PROTOKÓŁ NR 0012.4.77.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 27 LUTEGO 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:30
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: • 20/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Romera 3, stanowiącej działkę nr 76 z obrębu 2008 • 21/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych • 22/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Szczecińskiej, stanowiącej działkę nr 41/10 z obrębu 3074 • 23/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 4a położonego w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26 w Szczecinie w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli lokali o numerach 3 i 4 położonych w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26 w Szczecinie • 24/17 - podwyższenia kapitału zakładowego „Szczecińskiego Funduszu Pożyczkowego” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie • 25/17 - zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych oraz nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i warunków udzielania bonifikat • 26/17 - zmieniająca uchwałę w sprawie likwidacji samorządowego zakładu budżetowego pn. „Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych” w Szczecinie w celu przekształcenia w jednostkę budżetową pn. „Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych” • 27/17 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie • 28/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie • 29/17 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie • 30/17 - przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin • 31/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lubczyńska” w Szczecinie • 32/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śmierdnica - Stepowa” w Szczecinie.
4.	Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla funkcjonariusza Policji w Szczecinie.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 9 lutego 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-1.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:

• 20/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Romera 3, stanowiącej działkę nr 76 z obrębu 2008

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 21/17 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 22/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Szczecińskiej, stanowiącej działkę nr 41/10 z obrębu 3074

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 23/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 4a położonego w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26 w Szczecinie w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli lokali o numerach 3 i 4 położonych w budynku przy ul. Wielkopolskiej 26 w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Dodała, że w 2004 r. został zbyty lokal mieszkalny w tym budynku i koszt 1 m2 wynosił 2.400,00 zł. Powiedziała również, że w 2000 r. sprzedano lokal nr 4 po bonifikacie za 275 zł za m2.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-2, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 24/17 - podwyższenia kapitału zakładowego „Szczecińskiego Funduszu Pożyczkowego” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Krzysztof Nowak Prezes Zarządu Szczecińskiego Funduszu Pożyczkowego. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 25/17 - zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych oraz nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i warunków udzielania bonifikat

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 26/17 - zmieniająca uchwałę w sprawie likwidacji samorządowego zakładu budżetowego pn. „Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych” w Szczecinie w celu przekształcenia w jednostkę budżetową pn. „Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych”

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że Komisja ds. Bezpieczeństwa Publicznego i Samorządności RM zawnioskowała o zdjęcie projektu uchwały z porządku obrad. Dodał, że do Biura Rady Miasta wpłynęło pismo w sprawie zdjęcia z porządku obrad projektu uchwały nr 26/17. Wobec czego zaproponował o odstąpienie od opiniowania niniejszego projektu.

Komisja przez aklamację odstąpiła od opiniowania.

• 27/17 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Grażyna Szotkowska Prezes Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 28/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonał Paweł Sikorski Prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 29/17 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

 

Wprowadzenia dokonała Grażyna Szotkowska Prezes Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

 

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0, 1 – osoba nie brała udziału w głosowaniu – Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

 

• 30/17 - przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin

 

Wprowadzenia dokonała Angelika Szerniewicz – Kwas Kierownik Zespołu Planu Portu w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Powiedziała, że opracowanie Studium zajmie co najmniej 2 lata, ponieważ należy zebrać szereg ekspertyza, opracowań i analiz. Dodała, że trwają prace nad kodeksem urbanistyczno – budowlanym. I nie wie jakie zapisy i wymogi zostaną ujęte.

 

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała ile wniosków do Studium złożyła Gmina Miasto Szczecin, a ile mieszkańcy.

 

Angelika Szerniewicz – Kwas odpowiedziała, że 53 wnioski do Studium złożyły wewnętrzne wydziały i spółki z udziałem Miasta. Pozostałych wniosków złożono 2.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0, 1 – osoba nie brała udziału w głosowaniu – Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 31/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lubczyńska” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Porożyńska – Dołgoszyja Kierownik Zespołu Urbanistycznego Prawobrzeże w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Uzupełnił omawianie projektu Bogdan Kosmowski Kierownik Zespołu Inżynierii i Ochrony Środowiska w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta zgodnie z uzasadnieniem. Dodał, że był to bardzo trudny teren pod względem planowania inżynierii zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków oraz odprowadzania wód opadowych.

Radna Jolanta Balicka zapytała o możliwość wybudowania na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej hotelu pracowniczego z usługami przedszkola czy żłobku. Zapytała czy w planie są te usługi uwzględnione.

Anna Porożyńska – Dołgoszyja odpowiedziała, że dopuszcza się możliwość usług socjalnych. Hotel pracowniczy będzie wpisywał się w te usługi. Dodała, że przedszkole czy żłobek to usługi chronione.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że w większości te grunty należą do prywatnych osób. Zapytał czy wnioski właścicieli gruntów były składane do palny i czy zostały uwzględnione.

Anna Porożyńska – Dołgoszyja odpowiedziała, że projekt mpzp został wyłożony trzykrotnie do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Wniesiono odpowiednio: 2 pisma z uwagami po pierwszym wyłożeniu, po drugim również 2 pisma z uwagami. Po trzecim wyłożeniu nie było uwag. Powiedziała, że uwagi częściowo uwzględniono.

Radny Marek Duklanowski zapytał o zabezpieczenie rezerwy pod publiczny transport oraz dlaczego w dalszym ciągu wprowadzane są zapisy dotyczące bilbordów.

Anna Porożyńska – Dołgoszyja odpowiedziała, że transport publiczny będzie przez Szczecińską Kolej Metropolitarną i na terenie strefy zaplanowano miejsce pod budowę węzła komunikacyjnego. Dodała, że do czasu uchwalenia uchwały „krajobrazowej” przepisy nakazują wprowadzania ustaleń dotyczących usytuowania nośników reklamowych.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

• 32/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śmierdnica - Stepowa” w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonała Wioletta Lisiecka Główny Projektant Zespołu Urbanistycznego Prawobrzeże w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego dla funkcjonariusza Policji w Szczecinie.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poinformował, że do Komisji wpłynął wniosek Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych z wnioskiem w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego w Szczecinie dla Zastępcy Komendanta Wojewódzkiego Policji w Szczecinie (zał. 3 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski