PROTOKÓŁ NR 0063-2/25/11
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. ROZWOJU, PROMOCJI I GOSPODARKI MORSKIEJ
Z DNIA 19 WRZEŚNIA 2011 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 14:00

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Maria Magdalena Herczyńska - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 29.08.br
3.	Rozpatrzenie prośby Zarządu targowiska "TO-TU"Rzyn w sprawie długoletniej umowy dzierżawy gruntu przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinie
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 29.08.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie prośby Zarządu targowiska "TO-TU"Rzyn w sprawie długoletniej umowy dzierżawy gruntu przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinie

Przewodnicząca Komisji MM. Herczyńska – poinformowała, że Przewodniczący Rady Miasta J. Stopyra wystąpił z pismem do Komisji  w sprawie omówienia na posiedzeniu Komisji, z udziałem Spółki CUH „TO-TU” Rzyn możliwości dalszej dzierżawy terenu przy ul. Boh. Warszawy w Szczecinie – załącznik nr 3 do protokołu. Następnie oddała głos przedstawicielom Zarządu Spółki w celu przybliżenia aktualnej sytuacji targowiska.

P. Z. Kułaga–Cupiał (Wice-Prezes CUH „TO-TU” Rzyn) – powiedziała, że pracuje jako wiceprezes na tym stanowisku od 10 lat. Targowisko stara się o ten teren od 12 lat, a kupcy dzierżawią swoje stragany w tym miejscu od ponad 20 lat. Uważamy, że kupcy mają do tego prawo, jakby na zasadzie zasiedzenia. Przez ten czas różne władze Miasta traktują nas inaczej, niż pozostałych kupców z innych targowisk Miasta. Inne targowiska mają już zawarte długoletnie umowy dzierżawy. Zdajemy sobie sprawę, że nasz teren jest położony w intratnym miejscu i różni inwestorzy chcieliby go pozyskać. Od 10 lat otrzymujemy od władz Miasta jedynie przedłużenie umów dzierżawy, na parę miesięcy lub 2 lata. Przez taką sytuację nie możemy inwestować, ani modernizować targowiska. Wiemy, że jest bardzo duże nasycenie rynku usługami. Kupcy z nowej Galerii Turzyn narzekają i nie mają obrotów. Więc nam nie byłoby lżej w takim obiekcie. Przedstawiła propozycję rozwiązania zaistniałej sytuacji.  Obecnie dzierżawiony przez nas teren składa się z kilku działek, które proponujemy wydzielić, a pozostały teren wewnątrz kupcy zagospodarują i zbudują targowisko na miarę dzisiejszych czasów, jak na targowisku Manhattan. Wtedy kupcy nie bali by się swój los i mogliby pozyskać kredyty na zmodernizowanie targowiska. Jeśli nie jest możliwa  30-letnia umowa dzierżawy to proszą chociaż o zawarcie umowy na 15 lat.

Przewodnicząca Komisji MM. Herczyńska – zwróciła uwagę, że jest to teren w samym centrum Miasta i należy sobie zdawać sprawę, że estetyka musi być odpowiednia w tym miejscu.

P. A. Ciszewska (WGKiOŚ) – wyjaśniła, że Prezydent Miasta odbył już parę spotkań z Zarządem CUH „TO-TU” Rzyn. Na jednym z ostatnich spotkań w marcu br. padły trzy warianty rozwiązań dot. dalszej dzierżawy nieruchomości położonej przy al. Boh. Warszawy-Kordeckiego na rzecz Spółki –załącznik nr 4 do protokołu. Przedstawione materiały i koncepcje zostały skierowane do merytorycznych wydziałów w celu analizy i wydania opinii.

P. M. Latkowska (WGN) – dodała, że w tej sprawie działa specjalny zespół, gdzie każdy wydział analizował przedstawione koncepcje. Zespół jednomyślnie ustalił, że widzi potrzebę, aby w tym miejscu powstał teren inwestycyjny i daje kupcą możliwość dzierżawy tego terenu do maja 2013 roku, tak aby poszukali innego miejsca na swoją działalność. Nastepnie teren ten będzie przygotowany do przetargu pod cele usługowe.

P. E. Lasek (WRM) – zwróciła uwagę, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje funkcje  usługowe w tym miejscu. Jest to samo centrum Miasta i ze względu na otaczającą zabudowę zapisana proponowana jest tu zabudowa wielopoziomowa. Musimy patrzeć kompleksowo na ten teren, który stanowi wielką działkę inwestycyjną, na którą sąsiedztwo zabudowy ma bezpośredni wpływ. Teren ten ma być przeznaczony pod funkcje usługowe z parkingiem. Przy czym wachlarz usług jest tu nieograniczony np. pod cele oświatowe, administracyjne, handlowe, biurowe itp.

Przewodnicząca Komisji MM. Herczyńska – zapytała, ile rodzin  utrzymuje się z pracy  na targowisku.

P. Z. Kułaga-Cupiał (Wice-Prezes CUH „TO-TU” Rzyn) – na targowisku pracuje ok. 700 osób. Jest tu ponad 230 punktów handlowych, w których pracuje rodzina, zatrudniająca inne osoby. Na przejście do nowego obiektu CH Turzyn wyraziły akces tylko 2 osoby. Obecna umowa dzierżawy kończy się w lutym przyszłego roku.

Radna M. Jacyna-Witt – zwróciła uwagę, że do galerii handlowych wprowadza się wyłącznie sklepy sieciowe i nie wpuszcza się tam lokalnych kupców. Natomiast formuła ryneczków miejskich sprawdza się cały czas i na całym świecie.  Szczecin jako miasto ma wciąż kompleksy budowania wielkich galerii handlowych, które coraz gorzej prosperują.  Ma wrażenie, że kupców próbuje się oszukać i zniechęcić po to, aby w końcu się wynieśli z tego terenu. Będzie wnioskowała, aby kupcy otrzymali umowę na 15 lat dzierżawy pod zabudowę prawdziwego targowiska.

Radny P. Kęsik – stwierdził, że jest to ewidentny konflikt interesów pomiędzy zapisami miejscowego planu zagospodarowania - wizją urzędników miejskich i lokalnymi kupcami. Kupcy muszą jasno się wyrazić, czy chodzi o utrzymanie miejsc pracy czy o to konkretne miejsce ? Ten konflikt trwa od 10 lat i nikt nie umie podjąć decyzji o terenie zamiennym dla targowiska.

P. Z. Kułaga-Cupiał – zawsze z Miastem rozmawialiśmy i zawsze szliśmy na ugodę. Kilka lat temu Miasto poprosiło nas o przedstawienie realnej koncepcji zagospodarowania tego terenu. Spółka taki dokument przedłożyła, ale nie zyskał on akceptacji władz Miasta. Inne targowiska prosperujące w Szczecinie, jak Tobruk, Kalina czy Pogodno mają już dawno zawarte umowy z Miastem na 30 lat.

Z-ca Prezydenta Miasta M. Kądziołka – potwierdził, że Spółka Turzyn ma umowę do lutego przyszłego roku. Miasto chętnie podpisze umowę ze spółką na 30 lat, ale na innej lokalizacji. Proponujemy teren zamienny, położony kilkaset metrów dalej od obecnego tj. od strony ul. Kordeckiego – mapka terenu stanowi załącznik nr 5 do protokołu.

P. Z. Kułaga-Cupiał – zapytała, dlaczego kupcy pracujący na tym terenie od 20 lat mają się przenosić na teren położony między czynnym torowiskiem i traf ostają, zanieczyszczony i pod liniami wysokiego napięcia. Targowisko Kalinka się przeniosło i padło. W tym miejscu nie można handlować świeżymi owocami i warzywami. Dla przykładu podała stworzony przez Miasto ryneczek przy ul. Rostockiej, który nie przetrwał.

P. S. Grzybowski (Rada Nadzorcza CUH „TO-TU” Rzyn)– stwierdził, że decyzję w sprawie terenu zamiennego muszą podjąć sami kupcy.

Z-ca Prezydenta Miasta  M. Kądziołka – jest w stanie spotkać się w każdej chwili  z kupcami w temacie zamiennej lokalizacji dla targowiska Turzyn. Jeżeli kupcy wyrażą wolę przeniesienia się na inny teren, to zapewnia, że Miasto przygotuje nowy teren pod działalność handlową. Przyznał, że rynek przy ul. Rostockiej nie był inwestycją trafioną ze względu na lokalizację.

Przedstawiciele KIGPZ  - stwierdzili, że na proponowanym terenie rynek się nie przyjmie ze względu na stojące trafostacje oraz bliskość torów kolejowych. Ponadto teren ten jest zbyt oddalony od głównej drogi, co będzie ogromną przeszkodą dla niezmotoryzowanych klientów. Szkoda tylko Miasta i naszych pieniędzy w inwestowanie w ten teren.

Radna M. Jacyna-Witt – trzeba pamiętać, że na taki ryneczek przychodzą przede wszystkim ludzie starsi, którzy chodzą piechotą i każde przesunięcie targowiska, nawet o kilkaset metrów jest dla nich niefortunne.

Przewodnicząca Komisji MM. Herczyńska – prosi o przedstawienie konkretnej propozycji podziału dotychczasowego terenu.

P. Z. Kułaga-Cupiał – Spółka nie ma jeszcze oficjalnej propozycji podziału, ponieważ cały czas mówiliśmy o zabudowie pierzejowej. Nowy podział byłby z korzyścią dla wszystkich. Spółka przygotuje plany podziału terenu.

Z-ca Prezydenta Miasta M. Kądziołka - deklaruje spotkanie ze wszystkimi kupcami i wypracowanie przez okres 2 miesięcy warunków, na które przystaną kupcy. Gotów jest przyjechać do kupców na spotkanie.

Przewodnicząca Komisji MM. Herczyńska – nie uważa, aby na obecnym terenie trzecie centrum handlowe było potrzebne. Przez takie inwestycje niszczymy naszych drobnych kupców. Po konkretnych deklaracjach i spotkaniach kupców z Prezydentem proponuje wizję lokalną na przedmiotowym terenie i spotkanie z kupcami. Oczekuje także przedstawienia propozycji podziału terenu przez Spółkę Turzyn. 

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodnicząca Komisji
Ewa Peryt Inspektor BRM		Maria Magdalena Herczyńska