PROTOKÓŁ NR 0063-4/90/12
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 24 LIPCA 2012 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie sprawy nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Maciejowickiej (dz. nr 15/2 z obr. 4083).

P. Kęsik – zapoznał obecnych na sali z materiałem stanowiącym załączniki nr 3 - 5do protokołu. Nawiązując do treści pisma p. A. Wołejszy poprosił o przekazanie mu pełnych informacji nt. obowiązujących przepisów prawa w zakresie pierwokupu.

G. Zielińska – zapytała, czy jest jakakolwiek umowa dotycząca tego terenu poza ujawnioną w Księdze Wieczystej?

P. Kęsik - zapytał, czy obecni na sali mają jakiekolwiek umowy dzierżawy gruntu?

B. Krzeszowiak - WGN – poinformowała, że Wydział dysponuje umową warunkową . Termin ewentualnego pierwokupu mija 2 sierpnia. Umowa warunkowa wpłynęła do miasta 2 lipca, druga – 3 lipca, i zostałam zawarta w dniu 29 czerwca. Przypomniała, że umowa przedwstępna nie jest przedmiotem procedowana w ramach pierwokupu.

C. Bąk – zapoznał radnych z treścią wystąpienia stanowiącego załącznik nr 7 do protokołu. Poinformował, że część terenu jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe, a tylko jego część – pod działalność produkcyjną.

P. Dąbrowski – zauważył, że kształt działki uniemożliwia postawienie tam jakiejkolwiek hali. Dodatkowo – za złożony przez niego wniosek otrzymał od miasta propozycję podpisania umowy dzierżawy terenu zielonego. Z uwagi na trudności w ustaleniu właściciela gruntu niemożliwym było wykupienie go od miasta.

P. Kęsik – przypomniał, że w takiej umowie jest klauzula bezterminowego wypowiedzenia.

Mieszkaniec ul. Gryczanej – przed zakupem działki, 7 lat temu, zwrócił się do Biura Planowania Przestrzennego Miasta z zapytaniem o przyszłość tego terenu. Uzyskał wówczas zapewnienie, że będzie mógł wykupić go bezprzetargowo. Złożył taki wniosek o wykup od miasta, dostał dzierżawę a po miesiącu -  telefon z informacją, że nastąpiła pomyłka.

P. Kęsik – zapytał, w jakich okolicznościach stosuje się prawo pierwokupu?

mec. D. Niebieszczański – wyjaśnił, że zależy to od woli Prezydenta. Komisja może wyrazić swoją opinię dot. zasadności skorzystania z tego prawa.

M. Jacyna - Witt – zauważyła, że z mapy wynika, iż fragment spornego gruntu należy do Gminy Miasto Szczecin z zapisaną funkcją mieszkaniową. Zapytała, czy mieszkańcy występowali o jej wykup?  Po uzyskaniu potwierdzenia oświadczyła, ze czeka teraz na pytanie od WGN o zgodę na taki wykup oraz na projekt uchwały.

G. Zielińska – zapytała, jak brzmią zapisy planu dla tego terenu i czy są dopuszczalne wtórne podziały na cele mieszkaniowe?

A. Nawacka - Górzeńska - BPPM – przypomniała, że w roku 2007 300 ha otrzymało plan zagospodarowania przestrzennego. W ul. Maciejowickiej/ Gryczanej działki były zabudowane w prawie 100%. W ul. Maciejowickiej zabudową usługową i mieszkaniową. Ponieważ działki są za małe w planie zapisano czytelną sytuację: przedłużono istniejące działki o teren, gdzie kończyła się własność Skarbu Państwa. Problem polega na tym, że grunt nie był skomunalizowany. Jednocześnie podzielono część gruntu na małe działeczki z przeznaczeniem na zaplecza domów jednorodzinnych, a w pozostałej części – zaplanowano ma cześć usługową.

S. Jankowski – Index – poinformował, że od lat jego firma starała się o dzierżawę tego terenu. Zapytał: "Dlaczego ktoś nas obszedł? My również jesteśmy zainteresowani zakupem tej działki."

C. Bąk – oświadczył, że mieszkańcy oczekują, by Prezydent skorzystał z prawa pierwokupu i zrealizował pierwotne założenie planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu – tj. powiększenie działek mieszkalnych.

G. Zielińska – zauważyła, że z umowy sprzedaży wynika, iż na zakup działek trzeba wyłożyć  442 tys. zł . Zapytała, czy jeśli potem Miasto zaproponuje mieszkańcom przetarg ograniczony o odkupienie tych działek, to czy są skłonni to wykupić?

C. Bąk – tak i złożyliśmy taką deklarację Prezydentowi.

mec. D. Niebieszczański – podkreślił, ze takie oświadczenia są bez znaczenia, w każdej chwili można się z nich wycofać.

P. Kęsik – zaproponował wystąpienie do Prezydenta z prośbą o przedstawienie stanowiska w tej sprawie.

Powyższy wniosek został przyjęty w głosowaniu: 6 - za, 0 - przeciw, 2 - wstrzym. 

Ad. pkt. 3.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.