Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Nawiązując do Pana zapytania w sprawie lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinie przy ul, Bolesława Śmiałego 26/10 uprzejmie wyjaśniam: zgodnie z § 6 Uchwały Rady Miasta Nr Vl/114/03 Rady Miasta Szczecina z dnia 09 czerwca 2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin (Dz. Urz, Woj. Zachodniopomorskiego z 2003 r. Nr 58, póz. 1047, Nr 101, póz. 1710, z 2004 r. Nr 5, póz. 78, z 2005 r. Nr 90, póz. 1837, z 2006 r. Nr 14, póz. 266, Nr 87. póz. 1591, Nr 97, póz. 1838, z 2007 r. Nr 70, póz. 1118) umowa najmu może zostać zawarta z osobami zamieszkującymi w lokalu co najmniej 6 lat lub w przypadku gdy okres zamieszkiwania jest krótszy niż 6 lat wyłącznie po wyrażeniu zgody przez Społeczną Komisje Mieszkaniową. W roku 2010 w miesiącu styczniu i wrześniu SKM dwukrotnie negatywnie zaopiniowała wniosek o zawarcie umowy najmu z państwem A. i D. Sałacińskimi. Wobec tego ZBiLK skierował przeciwko Panu Andrzejowi Sałacińskiemu i Dominice Sałacińskiej sprawę do sądu o opróżnienie i wydanie lokalu. Sąd w dniu 20 maja 2011 r. oddalił powództwo gminy o opróżnienie i wydanie lokalu powołując się na art. 5 k. c. Zgodnie z tym zapisem właściciel nie może czynić ze swego prawa użytku, który byłby sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa lub zasadami współżycia społecznego. Sąd stwierdził, że żądanie wydania lokalu przez właściciela jest właśnie sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.

Z uwagi na to, że zainteresowani nie zamieszkują 6 lat w lokalu i dwukrotnie SKM zaopiniowała negatywnie wniosek o zawarcie umowy a sąd oddalił powództwo gminy, ZBiLK zwrócił się z prośbą o wydanie opinii do radcy prawnego, który stwierdził, że prawomocny wyrok w wyżej wskazanej sprawie w żaden sposób nie nakazuje Gminie zawarcia umowy najmu, jednocześnie informując, że tego typu kwestie rozstrzyga prawo miejscowe.

W związku z sytuacją, że Państwo Sałacińscy zamieszkują w wyżej wymienionym lokalu od 2010 r., tj. od czasu zakończenia prac remontowych, właściwie z niego korzystają, dokonują wszelkich opłat z tytułu jego używania przedmiotowa sprawa zostanie ponownie skierowana do rozpatrzenia przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.