Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani zapytania z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie zasobów mieszkaniowych Gminy Miasto Szczecin, uprzejmie informuję:

1. Gmina Miasto Szczecin działając w oparciu o ustawę z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego tworzy zasób pomieszczeń tymczasowych.

Ustawodawca w art. 2 ust. 1 pkt 5a precyzuje pojęcie pomieszczenia tymczasowego i wskazuje, że może ono znajdować się w miejscowości pobliskiej w stosunku do tej, w której dotychczas zamieszkiwała osoba przekwaterowywana. W związku z tym, w celu realizacji tego zadanie, Gmina Miasto Szczecin przygotowuje pomieszczenia we własnym zasobie mieszkaniowym jak również poprzez wynajęcie pomieszczeń spełniających kryteria ustawowe. W wyniku ogłoszenia prasowego zawarto umowę na wynajem pomieszczeń tymczasowych na terenie innej gminy z osobą prowadzącą działalność gospodarczą. Nadmieniam, że zgoda organów gminy na rozporządzanie własnością osoby fizycznej nie znajduje uzasadnienia w przepisach prawa.

2. Ustawa w art. 22 nakazuje gminom wydzielenie ze swojego zasobu mieszkaniowego części lokali, które przeznacza na wynajem jako lokale socjalne. Powyższe zadanie realizowane jest w oparciu o uchwałę Nr Vl/114/03 Rady Miasta Szczecin z dnia 9 czerwca 2003 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin. Zasób tworzony jest na bieżąco poprzez realizację tzw. kolejki mieszkaniowej oraz wyroków o wydanie i opróżnienie lokali mieszkalnych. Ewidencja tych lokali prowadzona jest z wykorzystaniem programu informatycznego „Czynsze". Co miesiąc sporządzanie są sprawozdania z ilości wynajętych lokali socjalnych.

Natomiast kwestia pomieszczeń tymczasowych została przez ustawodawcę uregulowana inaczej. Art. 25a ww. ustawy zobowiązuje gminy do utworzenia zasobu pomieszczeń tymczasowych, jednocześnie nie wskazując w jakim trybie należy to uczynić. Gmina Miasto Szczecin podjęła więc działania opisane powyżej oraz w podjętej 23 kwietnia 2012 roku uchwale Nr XVIII/507/12 Rady Miasta Szczecin w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin, przyjęła zasady wynajmowania pomieszczeń tymczasowych. Utworzony zasób będzie ewidencjonowany poprzez ww. program „Czynsze".

3. Poszerzenie oferty lokali zamiennych, socjalnych oraz dla osób o niskich dochodach, odbywa się w ramach programów poprawy warunków mieszkaniowych realizowanych wspólnie ze Szczecińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego i Towarzystwem Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże".

4. Wnioski osób niepełnosprawnych ubiegających się o komunalne lokale mieszkalne, realizowane będą w oparciu o uchwałę Nr XVIII/507/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin, której załącznik: „Kryteria oceny wg aktualnej sytuacji bytowej osoby ubiegającej się o lokali mieszkalny" przewiduje dodatkową punktację z tytułu stopnia niepełnosprawności wnioskodawcy. § 17 Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010-2015 będzie realizowany poprzez zapisy ww. uchwały.

5. Ilość lokali zmodernizowanych z udziałem środków pochodzących z funduszy celowych:
- 30 lokali mieszkalnych uzyskanych w budynku przy ul. Arkońskiej 17-18. Budynek ten został wyremontowany z finansowym wsparciem przeznaczonym na pokrycie części kosztów remontu. Rozliczenie realizacji i finansowania zadania złożono w Banku Gospodarstwa Krajowego w dniu 8 grudnia 2006 roku,.
- 7 lokali mieszkalnych wyremontowanych przy dofinansowaniu kosztów remontu na podstawie umowy zawartej pomiędzy Gminą Miasto Szczecin a Bankiem Gospodarstwa Krajowego nr BS07-01882 z dnia 19 listopada 2007 roku, aneksowanej dnia 26 maja 2008 r. Dokumenty dotyczące rozliczenia umowy zostały przesłane do BGK w dniu 4 lipca 2008 r.

6. Kwestie lokali wyremontowanych ze środków pochodzących z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach wsparcia gminy na tworzenie lokali socjalnych regulują i zabezpieczają przepisy § 17 pkt 2 i § 18 uchwały Nr XVIII/507/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin. Ponadto podpisane z BGK umowy zawierają zapisy o konieczności informowania banku o zamiarze zbycia a także zmiany sposobu użytkowania lokali socjalnych utworzonych przy wykorzystaniu środków wsparcia finansowego przez okres 15 lat od dnia rozliczenia udzielonego wsparcia po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia.

7. Planowane wpływy ze sprzedaży lokali mieszkalnych, wynikające z nowych zasad udzielania bonifikat, wprowadzonych uchwałą Nr XVIII/508/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 roku w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych oraz nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i warunków udzielania bonifikat, zostaną uwzględnione przy zmianie (uaktualnieniu) wieloletniego programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

W odniesieniu natomiast do wniosku o upublicznienie umowy zawartej przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych na najem pomieszczeń tymczasowych informuję, że przedmiotowa umowa nie może zostać upubliczniona ze względu na zawarte w niej informacje posiadające wartość gospodarczą dla przedsiębiorcy - strony umowy, który ma prawo do zachowania ich w tajemnicy.