PROTOKÓŁ NR 0012.4.119.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 25 STYCZNIA 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie skargi na bezczynność Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w sprawie składanych wniosków o podjęcie interwencji dot. braku ogrzewania oraz zalanej łazienki w lokalu mieszkalnym.
4.	Opiniowanie projektów uchwał: - 4/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka 4” w Szczecinie, - 5/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Kasprowicza – Jasne Błonia” w Szczecinie, - 6/18 - odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa, - 7/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 2” w Szczecinie, - 8/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 3” w Szczecinie, - 9/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością GMS, położonej przy ul. Stołczyńskiej 122, stanowiącej działkę nr 25/5, o pow. 0,1250 ha, Obr. 3021, - 10/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Kormoranów - działki nr 1/187, 1/208 oraz 1/204 i 1/209 z obrębu 3085, - 11/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Barnima, stanowiącej działkę nr 7/33 z obrębu 1010, - 12/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 23a, stanowiącej działkę nr 17/7 z obrębu 1042.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Ww. punkt porządku obrad przeniesiono na kolejne posiedzenie Komisji.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na bezczynność Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w sprawie składanych wniosków o podjęcie interwencji dot. braku ogrzewania oraz zalanej łazienki w lokalu mieszkalnym.

W głosowaniu: za – 8 (jednogłośnie) Komisja uznała skargę za bezzasadną.

Postępowanie wyjaśniające Komisji w sprawie skargi, wraz z kompletem materiałów stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał:
- 4/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka 4” w Szczecinie,
- 5/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Kasprowicza – Jasne Błonia” w Szczecinie,
- 6/18 - odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa,
- 7/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 2” w Szczecinie,
- 8/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 3” w Szczecinie,
- 9/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością GMS, położonej przy ul. Stołczyńskiej 122, stanowiącej działkę nr 25/5, o pow. 0,1250 ha, Obr. 3021,
- 10/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Kormoranów - działki nr 1/187, 1/208 oraz 1/204 i 1/209 z obrębu 3085,
- 11/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Barnima, stanowiącej działkę nr 7/33 z obrębu 1010,
- 12/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 23a, stanowiącej działkę nr 17/7 z obrębu 1042.

Projekt uchwały Nr 4/18 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka 4” w Szczecinie

A. Nawacka – Górzeńska – Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem. Poinformowała, że przedstawiony projekt jest zweryfikowany, pomniejszony o obszar, co do którego mieszkańcy ul. Doroty mieli obawy, że może tam powstać nowa zabudowa wielorodzinna.

W. Dzikowski – przypomniał, że Komisja odbyła wizję lokalną, po której zwróciła się o przygotowanie projektu uchwały uwzględniającej wnioski mieszkańców. Wobec braku pytań ze strony radnych, poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

W głosowaniu: za – 8 (jednogłośnie) Komisja zaopiniowała projekt chwały Nr 4/18.

Projekt uchwały Nr 5/18 w spr. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Kasprowicza – Jasne Błonia” w Szczecinie.

A. Sokołowska  – Biuro Planowania Przestrzennego Miasta - omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem. Omówiła także uwagi, jakie wpłynęły do planu.

W. Dzikowski – zapytał, czy plan zmienia status placu pod urzędem tj. w miejscu Strefy Płatnego Parkowania? W tej chwili urządzenie tam SPP nie ma uzasadnienia. Czy teren zostanie przekształcony w drogę publiczną?

A. Sokołowska – wyjaśniła, że teren urzędu ma swoją działkę. Ul. Szymanowskiego jest drogą publiczną, natomiast urząd to jest jedna działka i jest tu wydzielona niezbędna droga publiczna. Zapewniła, że projekt jest uzgodniony z ZDiTM i żadna uwaga z ich strony nie wpłynęła.

G. Zielińska – zapytała, dlaczego nie objęto planem prawej strony Jasnych Błoni? Zapytała też o parkowanie przy hotelu na ul. Słowackiego. Przypomniała, że tam będzie lokal gastronomiczny, a  miejsc do parkowania nie ma żadnych.

A. Sokołowska – przypomniała, że w 2009 r. została podjęta uchwała w tych granicach i tak przygotowywany jest nowy plan.  Gdzieś ta granica musi przebiegać. W kolejnym planie będą chronione elementy umiejscowione po drugiej stronie Jasnych Błoni. Co do miejsc parkingowych – inwestor zabudował działkę zgodnie z decyzją.

J. Balicka – zapytała, czy były prowadzone także rozmowy z ZUK-iem i czy w planie uwzględniono planowaną rewitalizację?

A. Sokołowska poinformowała, że projekt był uzgadniany z ZUK-iem, który nie zgłosił do niego uwag.

J. Posłuszny – nawiązując do kwestii pawilonu muzycznego planowanego na Różance zaproponował, by wpisać tam także i gastronomię. W tym miejscu bywa wielu ludzi, miejsce parkingowe jest. Taki punkt byłby tam przydatny. Radny powiedział też, że niepokoi się o zieleń parkową w okolicy nowego hotelu. Po jego uruchomieniu korzystający z niego zniszczą okoliczną zieleń. Zapytał, ile miejsc parkingowych jest zabezpieczonych pod ten obiekt? Jakie są warunki zabudowy?

