PROTOKÓŁ NR 0063-4/48/16
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 KWIETNIA 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
3.	Podsumowanie wizji lokalnej.
4.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 13/2016 i 14/2016 - WZiON.
5.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 2/2016 - ZBiLK.
6.	Opiniowanie projektów uchwał nr: 55/16 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej gminnych nieruchomości gruntowych na rzecz Województwa Zachodniopomorskiego 61/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Turzyn - Szwoleżerów" w Szczecinie 77/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Łącznej, stanowiącej działkę nr ewid. 3/19 z obr. 3051 (stacja benzynowa) 78/16 - wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży przez Gminę Miasta Szczecin lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinie przy ulicy Mariackiej 4 m. 5 79/16 - wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży przez Gminę Miasta Szczecin lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinie przy ulicy Cegielskiego nr 17 m. 42 80/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu gospodarczego nr 4 położonego w budynku przy ul. Żubrów 2a w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właścicieli lokalu mieszkalnego nr 3 położonego w budynku przy ul. Żubrów 2a w Szczecinie 86/16 - bezprzetargowego wydzierżawienia na okres 10 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej część działki nr 2 z obrębu 1085 o powierzchni 258,60 m2 położonej przy ul. Bulwar Gdyński w Szczecinie na rzecz Żegluga Szczecińska Sp. z o.o. z przeznaczeniem na budowę pawilonów gastronomicznych wraz z ogródkami letnimi 89/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Centrum - Brama Portowa 2" w Szczecinie
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

Protokół z posiedzenia w dniu 31 marca 2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0.

Protokół z posiedzenia w dniu 7 kwietnia 2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym.-1.

Ad. pkt. 3.
Podsumowanie wizji lokalnej.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przypomniał, że na ostatnim posiedzeniu Komisja dokonała wizji lokalnej:

1. terenu przy Al. Piastów/Szwoleżerów w związku z projektem uchwały w sprawie mpzp "Turzyn - Szwoleżerów" oraz zakazem obsługi z terenu S.T.1007.KD.G Al. Piastów. Zaproponował, aby wnioski w tej sprawie zgłaszać przy opiniowaniu projektu uchwały w tej sprawie.
2. nieruchomości przy ul. Emilii Plater 7 (dot. wykazu nr 11/16 WZiON-I.6841.20.2015.RS UNP:82539/WZiON/-XIV/15. W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja odstąpiła od opiniowania wykazu nr 11/16 do czasu uporządkowania terenu przez zarządcę oraz wyznaczenia nowych dróg dojazdowych dla użytkowników garaży.
3. terenu przy ul. Dembowskiego/Rynkowej, gdzie wnioskowano o wykonanie parkingu. Powiedział, że Samorządowe Rady Osiedli posiadają środki finansowe po 160 tys. zł rocznie na zadania „współfinansowanie inwestycji Rad Osiedli” i w ramach tych środków można wykonać parking. Przypomniał, że Komisja zobowiązała się udzielić wsparcia w przypadku konieczności zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także pomocy w pozyskaniu terenu.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 13/2016 i 14/2016 - WZiON.

Wykaz nieruchomości nr 13/16 (WZiON-I.6840.84.2015.JS, UNP: 74539/WZiON/-XIV/15, zał. nr 3 do protokołu).

Wprowadzenia dokonała Katarzyna Jurczak Zastępca Dyrektora Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nieruchomości nr 14/16 (WZiON-I.6840.84.2015.JS, UNP: 74539/WZiON/-XIV/15, zał. nr 4 do protokołu).

Wprowadzenia dokonała Katarzyna Jurczak Zastępca Dyrektora WZiON.

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 2/2016 - ZBiLK.

Wykaz nieruchomości nr 2/DDG/ZBiLK/2016 (znak: ZBiLK.DDG.4142.49.2016.MW, zał. nr 5 do protokołu).

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży.Powiedział, że przedmiotowy teren jest gruntem gminnym, znajdującym się w rejonie Wyspy Puckiej, na terenie o powierzchni około 30 ha, przy ulicach Kutrowej – Marynarskiej, stanowiących grunty, które zostały wydzierżawione na okres 30 lat, do 31.03.2032 r. na podstawie uchwały nr 31/02 Zarządu Miasta Szczecin z przeznaczeniem pod uprawy warzywno – rolne. Powiedział, że wnioskodawczyni stała się dzierżawcą części przedmiotowych gruntów po tym jak jedna z osób, z którą podpisano umowę dzierżawy na okres 30 lat, w 2011 r. zrezygnowała z kontynuacji dzierżawy. Teren ten stał się gruntem wolnym i mógł być wydzierżawiony. Pierwsza umowa z wnioskodawczynią została podpisana na okres 3 lat, kolejna obowiązująca na czas nieoznaczony. ZBiLK wszczął procedurę umożliwiającą podpisanie umowy na okres do 31 marca 2032 r., tj. do dnia do którego obowiązują umowy zawarte z osobami wymienionymi we wspomnianej uchwale. Dodał, że stawka za czynsz dzierżawny pod uprawy warzywno – rolne w uchwale nr 31/02 została ustalona w wysokości 0,20 zł za 10 m2. Powiedział, że wszystkie opinie są pozytywne.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała czy zgodnie z nową ustawą na temat obrotu gruntami istnieje możliwość sprzedaży tych gruntów ich obecnym dzierżawcom.

Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garażypowiedział, że nie jest w stanie dzisiaj powiedzieć.

Radna Małgorzata Jacyna – Wittzłożyła wniosek o wystąpienie o opinię prawną o możliwość sprzedaży gruntów rolnych zgodnie z interpretacją nowej ustawy.

W wyniku głosowania: za-3, przecie-5, wstrzym.-1 Komisja odrzuciła wniosek.

Wobec powyższego w wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał nr:

55/16 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej gminnych nieruchomości gruntowych na rzecz Województwa Zachodniopomorskiego

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że Komisja po raz kolejny zajmuje się opiniowaniem tego projektu uchwały. Dodał, że do Komisji wpłynęło pismo z informacją nt. przedsiębiorców dzierżawiących grunt przy ul. Twardowskiego 18 oraz wpływów uzyskiwanych przez Gminę z tego tytułu. Przeczytał, że łącznie roczny dochód netto Gminy z tytułu dzierżawy i najmu wynosi 357 764,00 zł (zał. nr 6 do protokołu).

Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta dokonał wprowadzenia.

Radny Witold Dąbrowski zapytał czy Wojewódzką Stację Pogotowia Ratunkowego można przenieść na teren ogrodów działkowych przy ul. 26 Kwietnia.

Radny Marek Duklanowski zapytał, czy Miasto prowadzi rozmowy z dzierżawcami nt. zamiennych lokalizacji. Zapytał czy w ogóle cokolwiek proponuje się tym dzierżawcom.

Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta powiedział, że po około 1,5 roku będzie konieczność opuszczenia terenu przez dzierżawców. Gdy zostanie podpisana umowa z Marszałkiem, dyrektor Pogotowia zobowiązał się do zorganizowania spotkania z dzierżawcami i Miasto będzie tam stroną. Powiedział również, że czas wywłaszczenia ogrodów działkowych to ok. okres 2 lat, a koszt ok. 1 350 000,00 zł tytułem odszkodować plus tereny zamienne.

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-4 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Jednakże w związku z występującymi wątpliwościami w tematyce realizacji ww. projektu uchwały Komisja wnosi do Prezydenta Miasta Szczecin, o przedstawienie innych propozycji nt. możliwości zlokalizowania nowej siedziby Wojewódzkiej Stacji Pogotowia Ratunkowego. Komisja proponuje rozważyć teren po byłym Remondisie przy ul. Żołnierskiej (zał. nr 13 do protokołu).

61/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Turzyn - Szwoleżerów" w Szczecinie

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przypomniał, że Komisja zajmowała się już opiniowaniem ww. projektu uchwały. Powiedział, że w związku z wieloma wątpliwościami w kwestii zapisu §11 ust. 5 pkt. 2 projektu uchwały, Komisja przeprowadziła wizję lokalną terenu S.T.1007.KD.G Al. Piastów, oraz poinformował, że do Komisji wpłynęło pismo z BPPM w sprawie zapisu §11 ust. 5 pkt. 2 projektu uchwały nr 61/16 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Szwoleżerów” w Szczecinie (zał. nr 7 do protokołu).

Radna Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, iż uzyskała informację od Aleksandra Buwelskiego Dyrektora Wydziału Obsługi Inwestorów i Biznesu o tym, że przetarg na nieruchomość musi zostać ograniczony ponieważ Miasto obawia się wykupu tego terenu jako rekompensata za mienie zabużańskie. Dodała, że nie mają zarobić ci co kupią, a zarobić ma ktoś inny, kto kupi ten teren. (dotyczy terenu, z którego jest zakaz obsługi S.T.1007.KD.G Al. Piastów).

Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miastapowiedział, że nie jest to grunt miejski, a wojewódzki.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt powiedziała, że dla miasta jest to zagrożenie, że nie kupi tego RealKapital Szczecin Sp. z o.o.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że zna opinię Wojewody Zachodniopomorskiego co do zbycia tego terenu. Powiedział, że zgodnie z zapisami Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie wyjazd jest czymś innym niż wjazd. Poprosił o informację dotyczącą reklam na terenie objętym całym planem oraz o losy drogi rowerowej.

Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta powiedziała, że Al. Piastów jest drogą krajową i decyzję na budowę wydaje wojewoda. Odpowiedziała, w kwestii reklam, że na terenie ZUT jest ograniczenie do 2 reklam, jeżeli teren ten objęty jest planem.

Radny Witold Dąbrowski zapytał czy są zasady pomiaru spadków i czy mamy te pomiary. Poprosił o tę informację na sesję.

W wyniku głosowania: za-1, przeciw-2, wstrzym.-6 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. projekt uchwały.

77/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Łącznej, stanowiącej działkę nr ewid. 3/19 z obr. 3051 (stacja benzynowa)

Wprowadzenia dokonała Katarzyna Jurczak Zastępca Dyrektora WZiON. Powiedziała, że wszystkie opinie były pozytywne.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że Wydział przygotował nieczytelną mapkę. Wobec powyższego postawił wniosek o odstąpienie od opiniowania ww. projektu uchwały.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja odstąpiła od opiniowania ww. projektu uchwały.

78/16 - wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży przez Gminę Miasta Szczecin lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinie przy ulicy Mariackiej 4 m. 5

W wyniku głosowania: za-3, przeciw-2, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

79/16 - wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży przez Gminę Miasta Szczecin lokalu mieszkalnego położonego w Szczecinie przy ulicy Cegielskiego nr 17 m. 42

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

80/16 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu gospodarczego nr 4 położonego w budynku przy ul. Żubrów 2a w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właścicieli lokalu mieszkalnego nr 3 położonego w budynku przy ul. Żubrów 2a w Szczecinie

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

86/16 - bezprzetargowego wydzierżawienia na okres 10 lat nieruchomości gruntowej, stanowiącej część działki nr 2 z obrębu 1085 o powierzchni 258,60 m2 położonej przy ul. Bulwar Gdyński w Szczecinie na rzecz Żegluga Szczecińska Sp. z o.o. z przeznaczeniem na budowę pawilonów gastronomicznych wraz z ogródkami letnimi

Przez aklamację Komisja odstąpiła od opiniowania ww. projektu uchwały.

89/16 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Centrum - Brama Portowa 2" w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor BPPM. Powiedziała, że zmiany mają polegać na umożliwieniu podwyższenia kondygnacji o jeden poziom.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała, czy poza tą zmianą, są jakieś inne.

Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor BPPM powiedziała, że jest zapis o bezwzględnym zakazie zagęszczenia tego kwartału. Dodała, że nic poza poprawą funkcjonowania, ulepszeniami jak np. windy, a także w przypadku zabudowy parterowej ustawienie ogródków.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że z dołu będzie widać tą dobudowaną kondygnację. W przedstawionej prezentacji nie widać jak ta góra – dach będzie wyglądać. Powiedział, że już tylko kilka jest w Szczecinie budynków sprzed XIX w. Prosi, aby tego nie robić.

Sławomir Jasiński Redi Sp. z o.o. powiedział, że wszystkie ustalenia dot. budynku są prowadzone bardzo szczegółowo z wojewódzkim i miejskim konserwatorem zabytków. Inwestorowi również zależy na tym, aby budynek był pięknie odrestaurowany i był dumą Szczecina.

Radna Małgorzata Jacyna – Witt zapytała, w jaki sposób inwestor uzyskał pozwolenie na budowę.

Sławomir Jasiński Redi Sp. z o.o. powiedział, że do czasu zmiany planu prace mają dotyczyć obecnego kształtu budynku. Jak zostanie uchwalony plan wówczas wystąpimy o nowe pozwolenie na budowę.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Komisja zapoznała się z pismami:

1. z WUiAB dot. postępowania w sprawie komisu samochodowego zlokalizowanego na terenie działki 39/29 z obrębu 2132 przy ul. Zbójnickiej 29 w Szczecinie (zał. nr 8 do protokołu) – przyjęła do wiadomości – a/a.
2. z WUiAB informacją nt wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 29.03.2016 r. (zał. nr 9 do protokołu) – przyjęła do wiadomości – a/a.
3. z WUiAB informacją nt wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 4.04.2016 r. (zał. nr 10 do protokołu) – na wniosek Radnego Marka Duklanowskiego, Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnioskuje o sporządzenie projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu przy ul. Ku Słońcu, między ulicami Santocką, Świerczewską a Jednostką Wojskową nr 1025 przy ulicy Ku Słońcu 33 (zał. nr 11 do protokołu).
4. Władysława Symczyka z wnioskiem o wprowadzenie zmiany do uchwały XVIII/508/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych oraz nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i warunków udzielania bonifikat – Komisja przekazała do Prezydenta Miasta Szczecin z prośbą o udzielenie odpowiedzi zainteresowanemu oraz poinformowanie Komisji o sposobie załatwienia sprawy (zał. nr 12 do protokołu).

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski