Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na interpelację nr 1649 w zakresie lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin informuję co następuje:

Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych, Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. oraz Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółka z o.o. zarządzają i gospodarują zasobem mieszkaniowym Gminy Miasto Szczecin zgodnie z określonym rejonem zarządzania. W poniższej tabeli przestawiam dane dotyczące centrum miasta i śródmieścia wg rejonów zarządzanych przez poszczególnych zarządców mienia komunalnego:

*Zadłużonych jest 3.801 lokali ale zadłużenie dotyczy 9.120 indeksów na łączną kwotę 131.396.838zł. Za indeks należy uważać wyodrębnione zadłużenie konkretnego dłużnika, czyli jeden adres może dotyczyć jednego lub więcej indeksów tego samego lub różnych (mieszkających w różnych okresach) dłużników (użytkowników lokalu).

**Podanie dokładnej liczby nie jest możliwe m.in. ze względu na dużą skalę zmian sposobu ogrzewania we własnym zakresie przez lokatorów ale bez zgłoszenia tego faktu właścicielowi i/lub z pominięciem przepisów prawa budowlanego. Tym samym nie można również powiązać i dokładnie określić liczby lokali z ogrzewaniem węglowym a posiadających zadłużenie.

Aktualnie ZBiLK nie planuje inwestycji podłączenia nieruchomości stanowiących całościowy zasób gminny do sieci ciepłowniczej. Na uwagę zasługuje fakt, że większość mieszkań we wskazanym obszarze znajduje się we wspólnotach mieszkaniowych, stąd decyzje o takiej inwestycji nie leżą wyłącznie w gestii Gminy. Decyzja o podłączeniu danej nieruchomości do systemu ogrzewania miejskiego (zarówno nieruchomości zarządzanych przez ZBiLK jak i wspólnoty mieszkaniowe) uwarunkowana jest także możliwościami technicznymi oraz istniejącym sposobem ogrzewania poszczególnych lokali (duży opór mieszkańców, którzy wykonali indywidualne ogrzewanie ekologiczne). ZBiLK ściśle współpracuje z SEC, następuje pełna wymiana informacji w celu bieżącego ustalania możliwości podłączenia konkretnej nieruchomości do ciepła systemowego.
Oprócz ww. działań, podejmowane są działania w kierunku likwidacji wysokoemisyjnych źródeł ciepła w ramach programów:
1. Program „ZEFIREK” zapewniający dopłatę do zmiany systemu ogrzewania na ekologiczne, którego beneficjentem może być zarówno najemca jak i właściciel lokalu mieszkalnego.
2. Program Małych Ulepszeń stwarzający możliwość dopłaty w ramach środków Gminy Miasta Szczecin, skierowany do najemców lokali komunalnych (przy czym możliwość dopłaty uzależniona jest od jednoczesnego wykonania łazienki – również z dopłata). Istnieje również możliwość zwrotu kosztów z tytułu dokonania legalizacji wykonanego ogrzewania łącznie z wydzieloną łazienką.
Ponadto ZBiLK przeprowadza zmiany sposobu ogrzewania także we własnym zakresie, w ramach przeprowadzanych remontów lokali wolnych do zasiedlenia. Zmiany dokonywane są również w uzasadnionych przypadkach w lokalach już zamieszkałych (np. zasiedlonych przez osoby w podeszłym wieku, w sytuacji degradacji przewodów kominowych). Niestety, wiele propozycji ze strony ZBiLK dotyczących zmiany ogrzewania na gazowe lub elektryczne spotyka się z odmową ze strony najemców, z uwagi na późniejsze koszty eksploatacji.

Informuję jednocześnie, że Szczecińskie TBS Sp. z o.o. w imieniu Gminy realizuje zmianę systemu ogrzewania mieszkań z piecowego (na paliwo stałe) na podłączanie ich do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz zmianę systemu ogrzewania z piecowego na lokalne gazowe. Łącznie do końca bieżącego roku przyłączonych zostanie do miejskiej sieci ciepłowniczej 80 lokali mieszkalnych.