowoczesnym budynkiem, którego budowa musiała pochłonąć wiele środków.Dodał, że wnioskodawca uiszcza w terminie opłaty za dzierżawę. Wyraził opinię, że obiekt ten powinien dalej funkcjonować i służyć mieszkańcom.

Wobec braku dalszych głosów ze strony Radnych Przewodniczący poddał wniosek pod głosowanie.  

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem przedłużenia umowy dzierżawy na okres do 9 lat części działek nr 1/2, 2/2, 5/10 obręb 1085 (Bulwar Gdyński) pod pawilon i ogródek gastronomiczny na rzecz Aparthotel „Paradise” Norbert Dąbek celem kontynuacji dotychczas prowadzonej działalności

Za – 7, przeciw – 0, wstrzym. – 3.

 

Radny Witold Dąbrowski – zaapelował o większą staranność w przygotowywaniu dokumentów przekazywanych Radnym.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazu nr 13/2022 (WZiON).

- Wykaz nieruchomości: 13/2022 (WZiON-I.6840.150.2021.BL; UNP: 53536/WZiON/-XIII/21) - zał. nr 7 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński - Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski – zapytał, czy zasadna jest sprzedaż działki w przypadku, kiedy nie ma wnioskodawcy? Ponadto zwrócił uwagę na opinię WOŚr, który podkreśla, że działka jest obficie zadrzewiona.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poinformował, że zna omawiany teren, a drzewa, które tam rosną są samosiejkami. Odniósł się także do mpzp, który wskazuje na tym terenie funkcję mieszkań jednorodzinnych. Wskazane jest zbywanie działek mieszkaniowych, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców.

Przemysław Taraciński - Dyrektor WZiON – odnosząc się do pytań poinformował, ze brak wnioskodawcy spowodowany jest przygotowaniem nieruchomości do zbycia w trybie przetargu. W takiej sytuacji nie ma konieczności wpływu formalnego wniosku. Odnosząc się do kwestii drzew przypomniał, że z wycinką wiąże się konkretna procedura i organy dodatkowo sprawdzają zasadność wniosku. Obecność drzew nie dyskwalifikuje zabudowy.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – zauważyła, że w przedstawionym przypadku zabudowania są uporządkowane, działki wydzielone, mpzp jasno wskazuje funkcję, a dookoła nie brakuje zieleni.

Radny Patryk Jaskulski – przypomniał, że jest przyjęty mpzp dla tego terenu i powinno się postępować zgodnie z jego zapisami.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 13/2022

Za – 9, przeciw – 1, wstrzym. – 1.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Zapoznanie z bieżącą korespondencją.

Komisja zapoznała się i przyjęła do wiadomości informację MOSRiR nt. Szczecińskiego Domu Sportu - załącznik nr 8 do protokołu.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski