Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana interpelację nr 1606 z dnia 21 lipca 2014 r., przekazaną przez Biuro Prezydenta Miasta pismem znak:BPM.I.0003.205.2014.IŁ, na podstawie informacji uzyskanych z Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. uprzejmie informuję, że:

Na parterze budynku przy al. Wojska Polskiego 53 usytuowany jest lokal użytkowy LU3 o powierzchni użytkowej 68,53 m2, który w 2007 roku został odzyskany od byłego najemcy. Poza tym lokalem, na parterze znajduje się drugi lokal użytkowy LU4 o powierzchni użytkowej 133,56 m2. W piwnicy budynku usytuowany jest lokal LU5 o powierzchni użytkowej 72,43 m2. Ówczesny zarząd spółki Szczecińskie Centrum Renowacyjne Sp. z o.o. podjął decyzję o połączeniu trzech ww. lokali w celu uzyskania lokalu użytkowego spełniającego obowiązujące standardy. W związku z tym zarząd zaprosił do złożenia ofert na najem lokali w celu przeprowadzenia inwestycji, której efektem miał być jeden lokal.

W wyniku przeprowadzonych negocjacji został wyłoniony najemca, który na swój koszt przygotował projekt budowlany zakładający połączenie lokali. Jednak najemca przeliczył się z kosztami i w efekcie umowa została rozwiązana a w ramach rozliczeń spółka SCR stała się właścicielem projektu. Na dzień dzisiejszy w wyniku połączenia spółek: SCR i TBS „Prawobrzeże”, TBS jest w posiadaniu projektu budowlanego oraz pozwolenia na budowę ważnego do lutego 2015 roku. Projekt zakłada m. in.:

1. Częściowe wyburzenie stropów, celem umożliwienia wykonania wejścia wprost z ulicy (na dzień dzisiejszy wejście do lokalu znajduje się w prześwicie bramowym i prowadzą do niego 4 stopnie).
2. Wykonanie całej instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej.
3. Wykonanie łazienek dla personelu i klientów.
4. Wymiana stolarki okiennej – witryny i drzwiowej – zewnętrznej oraz wewnętrznej.
5. Wyburzenie ścian działowych, celem uzyskania przestrzeni do aranżacji.
6. Wymiana tynków wewnętrznych.
7. Montaż monitoringu i instalacji alarmowej.

Zarząd Spółki TBS „Prawobrzeże” podjął decyzję o rozpisaniu przetargu mającego na celu wyłonienie najemcy, który na swój koszt przeprowadzi remont lokalu na podstawie projektu budowlanego, który jest w posiadaniu Spółki. Przyszły najemca będzie miał zagwarantowaną umowę najmu na czas określony – 8 lat, zgodnie z obowiązującą Uchwałą nr 33/2005 Zgromadzenia Wspólników Spółki z dnia 29 grudnia 2005 r. w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi, stanowiącymi własność TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o.

Ponadto w roku ubiegłym zlikwidowana została jedna z przyczyn, która uniemożliwiała wynajęcie przedmiotowego lokalu, czyli zostały przeprowadzone prace budowlane niwelujące przenikanie przedmiotowego lokalu do drugiej kamienicy położonej przy al. Wojska Polskiego 55 na poziomie parteru i w części piwnicznej. Ponadto w poziomie piwnic zmodyfikowano istniejącą instalację CO.