Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

w odpowiedzi na złożoną w Biurze Rady Miasta Pani interpelację z dnia 25 listopada 2013 r. (znak 003.1284.2013), informuję, że z treści pisma nie wynika, której spółki (STBS Sp. z o.o. czy TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o.) ani w jakiej lokalizacji i jakiego rodzaju inwestycji dotyczy Pani interpelacja. Jednakże wnioskuję, że interpelacja może dotyczyć spółki STBS Sp. z o.o. oraz prowadzonej przez nią inwestycji na terenie Osiedla SIENNO, polegającej na realizacji osiedlowej zabudowy mieszkalnej przy ul. Łącznej i Kukułeczki w Szczecinie.
W ramach tej inwestycji zostanie wybudowanych łącznie 15 budynków (w tym: 14 budynków mieszkalnych i 1 budynek mieszkalno-usługowy). Inwestycja ta realizowana jest w dwóch etapach. Pierwszy etap, aktualnie realizowany, stanowią dwa budynki mieszkalne z 30 lokalami mieszkalnymi na wynajem. Wszystkie lokale mieszkalne
są przeznaczone do dyspozycji Gminy Miasto Szczecin. Budynki te są finansowane ze środków dotacyjnych z Funduszu Dopłat w wysokości 38% kosztów budowy. Drugi etap obejmuje 13 budynków (w tym: 12 mieszkalnych i 1 mieszkalno-usługowy) i stanowi zamknięcie całego osiedla.
W marcu br. Spółka otrzymała, po wielu latach ubiegania się (od 2008 roku), promesę preferencyjnego kredytu PIB (dawny KFM) z BGK. Stanowi to realizację bardzo korzystnych dla Spółki zobowiązań BGK sprzed likwidacji KFM ( maj 2009 roku). Oprocentowanie kredytu PIB aktualnie wynosi 3,5% w skali roku. Zobowiązanie BGK dotyczy realizacji całości zabudowy mieszkalnej położonej na terenie tego osiedla i tylko jako realizacja całości może zostać wsparte preferencyjnym dofinansowaniem. Uwarunkowania prawne wynikające z ustaw oraz rozporządzeń obowiązujących w 2008 roku dotyczących preferencyjnego dofinansowania kredytowego, nie dają możliwości etapowania tej części zabudowy mieszkalnej. Oznacza to, że pozostała zabudowa mieszkalna z uwagi na jej źródła finansowania musi zostać zrealizowana jako całość.
Obecnie trwa postępowanie przetargowe na wybór wykonawcy robót budowlanych obejmujących budowę 13 budynków wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. W dniu 2 grudnia br. otwarte zostały oferty wykonawców uczestniczących w tym przetargu. Kwota jaką Szczecińskie TBS jako Zamawiający przeznaczyło na realizację robót wynosi 45,6 mln zł (zgodnie z wnioskiem złożonym w 2008 roku do BGK).
Przyjęty został następujący harmonogram działań:
- złożenie wniosku o kredyt PIB do BGK – do 15 stycznia 2014 roku,
- wstępnie planowane rozpoczęcie robót budowlanych – po 31 marca 2014 roku,
po podpisaniu umowy o kredyt z BGK,
- okres realizacji inwestycji – 22 miesiące,
- wstępnie planowane zakończenie robót budowlanych – po 30 stycznia 2016 roku.
W zakresie Pani prośby o udostępnienie dokumentów dotyczących realizacji inwestycji, informuję, że Gmina Miasto Szczecin jako wspólnik Spółki nie dysponuje
ww. dokumentami, bowiem zgodnie z art. 201 ustawy z dnia 5 września 2000r. Kodeks spółek handlowych, to Zarząd prowadzi sprawy Spółki i reprezentuje ją na zewnątrz.
Ponadto w zakresie udostępnienia ww. dokumentów należy uwzględnić przepisy ustawy
z dnia 06 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej, a przedmiotowe pytania skierować bezpośrednio do Spółki, którą reprezentuje Zarząd.