Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

odpowiadając na Pani interpelację nr 137 w sprawie nośników reklamowych usytuowanych na działce nr 204/2 z obrębu 1035, na której obowiązuje od dnia 03.09.2008 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia”, uprzejmie informuję, że nośniki reklamowe zostały posadowione przed wejściem w życie niniejszego planu miejscowego na podstawie przyjętych przez organ w latach 1999- 2003 zgłoszeń robót nie wymagających pozwolenia na budowę, na nieruchomości ówcześnie należącej do Spółdzielni Mieszkaniowej „Śródmieście”.
W świetle ustaleń ogólnych obowiązującego planu „zakazuje się lokalizacji nowych reklam wolno stojących oraz przedłużania lokalizacji istniejących na okres dłuższy niż 2 lata, licząc od dnia wejścia w życie niniejszego planu”(§ 6 ust. 3 pkt 19). Zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenu elementarnego S.C.2011.MW/U obejmującego działkę nr 204/2 z obrębu 1035 „zagospodarowanie terenu placu miejskiego określonego na rysunku symbolem 1.KM w formie otwartej, niezbudowanej przestrzeni publicznej z obiektami małej architektury i bogatym programem zieleni” (§ 17 ust. 3 pkt 3).
W celu zagospodarowania przestrzeni publicznej w obszarze Alei Wojska Polskiego w Szczecinie został ogłoszony w dniu 26.06.2017 r. konkurs na opracowanie koncepcji projektowej nowego rozwiązania funkcjonalnego i przestrzennego, zwiększającego atrakcyjność śródmiejskiego odcinka Alei Wojska Polskiego jako miejsca zamieszkania oraz aktywności społeczno-gospodarczej i kulturalnej, poprzez odpowiednie kształtowanie przestrzeni miejskiej, w tym organizowanie atrakcyjnych przestrzeni publicznych i komunikacyjnych w Śródmieściu. Podstawą do opracowania pracy konkursowej był m.in. obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Rozwiązania projektowe pracy konkursowej musiały być zgodne z obowiązującym mpzp. Rozstrzygnięty w dniu 30.11.2017 r. konkurs pozwolił na podpisanie umowy na opracowanie dokumentacji pokonkursowej w ramach której zostanie wykonana wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa inwestycji oraz prowadzenie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego polegającego na zagospodarowaniu przestrzeni publicznych w obszarze Alei Wojska Polskiego
w Szczecinie – w granicach działek Gminy Miasto Szczecin, obejmującego:
1) Zadanie I – przebudowę Alei Wojska Polskiego na odcinku od Placu Zwycięstwa
do Placu Szarych Szeregów oraz zagospodarowanie 3 placów przy Alei Wojska Polskiego, tj. Placu Zgody, terenu u zbiegu ulicy Ściegiennego i ulicy Królowej Jadwigi oraz terenu u zbiegu ulicy Edmunda Bałuki i Alei Wojska Polskiego,
2) Zadanie II – zagospodarowanie ulic sąsiednich do Alei Wojska Polskiego, tj. odcinka ulicy Jagiellońskiej (od Alei Piastów do Alei Wojska Polskiego),
3) Zadanie III – zagospodarowanie ulic sąsiednich do Alei Wojska Polskiego, tj. odcinka ulicy Śląskiej bez przejazdu (od ulicy Więckowskiego do drogi wewnętrznej za budynkami Spółdzielni Mieszkaniowej „Śródmieście”).
Zgodnie z umową przekazanie projektu budowlanego (oddzielnie dla każdego zadania inwestycyjnego) wraz ze złożeniem kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z przepisami nastąpi do dnia 29 marca 2019 r. Przekazanie projektu wykonawczego, kosztorysu inwestorskiego, przedmiaru robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (oddzielnie dla każdego zadania inwestycyjnego) – do dnia 15 maja 2019 r. Opracowywany projekt budowlany, winien uwzględniać zagadnienia reklamy w przestrzeni miejskiej, w szczególność biorąc pod uwagę tablice i urządzenia reklamowe na elewacjach budynków (w tym szyldy) – dla pierzei wzdłuż Alei Wojska Polskiego na odcinku pomiędzy Placem Zgody i ulicą Jagiellońską (obydwie strony Alei). W świetle zapisów planu miejscowego oraz zwycięskiej koncepcji nie przewiduje się zachowania nośników reklamowych na terenie działki nr 204/2 z obrębu 1035. Realizacja projektów powstałych w wyniku konkursu spowoduje uporządkowanie przestrzeni publicznej należącej do Gminy Miasto Szczecin, w tym również w zakresie nośników reklamowych.
Odnosząc się do informacji o likwidacji obiektów skierowanych do ich właścicieli wyjaśniam:
- Al. Wojska Polskiego – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” w Rozdziale 2 zatytułowanym: „Ustalenia ogólne dla obszaru planu”, §6 ust. 3 pkt 19) stanowi: „zakazuje się lokalizacji nowych reklam wolno stojących oraz przedłużania lokalizacji istniejących na okres dłuższy niż 2 lata, licząc od dnia wejścia w życie niniejszego planu. Zakaz nie obejmuje tradycyjnych słupów ogłoszeniowych; (...)”.
W ustaleniach szczegółowych (§17 w/w planu dla terenu elementarnego S.C.2011.MW/U nie ma zapisu odnośnie likwidacji już istniejących reklam. Na działce nr 204/2 obręb 1035 zawarte są 4 umowy dzierżawy z przeznaczeniem na umieszczenie reklamy oraz 2 umowy użyczenia na umieszczenie reklam znajdujących się na słupie ogłoszeniowym, do którego przepisy obowiązującego planu nie mają zastosowania. Umowy na powyższe urządzenia reklamowe zostały zawarte na czas nieoznaczony jeszcze przed wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia”.
Po dacie wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. 03.09.2008 r., dla terenu elementarnego S.C.2011.MW/U, nie zawarto nowych umów, ani nie przedłużano już obowiązujących. Tym samym należy wskazać, że nie zostały naruszone przepisy prawa miejscowego. Jak z powyższego wynika nie ma podstaw do wysłania do właścicieli informacji o likwidacji reklam. W związku z przewidywaną modernizacją
Al. Wojska Polskiego i zapotrzebowaniu terenu na cele inwestycyjne, umowy zostaną rozwiązane z zachowaniem terminów umownych.
- Al. Wyzwolenia - inaczej jest w przypadku nieruchomości położonej przy al. Wyzwolenia działka nr 13/3 obręb 1031, na której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o nazwie „Śródmieście - Północ - Centrum” teren elementarny S.C.3024.KD.G. W niniejszym planie, ustalenie szczegółowe §30 ust. 3 pkt 2) stanowi: „istniejące w dniu wejścia w życie niniejszego planu tymczasowe obiekty kubaturowe
do likwidacji; dopuszcza się ich funkcjonowanie do końca 2018 r.” Zapis ten był podstawą wysłania do właścicieli informacji o likwidacji obiektów tymczasowych.