PROTOKÓŁ NR 0012.4.81.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 23 MARCA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości dot. nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Botanicznej 35 - ZBiLK.
4.	Opiniowanie projektów uchwał: • 56/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w Szczecinie przy ul. Gocławskiej 18 • 57/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych • 58/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych • 59/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie • 54/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego - Klonowica 5” w Szczecinie • 55/17 - zmiany Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Szczecin (wspólna część z Komisją Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska RM).
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowskipowiedział, że po ustaleniu porządku obrad sesji wpłynął projekt uchwały nr 68/17. Zaproponował poszerzenie pkt 4 porządku posiedzenia Komisji.

Komisja przyjęła propozycję Przewodniczącego przez aklamację.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 9 marca 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Protokół z posiedzenia w dniu 16 marca 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości dot. nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Botanicznej 35 - ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przypomniał zebranym, że na ostatnim posiedzeniu Komisji odbyła się wizja lokalna w związku z wykazem nr 1/DDG/ZBiLK/2017 w sprawie wydzierżawienia na okres trzydziestu lat części nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Botanicznej 35 (zał. 3).

Komisja w wyniku głosowania: za-4, przeciw-0, wstrzym.-3 pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał:

• 56/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej w Szczecinie przy ul. Gocławskiej 18

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 57/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że ponownie ogranicza się dojście do rzeki oraz możliwość spływu wód gruntowych.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-2, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 58/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt stwierdziła, że te działki były działkami rzemieślniczymi. Aktualnie zmieniono mpzp i może być budownictwo.

Radny Witold Dąbrowski stwierdził, że w przypadku działki przy ul. Jeleniej, jak w przypadku innych działek zbliżany się do cieku wodnego.

Radny Marek Duklanowski poparł uwagę Radnego Dąbrowskiego.

Radna Jolanta Balicka nie wzięła udziału w głosowaniu.

W wyniku głosowania: za-3, przeciw-3, wstrzym.-0 głosem Przewodniczącego Komisji, Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 68/17 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz Skarbu Państwa zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Krzysztofa Kolumba nr 79, 80

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że z tego miejsca mógłby być prowadzony most na wyspę i jak to się ma do koncepcji rewitalizacji.

Maria Latkowska odpowiedziała, że most będzie w innym miejscu, a rewitalizacja zacznie się od tego miejsca.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że jest to znakomity pomysł, że w taki sposób przeprowadza się rewitalizację na całym świecie. Dodała, że dzięki tej inwestycji zwiększy się zainteresowanie inwestorów.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 59/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Krzysztof Gajewski Dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 54/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego - Klonowica 5” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Powiedziała, że przedmiotem planu objęte są tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej, infrastruktury technicznej oraz układ komunikacyjny. Projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem omówiła Zofia Dymek – Fiuk Główny Projektant Zespołu Urbanistycznego Śródmieście w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Powiedziała, że na terenie elementarnym Z.Z.1153.KS będzie parking dla samochodów osobowych. Rada Osiedla Zawadzkiego-Klonowica wielokrotnie wnosiła o zwiększenie terenów przeznaczonych na cele parkingowe. Teren KS znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu piętrowych garaży, będzie dobrze skomunikowany z ulicą Romera i Klonowica.

Radny Marek Duklanowski stwierdził, że po przedstawionych zdjęciach widać, że parking w ciągu dnia jest pusty. Zapytał jaka jest pewność, że powstanie tam parking.

Katarzyna Krauze Projektant Zespołu Komunikacyjnego w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta odpowiedziała, że przeprowadzała na tym terenie kilkakrotnie wizję lokalną. Są tam możliwe do zrealizowania 74 miejsca parkingowe, które z pewnością będą wykorzystane.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała dlaczego ten teren ma być przeznaczony pod budownictwo skoro były tam usługi. Dodała, że sugerowała oddanie tego terenu dla pogotowia. Powiedziała, że będzie przeciwna temu planowi.

Radny Witold Dąbrowski zapytał czy budownictwo mieszkaniowe będzie wokół zajezdni autobusowej, czy usługi które są aktualnie w tym miejscu zostaną zlikwidowane.

Zofia Dymek – Fiuk odpowiedziała, że tak.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że baza autobusowa i mieszkalnictwo wykluczają się wzajemnie.

Radny Marek Duklanowski zapytał co jest aktualnie od strony ul. Nowoszerokiej.

Zofia Dymek – Fiuk odpowiedziała, że aktualnie jest tam Straż Miejska, skład ZDiTM. Reszta terenu nie ma wykorzystania.

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-2, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 55/17 - zmiany Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Szczecin (wspólna część z Komisją Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska RM).

Jarosław Bondar Architekt Miasta –  dokonał wprowadzenia do tematu, przedłożony projekt uchwały dotyczy aktualizacji Lokalnego Program Rewitalizacji dla Miasta Szczecin, przyjętego uchwałą w roku 2010 r. Zmiany wynikają ze złożonych wniosków o ujęcie w  programie projektów planowanych do realizacji przez spółki miejskie, m.in.: STBS, TBS "Prawobrzeże" oraz wniosków, które wpłynęły do Urzędu Miasta Szczecin w zakresie objętym obszarem rewitalizacji. Celem strategicznym planowanych działań jest zrównoważony rozwój obszaru jako zasadniczej części  wielkomiejskiej dzielnicy mieszkaniowo-usługowej, plan obejmuje cele szczegółowe: przeciwdziałanie marginalizacji i ograniczenie patologii społecznych;  aktywizację i integrację lokalnych społeczności; ożywienie gospodarczo-ekonomiczne;  poprawę warunków mieszkaniowych.

Przewodniczący Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa Władysław Dzikowski – jest zadowolony z wprowadzenia projektu uchwały bowiem, pozwoli ona inwestorom na realizacje inwestycji.

Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska Marek Duklanowski – zapytał  o sposób przedstawienia wskaźników użytych we wnioskach aplikacyjnych (ich aktualizację). Jego zdaniem przedłożony projekt uchwały nie przyniesie poprawy w zakresie rewitalizacji, miasto traktuje rewitalizację jako remonty. Wykonanie nowego chodnika, to rewitalizacja. Wyraz tego daje w zmienianym obecnie Lokalnym Programie Rewitalizacji, który w dużej mierze jest tylko zbiorem przewidzianych inwestycji – a to wymiany pieców, a to zrobienia jakiejś "open library" dla mieszkańców w 5-gwiazdkowym hotelu, a to czymś tam innym.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt – prosi o informację  jak chcą zrewitalizować obszary zdegradowane przekazane do TBS-ów i STBS-ów, ZBiLK-u.  Gdy zaproponowała, aby nowy budynek Teatru Współczesnego wybudować na zapleczu al. Wojska Polskiego  w celu rewitalizacji tego obszaru w miejscu byłej szkoły "Maciusia", to kilka osób, w tym dyrektor teatru stwierdził, że miejsce jest zbyt mało reprezentacyjne a otoczenie kiepskie.

Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska Marek Duklanowski – prosi o pokazanie na sesji informacji:  kryteria brzegowe rewitalizacji, co dla mieszkańców, „ Rewitalizacja Razem”, czy wszystkie lokale są zajęte? Kwartał  23, 33 i 40  ile osób zamieszkuje?

Radny Henryk Jerzyk – czy prywatni posiadacze nieruchomości z tego tyłu mogą uzyskiwać pomoc?

Jarosław Bonda– na zachód od Wojska Polskiego są kwartały w gestii TBS Prawobrzeże, ZBiLK-u i STBS. Firmy te w sposób metodyczny, schematyczny stosują rewitalizację kwartałów, one pozyskują środki z RPO. Obecnie jest pełno wniosków od TBS-ów. Radnemu M. Duklanowskiemu odpowiedział, iż przygotuje taką informację, kwestia wskaźników i wiarygodności inwestorów prywatnych, mamy do czynienia z dobrze przygotowanymi wnioskami, nie może być negowana wiarygodność na etapie realizacji, inwestorzy przed bankami muszą się wykazać wiarygodnością swoich  wskaźników.

W wyniku głosowania: za-2, przeciw-2, wstrzym.-2 głosem Przewodniczącego Komisji, Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-3, wstrzym.-1 Komisja Gospodarki  Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poprosił Prezydenta Wacinkiewicza o zajęcie się sprawą ustalenia składu osobowego podkomisji ds. ul. Dunikowskiego.

Wiceprzewodniczący Komisji Jan Posłuszny zapytał dyrektor Nawacką – Górzeńską na jakim etapie są prace w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo – Kredowa”, w związku z przedstawieniem koncepcji budowy ośrodka rekreacyjno – oświatowego na tym terenie.

Anna Nawacka – Górzeńska odpowiedziała, że część rekreacyjną z basenem inwestor może budować. Poddała pod wątpliwość konieczność wchodzenia z zabudowaniem na staw, ze względu na chronione gatunki zwierząt i roślin na tym terenie. Dodała, że BPPM wystąpiło do WGKiOŚ o opinię nt. uwarunkowań przyrodniczych. Opinia Wydziału jest negatywna. Przypomniała, że miała odbyć się wizja lokalna na tym terenie.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zaproponował wizję lokalną w dniu 13 kwietnia 2017 r.

Komisja przyjęła propozycję Przewodniczącego przez aklamację.

Radna Jolanta Balicka zgłosiła problem rozjeżdżania parkingu leżącego przy ul. Struga naprzeciwko sklepu wielkopowierzchniowego Auchan. Powiedziała, że jest to parking dla samochodów osobowych, na którym parkują samochody ciężarowe. Zapytała czy można tę sprawę uregulować.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zaproponował, aby sprawą zajęła się Komisja Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska.

Radny Marek Duklanowski Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej, Rewitalizacji i Ochrony Środowiska wyraził zgodę.

Radna Jolanta Balicka zapytała czy Komisja planuje spotkać się z firmą BUDNEX inwestorem na terenie Nowej Cukrowni.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski odpowiedział, że nie.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski