PROTOKÓŁ NR 0012.3.7.2024
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 4 WRZEŚNIA 2024 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Radziwinowicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 127/24 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie Chorwacka" w Szczecinie dla terenu działki o numerze ewidencyjnym 13/4 z obrębu 4025 (obywatelska inicjatywa uchwałodawcza), - 128/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Lelewela, Łukasińskiego), - 129/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Szosa Polska, Sosnowa, Batalionów Chłopskich), - 130/24 - wyrażenia zgody na nieodpłatne obciążenie służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomości, stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin, oznaczone jako działki nr 3/28 i nr 3/29 z obrębu ewidencyjnego nr 2036, - 131/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Dmowskiego, oznaczonej numerem działki 36/2 z obrębu ewidencyjnego nr 4135, - 132/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Nad Odrą, składającej się z działek numer 1/16 i 1/13 z obrębu ewidencyjnego nr 3058 oraz działki gruntu nr 6/1 z obrębu ewidencyjnego nr 3025, - 133/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy Św. Floriana, stanowiącej działkę numer 8/12 z obrębu ewidencyjnego numer 1086, - 134/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 4706 w rejonie ul. Lubczyńskiej, stanowiącej działkę numer 4/8, - 135/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy Dziennikarskiej 15, stanowiącej działkę numer 21/14 z obrębu ewidencyjnego numer 4035, - 136/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Wielkopolskiej, stanowiącej działkę numer 6/17 z obrębu ewidencyjnego numer 1025, - 137/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Szczecinie przy ulicy Stanisława Dubois, stanowiącej działkę nr 6/15 z obrębu ewidencyjnego 3027 (Szczecin – Nad Odrą) o powierzchni 243 m2 zbywanej w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 t.j.), - 138/24 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port 4” w Szczecinie, - 139/24 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje – Zielony Dwór” w Szczecinie.
3.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

nie zgłoszono

Ad. pkt. 2.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 127/24 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie Chorwacka" w Szczecinie dla terenu działki o numerze ewidencyjnym 13/4 z obrębu 4025 (obywatelska inicjatywa uchwałodawcza),
- 128/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Lelewela, Łukasińskiego),
- 129/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Szosa Polska, Sosnowa, Batalionów Chłopskich),
- 130/24 - wyrażenia zgody na nieodpłatne obciążenie służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomości, stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin, oznaczone jako działki nr 3/28 i nr 3/29 z obrębu ewidencyjnego nr 2036,
- 131/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Dmowskiego, oznaczonej numerem działki 36/2 z obrębu ewidencyjnego nr 4135,
- 132/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Nad Odrą, składającej się z działek numer 1/16 i 1/13 z obrębu ewidencyjnego nr 3058 oraz działki gruntu nr 6/1 z obrębu ewidencyjnego nr 3025,
- 133/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy Św. Floriana, stanowiącej działkę numer 8/12 z obrębu ewidencyjnego numer 1086,
- 134/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 4706 w rejonie ul. Lubczyńskiej, stanowiącej działkę numer 4/8,
- 135/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy Dziennikarskiej 15, stanowiącej działkę numer 21/14 z obrębu ewidencyjnego numer 4035,
- 136/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Wielkopolskiej, stanowiącej działkę numer 6/17 z obrębu ewidencyjnego numer 1025,
- 137/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Szczecinie przy ulicy Stanisława Dubois, stanowiącej działkę nr 6/15 z obrębu ewidencyjnego 3027 (Szczecin – Nad Odrą) o powierzchni 243 m2 zbywanej w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 t.j.),
- 138/24 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port 4” w Szczecinie,
- 139/24 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje – Zielony Dwór” w Szczecinie.

Projekt uchwały 127/24 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie Chorwacka" w Szczecinie dla terenu działki o numerze ewidencyjnym 13/4 z obrębu 4025 (obywatelska inicjatywa uchwałodawcza),

Przewodniczący Komisji  A. Radziwinowicz-  projekt uchwały jest obywatelską inicjatywą uchwałodawczą cieszy się, że Państwo złożyli taką inicjatywę, zabiega żeby była możliwość zbierania podpisów epuapem.

Prof. Frejno-  zabrała głos w kontekście negatywnej opinii  miasta, uważa, że argumenty zawarte w tej opinii są zupełnie nietrafione. Zgadza się, że plan został uchwalony w 2022 roku i że nie  wpłynęły do niego uwagi -  mieszkańcy po prostu nie wiedzieli, że jest taka możliwość,  rada osiedla również nie zorganizowała spotkania i nie nagłośniła tego projektu planu. Teren strukturalnie nie wiąże się ze starym miastem, obszar na wschód od ulicy Portowej, to już jest zupełnie inny świat. Tam jest obszar zabudowy domów jednorodzinnych. Opinia miasta wskazuje na potrzebę większej analizy planu z  otoczeniem, działka  ma prawie 2  ha. Jest to teren, który samoistnie się zadrzewił i jest tam dzika przyroda, gdzie jest bardzo dużo starodrzewi, gdzie jest bogata  fauna, wiele gatunków chronionych i ustalenia obowiązującego planu absolutnie nie gwarantują, że ta zieleń zostanie nieprzekraczalna. Linia zabudowy na rysunku planu od ulicy Chorwackiej jest jedyna, która ustala,  sposób zagospodarowania pod kątem zabudowy, powoduje, iż na całej działce nie ustalono minimalnego wskaźnika działek, można to dzielić nawet na 20 działek, gdzie dopuszcza się 3,5 % zabudowy i mimo takiego zapisu ogólnego, życzeniowego, żeby  maksymalnie chronić istniejącą zieleń, to tej zieleni nie będzie.  Projekt uchwały nie wywraca tego planu i jest zgodny z ustaleniami studium, bo ma tam zostać funkcja usługowa.  Chodzi o to, żeby określić na tym nowym planie dokładnie, gdzie może być zabudowa z  nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i żeby też zawęzić zakres usług, jest tam  szeroki wachlarz dopuszczony w planie usługi opieki społecznej czy zdrowia czy oświaty czy sportu rekreacji. Zwracam się do Państwa  Radnych z komisji, żeby przychylnie spojrzeli na projekt tej uchwały. Bo w dobie zmian klimatu trzeba chronić każdy taki teren, bo nowe nasadzenia w suszy hydrologicznej usychają w połowie mniej więcej, a te drzewa, skoro nawet same wyrosły i rosną, to znaczy że one będą trwały. 

Jakub Lechowicz  mieszkaniec -zaprezentował aktualną wizualizację zadrzewionego terenu, zdjęcia, które zawarto w opinii Zastępcy Prezydenta, nie oddają tego, co tam faktycznie jest. Działka nie podlega degradacji, jak to określono, w opinii miasta.  Na działce  są 3 drzewa, które są pomnikowe, które spełniają  wszystkie warunki aby je objąć, jako pomniki przyrody. Las jest miejscem, zamieszkania przez wiele zwierząt. W ubiegłym roku 2023 działka ta już została oferowana na sprzedaż przez miasto,  spowodowało to zainteresowanie właśnie jednej z sieci supermarketów, której przedstawiciele  chodzili i znakowali te drzewa, które są na tej działce. Supermarketów na osiedlu Dąbie jest więcej niż wystarczająco, w odpowiedzi na to zainteresowanie miasto podjęło projekt podziału tej działki na 2 części mniejszą i większą -  mniejsza właśnie miała służyć supermarketowi;  miasto się wycofało pod koniec 2023 roku z oferowania tej działki.  Oczywistym jest, że sprzedaż tej działki pod taką właśnie działalność spowoduje  wycięcie całego lub prawie całego drzewostanu. Na tej działce,  30 % to udział powierzchni biologicznie czynnej, o której mowa właśnie w opinii  Zastępcy Prezydenta, zostanie zapewniony przez urządzenie trawnika.    Zebraliśmy  ponad 300 głosów, dodatkowo zebraliśmy ponad 150 osób pod  petycją internetową, gdzie  nie było już wymogu PESEL. W roku 2022 roku, gdy podejmowano uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stare Dąbie, nie mieliśmy wiedzy o tym, że ta działka ma być objęta tym planem.  Gdybyśmy tu wiedzieli, to wówczas, byśmy podjęli takie właśnie działania, które prowadziłyby do tego, żeby nie było usług na tej działce.

