PROTOKÓŁ NR 0063-4/19/11
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 MARCA 2011 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Rozpatrzenie podania o utworzenie miejsca parkingowego przy ul. Parkowej i Miedzianej c.d.
3.	Opiniowanie wykazu nieruchomości nr 30/2011.
4.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zaproponował poszerzenie porządku obrad Komisji o punkt dotyczący opiniowania projektów uchwał na VI zwyczajną sesję Rady Miasta Szczecin zaplanowaną na dzień 28 marca 2011 roku.
Członkowie Komisji przez aklamację przyjęła ww. propozycję.

Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie podania o utworzenie miejsca parkingowego przy ul. Parkowej i Miedzianej c.d.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik przypomniał radnym sprawę parkingu z poprzedniego posiedzenia Komisji. Dodał, że na dzisiejszym posiedzeniu trzeba odpowiedzieć na pytanie jaki pomysł Miasto Szczecin ma na ten terenie, kiedy i z jakich pieniądzy go zrealizuje.

Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że plan obejmujący ten teren nie powstanie w tym roku, może w przyszłym, ale to też nie jest pewne, gdyż nie jest to najpilniejszy plan.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał czy zgodnie ze wszystkimi wymogami można na tym ternie zbudować parking.

Andrzej Loch Zastępca Dyrektora Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej odpowiedział, że tak.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał, czy może być tryb bezprzetargowy czy tylko przetarg wchodzi w grę.

Marcin Wajdziak Dyrektor Wydziały Gospodarki Nieruchomosciami odpowiedział, że przepisy pozwalają na tryb bezprzetargowy w sytuacji, gdy  są ku temu odpowiednie przesłanki. Musi być czytelne uzasadnienie, dlaczego tylko jeden podmiot może stanąć do przetargu, wtedy można zrezygnować z trybu przetargowego.

Radna Grażyna Zielińska zapytała jaki jest najkorzystniejszy dla Miasta sposób wyłonienia operatora parkingu

Marcin Wajdziak odpowiedział, że przetarg.

Henryk Szelągiewicz Przewodniczący Rady Osiedla Drzetowo-Grabowo powiedział, że może w przyszłości powstanie w omawianym miejscu blok, ale nie wiadomo kiedy. Poinformował Komisję, że Rada Osiedla pozytywnie zaopiniowała koncepcję parkingu na tym terenie.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała, czy na okres do 3 lat można wydzierżawić bez przetargu

Marcin Wajdziak powiedział, że jeżeli idzie to na cel komercyjny to nie powinniśmy wydzierżawiać bezprzetargowo.

Ewa Nosek Architekt Miasta powiedziała, że jej zadaniem było sprawdzenie czy na tym terenie można zrobić parking, jej odpowiedź jest twierdząca. To ile on będzie miał miejsc jest już inną sprawa.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił wnioskodawców o stosowne uzupełnienie wniosku celem nadania biegu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie wykazu nieruchomości nr 30/2011.

Wykaz nieruchomości nr 30/2011.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Judyta Lemm głosowała przeciwko, natomiast Grażyna Zielińska wstrzymała się od głosu.

Ad. pkt. 4.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

W wyniku głosowania: za - 10, przeciw-0, wstrzym.- 0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 10 lutego 2011 r.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał na VI zwyczajną sesję Rady Miasta Szczecin.

Projekt uchwały nr 120/11 w sprawie zmiany uchwały w sprawie utworzenia jednostki budżetowej pod nazwą „Miejska Jednostka Obsługi Gospodarczej” w Szczecinie.

Tomasz Lachowicz Dyrektor Miejskiej Jednostki Obsługi Gospodarczej powiedział, że pierwotna uchwała podjęta była z błędem, który trzeba naprawić.

Radny Witold Dąbrowski zapytał, jak to się stało, że w przygotowanym na sesję projekcie znalazły się takie błędy. 

Tomasz Lachowicz odpowiedział, że błąd nie był z winy Prezydenta lecz grupy radnych, która przygotowywała projekt na sesji.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-2, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.


Projekt uchwały nr 121/11 w sprawie stawek czynszu za najem komunalnych lokali mieszkalnych Gminy Miasto Szczecin.

Marcin Wajdziak Dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami dokonał wprowadzenia do projektu zgodnie z uzasadnieniem. Dodał, że Prezydent powoła specjalny zespół do zbadania aktualnie obowiązujących przepisów prawnych w sferze gospodarki mieszkaniowej. Do tego zespołu zaproszeni będą także radni.

Radna Grażyna Zielińska poprosiła Marcina Wajdziaka, aby członkowie Komisji dostali wszystkie uchwały, które wymagają poprawki lub zmiany.

W wyniku głosowania: za - 4, przeciw- 0, wstrzym.-5 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.
Radna Judyta Lemm wstrzymała się od głosu.


Projekt uchwały nr 122/11 w sprawie  zmiany uchwały w sprawie bezprzetargowego wydzierżawienia na okres piętnastu lat nieruchomości gruntowej położonej u zbiegu ulic Okulickiego i Kwiatowej, stanowiącej działkę nr 39/2 z obrębu 2097 – Pogodno.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał dlaczego termin realizacji inwestycji został zwiększony do 6 lat.

Marcin Wajdziak odpowiedział, że w pierwszej uchwale w sprawie ryneczku na Gumieńcach z 2005 roku okres realizacji inwestycji wynosił 3 lata, natomiast dzierżawa 15 lat. Spółka Ryneczek Gumieńce wystąpiła do Urzędu o wydłużenie okresu realizacji inwestycji, ponieważ nie miała akceptacji Zarządu Dróg i Transportu Miejsckiego odnośnie koncepcji dojazdu do dzierżawionej działki. ZDiTM zaproponował dojazd przez inną działkę, jednak jej właściciel nie wyrażał na to zgody. Wobec tego spółka Ryneczek Gumieńce nie mogła wywiązać się z przewidzianego w pierwotnej uchwale terminu. Rozwiązanie tej sytuacji zajęło sporo czasu, a powstałe opóźnienie nie wynikło z winy dzierżawców, dlatego w projekcie uchwały proponuje się wydłużenie terminu realizacji zadania.

W wyniku głosowania: za- 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.


Projekt uchwały nr 123/11 w sprawie  oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnej nieruchomości gruntowej położonej przy ul. J. Dwernickiego 9 na rzecz ENEA OPERATOR Sp. Z o.o. z siedzibą w Poznaniu.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała co jest na tym terenie.

Marcin Wajdziak odpowiedział, że jest tam trafostacja należąca do ENEA Sp. z o.o.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że za kilkadziesiąt lat trafostacji może nie być, może zostaną wymyślone inne formy przekazu energii. Zapytała, czy nie warto rozważyć inne formy niż 99 letnia dzierżawa.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że w potrzebna jest zmiana takiej strategii oddawania działek pod trafostacjami.

Radny Jan Posłuszny powiedział, że były na ten temat rozmowy w poprzedniej kadencji i trzeba przypilnować tego zagadnienia.

Marcin Wajdziak powiedział, że należy pamiętać, że urządzenia zamontowane w budynku związane z siecią energetyczną tworzą jedną
całość wraz z budynkiem i stanowią, zgodnie z art. 49 k.c. odrębny od gruntu przedmiot własności. Zgodnie z oświadczeniem ENEA OPERATOR Sp. z o.o. przedmiotowa trafostacja wchodzi w skład przedsiębiorstwa Spółki.

W wyniku głosowania: za- 4, przeciw - 3, wstrzym.- 2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.
Radne Judyta Lemm, Małgorzata Jacyna-Witt i Grażyna Zielińska głosowały przeciwko.


Projekt uchwały nr 126/11 w sprawie wyrażenia zgody na działalność Gminy Miasto Szczecin w zakresie telekomunikacji.

Andrzej Feterowski Dyrektor Wydziału Informatyki powiedział, że projekt uchwały wynika z dyspozycji zawartych w ustawie o  wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnej. Wprowadzenie tych zapisów jest obligatoryjne. 

W wyniku głosowania: za- 10, przeciw-0, wstrzym. - 0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.


Projekt uchwały nr 125/11 w sprawie zwolnienia od podatku od nieruchomości przedsiębiorców inwestujących na terenie Gminy Miasto Szczecin. 

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że uchwała dotyczy inwestycji BPO i tylko tych, które powstaną w przyszłości. 

Radny Dawid Krystek zapytał skąd wynika zapis, że powierzchnia użytkowa nowego obietku ma wynosić akurat 1500 m2. Kto o tym zdecydował i w oparciu o jakie przesłanki.

Dorota Brzezińska Dyrektor Wydziału Podatków i Opłat Lokalnych, odpowiedziała, że na to pytanie musi odpowiedzieć Wydział Rozwoju Miasta, gdyż to on zasugerował taki zapis. 

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że Komisja zwróci się o takie wyjaśnienie do Dyrektora Wydziału Rozwoju Miasta, które musi wpłynąć do Komisji przed sesją Rady Miasta. W związku z tym Komisja postanowiła odstąpić od opiniowania ww. projektu uchwały. 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołował		Przewodniczący Komisji
Rafał Miszczuk Podinspektor BRM		Piotr Kęsik