W. Dąbrowski – oświadczył, że jest zdziwiony tym, że wycofano się z miejsc parkingowych na terenie po Węglobudzie. Podział tego terenu na 3 działki to nieporozumienie. Radny zapytał też, czy część parku im. Kownasa także nie powinna być objęta ochroną konserwatorską?

A. Sokołowska – przyznała, że miejsca postojowe to jest problem. Przy ul. Słowackiego poszerzono ulicę, by uzyskać kilkanaście nowych miejsc do parkowania. Obiekt, który będzie tam funkcjonował, dostał warunki zabudowy. To jest problem tego hotelu. Można słupkami wyznaczyć dokładnie ścieżkę dojazdową do hotelu. By stworzyć nowe miejsca do parkowania, trzeba by zmienić granice zespołu przyrodniczo krajobrazowego i uzgodnić to z konserwatorem.

M. Duklanowski – zapytał o sposób określenia ilości miejsc parkingowych i sposób dojazdu do hotelu. Radny uważa, że osłupkowanie jest jedynym możliwym rozwiązaniem zabezpieczającym teren wokół hotelu. Poprosił o szczegółową informację na ten temat dla radnych - do przedyskutowania. Radny zapytał też o płot przy Seminarium, który cały jest upstrzony banerami. Uznał, że jeśli mówić o ochronie całości, to ta część wymaga także uwagi radnych.

A. Sokołowska – poinformowała, że odpowiednie zapisy są w planie. Ulice są wyłączone z jakichkolwiek reklam. Pkt. 18 projektu planu zakazuje umieszczania reklam na ogrodzeniach. To, że one są to kwestia służb miejskich, które powinny reagować.

M. Duklanowski – zauważył, że wszędzie w planie jest zakaz obiektów tymczasowych. W tym kontekście zapytał o toalety przenośne na Jasnych Błoniach.

K. Piotrowski – zaproponował, by wziąć pod uwagę możliwość budowy kilku poziomów parkingu podziemnego zaplanowanego na Jasnych Błoniach.

A. Sokołowska – poinformowała, że nie ma ku temu żadnych przeciwwskazań.

G. Zielińska – uznała, że należy się porozumieć z Węglobudem i tam wybudować parking. Miejsce jest  idealne.

A. Sokołowska – przypomniała, że teren jest prywatny i trzeba go wykupić.

W. Dąbrowski, G. Zielińska – złożyli wniosek o treści: „Wnioskujemy, aby tereny elementarne S.Ł.1026.KS, S.Ł.1045.U i S.Ł.1047.KDW, S.Ł.1046.KG przeznaczyć w planie na parking wielokondygnacyjny” - załącznik nr 4 do protokołu.

J. Balicka – przypomniała, że to jest teren prywatny. Zaproponowała, by zaprosić przedstawiciela Węglobudu i zapytać go o opinię w tej sprawie.

W. Dzikowski – poddał pod głosowanie wniosek radnej G. Zielińskiej i Radnego W. Dąbrowskiego. Podkreślił, że jego przyjęcie skutkować będzie wnioskiem Komisji o zdjęcie projektu chwały Nr 5/18 z porządku obrad sesji Rady Miasta.

W  głosowaniu: za – 5, przeciw – 1, wstrzym – 2, Komisja zaopiniowała ww. wniosek pozytywnie.

J. Balicka – przypomniała, że było b. wiele wniosków o nowe place zabaw na terenie Parku Kasprowicza. Zapytała, czy jest jakaś szansa na wygospodarowanie takiego miejsca?

A. Sokołowska  - poinformowała, że plan tego nie zakazuje. Trzeba tylko ustalić to z Konserwatorem i z ZUK-iem, który to urządza.

J. Posłuszny – poprosił o informację nt. miejsc parkingowych zabezpieczonych w decyzji dla hotelu.

W. Makay – BPPM – poinformował, że w granicach tej działki jest 25 miejsc do parkowania.

Projekt uchwały Nr 6/18 w spr. odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa.

A. Nawacka – Górzeńska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

W głosowaniu: za – 8 (jednogłośnie) Komisja zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 6/18.

Projekt uchwały Nr 7/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 2” w Szczecinie

A.Nawacka - Górzeńska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

W głosowaniu: za – 8 (jednogłośnie) Komisja zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 7/18.

Projekt uchwały Nr 8/18 w spr. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 3” w Szczecinie

A.Nawacka - Górzeńska – omówiła projekt uchwały, zgodnie z uzasadnieniem.

M. Duklanowski – oświadczył, że nie było zgody Komisji na wskazaną w uzasadnieniu zamianę funkcji edukacyjnej na mieszkaniówkę. Przypomniał, że cały czas brakuje na nowych osiedlach infrastruktury społecznej, oświatowej. Powiedział, że jest przeciwny tej zmianie.

G. Zielińska – poparła zdanie radnego M. Duklanowskiego.

A.Nawacka – Górzeńska – zauważyła, że to jest uchwała o przystąpieniu. Nie przesądzamy w niej o tym, jakie będą tam ustalenia planu.

M. Duklanowski – złożył wniosek o zdjęcie z porządku obrad sesji tego projektu uchwały.

J. Posłuszny – zapytał o planowane w tym miejscu budownictwo wielorodzinne:  chciałby znać jego parametry tj. procent i wysokość zabudowy.

G. Zielińska – zapytała, co stoi na przeszkodzie, by dziś przy przystąpieniu, wpisać warunki proponowane dziś przez radnych?  Radna opowiedziała się za zabudową jednorodzinną w tym miejscu. Zauważyła, że przystąpienie otwiera bardzo szeroką furtkę do konkretnych zapisów w planie.

W. Dzikowski – poddał pod głosowanie wniosek radnego M. Duklanowskiego.

W głosowaniu: za – 6, przeciw - 0 , wstrzym. – 1 Komisja postanowiła wnioskować o zdjęcie projektu uchwały Nr 8/18 z porządku obrad sesji Rady Miasta.

Projekt uchwały Nr 9/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością GMS, położonej przy ul. Stołczyńskiej 122, stanowiącej działkę nr 25/5, o pow. 0,1250 ha, Obr. 3021

D. Chłap – Wydział Zarządzania i Obrotu Nieruchomościami - omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

W głosowaniu:  za – 3, przeciw – 2, wstrzym – 2 Komisja zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 9/18.

Projekt uchwały Nr 10/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin, położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Kormoranów - działki nr 1/187, 1/208 oraz 1/204 i 1/209 z obrębu 3085

D. Chłap – omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

W głosowaniu: za – 8 (jednogłośnie) Komisja zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 10/18.

Projekt uchwały Nr 11/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Barnima, stanowiącej działkę nr 7/33 z obrębu 1010

D. Chłap – omówiła projekt uchwały z uzasadnieniem.

M. Duklanowski – złożył wniosek o zdjęcie ww. projektu uchwały z porządku obrad sesji Rady Miasta. Radny zaproponował, by wrócić do tematu za miesiąc. W jego ocenie istnieje realne niebezpieczeństwo wyburzenia istniejącego budynku i posadowienia  tam zabudowy wielorodzinnej, bez zabezpieczonych miejsc parkingowych.

W głosowaniu: za – 6, przeciw – 0, wstrzym. – 2 Komisja pozytywnie zaopiniowała wniosek radnego M. Duklanowskiego.

Projekt uchwały Nr 12/18 w spr. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 23a, stanowiącej działkę nr 17/7 z obrębu 1042

D. Chłap – omówiła ww. projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

M. Duklanowski – przypomniał, że mamy rządowy projekt Mieszkanie+. Działka jest w Śródmieściu i aż się prosi o zgłoszenie jej do tego projektu. To jest miejsce, gdzie można to realizować zwłaszcza, że jest finansowanie zewnętrzne.

W. Dąbrowski – poddał pod rozwagę budowę w tym miejscu parkingu, być może wielopoziomowego.

G. Zielińska – oświadczyła, że jest przeciwna bezrefleksyjnemu sprzedawaniu takich miejsc. „Patrzymy na potrzeby miasta, a nie tylko na wnioski indywidualnych inwestorów. Zastanówmy się, co chcemy mieć na tym terenie”. Złożyła wniosek o zdjęcie ww. projektu uchwały z porządku obrad sesji Rady Miast.

M. Pawlicki – Zastępca Prezydenta Miasta - propozycje zgłoszone przez radnych uznał za warte rozważenia. Podkreślił jednak, że z tym terenem trzeba coś zrobić, bo dziś straszy. Parking wielopoziomowy na powierzchni 400 m2 jest wątpliwą propozycją z uwagi na wjazd, który zajmie jego sporą część.

J. Balicka – zapytała, czy w budżecie Miasta i WPF mamy środki na ten cel? W planach jest budowa parkingów przy OSM, SP1 i na Podzamczu. Zapytała, czy są inne lokalizacje i czy jesteśmy na to przygotowani finansowo?

W. Dzikowski – uchylił pytanie radnej, jako nie związane z projektem uchwały.

J. Balicka – poprosiła w takim razie o udzielenie odpowiedzi na piśmie.

W. Dzikowski – poddał  pod głosowanie wniosek radnej G. Zielińskiej o zdjęcie z porządku obrad sesji Rady Miasta projektu uchwały Nr 12/18.

W głosowaniu: za – 5, przeciw – 2, wstrzym. – 0 Komisja zaopiniowała ww. wniosek pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

D. Rybak – Prezes Zarządu Spółki A1 – poinformował radnych o inwestycji realizowanej przez niego przy ul. Studziennej. Oświadczył, że od lat jest szykanowany. Winą za niedokończenie inwestycji obarczył ZBiLK. Poinformował także, że sprawa powyższej inwestycji jest w sądzie. Poprosił o zainteresowanie się tym tematem.  

W. Dzikowski – poinformował p. Rybaka, że do czasu rozstrzygnięcia jego sprawy przez sąd, Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa nie będzie się ni zajmować.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Katarzyna Kamińska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski