Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana zapytanie nr 1419 z dnia 18.05.2020r., uprzejmie informuję, że zgodnie z art.4 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2020r. poz. 611) tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Gmina zapewnia lokale w ramach najmu socjalnego i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.
W celu realizacji ww. zadań gmina może tworzyć i posiadać zasób mieszkaniowy (art. 20 ust. 1 ww. ustawy). Przez mieszkaniowy zasób gminy należy rozumieć lokale służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stanowiące własność gminy lub jednoosobowych spółek gminnych, którym gmina powierzyła realizację zadania własnego w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego, oraz lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów. Celem strategicznym wyodrębnienia zasobu docelowo czynszowego jest stworzenie warunków do właściwego i sprawnego realizowania ww. ustawowych zadań gminy. Przez zasób docelowo czynszowy należy rozumieć zasób mieszkań komunalnych docelowo przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych poprzez najem.
Zgodnie z § 6 Uchwały Nr XXII/502/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 6 września 2016 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020 w celu zapewnienia właściwych warunków realizacji zadań własnych, został wydzielony zasób lokali docelowo czynszowych w wielkości nie mniejszej niż 6 tys. lokali mieszkalnych. Aktualny zasób Prezydent Miasta Szczecin wskazał w drodze Zarządzenia Nr 298/18 z dnia 9 lipca 2018r.
Lista lokali docelowo przeznaczonych na najem nie jest stała i może być weryfikowana. Weryfikacja uwzględnia zmiany udziału gminy w nieruchomościach i wskazania do sprzedaży oraz przeprowadzane przez gminę projekty, gdzie ze względu na udział funduszy celowych zachodzi konieczność zachowania ich trwałości poprzez brak możliwości wykupu lokalu mieszkalnego.
Na lata 2021-2025 opracowany zostanie nowy wieloletni programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin, którego jednym z elementów jest wskazanie liczby lokali, która zapewni realizację zadań własnych gminy. Wówczas zostaną wyodrębnione lokale spośród lokali położonych w budynkach stanowiących własność Gminy oraz w budynkach wspólnot mieszkaniowych, uwzględniając zasady racjonalnego gospodarowania i kryteria które zostaną przyjęte do ustalenia takiego zasobu.
Weryfikacji będzie także podlegać ok.120 wniosków najemców lokali złożonych do urzędu z prośbą o umożliwienie wykupu komunalnego lokalu mieszkalnego, który znajduje się aktualnie w zasobie docelowo czynszowym.