PROTOKÓŁ NR 0012.4.122.2018
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 LUTEGO 2018 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: - 24/18 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, - 28/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego nr 9c położonego w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 11 w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 8 przylegającego do pomieszczenia nr 9c wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży, - 30/18 - ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działkach nr 5/1, nr 6/1, nr 6/2 z obrębu 2090 (Pogodno 90), położonych w Szczecinie na Osiedlu Świerczewo, - 31/18 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego "Szczecińskiego Funduszu Pożyczkowego” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, - 25/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino-Rolna” w Szczecinie, - 26/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto – Starówka - Rynek Warzywny” w Szczecinie, - 27/18 - (wersja 2) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Stołczyn - Bajeczna 2” w Szczecinie, - 5/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Kasprowicza – Jasne Błonia” w Szczecinie, - 44/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Derdowskiego 3” w Szczecinie.
4.	Zapoznanie się z korespondencją.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 15 lutego 2018 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:

- 24/18 - wyrażenia zgody na udzielnie bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych,

Wprowadzenia dokonała Danuta Chłap Kierownik Referatu ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych w Wydziale Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 24/18.

- 28/18 - wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu niemieszkalnego - pomieszczenia gospodarczego nr 9c położonego w Szczecinie przy ul. Władysława Łokietka 11 w Szczecinie w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela lokalu mieszkalnego nr 8 przylegającego do pomieszczenia nr 9c wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży,

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 28/18.

- 30/18 - ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działkach nr 5/1, nr 6/1, nr 6/2 z obrębu 2090 (Pogodno 90), położonych w Szczecinie na Osiedlu Świerczewo,

Wprowadzenia dokonała Anna Szotkowska Dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 30/18.

- 31/18 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego "Szczecińskiego Funduszu Pożyczkowego” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonał Krzysztof Nowak Prezes Zarządu Szczecińskiego Funduszu Pożyczkowego. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-3, przeciw-2, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 31/18.

- 25/18 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Golęcino-Rolna” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-0, 1 osoba nie brała udziału w głosowaniu, pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 25/18.

- 26/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto – Starówka - Rynek Warzywny” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Angelika Szerniewicz – Kwas Kierownik Zespołu Planu Portu w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Marek Duklanowski zapytał jaki jest zapis dotyczący nawierzchni dróg na starym mieście.

Angelika Szerniewicz – Kwas odpowiedziała, że napisane jest wprost, iż obowiązuje nawierzchnia jezdnia brukowa z kostki granitowej; nawierzchnia chodników z płyt granitowych, krawężniki granitowe.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 26/18.

- 27/18 - (wersja 2) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Stołczyn - Bajeczna 2” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Dodatkowo wyjaśniła, że w pierwszej wersji projektu uchwały był zapis, że w obszarze planu, który obecnie jest wolny od zabudowy, ustala się lokalizację jednostki ratowniczo – gaśniczej Państwowej Straży Pożarnej. Na pozostałej części terenu dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz biur. W 2 wersji jest dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz biur. Jest to powtórzenie tego co jest w obowiązującym planie. Omówione i uzgodnione zmiany zostały z nadzorem wojewody, który stwierdził, że zgodnie z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeżeli są zmiany, które nie wpływają istotnie, nie wymagają wyłożenia. Dodała, że jest to działka miejska, więc nie ma z kim uzgadniać. Nie narusza to interesu gminy.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 27/18.

- 5/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Kasprowicza – Jasne Błonia” w Szczecinie,

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Poprosiła o ponowne przeanalizowanie zgłoszonego wniosku, aby na terenie Węglobudu wybudować parking wielokondygnacyjny. Dodała, że Pani Anna Sokołowska z BPPM prowadziła rozmowy z przedstawicielami spółki i udało jej się dojść do konsensusu zapisów przedłożonych w projekcie. Stwierdziła, że pomysł wybudowania parkingu wielopoziomowego na tym terenie nie jest dobry. Dodała, że wskazany teren nie znajduje się bezpośrednio przy planowanych przystankach szczecińskiej kolei metropolitarnej, jest usytuowany ok. 400 m dalej. Przy przystankach SKM planowana jest budowa parkingu.

Krzysztof Michalski Zastępca Dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Miasta przedstawił cztery warianty wykorzystania analizowanego terenu – stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zapytał o uwagi właściciela gruntu.

Bogusław Kniaź Prezes Zarządu P.H. Węglobud S.A. stwierdził, że spółka na tym terenie chciała wykonać inwestycje. Dodał, że miasto wynegocjowało ze spółką zapis w planie z przeznaczeniem pod parking, jednak spółka chciała poczynić inwestycje, które byłyby opłacalne dla nich. Dopowiedział, że różnica w poziomie między terenem pod parking a obwodnicą może mieć ok. 10 m. Zasygnalizował, że schody w tym miejscu są popsute, nie nadają się do użytku.

Radny Witold Dąbrowski wyraził zdziwienie analizami potrzeb parkingowych. Dodał, że odstąpienie od wykonania tego parkingu w tym miejscu rujnuje nam tę okolicę.

Anna Nawacka – Górzeńska dodała, że pomimo braku własności Gminy Miasto Szczecin proponujemy w tym miejscu parking. Nie uchwalenie tego planu blokuje możliwość innych usług na tym terenie. Zaznaczyła, że parking nie jest celem publicznym.

Władysław Dzikowski zapytał czy były prowadzone rozmowy ze spółką Węglobud nt. odkupienia gruntu lub jego zamiany, a jeśli były takie rozmowy to być może są jakieś atrakcyjne dla nich tereny.

Bogusław Kniaź odpowiedział, że Spółka nie jest zainteresowana sprzedażą, ani zamianą gruntów.

Witold Dąbrowski stwierdził, że parking wielopoziomowy będzie doskonałym miejscem do obsługi dodatkowo amfiteatru – w przypadku imprez masowych, różanki czy Pekao Open. Zapytał ile jest miejsc postojowych na parkingu przy przystanku przesiadkowym Łękno.

Wiesław Makay Kierownik Zespołu Komunikacji w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta odpowiedział, że przy miejscu przesiadkowym Łękno planowanych jest wybudowanie 60 miejsc postojowych. Dodał, że parking ten nie był przewidziany do obsługi imprez masowych w amfiteatrze, na różance czy podczas Pekao Open. Stwierdził, że projektowanie dużego parkingu do wykorzystania kilka razy w roku, jest dużą rozrzutnością. Dodał, że nie ma takiej możliwości, aby tak duży obiekt był potrzebny do obsługi tego węzła komunikacyjnego. Zauważył, że to nie jest szalenie atrakcyjne miejsce przesiadkowe.

Radny Marek Duklanowski oznajmił, że być może należy szukać innego miejsca pod parking, poza obrębem tego planu. Dodał, że musimy szanować negocjacje BPPM.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-4, przeciw-1, wstrzym.-1 pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 5/18.

- 44/18 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Derdowskiego 3” w Szczecinie.

Wprowadzenia dokonała Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Marek Duklanowski zapytał o uwzględnione ustalenia komunikacyjne w obrębie terenu pod usługi oświaty. Wg radnego są one złe i wymagają ponownej analizy. Zapytał dlaczego komunikacja zapewniona jest od ul. Przygodnej. Ponadto chciałby zapoznać się z wnioskiem kurii dot. zabezpieczenia terenu pod budowę kościoła przy ul. Polskich Marynarzy.

Anna Sokołowska Kierownik Zespołu Urbanistycznego Śródmieście – Zachód w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta odpowiedziała, że obsługa komunikacyjna tego terenu jest od ul. Przygodnej i od ul. Marynarzy Polskich.

Marek Duklanowski złożył wniosek o odstąpienie od opiniowania ww. projektu uchwały.

Wobec powyższego Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie wniosek o odstąpienie od opiniowania ww. projektu uchwały.

Komisja w wyniku głosowania: za-3, przeciw-2, wstrzym.-1 odstąpiła od zaopiniowania projektu uchwały nr 44/18.

Ad. pkt. 4.
Zapoznanie się z korespondencją.

Komisja zapoznała się z korespondencją w następujących sprawach:

• Zał.4 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 5.2.2018 r.
• Zał.5 informacja WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 12.2.2018 r.
• Zał.6 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 5.2.2018 r.
• Zał.7 informacja WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 12.2.2018 r.
• Zał.8 pismo w sprawie wykupu mieszkania przy ul. Wróblewskiego.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski