PROTOKÓŁ NR 0063-4/204/14
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 18 WRZEŚNIA 2014 ROKU

Początek posiedzenia - 14:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokoły z posiedzeń w dniach 02.09.2014r. i 08.09.2014r.

Ad. pkt. 3.
sprawie przewężenia ulicy Hansa Christiana Andersena - c.d.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał o możliwości polepszenia warunków przechodu i przejazdu a także o możliwość całościowego rozwiązania.

Andrzej Grabiec Dyrektor Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska powiedział, że niewiele można zrobić. Nie ma możliwości zrobienia ani chodnika ani ciągu pieszego.

Radny Tomasz Hinc zapytał jak wygląda sprawa negocjacji z właścicielem spornego terenu.

Andrzej Grabiec odpowiedział, że negocjacje z właścicielem działki nr 1/65 toczyły się na przełomie 2012 i 2013 roku. Właściciel chciał 170 000 zł za swój grunt o powierzchni 278 m2.

Radny Tomasz Hinc zapytał czy w obecnej sytuacji dalej trwają rozmowy w tej sprawie z właścicielem.

Andrzej Grabiec odpowiedział, że nie.  Działka o powierzchni 278 m2 na której znajduje się trafostacja nie jest warta ponad 600 zł za metr kwadratowy. Miasto nie może tyle za nią zapłacić.  Gmina wykupuje działko po cenie z operatu.

Maria Latkowska z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że takich cen za podobne działki w mieście nie ma.

Sławomir Wrona, Mieszkaniec, powiedział, że odkupienie przez Miasto tej działki po cenie proponowanej przez właściciela byłoby głupotą. Miasto obiecało, że w budżecie na 2013 rok znajdą się środki finansowe na plan przebudowy ulicy Andersena. W budżecie na 2013 i także 2014 te środki się nie znalazły.  Zapytał dlaczego Miasto sądownie nie dochodzi spornej działki.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że to posiedzenie nie jest poświęcone szukaniu praprzyczyny sporu tylko znalezieniu jego rozwiązania.

Mirosław Matuszak, Mieszkaniec, powiedział, że jeżeli Miasto nie ma innej możliwości to powinno wykupić ten teren.  

Aleksandra Ogrodowska, Mieszkanka, powiedziała, że organizacja ruchu na tej ulicy powoduje liczne niebezpieczeństwa dla osób, które nie poruszają się samochodem.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że Komisja była na wizji lokalnej w terenie i wie, że nie jest tam bezpiecznie.

Konrad Stypuła Przedstawiciel Stowarzyszenia „Osiedle Nad Strumykiem II”, powiedział, że ma petycję z ponad 200 podpisami mieszkańców w tej sprawie (zał. nr do protokołu). W ciągu ulic Wapiennej i Andersena występują liczne kolizje własności gruntów i granic. 

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że sprawę tej ulicy należy całościowo uregulować, gdyż w przeciwnym razie co jakiś czas będziemy musieli po kawałku rozwiązywać problemy.  W związku z informacją z Wydziału Inwestycji Miejskich o braku planów przebudowy drogi do czasu wpisania jej finansowania do budżetu, proponuje złożenie wniosku do Budżetu Miasta na 2015 rok o zabezpieczenie środków na dokumentacje przebudowy tych ulic. Zapytał, czy dzisiaj coś można zrobić aby poprawić bezpieczeństwo.

Andrzej Grabiec odpowiedział, że niewiele.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał czy można wprowadzić ograniczenie prędkości do 40 km/h i założyć progi zwalniające.

Marcin Charęza z Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska powiedział, że jest problem techniczny z progami zwalniającymi na tej trasie z uwagi na różne warstwy nakładki asfaltowej.

Radny Tomasz Hinc zaproponował, aby wznowić rozmowy z właścicielem działki i spróbować wydzierżawić pas terenu pod chodnik.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że skoro nie można zamontować progów zwalniających to może jakiegoś rodzaju szykany. Zastanawiamy się nad bezpieczeństwem tego rejonu już 2-3 lata. Od rozmów z przełomu 2012/2013 nic nie zostało zrobione. Ciągle nic się nie da.  Poprosił, aby raz jeszcze sprawdzono możliwość zamontowania progów. Powiedział także, że nie trzeba czekać do budżetu na następny rok, można dokonać korekty przy najbliższej zmianie budżetowej.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poddał po głosowanie wniosek o następującej treści:

„Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa Rady Miasta wnioskuje o zabezpieczenie kwoty 500 000 zł w Budżecie Miasta Szczecin na 2015 rok na wykonanie wielobranżowej dokumentacji budowlano-wykonawczej wraz z uzyskaniem decyzji ZRID (Zezwolenie Realizacji Inwestycji Drogowej) regulujący stan prawny własności w ciągu drogi łączącej ul. Duńską z ul. Miodową w ciągu ulic: Wapiennej, Północnej i H.Ch. Andersena  poprzedzony koncepcją umożliwiającej w momencie realizacji robót budowlanych etapowanie inwestycji z uwzględnieniem możliwości finansowych Miasta Szczecin.”

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja przyjęła ww. wniosek.

Radny Tomasz Hinc zaprosił Mieszkańców na posiedzenie Komisji ds. Bezpieczeństwa i Samorządności poświęconej organizacji ruchu na ul. Andersena, które odbędzie się 28 września 2014r. o godz. 10:00 w Sali 161.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy Pana Edwarda Szturmaja - c.d.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że temat ten wraca na Komisję po raz trzeci.

Edward Szturmaj powiedział, że miał zostać zmieniony mpzp tylko dla jego sprawy. Okazało się, że po wszczęciu planu do jego sprawy dorzucono wiele innych, co spowodowało że planu nie da się szybko uchwalić.  Jego sprawa toczy się innym torem niż to pierwotnie ustalono.

Maria Latkowska Zastępca Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że spotykała się z Panem Szturmajem celem zmiany porozumienia.  

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że winnym całej sprawy jest były już zastępca prezydenta miasta Krzysztof Nowak i jego pomysł na ten mpzp. Pan Szturmaj nic złego nie zrobił a ma same problemy z tego tytułu. Urząd Lotnictwa Cywilnego jasno mówił, że lotnisko należy zaplanować na terenach miejskich. Tymczasem plan wszedł na teren Pana Szturmaja. To wina Urzędu. Cztery lata się ta sprawa ciągnie. Nie wierzy, że nie było możliwości przez te lata zadośćuczynić tej decyzji. Zapytał, czy WGN i BPPM nie mogą się w tej sprawie porozumieć.

Anna Porożyńska-Dołgoszyja z Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że granice lokalizacji lotniska są na terenach miejskich, jednak strefa nalotów jest nad terenem Pana Szturmaja. Należy mu się odszkodowanie albo zamiana działek. Grunty są przygotowywane.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał, czy tworząc plan nie mogła przewidzieć gruntów zamiennych.

Anna Porożyńska-Dołgoszyja powiedziała, że nie było innej możliwości lokacji lotniska.  Po wszczęciu zmiany planu na wniosek Wydziału Obsługi Inwestorów i Biznesu, w granicach planu umieszczą strefę wspierania lokalnej przedsiębiorczości. Chcą dla Pana Szturmaja dopuścić wycinkę drzew. Wysłali już projekt do Urzędu Lotnictwa Cywilnego celem uzgodnienia zapisów.

Edward Szturmaj powiedział, że miał inwestora, obiecał mu pewne rzeczy mając gwarancję urzędu na realizację porozumienia, które jak się okazuje nie dojdzie do skutku w ustalonej pierwotnie formie. Dwa lata w biznesie to wieczność co dopiero cztery, ale widzi, że dla Urzędu pięć lat na procedurę to norma.  Plan miał być zmieniony tylko w opisie, bez konieczności ponownych analiz i ekspertyz.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał czy trzeba było znowu występować do ULC.

Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że to obligatoryjne na tym terenie. Dzwonią do Ministerstwa z prośbą o przyspieszenie wydania opinii.

Edward Szturmaj  powiedział, że do czasu uchwalenia zmienionego planu może uda się załatwić sprawę działki do której przez 60 lat mieli dojazd a nagle nie mają. Chce służebności do swojej posesji.

Maria Latkowska powiedziała, że działka o której mowa nie była zagospodarowana. Każdy po niej jeździł.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał czy na posiedzeniu Komisji w przyszłym tygodniu może liczyć na projekt uchwały w tej sprawie.

Maria Latkowska powiedziała, że proponuje spotkanie z Panem Szturmajem w piątek 19 września o godz. 10:30.

Edward Szturmaj powiedział, że zgodził się na pewne rozwiązania bo liczyła przyjazne rozwiązanie sprawy i gest ze strony Urzędu po tym co mu wyrządzono planem. Teraz musi wykapować kawałki terenów od Miasta na funkcjonowanie.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała jak wygląda sprawa z podatkiem VAT.

Edward Szturmaj powiedział, że w maju 2013 zmieniły się przepisy i obecnie są dla niego korzystniejsze.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił Marię Latkowską o przygotowanie projektu uchwały w sprawie gruntu dla Pana Szturmaja na Komisję w przyszłym tygodniu.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 30, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41/2014.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły następujące wykazy nieruchomości:

- wykaz nieruchomości nr 30/2014 (znak: WGN-XI.6840.130.2013.MS, UNP: 69114/WGN/-XIII/13, zał. nr 4);

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 33/2014 (znak: WGN-III.6840.5.2014.JW, UNP: brak, zał. nr 5);

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 35/2014 (znak: WGN-III.72241.113.2008.JW, UNP: brak, zał. nr 6);

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-1 (Witold Dąbrowski), wstrzyma.-1 (Judyta Lemm)  Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 36/2014 (znak: WGN.XI.6840.145.2013.ASz, UNP: 77473/WGN/-XIII/13, zał. nr 7).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 37/2014 (znak: WGN-III.6840.4.2014.IŁ, UNP: 2145/WGN/-XIV/14, zał. nr 8);

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 38/2014 (znak: WGN-III.6840.126.2014.JW, UNP: 78375/WGN/-0/13, zał. nr 9).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 39/2014 (znak: WGN-III.6840.44.2014.IŁ, UNP: 19426/WGN/-XIV/14, zał. nr 10).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 40/2014 (znak: WGN-III.6840.44.2014.IŁ, UNP: 19426/WGN/-XIV/14, zał. nr 11).

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzyma-1 (Witold Dąbrowski)  Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

- wykaz nieruchomości nr 41/2014 (znak: WGN-III.6840.106.2014.IŁ, UNP: 67326/WGN/-XIV/13, zał. nr 12).

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał Pani Elżbiety Puwał czy ten wykaz nieruchomości wychodzi naprzeciw jej oczekiwaniom i spełnia jej roszczenia.

Elżbieta Puwał powiedziała twierdząco.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie wykazu nieruchomości nr 90/2014 ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 90/2014 (znak: ZBiLK.DDG.4142.162.2014.CD, zał. nr 13).

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 rekomenduje dzierżawę w trybie bezprzetargowym na okres dziewięciu lat.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.