Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na Pana zapytanie z dnia 20 grudnia 2017 roku informuję, że sprawa potocznie nazywana komunalizacją Łasztowni oraz Bulwarów obejmuje dwie kwestie:
• transakcji na udziałach Spółki Polsteam-Żegluga Szczecińska Sp. z o.o.
• komunalizację jednoosobowej Spółki Skarbu Państwa „Gryf Nieruchomości” Sp. z o.o.

Przejęcie od Skarbu Państwa nabrzeży przy Wałach Chrobrego jest określeniem potocznym i dotyczy transakcji pomiędzy dwoma spółkami prawa handlowego – Żeglugą Szczecińską Sp. z o.o. (jednoosobowa Spółką Gminy Miasto Szczecin, skomunalizowaną w 2011 roku) oraz Żeglugą Polską S.A. (jednoosobową Spółką Polskiej Żeglugi Morskiej, która jest przedsiębiorstwem państwowym). Przedmiot transakcji to udziały w Spółce Polsteam-Żegluga Szczecińska Sp. z o.o., w której 51% udziałów posiada Żegluga Polska S.A. a 49% Żegluga Szczecińska Sp. z o.o. W księgach wieczystych jako użytkownik wieczysty nieruchomości – nabrzeży Bulwar Chrobrego oraz Nabrzeże Wieleckie figuruje Spółka Polsteam-Żegluga Szczecińska Sp. z o.o. Gmina Miasto Szczecin nie jest stroną przedmiotowej transakcji, niemniej jednak jest zainteresowana jej pozytywną finalizacją.
Należy zauważyć, że medialna propozycja o rzekomym dofinansowaniu inwestycji przez Polsteam-Frachtowanie Sp. z o.o. polega w rzeczywistości na udzieleniu pożyczki pod zastaw nieruchomości. Obecna sytuacja ekonomiczno-finansowa Spółki Polsteam-Żegluga Szczecińska Sp. z o.o. nie pozwala na pokrycie bieżących kosztów działalności, a co dopiero spłaty nowych zobowiązań. Konsekwencją powyższego byłoby przejęcie nabrzeży przez pożyczkobiorcę (Polsteam-Frachtowanie Sp. z o.o.) z pominięciem zgód korporacyjnych oraz wbrew woli wspólnika Spółki – Żeglugi Szczecińskiej Sp. z o.o.
W związku z powyższym Żegluga Szczecińska Sp. z o.o. zmuszona została do podjęcia kroków prawnych służących zabezpieczeniu swoich interesów poprzez m.in. uniemożliwienie rozporządzania nabrzeżami wbrew woli wspólnika. W dniu 15 listopada 2017 roku na drogę sądową została skierowana sprawa o wydanie nieruchomości. Sąd na wniosek Żeglugi Szczecińskiej Sp. z o.o. wydał postanowienie o zabezpieczeniu powództwa poprzez zakaz obciążania nabrzeży ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także zakaz oddawania ich w najem, dzierżawę, leasing i użyczenie. Dalsze działania w przedmiotowej sprawie zależą od rozstrzygnięcia sprawy na drodze sądowej.
W zakresie komunalizacji jednoosobowej Spółki Skarbu Państwa „Gryf Nieruchomości” Sp. z o.o. w związku z ostatnim pismem Ministra Infrastruktury i Budownictwa do Przewodniczącego Rady Miasta Szczecin oraz w świetle pojawiających się sygnałach o zainteresowaniu znalezieniem rozwiązania satysfakcjonującego obie strony trwają obecnie analizy w zakresie wykorzystania różnych możliwości prawnych dla osiągnięcia celu, którym będzie przejęcie nieruchomości należących obecnie do Spółki „Gryf Nieruchomości” Sp. z o.o.