PROTOKÓŁ NR 0063-4/6/11
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 25 STYCZNIA 2011 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego w Szczecinie (pełne akta z załącznika do wglądu w Biurze Rady Miasta).
4.	Rozpatrzenie wniosku o zaopiniowanie ustaleń do tekstu umowy dzierżawy dla Terbet Sp. z o.o.
5.	Rozpatrzenie skargi Państwa Bożeny i Tadeusza Skupień.
6.	Opinie wykazów nieruchomości nr 3/2011 i 6/2011.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

W wyniku głosowania: za - 7  , przeciw - 0, wstrzym.- 1 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 18 stycznia 2011 r.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego w Szczecinie (pełne akta z załącznika do wglądu w Biurze Rady Miasta).

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik przedstawił sprawę zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszego protokołu.

Renata Matusiak z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że gdyby radni wyrazili zgodę na przyznanie mieszkania Łukaszowi Chyle to stałby się on głównym najemcom a osoba towarzysząca dodatkowo mogłaby z nim mieszkać.

Radna Grażyna Zielińska zapytała na jaki okres przyznaje się takie mieszkanie

Renata Matusiak powiedziała, że nie ma podanego okresu do kiedy.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał co sprawia , że Chyła jest niezbędny dla Miasta.

Renata Matusiak powiedziała, że nie jej to oceniać, szersza odpowiedź na to pytanie jest w piśmie Zastępcy Prezydenta Miasta Krzysztofa Soski, które znajduje się w aktach sprawy.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik postawił następujący wniosek:

Pismem z dnia 17 stycznia 2011 roku Zastępca Prezydenta Miasta Beniamin Chochulski zwrócił się do Komisji ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa o opinię wniosku w sprawie wynajęcia lokalu mieszkalnego Panu Łukaszowi Chyle.

Na posiedzeniu Komisji w dniu 24 stycznia 2011 roku Komisja wyraziła zgodę na wynajęcie Panu Łukaszowi Chyle lokalu z zasobów szczecińskich Towarzystw Budowy Społecznej na zasadach w nich obowiązujących.

W wyniku głosowania: za – 7, przeciw – 0, wstrzym.- 1 Komisja podjęła wniosek w brzmieniu j.w.
 

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku o zaopiniowanie ustaleń do tekstu umowy dzierżawy dla Terbet Sp. z o.o.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik przypomniał sprawę spółki TERBET zgodnie z pismem, które stanowi załącznik nr 4 do niniejszego protokołu. Przypomniał, że w poprzedniej kadencji trzykrotnie Komisja była z wizją lokalną w siedzibie spółki, ustalono, że TERBET miał nasadzić drzewa i zbudować wiatę. Dodał, że jest spór o to czy można podpisać umowę dzierżawy terenu z mocą wsteczną od 1 styczni 2010 roku.

Andrzej Wasielewski reprezentujący spółkę TERBET powiedział, że zarzut szkodliwej działalności nie ma odzwierciedlenia w badaniach i ekspertyzach. TERBET nie przekracza norm. W czerwcu 2008 roku spółka wystąpiła z wnioskiem o kontynuacje umowy dzierżawy terenu. W styczniu 2010 roku spółka dostała informacje, że umowa będzie kontynuowana. W polskich przepisach nie ma wymogu aby zgodę wyrażała rada osiedla.

Marcin Wajdziak Dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedział, że miasto nie jest zobowiązane zwrócić Spółce nakładów poniesionych na przystosowanie terenu do działalności, gdyż z tego tytułu płacili niską stawkę za dzierżawę. Należy znaleźć kompromis, aby firma mogła dalej działać. Zna problem z decyzjami środowiskowymi jakie musi uzyskać spółka, żeby temu zaradzić Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska przygotuje specjalne pismo w którym stwierdzi, że TERBET nie przekracza norm środowiskowych.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że nie jest przeciwny podpisaniu umowy, ale spółka musi współpracować z mieszkańcami. W trakcie wcześniejszych spotkań i uzgodnień z radnymi i mieszkańcami TERBET zobowiązał się do nasadzeń i budowy wiaty. Spółka próbuje przedstawić się jako podmiot pokrzywdzony, a nie dąży do realizacji ustaleń z konsultacji społecznych.

Andrzej Wasilewski powiedział, że firma odbiera także od spółek miejskich gruz za darmo, a pieniądze dostaje jeżeli uda jej się sprzedać przetworzone odpady.

Radna Grażyna Zielińska postawiła wniosek aby odłożyć sprawę do przyszłego tygodnia i zaprosić na posiedzenie mieszkańców.

W wyniku głosowania: za – 3, przeciw – 3, wstrzym. – 1 Komisja odrzuciła wniosek (przeciw głosował Przewodniczący Komisji).

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał przedstawicieli spółki dlaczego nie chcą postawić wiaty.

Andrzej Wasilewski powiedział, że to nie ma sensu bo maszyny nie pylą aż w takim stopniu, żeby je zadaszać. Dodała, że główna maszyna jest usytuowana w dole. Zadaszanie nie ma uzasadnienia technologicznego.

Marcin Wajdziak powiedział, że Prezydent Miasta dołoży wszelkich starań, aby firma nie została obłożona karami za brak decyzji środowiskowej
 

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie skargi Państwa Bożeny i Tadeusza Skupień.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapoznał radnych z treścią skargi zgodnie z pismem, które stanowi załącznik nr 5 do niniejszego protokołu.

Andrzej Loch Zastępca Dyrektora Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej Urzędu Miasta powiedział, że pozwolenia na budowę zostały wydane zgodnie z przepisami i zgodnie z planem zagospodarowania. Pismo z odpowiedzią WUiAB na zarzuty państwa Skupień stanowi załącznik nr 6 do niniejszego protokołu.

Radna Judyta Lemm zapytała, czy kilkumetrowy mur widoczny na zdjęciach w załączniku został do puszczony przez Urząd do realizacji.

Andrzej Loch powiedział, że Urząd nie ingeruje w wizję architektów , nie może zawetować projektu, jeżeli się urzędnikowi nie spodoba.

Radna Judyta Lemm zapytała, czy państwo Skupień byli stroną postępowania o wydanie decyzji pozwolenia na budowę.

Andrzej Loch odpowiedział, że nie .

Radna Grażyna Zielińska zapytała, dlaczego sąsiadujący mieszkańcy nie zostali uznani za stronę

Andrzej Loch powiedział, że nie zawsze wymagają tego przepisy i w tym przypadku tak było.

Zbigniew Skupień powiedział, że budowa tak wysokiego muru jest niezgodna z prawem budowlanym i planami. Kilkumetrowy mur znacząco pogarsza atrakcyjność ich działki. Z dnia na dzień okazało się że zostali odgrodzeni wysokim murem z betonu na który się nie godzą. Dodał, że powinien być stroną w postępowaniu administracyjnym, gdyż bezpośrednio graniczą z zabudowywanym terenem przez developera Vastbouw Polska Sp. z o.o.

Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka zapytała, czy były ogóle jakieś strony postępowania.

Andrzej Loch odpowiedział, że jedyną stroną dopuszczoną był Zarząd Dróg Transportu Miejskiego.

Zbigniew Skupień powiedział, że nie ma jeszcze w tej sprawie decyzji ostatecznej

Andrzej Loch powiedział, decyzją z dnia 28 grudnia 2010 roku Wojewoda Zachodniopomorski odmówił stwierdzenia nieważności decyzji pozwolenia na budowę z dnia 23 stycznia 2009 roku wydaną przez Prezydenta Miasta Szczecin. Dodał, że w dniu dzisiejszym decyzja Wojewody nie jest ostateczna, dlatego że Państwo Skupień mają jeszcze czas na wniesienie odwołania od decyzji Wojewody do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że skoro cały czas toczy się postępowanie administracyjne w tej sprawie i nie została wyczerpana ścieżka odwoławcza to państwo Skupień winni wykorzystać wszystkie dopuszczalne kroki prawne odwołując się do stosownych organów.
 

Ad. pkt. 6.
Opinie wykazów nieruchomości nr 3/2011 i 6/2011.

W wyniku głosowania: za – 8, przeciw – 0, wstrzym – 0 Komisja zaopiniowała pozytywnie zestaw nieruchomości nr 3/2011 i 6/2011

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 10.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołował		Przewodniczący Komisji
Rafał Miszczuk Podinspektor BRM		Piotr Kęsik