PROTOKÓŁ NR 0012.4.128.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 KWIETNIA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: - 11/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Barnima, stanowiącej działkę nr 7/33 z obrębu 1010 - 12/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 23a, stanowiącej działkę nr 17/7 z obrębu 1042 - 84/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działek gruntu nr nr: 9/6 i 9/9 z obrębu ewidencyjnego 3063, położonej w Szczecinie przy ul. Łowieckiej 21 - 85/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego terenu inwestycyjnego składającego się z niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer 28/1, 28/2, 28/3 z obrębu 4806 - 86/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargów łącznych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer: 67/1, 67/2, 67/3, 67/4, 67/5, 67/6, 67/7, 67/8 z obrębu 4014 - 87/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanych nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Rumiankowej - działki: nr 137/1, nr 137/2, nr 137/3, 137/4, nr 137/5, nr 137/6 z obrębu ewidencyjnego nr 4209 - 88/18 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz Skarbu Państwa niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ul. Karpiej stanowiącej działki: nr 7/16 i 1/12 z obr. nr 4112 (Dąbie 112) oraz ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działce nr 7/18 z obr. 4112 (Dąbie 112), położonej przy ul. Szlamowej - 89/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego - Klonowica 8” w Szczecinie - 90/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Włościańska” w Szczecinie - 91/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje - Łozowa - Leszczynowa” w Szczecinie - 92/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Żyzna – Szeroka 2” w Szczecinie - 93/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Wodozbiór” w Szczecinie.
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

W. Dzikowski – Przewodniczący Komisji – zaproponował, by w pierwszej kolejności zapoznać się z informacją nt. stanu zaawansowania rozmów nt. dzierżawy terenu na prowadzenie działalności sportowo-rekreacyjno-komercyjnej na Prawobrzeżu z przeznaczeniem na prowadzenie lodowiska.

P. Fornalski - Arkona Group Fornalscy Sp.J – poinformował, że jest po ostatnich rozmowach ze ZBiLK-iem. Wszystkie problemy techniczne zostały rozstrzygnięte. Do wyjaśnienia pozostał tylko punkt dot. gwarancji przedsięwzięcia. W przypadku wypowiedzenia umowy wnioskodawcy chcieliby uzyskać zapis gwarantujący długotrwałość umowy bądź gratyfikację, która zrekompensuje poniesione koszty.  Trwają w tej chwili ustalenia z prawnikami, propozycja jeszcze nie została złożona. P. Fornalski podtrzymał deklarację budowy w tym miejscu lodowiska.

W. Dzikowski – przypomniał, że korespondencję w tej sprawie przesłał radnym. Do rozstrzygnięcia jest kwestia sposobu wypowiedzenia umowy. Pierwotnie proponowany termin to było minimum 2 lata. Prezydent w tej chwili wskazuje nowy sposób wypowiedzenia umowy: termin wypowiedzenia może być nawet 7 letni, jeśli nakłady inwestycyjne przekraczają wartość gruntu i to jest akceptowana przez p. Fornalskiego propozycja. Trwają prace prawników w tej sprawie. Projekt uchwały zostanie przygotowany prawdopodobnie na kolejną sesję Rady Miasta.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 05.04.18 przyjęto w głosowaniu: za – jednogłośnie.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 15.03.18 przyjęto w głosowaniu: za – jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:
- 11/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Barnima, stanowiącej działkę nr 7/33 z obrębu 1010
- 12/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 23a, stanowiącej działkę nr 17/7 z obrębu 1042
- 84/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działek gruntu nr nr: 9/6 i 9/9 z obrębu ewidencyjnego 3063, położonej w Szczecinie przy ul. Łowieckiej 21
- 85/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego terenu inwestycyjnego składającego się z niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer 28/1, 28/2, 28/3 z obrębu 4806
- 86/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargów łącznych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer: 67/1, 67/2, 67/3, 67/4, 67/5, 67/6, 67/7, 67/8 z obrębu 4014
- 87/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanych nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Rumiankowej - działki: nr 137/1, nr 137/2, nr 137/3, 137/4, nr 137/5, nr 137/6 z obrębu ewidencyjnego nr 4209
- 88/18 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz Skarbu Państwa niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ul. Karpiej stanowiącej działki: nr 7/16 i 1/12 z obr. nr 4112 (Dąbie 112) oraz ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działce nr 7/18 z obr. 4112 (Dąbie 112), położonej przy ul. Szlamowej
- 89/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego - Klonowica 8” w Szczecinie
- 90/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Włościańska” w Szczecinie
- 91/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje - Łozowa - Leszczynowa” w Szczecinie
- 92/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Żyzna – Szeroka 2” w Szczecinie
- 93/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Wodozbiór” w Szczecinie.

Projekt uchwały Nr 11/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Barnima, stanowiącej działkę nr 7/33 z obrębu 1010,

W. Dzikowski – przypomniał, ze Komisja odbyła wizje lokalną na ul. Barnima.

Wobec braku uwag ze strony radnych, Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały Nr 11/18.

W głosowaniu: za – 5, przeciw – 1, wstrzym. – 3 Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 12/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 23a, stanowiącej działkę nr 17/7 z obrębu 1042

 W. Dzikowski – przypomniał, że tu również Komisja odbyła wizję lokalną.

M. Jacyna - Witt – powiedziała, że jest przeciwna tej uchwale ze względu na warunki mieszkaniowe lokatorów w oficynie. Uznała, że niepotrzebnie zagęszczamy centrum miasta. Zapytała, czy ktoś wystąpił z chęcią wykupu tego terenu?

M. Latkowska – Dyrektor Wydziału Zarządzania i Obrotu Nieruchomościami - poinformowała, że są zainteresowani przedstawiciele deweloperów. Nie ma jednak formalnego wystąpienia na piśmie.

M. Jacyna - Witt – zapytała, kto zadecydował o sprzedaży, kto przygotował wniosek?

M. Latkowska – wyjaśniła, że to jej wydział przygotowuje dokumenty na stanowisko Prezydenta, który decyduje o przesłaniu tego na Komisje Stałe Rady Miasta.

M. Duklanowski – złożył wniosek formalnyo odstąpienie od opiniowania tego projektu uchwały, zdjęcie go z porządku obrad sesji i wstrzymanie się z decyzją do czasu przygotowania nowego planu dla tego terenu. Przypomniał, ze jest tam przystąpienie z 2002 roku i nic się w tej sprawie nie dzieje.

W głosowaniu: za – 6, przeciw – 0, wstrzym – 3 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek radnego M. Duklanowskiego.

Projekt uchwały Nr 84/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działek gruntu nr: 9/6 i 9/9 z obrębu ewidencyjnego 3063, położonej w Szczecinie przy ul. Łowieckiej 21

M. Latkowska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

M. Jacyna - Witt – zapytała o sąsiednie działki.

M. Latkowska – poinformowała, że są to działki „Fosfanu” i Miasta. Póki co będą tam służebności, będzie tam na razie droga.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 85/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego terenu inwestycyjnego składającego się z niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer 28/1, 28/2, 28/3 z obrębu 4806

M. Latkowska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 86/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargów łącznych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiących działki numer: 67/1, 67/2, 67/3, 67/4, 67/5, 67/6, 67/7, 67/8 z obrębu 4014

M. Latkowska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 87/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanych nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Rumiankowej - działki: nr 137/1, nr 137/2, nr 137/3, 137/4, nr 137/5, nr 137/6 z obrębu ewidencyjnego nr 4209

M. Latkowska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W. Dzikowski – zauważył, że po prawej stronie ul. Tczewskiej nie ma Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapytał, czy nie będzie tu konfliktu.

M. Latkowska – wyjaśniła, że tu jest plan pod usługi.

W głosowaniu: za - 8, wstrzym. - 1, przeciw – 0, Komisja zaopiniował ww. projekt uchwały pozytywnie. Radna M. Jacyna – Witt nie brała udziału w głosowaniu.

Projekt uchwały Nr 88/18 sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz Skarbu Państwa niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ul. Karpiej stanowiącej działki: nr 7/16 i 1/12 z obr. nr 4112 (Dąbie 112) oraz ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działce nr 7/18 z obr. 4112 (Dąbie 112), położonej przy ul. Szlamowej

M. Latkowska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 89/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego - Klonowica 8” w Szczecinie

A. Nawacka – Górzeńska – Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta - omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem

W głosowaniu: za – jednomyślnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 90/18 w spr.  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany - Włościańska” w Szczecinie

E. Lisowska – BPPM - omówiła projekt uchwały, wraz ze złożonymi wnioskami, zgodnie z uzasadnieniem.

W. Dąbrowski – poinformował, że plan przekazany radzie osiedla różnił się od procedowanego.

A. Nawacka - Górzeńska – wyjaśniła, że rada osiedla otrzymuje projekt planu w czasie, kiedy jest on przedstawiany do uzgodnienia. Po przekazaniu uzgodnień od innych organów, jeśli zostaną one uwzględnione wraz z pozostałymi stanowiskami, powstaje ostateczny projekt uchwały, który może być zmieniony w niewielkim stopniu.

W głosowaniu: za – 9, przeciw – 0, wstrzym – 0, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie. Radna M. Jacyna – Witt nie brała udziału w głosowaniu.

Projekt uchwały Nr 91/18 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje - Łozowa - Leszczynowa” w Szczecinie

A. Nawacka - Górzeńska - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

M. Duklanowski – przypomniał, że tam był duży niepokój społeczny odnośnie stacji benzynowej. Jest duże oczekiwanie jej likwidacji.

A. Nawacka - Górzeńska – poinformowała, że  uchwała utrzymuje jedynie istniejącą stację.

W. Dzikowski – nawiązał do ul. Pistacjowej, gdzie deweloper, który zbudował tam domki jednorodzinne, pozostawił tak wąskie ulice, że zaparkowany samochód skutecznie utrudnia przejazd. Mowy nie ma, by przejechał tam wóz specjalny np. straży pożarnej. 

A. Nawacka - Górzeńska – wyjaśniła, że właścicielem terenu jest deweloper, wybudował i sprzedał domy wraz z drogą.

W głosowaniu: za - 5, przeciw – 0, wstrzyma. – 4 Komisja zaopiniowała projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nr 92/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Żyzna – Szeroka 2” w Szczecinie

A. Nawacka - Górzeńska - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

M. Duklanowski – przypomniał, że Rada Osiedla od trzech lat ma tu problem z wybudowaniem drogi rowerowej w ciągu ul. Szerokiej. Kawałeczek dalej wszedł deweloper stawiając duży mur i pozostawiając chodnik o szer. 120 cm. Radny chciałby, żeby tam (decyzją ZRiD) usunąć ten mur, cofnąć go i poprowadzić ścieżkę rowerową aż do ul. Modrej, wraz ze zmianą nawierzchni. Radny poprosił o precyzyjne informacje na ten temat na sesji.

G. Zielińska – zapytała, kto wnioskował o tą zmianę?

A. Nawacka - Górzeńska – poinformowała, że wnioskodawcą jest właściciel terenu.

W głosowaniu: za – jednogłośnie, Komisja zaopiniowała ww. projekt uchwały pozytywnie.

Projekt uchwały Nt 93/18 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo-Wodozbiór” w Szczecinie

I. Łabno – BPPM - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

G. Zielińska – zapytała, dlaczego zabudowa usługowa jest zaplanowana przy jednym terenie mieszkaniowym (budynki jednorodzinne) a przy innym nie?

I. Łabno – poinformowała, ze to wynika ze Studium.

M. Duklanowski – poprosił, by w terenie, co do którego nie mamy pomysłu na budowę 3. etapu Trasy Północnej, nie planować myjni samochodowej i stacji paliw. Te usługi są kontrowersyjne. Zwrócił uwagę na fakt, że są to grunty przyległe do własności jednego z radnych i poinformował, że będzie głosował przeciwko temu projektowi uchwały.

J. Posłuszny – poinformował, że nie zabiegał o ten plan. Od 10 lat jest w sporze z Enea (jego teren jest centralnie pod linią wysokiego napięcia). Żadnej z usług nie zrealizuje się pod linią wysokiego napięcia.

M. Jacyna - Witt – stwierdziła, że linia wysokiego napięcia przy usługach nie przeszkadza.

M. Bagiński – powiedział, że nie można patrzeć pesymistycznie na realizacje kolejnych etapów obwodnicy śródmieścia. Obejście zachodnie jest coraz bardziej realne.

W. Dzikowski – stwierdził, że to, że radny ma tam swoje grunty, nie powinno wpływać na podejmowanie decyzji w tej sprawie. Zaapelował o obiektywną decyzję radnych oraz o wyłączenie się z głosowania radnego Posłusznego.

W głosowaniu: za – 4, przeciw – 2, wstrzyma. – 2 ww. projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie. Radny J. Posłuszny nie brał udziału w głosowaniu.

Projekt uchwały Nr 99/18 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – Floriana Krygiera” w Szczecinie

W. Dzikowski – zaproponował poszerzenie porządku obrad Komisji o ten projekt uchwały (zarejestrowany w BRM już po wysłaniu zaproszeń na posiedzenie Komisji).

Powyższa propozycja została przyjęta poprzez aklamację.

A. Nawacka - Górzeńska - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

W. Dąbrowski – zapytał, jak daleko będą domki jednorodzinne od linii energetycznej?

A. Nawacka - Górzeńska – poinformowała, że wyznaczono w sumie pas 70 metrów chroniący ewentualną zabudowę. Linia generalnie przebiega przez teren zieleni, nie ma tam na dzień dzisiejszy zabudowy mieszkaniowej.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Projekt uchwały Nr 79/18 w spr. określenia kierunków działań Prezydenta Miasta Szczecin w zakresie wsparcia rozwoju lodowiska na Osiedlu Majowym

W. Dzikowski – zaproponował, by wobec wyjaśnień przekazanych Komisji przez p. Fornalskiego, przyjąć Stanowisko Komisji o treści:

Uwzględniając informacje przekazane przez przedstawiciela Arkona Group Fornalscy Sp. J. w temacie długoletniej dzierżawy na prowadzenie działalności sportowo – rekreacyjno – komercyjnej, jak i informacje przekazane przez  Prezydenta Miasta o konieczności doprecyzowania zapisów w projektach uchwał z tym związanych, Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa Rady Miasta wnosi o przedstawienie właściwego projektu uchwały uwzględniającej powyższe w celu doprowadzenia do podpisania właściwych dokumentów (umowy dzierżawy korzystnej dla obu stron, lub innych dokumentów), do dnia 16.05.2018 r.

Powyższe stanowisko przyjęto w głosowaniu: za – jednogłośnie.

Następnie Przewodniczący W. Dzikowski zaproponował odstąpienie od opiniowania projektu uchwały Nr 79/18 i zdjęcie go z porządku obrad sesji Rady Miasta.

Powyższe przyjęto w głosowaniu: za – 6, 1 - przeciw, 0 - wstrzym.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Katarzyna Kamińska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski