PROTOKÓŁ NR 0012.4.97.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 11 MAJA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Założenia i harmonogram prac specjalnej Podkomisji ds. ul. Dunikowskiego w Szczecinie.
4.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 14/2017; 15/2017; 16/2017; 17/2017 - WZiON.
5.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie dzierżawy gruntu pod garażem blaszanym położonym w zespole garaży przy ul. Ks. Jerzego Popiełuszki w Szczecinie - ZBiLK.
6.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie dzierżawy gruntu pod garażem blaszanym położonym w zespole garaży przy ul. Druckiego - Lubeckiego w Szczecinie - ZBiLK.
7.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla Pana Stanisława Rukszy.
8.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych dla trenerów Akademii Basketu King Wilki Morskie w Szczecinie.
9.	Zapoznanie się z korespondencją.
10.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 20 kwietnia 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-2.

Ad. pkt. 3.
Założenia i harmonogram prac specjalnej Podkomisji ds. ul. Dunikowskiego w Szczecinie.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przywitał zaproszonych gości i powiedział, że problemy ul. Dunikowskiego omawiane były już na kilku posiedzeniach Komisji. Na jednym z ostatnich spotkań Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM zawnioskowała do Pana Prezydenta, aby powołać specjalną komisję do spraw ul. Dunikowskiego i Dunikowskiego bis. Stwierdził, że głównym celem specjalnej komisji powinno być wypracowanie wspólnej, kompromisowej koncepcji zagospodarowania terenu osiedla Pomorzany w otoczeniu ulicy Dunikowskiego i "ulicy Dunikowskiego bis". Koncepcja ta winna posłużyć do wydania właściwych decyzji wykonawczych przez Prezydenta Miasta Szczecin, a w razie potrzeby wszczęcia procedur legislacyjnych przez Radę Miasta Szczecin. Dodał, że w czasie prowadzonych uzgodnień i negocjacji należy zwrócić szczególną uwagę na zawiłości występujących nieprawidłowości i niezgodności. Wspomniał również, że należy doprowadzić do uregulowania stanów prawnych wszystkich nieruchomości wchodzących w obszar opracowanej koncepcji, która winna wskazywać właściwy przebieg dróg i ciągów pieszo-jezdnych z jednoczesnym wyznaczeniem niezbędnych trenów - działek na poprawę zagospodarowania nieruchomości należących do wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Równocześnie należy dokonać oceny możliwości użyczenia tych działek, a następnie wszcząć procedury prywatyzacyjne. Należy również przedstawić właściwy sposób zabezpieczenia prawnego stron udziału. Poinformował zebranych, że lista osób wchodzących w skład specjalnej komisji zostanie przekazana Panu Marcinowi Pawlickiemu, który zwoła pierwsze posiedzenie wspomnianej komisji. Dodał, że w skład specjalnej komisji wchodzą przedstawiciele wydziałów Urzędu Miasta, Radni RM, Rada Osiedla Pomorzany, zarządcy terenu przy tej ulicy. Są to następujące osoby: Anna Sokołowska z Biura Planowania Przestrzennego Miasta, Alina Prokopczuk z Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami, Wojciech Dettlaff z Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska, Ryszard Urbański z Zarządu Dróg i Transportu Miejskiego, Anna Nuckowska z Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej, Lilla Królikowska z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych, Radny Witold Dąbrowski, Radny Marek Duklanowski, Krzysztof Pszczółkowski Członek Rady Osiedla Pomorzany, Mirosław Bajzert ze SM Kolejarz, Marek Nielek ze SM Dąb, Paweł Baczyński ze SM Portowiec.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 14/2017; 15/2017; 16/2017; 17/2017 - WZiON.

wykaz nieruchomości: 14/2017 (zał. 3). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-1, 1 osoba nie brała udziału w głosowaniu, Komisja pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 14/2017 (znak: WZiON-I.6840.296.2016.IŁ, UNP: 74563/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 15/2017 (zał. 4). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała czy aktualnie nieruchomość jest w dzierżawie.

Danuta Chłap odpowiedziała, że tak.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 15/2017 (znak: WZiON-I.6840.157.2016.IŁ, UNP: 40967/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 16/2017 (zał. 5). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Powiedziała, że jest to działka z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej położonej przy ul. Jana Kazimierza 14, której użytkownikiem wieczystym jest Zakład Produkcyjno – Usługowy ARBET. Spółka planuje zrealizować nadbudowę hostelu o trzy kondygnacje nadziemne, dobudowę windy na zewnątrz budynku i rozbudowę hotelu z pokojami hotelowymi. Dodała, że jest to niewielka działka, która nie nadaje się do samodzielnego zagospodarowania.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że od południowej części tej nieruchomości wybudowana jest oficyna, w której są wybite okna. Zapytał czy od wspomnianej strony znajdują okna w hostelu. Dodał, że w oficynie są od tej strony powybijane okna. Zwrócił uwagę, żeby dopilnować, aby nie nakazano najemcom zamurowania otworów okiennych w oficynie.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-3, przeciw-2, wstrzym.-4 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 16/2017 (znak: WZiON-I.6841.3.2016.RS, UNP: 1266/WZiON/-XIV/16).

wykaz nieruchomości: 17/2017 (zał. 6). Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Powiedziała, że nieruchomość została niezabudowana w terminie. Przejęto grunty i wystawiono ponownie na przetarg.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała czy dzierżawca występował z wnioskiem o przedłużenie czasu na zabudowanie terenu. Zapytała kiedy rozwiązano umowę.

Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK powiedział, że w zeszłym roku (2016) miasto przejęło z powrotem tę nieruchomość.

Komisja w wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 17/2017 (znak: WZiON-I.6840.222.2016.MKa, UNP: 53494/WZiON/-XIII/16).

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie dzierżawy gruntu pod garażem blaszanym położonym w zespole garaży przy ul. Ks. Jerzego Popiełuszki w Szczecinie - ZBiLK.

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK. Wniosek stanowi zał. 7 do protokołu. Powiedział, że umowa dzierżawy została zawarta w dniu 03 lipca 2009 r. w ramach kontynuacji, na czas nieoznaczony. Została rozwiązana ze skutkiem na dzień 31 lipca 2013 r., ze względu na pozostawanie w zwłoce z zapłatą czynszu. Od 01 sierpnia 2013 r. wnioskodawcazostał obciążony odszkodowaniem za użytkowanie terenu pod garażem bez tytułu prawnego. Prowadzone było postępowanie sądowe o zapłatę należności w wyniku, którego uzyskano nakaz za umowne korzystanie z terenu oraz nakaz zapłaty za bezumowne korzystanie z terenu. Wszystkie należności zostały uregulowane poprzez egzekucję komorniczą .Wpłaty bieżące dokonywane są systematycznie,a wnioskodawcazłożył stosowne dokumenty z prośbą o zawarcie umowy dzierżawy terenu pod garażem blaszanym.

Grażyna Zielińska Wiceprzewodnicząca Rady Miasta zapytała czy inni użytkownicy garaży w tym rejonie mają uregulowany stan prawny.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że tak. Jedynie został ww. wnioskodawca.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że wszystkie koszty zostały ściągnięte przez komornika. Zapytał dlaczego on nie płacił czynszu za garaż. Dodał, że nie widzę zasadności podpisywania umowy dzierżawy.

Radna Jolanta Balicka zapytała czy można podpisać umowę dzierżawy na 3 lata. Zapytała czy korzystniejsze warunki zawarcia umowy przez Gminę Miasto Szczecin są z terminem nieokreślonym.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że nie zna odpowiedzi na pytanie dlaczego nie płacił za czynsz. Odpowiedział Radnej Balickiej, że korzystniejsze warunki dla GMS są w przypadku umowy długoletniej.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6 przeciw-2, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek (znak: ZBiLK.DDG.4142.5690.2017.AK).

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie dzierżawy gruntu pod garażem blaszanym położonym w zespole garaży przy ul. Druckiego - Lubeckiego w Szczecinie - ZBiLK.

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK. Wniosek stanowi zał. 8 do protokołu. Powiedział, że zwnioskodawcązostała rozwiązana umowa dzierżawy terenu pod garażem blaszanym ze skutkiem na dzień 31 października 2011 r. Powodem jej rozwiązania było pozostawanie w zwłoce z zapłatą czynszu co najmniej przez dwa pełne okresy płatności, gdyż pomimo wysyłanych wcześniej wezwań do zapłaty przedmiotowe zaległości nie zostały uregulowane. Od dnia 01 listopada 2011 r. wnioskodawcazostał obciążony odszkodowaniem za użytkowanie terenu pod garażem bez tytułu prawnego.Prowadzone były dwie sprawy sądoweo zapłatę i wydanie terenu. W wyniku czynności komorniczych został wyegzekwowany nakaz zapłaty. Pozostała należność została spłacona przez wnioskodawcę  w całości w wyniku wpłat ratalnych, dlatego wyroku o wydanie nie przekazano do realizacji. Obecnie wpłaty bieżące dokonywane są systematycznie, a wnioskodawcazłożył stosowne dokumenty z prośbą o zawarcie umowy dzierżawy terenu pod garażem blaszanym. Dodał, że pozostali użytkownicy garaży mają uregulowany stan prawny. W przyszłości garażowisko przewidziane jest do likwidacji.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-6 przeciw-1, wstrzym.-2 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek (znak: ZBiLK.4142.1262.2017.RN).

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla Pana Stanisława Rukszy.

Wprowadzenia dokonała Beata Forkasiewicz Kierownik Działu Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych. Omówiła wniosek znak: ZBiLK.DGLM.5140.3N.2017.HS – zał. 9. Powiedziała, że Pan Stanisław Ruksza sam złożył wniosek na czas pełnienia funkcji dyrektora Trafostacji Sztuki.

Grażyna Zielińska Wiceprzewodnicząca Rady Miasta ponownie stwierdziła, że należy mieć podane kryteria wg których będą przyznawane mieszkania. Powiedziała, że wielokrotnie prosiła o stworzenie zasobu lokali przeznaczonych na wynajem dla tzw. „niezbędnych dla miasta”. Dodała, że jest przeciwko temu wnioskowi. Ponadto dodała, że w związku z wysokimi zarobkami, nie kwalifikuje się na mieszkanie gminne.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że jest za wynajęciem lokalu dla Pana Rukszy. Stwierdziła, że jest to wybitny zarządca, którego zaprosiliśmy do Szczecina po wygranym konkursie na dyrektora Trafostacji Sztuki. Jest to wyjście naprzeciw osobom, które polepszą jakość zarządzania kulturą.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-3 przeciw-3, wstrzym.-3 głosem przewodniczącego obrad negatywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Grażyna Zielińska Wiceprzewodnicząca RM głosowała przeciw.

Ad. pkt. 8.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych dla trenerów Akademii Basketu King Wilki Morskie w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonała Beata Forkasiewicz Kierownik Działu Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych. Omówiła wniosek znak: ZBiLK.DGLM.5140.6,7N.2016.HS – zał. 10.

Władysław Dzikowski Przewodniczący Komisji powiedział, że formalnie powinno się pomóc trenerom, jednakże mamy problemy z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych dla naszych mieszkańców, więc ciężko przydzielać coś czego brakuje.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że jemu nie podoba się uznaniowość wniosków.

Grażyna Zielińska Wiceprzewodnicząca Rady Miasta powiedziała, że powinniśmy poprawić uchwałę XVIII/507/12 z dnia 23 kwietnia 2012 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin tak, aby były jasne zasady i konkretna liczba mieszkań. Zapytała ilu mieszkańców czeka na mieszkanie.

Lilla Królikowska Dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedziała, że z zeszłorocznego naboru wynika, że ok. 2000.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji zapytał ile mamy pustostanów.

Wobec powyższego Komisja w wyniku głosowania: za-3 przeciw-3, wstrzym.-3 głosem przewodniczącego obrad negatywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Grażyna Zielińska Wiceprzewodnicząca RM głosowała przeciw.

Radny Marek Duklanowski poprosił o reasumpcję głosowania punktów 7 i 8 porządku obrad.

Komisja w wyniku głosowania: za-4 przeciw-, wstrzym.-3 zgodziła się przeprowadzić reasumpcję głosowania punktów 7 i 8 porządku obrad.

Wobec tego Przewodniczący poddał pod głosowanie ponownie wniosek w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla Pana Stanisława Rukszy znak: ZBiLK.DGLM.5140.3N.2017.HS.

Komisja w wyniku głosowania: za-4 przeciw-3, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Przewodniczący poddał pod głosowanie ponownie wniosek w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla trenerów Akademii Basketu King Wilki Morskie w Szczecinie znak: ZBiLK.DGLM.5140.6,7N.2016.HS.

Komisja w wyniku głosowania: za-4 przeciw-3, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 9.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.11 informacją dot. wniosku o zmianę mpzp „Międzyodrze Wyspa Grodzka – Łasztownia 3”.
• Zał.12 informacją WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 10.4.2017 r.
• Zał.13 informacją WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 18.4.2017 r.
• Zał.14 informacją WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 10.04.2017 r.
• Zał.15 informacją WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 18.04.2017 r.
• Zał.16 informacją WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 24.04.2017 r.
• Zał.17 informacją WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 24.4.2017 r.
• Zał.18 pismem z informacją nt. problemów mieszkańców ul. Obłoków 7-33.
• Zał.19 odpowiedzią ZBiLK-u nt. wymiany stolarki okiennej u Pana Edmunda Sobiesiaka. Lilla Królikowska powiedziała, że Pan Sobiesiak ma bardzo duże oczekiwania w stosunku do ZBiLK-u. Punktem zapalnym stała się sprawa wymiany stolarki okiennej. Przeprowadzono postępowania wyjaśniające, również z udziałem PINB-u, który prawidłowo ocenił wykonanie robót. Małżonka Pana Sobiesiaka uznała wyjaśnienia ZBiLK i PINB.
• Zał.20 informacją WUiAB nt. nieruchomości przy ul. Krasickiego 19.

Ad. pkt. 10.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski