Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na zapytanie dotyczące możliwości rozgęszczenia na rzecz Pani                         oraz                     części lokalu mieszkalnego nr      położonego w nieruchomości przy al. Wojska Polskiego 44 w Szczecinie, uprzejmie wyjaśniam, że obecnie Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oczekuje na wskazanie przez Gminę Miasto Szczecin, w imieniu której działa Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych, innego lokalu zamiennego dostosowanego do potrzeb prowadzonego przez obie Panie gospodarstwa domowego - w zamian za obecnie zajmowaną część lokalu.

Jednocześnie pragnę poinformować, że Spółka nie prowadzi zasiedleń części lokali wspólnych. Lokale takie podlegają procedurze tzw. rozgęszczenia w przypadku zaistnienia okoliczności uzasadniających podjęcie takiej decyzji, bądź jest proponowane najemcom części takich lokali nabycie całego lokalu na własność przy założeniu, że część lokalu będąca przedmiotem najmu może zostać zbyta z zastosowaniem 95 % bonifikaty udzielonej od wartości rynkowej lokalu określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, zaś pozostała jego część, nie objęta umową najmu, za 100% wartości rynkowej lokalu.

W przypadku braku możliwości zastosowania powyższych rozwiązań Szczecińskie TBS wnioskuje do Gminy Miasto Szczecin, w imieniu której działa Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych o wskazanie dla najemców części lokalu, innego lokalu odpowiedniego dla prowadzonego gospodarstwa domowego.

W związku z faktem, iż w aktualnie obowiązującym stanie prawnym brak jest możliwości zawarcia z Panią                       i                     umowy najmu na zwolnioną część lokalu mieszkalnego   położonego w nieruchomości przy al. Wojska Polskiego 44 w Szczecinie oraz rezygnacją najemczyń z nabycia całego lokalu Spółka podjęła kroki w celu wskazania im innego lokalu.

Z uwagi na aktualnie procedowane w Parlamencie polskim zmiany do Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego być może w przyszłości będzie możliwa zmiana stanowiska Spółki w tej sprawie. Trudno ocenić w jakiej pespektywie czasowej ewentualne zmiany w otoczeniu prawnym nastąpią. Po wejściu w życie aktualnie procedowanych zmian, Spółka ponownie rozważy możliwość wynajęcia na rzecz                        oraz                       zwolnionej części lokalu, jeżeli taka możliwość prawna zostanie wprowadzona.