Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W związku z Pana prośbą o wykaz wszystkich wolnych terenów Gminy Miasto Szczecin, przeznaczonych pod budownictwo wielorodzinne przekazuję w załączeniu tabele z wykazami przedmiotowych nieruchomości.
Wykazy obejmują powierzchnie niezabudowanych terenów przeznaczonych w planach miejscowych na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i dodatkowo informację dotyczącą zamierzeń TBS. Oszacowania powierzchni dokonano korzystając z narzędzi GIS.
Oszacowania nie należy traktować jak bilans terenów, gdyż funkcji terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej towarzyszy często zabudowa usługowa, co umniejsza powierzchnię użytkową mieszkalną. Ponadto w prawie miejscowym dla różnych terenów elementarnych stosowane są różne rozwiązania indywidualne, dostosowane do istniejących lokalnie wymogów i uwarunkowań.
Uwzględniając przedstawione ograniczenia, do oszacowania orientacyjnej, potencjalnej powierzchni mieszkalnej netto zastosowano następujące podejście. Powierzchnię terenów niezabudowanych, wskazanych w planach miejscowych na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub wielorodzinnej z dopuszczeniem usług pomnożono przez maksymalną powierzchnię zabudowy, maksymalną liczbę kondygnacji i wskaźnik udziału pow. użytkowej równy 0,8.
Orientacyjna liczba mieszkań wyliczona została ze średniej 55 m2 / mieszkanie.
Udział usług w różnych obszarach planistycznych będzie różny, dlatego oszacowaną liczbę mieszkań i powierzchnię użytkową tych mieszkań należy traktować jako wartości potencjalne, maksymalne.
Wyniki oszacowania:
1/ Szacowana powierzchnia niezabudowana przeznaczona w planach miejscowych na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i wielorodzinnej z usługami, to: 60,47 [ha]
2/ Szacowana powierzchnia mieszkaniowa netto na podstawie punktu 1., to: 646 885 m2
W przypadku przeciętnej powierzchni mieszkań netto 55 m2 wynik oszacowania odpowiada liczbie 11762 mieszkań.
Przeznaczenie pozostałych terenów należących do gminy, a nie objętych prawem miejscowym będzie analizowane na etapie będącej w toku aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Szczecina. W części są to tereny poza obszarem zwartej zabudowy, tereny dedykowane zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej lub tereny nie w pełni obsługiwane przez infrastrukturę miejską.

Załączniki:
1. Wykaz niezabudowanych działek miasta Szczecin przeznaczone w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
2. Wykaz terenów planowanych do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w latach 2018 - 2025 przez TBS