Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na Pani interpelację z dnia 22.07.2020r. BPM-I.0003.420.2020.MB przedstawiam następujące informacje:
Decyzją nr 540/20 z dnia 18.05.2020r. udzielono pozwolenia na budowę obejmujące ”budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr I oraz zagospodarowanie terenu obejmujących zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych oznaczonych nr I, nr II, Nr III, rozbiórkę budynku mieszkalnego jednorodzinnego – przy ul. Spiskiej 39 w Szczecinie, dz.nr 34/10 z obrębu 2092” .Strony postępowania zostały ustalone zgodnie z obowiązującą definicją strony ( Ustawa Prawo budowlane Dz.U.z 2019.1186 t.j.):
Art. 28 ust.2 „ stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu”, przy czym definicja obszaru oddziaływania obiektu ( art. 3 pkt. 20 ) brzmi: „ teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.”
Projektant w opisie technicznym określił zakres oddziaływania inwestycji na tereny sąsiadujące, a także dołączył do projektu analizę nasłonecznienia i przesłaniania. W oparciu o załączone opracowanie oraz obowiązujące przepisy, w tym rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, organ ustalił strony postępowania. Z uwagi na nie stwierdzenie oddziaływania na sąsiadujące budynki wielorodzinne ich właściciele nie zostali uznani za strony postępowania. Stronami postępowania ( zgodnie z definicją) zostali inwestor oraz właściciele nieruchomości objętej inwestycją. Właściciele nieruchomości po drugiej stronie ul. Spiskiej nie byli uznani za stronę postępowania. Odpowiadając na dalsze zapytania, informuję:
- nieruchomość objęta inwestycją ( dz.nr 34/10 z obrębu 2092 ), według Ewidencji Gruntów i Budynków, stanowi użytki rolne zabudowane ( Br-PsIV)
oraz grunty orne (RIIIb, RIVa). Teren oznaczony na mapie literą w według Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie stanowi staw będący urządzeniem wodnym, a jego likwidacja wymaga zgłoszenia wodnoprawnego.  Na dokonane przez inwestora (w oparciu m.in. o operat wodnoprawny), zgłoszenie likwidacji stawu, Nadzór Wodny Szczecin w dniu 01.04.2020r. wydał zaświadczenie o niezgłoszeniu sprzeciwu.