Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana pismo dotyczące nieruchomości położonej przy ul. Potulickiej i Placu Zwycięstwa w Szczecinie informuję, że dnia 26.09.2014 r. została wydana Spółce z o.o. Hotele Zachodniopomorskie decyzja Nr 1461/14 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na nadbudowę, rozbudowę i przebudowę hotelu z usługami w parterze i garażem podziemnym przy pl. Zwycięstwa 3 w Szczecinie ( dz. nr 25 obręb 1041). Decyzja Nr 1461/14 została decyzją z dnia 09.02.2015 r. przeniesiona na rzecz REDI Sp. z o.o. i następnie zmieniona decyzją Nr 1376/2015 z dnia 01.10.2015 r. Dla inwestycji objętej ww pozwoleniem dnia 24.06.2015 r. został wydany dziennik budowy. W datach wydania decyzji o pozwoleniu na budowę i jej zmiany na terenie objętym pozwoleniem na budowę obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Centrum-Brama Portowa” w Szczecinie uchwalony dnia 2 lutego 2009 r. przez Radę Miasta Szczecin uchwałą XXXI/773/09 (Dz.Urz. Nr 16 z 15.05.2009 r. poz.666) . Po wejściu w życie Uchwały Nr XVIII/433/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 19 kwietnia 2016 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum- Brama Portowa 2” w Szczecinie ( Dz. Urz. z dnia 17 maja 2016 r., poz. 2049) Inwestor przedmiotowej inwestycji nie wystąpił o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę.
Kamienica przy pl. Zwycięstwa 3 w Szczecinie jest objęta ochroną konserwatorską na mocy gminnej ewidencji zabytków , zgodnie z art. 22 ust. 5 ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz.U. z 2014 r. poz. 1446 z późn. zm.).Celem ochrony konserwatorskiej jest przywrócenie kamienicy właściwego stanu technicznego i estetycznego oraz historycznego wyglądu z zachowaniem wszystkich elementów historycznej kompozycji i elementów bogatego wystroju architektonicznego. Miejski Konserwator Zabytków, w związku z przerwaniem prac remontowych i zagrożeniem uszkodzenia zabytkowej substancji oraz przechodniów zwrócił się w dniu 20.09.2016 r. do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z prośbą o sprawdzenie stanu zabezpieczenia obiektu. W odpowiedzi na w/w pismo PINB przeprowadził kontrolę obiektu budowlanego oraz wezwał uczestników procesu budowlanego do niezwłocznego wykonania odpowiednich zabezpieczeń placu budowy, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie.
Z informacji uzyskanych od PINB wynika, że roboty budowlane na przedmiotowej inwestycji zostały wstrzymane decyzją kierownika budowy w dniu 06.08.2016 r.
Do czasu wstrzymania robót dokonano rozbiórki części budynku od strony podwórka na części nieprzyległej do innych budynków - na wysokość murów pierwszego piętra, oraz na części przyległej do budynku od strony ul. Potulickiej- na wysokość stropu nad piwnicą( dotyczy części niskiej). Główna narożna bryła budynku , jest sukcesywnie zabezpieczana, zostały jedynie usunięte niestabilne elementy więźby dachowej od strony podwórka.
Od chwili wstrzymania robót na budowie, prowadzone są wyłącznie czynności związane z zabezpieczeniem budynku oraz otoczenia, tj m.in. montaż siatki ochronnej na elewacji frontowej, bieżące usuwanie luźnych elementów zagrażających upadkowi z wysokości.
PINB prowadzi czynności kontrolne związane z zabezpieczeniem obiektu oraz otoczenia. Inwestor zobowiązał się przedłożyć ekspertyzę techniczną dotyczącą stateczności ściany zewnętrznej i wniosków dotyczących jej zabezpieczenia lub częściowego/ całkowitego demontażu ściany frontowej. Zgodnie z informacją przekazaną przez kierownika budowy Powiatowemu Inspektoratowi Nadzoru Budowlanego , Inwestor w najbliższych dniach przedłoży ww ekspertyzę Konserwatorowi Zabytków celem uzgodnienia. Niezwłocznie po dokonaniu uzgodnień, ekspertyza zostanie przedłożona w PINB.