Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na Pani interpelację z dnia 03.12.2018 r. BPM-I.0003.29.2018.AB przedstawiam następujące informacje:

1. Decyzją nr 852/18 z dnia 14.06.2018r. udzielone zostało BERKO Sp.z o.o. pozwolenie na budowę „ budynku hotelowego ( oznaczonego na projekcie zagospodarowania terenu nr 1) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną przy ul. Bronowickiej 25a i 25b w Szczecinie ( dz.nr 13/15 i 13/16 obręb 2126)”,
2. Decyzją nr 1021/18 z dnia 12.07.2018r. udzielone zostało BERKO Sp.z o.o. pozwolenie na budowę „ budynku hotelowego ( oznaczonego na projekcie zagospodarowania terenu nr 2) przy ul. Bronowickiej 25b w Szczecinie ( dz.nr 13/15 obręb 2126)”,
3. Decyzją nr 1361/18 z dnia 11.09.2018r. udzielone zostało BERKO Sp.z o.o. pozwolenie na budowę „ budynku hotelowego ( oznaczonego na projekcie zagospodarowania terenu nr 3) przy ul. Bronowickiej 25b w Szczecinie ( dz.nr 13/15 obręb 2126)”,
4. Decyzją z dnia 13.11.2018r. decyzja nr 852/18 z dnia 14.06.2018r. została przeniesiona na rzecz Rezydent Sp. z o.o.

Na terenie nieruchomości przy ul. Bronowickiej 25a i 25b w Szczecinie obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce - cmentarz - Bronowicka 2”w Szczecinie ( Uchwała nr XXII/519/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 06.09.2016r.). Nieruchomości objęte w/w decyzjami znajdują się w terenach elementarnych oznaczonych symbolami Z.G.3011,U i Z.G.3012.P,U.
Przeznaczenie wskazanych terenów w/w planie:
§ 17. Teren elementarny Z.G.3011.U
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: usługi, rzemiosło;
2) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 400 m2;
3) dopuszcza się lokalizację usług związanych z motoryzacją.
§ 18. Teren elementarny Z.G.3012.P,U
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: działalność produkcyjna, składowo-magazynowa, rzemiosło, usługi;
2) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
3) dopuszcza się lokalizację usług związanych z motoryzacją;
4) dopuszcza się lokalizację mieszkalnictwa zbiorowego typu: internat, dom studencki, akademik, hotel itp;.

Zgodnie z art. 35. ust.1 obowiązującego Prawa budowlanego ( Dz.U z 2018r. poz.1202 ) „Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza: 1) zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego …, a także wymaganiami ochrony środowiska…
2) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
3) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art.20 ust.1 pkt 1b, oraz zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7” ) .
Inwestycja, która uzyskała w/w pozwolenia na budowę ( budynki hotelowe ) jest zgodna z ustaleniami obowiązującego planu (dopuszcza się lokalizację mieszkalnictwa zbiorowego typu: internat, dom studencki, akademik, hotel itp;) .W związku z tym, że inwestor spełnił wymagania określone w art. 35 ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4 ustawy Prawo budowlane, organ administracji architektoniczno-budowlanej nie mógł odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.Sprawdzenie zgodności wykonania inwestycji z udzielonym pozwoleniem na budowę należy do kompetencji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.