Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana interpelację nr 889 w sprawie budynku przy skrzyżowaniu ulic Wszystkich Świętych i Zygmunta Krasińskiego informuję, iż przedmiotowa nieruchomość wpisana jest do Rejestru Zabytków pod numerem A-240 na mocy decyzji Dz-4200/24/0/2005 z dnia 7 grudnia 2005 r. Obiekt od 2011 roku stanowi własność Spółki Nieruchomości i Opłaty Lokalne.
W przeprowadzonej w roku 1992 - na zlecenie ówczesnego zarządcy nieruchomości - ekspertyzie technicznej mającej na celu ocenę stanu sprawności technicznej i opłacalności remontu ustalono, iż zużycie obiektu przekracza 70% jego wartości, a remont (z ekonomicznego punktu widzenia) jest nieopłacalny.
Stan techniczny nieruchomości nigdy nie pozwalał na jego jakiekolwiek wykorzystanie, zaś środki niezbędne na rewitalizację znacznie przekraczały możliwości zarówno Spółki NiOL, jak i poprzednich zarządców. Z uwagi na powyższe na przestrzeni lat:
• wielokrotnie podejmowano próby wynajęcia nieruchomości (zarówno w trybach przetargowych, jak i w drodze negocjacji);
• dwukrotnie podejmowano próby jego zbycia;
• dwukrotnie zwracano się do Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z wnioskiem o wykreślenie obiektu z Rejestru Zabytków, co umozoliłoby np. jego rozbiórkę.
Niestety, wszystkie te działania nie przyniosły zamierzonego efektu. Obiekt w dalszym ciągu wymaga ogromnych nakładów remontowych i generuje wyłącznie straty (potrzeba ciągłej kontroli, zabezpieczania przed dostępem osób niepowołanych). Z uwagi na bardzo zły stan techniczny niemożliwa jest również jego jakakolwiek eksploatacja. Jednocześnie Spółka NiOL nie dysponuje odpowiednimi środkami finansowymi aby doprowadzić obiekt do stanu właściwego, zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków. Obecnie Spółka NiOL po raz kolejny wdraża procedurę sprzedaży ww. nieruchomości, po uprzednim uzyskaniu zgody Rady Nadzorczej (planowane posiedzenie wrzesień 2019 r.), jak i Zgromadzenia Wspólników. Po tej fazie przygotowań, uaktualniony zostanie operat szacunkowy, który będzie podstawą do wyceny nieruchomości. Mając na uwadze lokalizację nieruchomości, tj. okolice osiedla, wszystkie okna, jak i drzwi na poziomie parteru zostały zamurowane, teren został otoczony siatką, tak by uniemożliwić wejście na posesje osobom nieupoważnionym. Jednocześnie na obiekcie znajdują się stosowne informacje. Poza tym nieruchomość kontrolowana jest regularnie przez administratora budynku, który pilnuje porządku wokół posesji oraz czy nie mają miejsca sytuacje wchodzenia osób niepowołanych na teren nieruchomości. W dniu 20 sierpnia br. o godz. 13.00 odbyła się wizja lokalna pracowników NiOL-u (zarząd spółki, dział techniczny, administrator obiektu) na ww. nieruchomości, której celem było sprawdzenie należytego zabezpieczenia terenu przed osobami niepowołanymi. Ustalono, że wejście na teren nieruchomości jest utrudniony (płot z siatki), wszystkie wejścia do budynku są zamurowane, natomiast uzupełniania wymagają tabliczki informacyjne o zakazie wchodzenia na posesję.