 

A.Kwas-Szereniewicz Zastepca Dyrektora BPPM-  związek ze starym miastem przytoczony w opinii wynika z tego, że   po uchwaleniu planu z naszych bilansów wynika, że przybędzie tam nowych mieszkańców, wypełniając tą strukturę staromiejską około 1 500,  obszar wskazany pod usługi miał być takim lokalnym miejscem pracy, jeżeli chodzi o usługi wskazane w planie, to t dopuszczalny zakres usług to usługi oświaty, szkolnictwa wyższego, sportu, rekreacji, usługi zamieszkania zbiorowego, usługi zdrowia, usługi opieki społecznej, w tym opieka nad osobami starszymi, domy pomocy społecznej i t d.  Zależy nam na miejscach pracy, czyli  park technologiczny byłby najbardziej pożądany. Natomiast odnosząc się do udziału zieleni i do tego, że każda funkcja wprowadzona  zlikwiduje zieleń, jest to nieprawdą, ponieważ w każdym planie zamieszczamy w definicjach wartościowy drzewostan. Okazy podlegają decyzji administracyjnej na wycinkę, jeżeli przekraczają pewien przekrój i te przekroje tutaj zostały wskazane. Natomiast co do zasady my nie robimy inwentaryzacji dendrologicznej do każdego planu.  

Piotr Meller  mieszkaniec ulicy- bezpośrednio sąsiaduje z tą działką, o której mówimy. Nadmienił właśnie, że pojawił się  plan z naniesionym sklepem dużej sieci handlowej, a mamy w odległości około 6 minut 4 duże sklepy handlowe. Pytanie, czy ten sklep nam rzeczywiście jest potrzebny,  na działce jest naniesiona nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy Chorwackiej, natomiast nie jest naniesiona od jego strony działka bezpośrednio sąsiaduje z naszymi działkami. To są szeregowce, tam jest bardzo mała odległość między domem a granicą działki.  Rada osiedla  stwierdziła, że nie ma dużego wpływu na to może najwyżej spowolnić proces, padł argument, że nie wzięliśmy udziału w konsultacjach - no bo prostu nie wiedzieliśmy. Sąsiednia gmina Goleniów  powiadamia mieszkańców bezpośrednio sąsiadujących działek, że  coś się będzie działo. Kilka lat temu pozbawiono nas ryneczku warzywnego, w tej chwili będziemy chyba obchodzili dziesięciolecie jak tam jest betonowa pustynia. Jest to działka w centrum miasta uzbrojona i tam się jakoś o zagęszczeniu zabudowy nic nie mówi, nic nie dzieje. W tej opinii również dyskretnie pominięto to punkt „i”   czyli handel.   

Radny Marek Duklanowski-    cieszy się tak samo z tej  inicjatywy. Uważa, że jako radni winniśmy inicjatywę poprzeć,  jeśli nie dzisiaj, to być może za miesiąc poprzedziwszy to wizją lokalną na miejscu. W  tej opinii jest faktycznie mowa o kontynuacji zwartej zabudowy, której nie było historycznie w tym miejscu , to  miejsce było przed 4, 5 rokiem pastwiskiem.   Nie wie czy tam jest miejsce na kolejny sklep, czy nie Państwo to ocenią. Sieci handlowe zawsze oceniają, że jest to miejsce na kolejny sklep, sieci handlowe uważają, że zawsze znajdzie się  klient. Był konkurs architektoniczny , który wskazał na rozwiązania w części Dąbia  ze średniowiecznym jeszcze układem ulic, bo zakłada, że  w konkursie nikt nie oceniał tego, że tu powinien być dyskont. Mam nadzieję, że  uchwała mieszkańców zostanie podjęta.  Jeśli chcielibyśmy się przyjrzeć, to również będzie za wizją lokalną, w tym miejscu.

 

Radny Przemysław Słowik-   dokumenty  nie obrazują / przynajmniej  po stronie urzędu/  jak faktycznie ten teren wygląda. Widzimy, że jest to teren mocno zadrzewiony, mocno zielony, wydaje się, że jest  takim korytarzem.  Po raz pierwszy mieszkańcy korzystają z tej możliwości, że mogą wszczynać, zmieniać plany i taką inicjatywę uchwałodawczą podejmować. Szacunek  za zaangażowanie, zebranie tych podpisów, bo wiemy, jak to jest czasami trudne. Uważa, że  powinniśmy  pojechać i  zobaczyć jak ten teren wygląda. Wnosi o wizję lokalną terenu ma nadzieje ,że radni zostaną przekonani  słusznością wniosku mieszkańców.

Radna Małgorzata Wleklak-  teren na wniosek mieszkańców udało się wysprzątać, rzeczywiście jest pięknie zadrzewiony i szkoda  byłaby go  stracić.  Popiera wizję lokalną.

Radna Maria Sznajder-   jest za tym, żeby pojechać na wizję lokalną i zobaczyć ten teren. Tym bardziej że w Dąbiu jest mało  takich parków, które można było traktować jako płuca dla Dąbia.

Przewodniczący Komisji  A. Radziwinowicz  przychyla się do  wniosków  aby pojechać na wizję lokalną.  Zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym projekt uchwały –inicjatywy obywatelskiej winien   jak najszybciej trafić na sesję. Jako radni, podejmując decyzję, musimy mieć ogląd sytuacji,  mamy stanowisko Państwa,  mamy stanowisko miasta, nie do końca mamy pewność podjęcia decyzji.  Stawia wniosek formalny  o wstrzymanie się z pracami nad tym projektem obywatelskim i pojechanie na wizję lokalną.

Głosowanie; za- 15 jednogłośnie wniosek przeszedł.

Projekt uchwały 128/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Lelewela, Łukasińskiego),

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Przemysław Słowik- po raz kolejny zwraca uwagę na nieczytelność przekazanych radnym materiałów.

Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON – komplet dokumentów otrzymali radni podczas opiniowania wykazu, jednakże przyjmuje uwagę.

Wobec braku dalszych  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

Projekt uchwały 129/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Szosa Polska, Sosnowa, Batalionów Chłopskich),

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

Projekt uchwały  130/24 - wyrażenia zgody na nieodpłatne obciążenie służebnością gruntową, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomości, stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin, oznaczone jako działki nr 3/28 i nr 3/29 z obrębu ewidencyjnego nr 2036,

Wprowadzenia do tematu dokonała Małgorzata Waszak  Dyrektor WMiRSPNomówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

Projekt uchwały  131/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Dmowskiego, oznaczonej numerem działki 36/2 z obrębu ewidencyjnego nr 4135,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

Projekt uchwały nr  132/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Nad Odrą, składającej się z działek numer 1/16 i 1/13 z obrębu ewidencyjnego nr 3058 oraz działki gruntu nr 6/1 z obrębu ewidencyjnego nr 3025,

Wprowadzenia do tematu dokonałPrzemysław Taraciński Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Marek Duklanowski-  jak wyglądają zapisy w planie miejscowym, czy można ze Skarbem  Państwa  negocjować nt. przekazania basenu dla prostoty i dla ułatwienia możliwości inwestowania w tym miejscu.

 

A.Kwas- Szereniewicz Zastępca Dyrektora BPPM - port jest po prawej stronie, jest wytrasowaną droga, jest to obszar telejardu  i to są właśnie stare baseny. W związku z tym, że mamy po j prawej stronie planowaną drogę, więc kiedyś i tak ten teren będzie utwardzony, zasypany i wtedy można dokonać  korekty przyłączenia. Natomiast tam są nieprzekraczalne linie zabudowy, więc ograniczeń nie ma.

Radna Maria Bohuń-  w opisie jest istniejące budownictwo mieszkaniowe. Czy  ten teren również mógłby być traktowany jako teren budowlany?  

Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON- zapisy planu, zapisy planu odnoszą się do istniejącej zabudowy zabytkowej, która jest poniżej tam na ulicy na ulicy nad Odrą 6,  poniżej tego terenu elementarnego i tam jest budynek zabytkowy istniejący, natomiast  na tym terenie będącym przedmiotem sprzedaży nie ma możliwości lokowania nowej funkcji mieszkalnej, to są sensu stricte tereny przemysłowe.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

Projekt uchwały 133/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy Św. Floriana, stanowiącej działkę numer 8/12 z obrębu ewidencyjnego numer 1086

 Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

Projekt uchwały 134/24 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 4706 w rejonie ul. Lubczyńskiej, stanowiącej działkę numer 4/8

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

 

projekt uchwały 135/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ulicy Dziennikarskiej 15, stanowiącej działkę numer 21/14 z obrębu ewidencyjnego numer 4035,

Wprowadzenia do tematu dokonałPrzemysław Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Małgorzata Wleklak-    od momentu ostatniej komisji,  podjęła wiele rozmów z mieszkańcami i z kupcami ostatecznie kupcy zdecydowali się nie podejmować dalej tematu i nie walczyć o ten teren. Zdali sobie sprawę, że nie są w stanie  sprostać temu zadania. Są zainteresowani alternatywną lokalizacją tą przy Lidu, więc na pewno będą chcieli się spotkać. Więc tutaj prośba do jednostek miasta, do Pani Prezydent, aby  spotkać się ze stronami.  

A.Szotkowska Zastępca Prezydenta- faktycznie po tamtych komisjach i przedstawionej koncepcji skontaktowali się z prośbą o przedstawienie  harmonogramu rzeczowo finansowego w celu  wieloletniej dzierżawy. No i właściwie się już potem nic nie zadziało myśli, że skala przedsięwzięcia była znaczna.  Wskazujemy dwie lokalizacje, zaprasza do rozmów.

Wobec dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

Projekt uchwały 136/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Wielkopolskiej, stanowiącej działkę numer 6/17 z obrębu ewidencyjnego numer 1025

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Przemysław Słowik-  przedstawił aktualne zdjęcia  terenu. Jest to  przedogródek budynku SEC-u na  ul. Wielkopolskiej jest obawa, że SEC  będzie sprzedawał ten teren, gdzie ma swój budynek i gdzie ma swoją działkę. W zeszłej kadencji przyjęliśmy plan dla tej części terenu, który przewiduje tam mieszkaniówkę. Jednocześnie w uzasadnieniu podano, że SEC nie ma dostępu do drogi publicznej, co jest nieprawdą. Obie działki, które są obok, mają dostęp do drogi publicznej, nie potrzebują tego wycinka terenu, żeby mieć dostęp do drogi publicznej.  Na odcinku między Jana Pawła a Monte Cassino jest plan wręcz odbudowania przedogródków. Tutaj, jeśli ten teren oddamy może SEC sprzeda go w całości pod mieszkaniówkę, dla dewelopera i nie wiadomo, co się stanie z tym przedogródkiem. Dlatego uważam, że powinniśmy ten teren zachować, nie oddawać go, to jest jedyny tak naprawdę  fragment zielony w tym miejscu.

 

A.Kwas- Szereniewicz Zastępca Dyrektora BPPM - obowiązująca linia zabudowy dla tej nowej zabudowy jest kontynuacją ciągu tych kamienic, które są po lewej stronie.

A. Szotkowska Zastępca Prezydenta m. Szczecina- w kwestii formalnej, jak rozpatrujemy granice tej nieruchomości,  tej konkretnej działki to działka nr  6/ 17  nie ma dostępu do drogi publicznej, tak formalnie to wygląda, a to, że się jeździ po działce sąsiedniej i jest dojazd to nie jest to jednoznaczne z formalnymi kwestiami.

Radny Piotra Kęsik-  ale przed chwilą mówiliśmy o tym, że ten przedogródek, może być przeznaczony do sprzedaży i pełnej zabudowy przez deweloperów,  BPPM wyjaśniło, że linia zabudowy graniczy z południową częścią działki, która ma być zbyta w  trybie bezprzetargowym, także ogródek zostanie zachowany.

A.Radziwinowicz-  niezupełnie, jedno to  linia zabudowy, drugie to likwidacja, stworzenie wjazdu lub miejsc parkingowych,  są to dwie różne rzeczy.

Radny  Przemysław Słowik- to nam nie gwarantuje,  że nie powstanie tam budynek i  że zostanie zachowany przedogródek, tylko deweloper będzie mógł zrobić, co zechce,  względem tego terenu. Dlatego jestem za tym, żebyśmy ten teren zachowali.  

Zofia Fiuk- Dymek Dyrektor BPPM  -  budynek, który jest tutaj po prawej stronie,  tam, gdzie jest spółdzielnia mieszkaniowa, to  działka miejska, która teraz jest przedmiotem sprzedaży, czyli róg Podhalańskiej/ Wielkopolskiej, to ten kawałek chodnika, który kiedyś był przed ogródkiem  należy do tej spółdzielni, spółdzielnia też chciała oddać teren miastu kiedy robiliśmy plan, chcieli oddać to jako teren no dla miasta, ponieważ urządzony jest tam chodnik i czy ten przed ogródek zostanie zlikwidowany  Na pewno trzeba zorganizować wjazd, jeżeli byłaby to samodzielna inwestycja na tym terenie. Sec u. Natomiast już jakby ta likwidacja przed ogródków do tego na tym terenie spółdzielni mieszkaniowej się dokonała

Radny Marek Duklanowski- fragment ulicy od Śląskiej do Podhalańskiej jest kompletnie pozbawiony  przedogródków i trudno szukać, moim zdaniem kontynuacji.  

Radna Jolanta Balicka– żeby stworzyć profesjonalny  piękny przed ogródek który, cieszyłby mieszkańców,  trzeba wyciąć iglaste drzewa i dopiero posadzić nowe,  od lat rosną dorodne świerki,  nie widzę powodów, żebyśmy je usuwali. Możemy zachować ten teren zielony dla miasta; mówimy o terenie od frontu i jesteśmy w ścisłym centrum, gdzie każdy tak naprawdę ten teren biologicznie czynny jest na wagę złota.

Radna Maria Bohuń-   przychyla do zdania radnego  Słowika, co prawda dzisiaj jest teren zielony, ale za chwilę, jak  będzie go miał wykupiony deweloper, to będzie mógł zrezygnować z tego terenu zielonego w środku, bo powierzchnia czynna biologicznie będzie taka, a nie inna i już będzie mógł zbudować sobie, co zechce.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 6, wstrzymujących- 7 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

Projekt uchwały nr  137/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Szczecinie przy ulicy Stanisława Dubois, stanowiącej działkę nr 6/15 z obrębu ewidencyjnego 3027 (Szczecin – Nad Odrą) o powierzchni 243 m2 zbywanej w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 t.j.),

Wprowadzenia do tematu dokonała Małgorzata Waszak – Dyrektor  WMiRSPN  Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

Radny Przemysław Słowik- dziękuję za tą uchwałę i podjęte działania jaka jest kwota za służebność?    

Barbara Wrzos ZBiLK- w tej chwili jeszcze nikt tam nie mieszka. Ponieważ deweloper dopiero w styczniu uzyskał zgodę na użytkowanie obiektu, więc cały czas tam do końca stycznia praktycznie był plac budowy, dlatego też wspólnota nie bardzo mogła chodzić po tym terenie. W tej chwili faktycznie wystąpił deweloper, ale do nas do gminy miasto Szczecin o zwrot nakładów na wykonanie drogi koniecznej  zgodnie z przepisami on ma prawo ubiegać o zadośćuczynienia. W tej chwili jesteśmy na etapie wyceniania tej pracy i będziemy musieli my mu już jako gmina, nie wspólnota mieszkaniowa zwrócić część kosztów za urządzenie drogi koniecznej, bo to wynika z przepisów o  służebności.

A.Szotkowska Zastępca Prezydenta-  umocowanie wspólnoty jako właściciela gruntu daje im możliwości rozmowy z deweloperem; stają się stroną, bo do tej pory to też było kwestionowane, może dochodzić do jakiś rozliczeń z tytułu utrzymania tego, natomiast wszystko musi się odbywać w jakiś racjonalnych ramach, więc w sytuacjach jakby kwestionowania przez strony wzajemnych żądań czy finansowych,  wspólnocie będzie przysługiwało już prawo dochodzenia tego, na jakby warunkach finansowych, rynkowych czy realnych. .

Barbara Wrzos ZBiLK - kwota jest w tej chwili negocjowana. My zrobiliśmy swój kosztorys wg naszego kosztorysu wychodzi około 6 8  000 i o takiej kwocie będziemy rozmawiać.

Radny Piotr Kęsik-  podziękował wszystkim paniom ze ZBiLK u, które monitorowały ten trudny temat.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

Projekt uchwały  138/24 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port 4” w Szczecinie,

A.Kwas- Szereniewicz Zastępca Dyrektora BPPM  - dokonała wprowadzenia do tematu.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

projekt uchwały  139/24 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje – Zielony Dwór” w Szczecinie.

A.Kwas- Szereniewicz Zastępca Dyrektora BPPM  - dokonała wprowadzenia do tematu.

Radna Jolanta Balicka-  czy będzie możliwość ewentualnie wycinki części drzew, bo jak widzimy na zdjęciach tam obecnie jest parkiem,  jeżeli chodzi o teren bardzo zacieniony, obawiam się, że nie będzie zainteresowani dla usług  osób starszych? Zapytała również o fotowoltaniki, jak wiemy, tego typu obiekty są bardzo kosztochłonne, energochłonne.

Radna Maria Bohuń-  przeczytała o wymaganiach ochrony środowiska, w tym gospodarowaniu wodami, ochrony gruntów leśnych itd. i tam jest mowa o tym, że obszar planu częściowo zlokalizowany jest w granicach szczecińskiego parku Krajobrazowego  Puszcza Bukowo czy przewiduje się w ramach udostępnienia tego terenu do sprzedaży taki sposób zagospodarowania, aby to zabezpieczyć.

A.Kwas- Szereniewicz Zastępca Dyrektora BPPM  - to nie jest w części planu.  Natomiast jeżeli chodzi o wycinkę,  jest teren chroniony wpisem do rejestru zabytków, częścią prac rewaloryzacyjnych również będzie  wycięcie  tych samosiejek, które zachwaszczają  kompozycję pierwotną. Natomiast zakładamy, że to, co się tam wysiało i stało się wartością,  będzie przedmiotem pieczy.  Natomiast jeżeli było pytanie o taką fotowoltanikę lokalizowaną na tym terenie, to myślę, że to odpada.

 

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 15 jednogłośnie zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

 

Ad. pkt. 3.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji poinformował radnych, iż w najbliższym czasie odbędą się wyjazdowe posiedzenia komisji;

- realizacja nowej inwestycji STBS w kwartale na Bogusława;

- wizja lokalna terenu działki o numerze ewidencyjnym 13/4 z obrębu 4025 (obywatelska inicjatywa uchwałodawcza).

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Powązka Inspektor BRM		Andrzej Radziwinowicz