PROTOKÓŁ NR 0063-2/86/04
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. ROZWOJU, PROMOCJI I GOSPODARKI MORSKIEJ
Z DNIA 30 MARCA 2004 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji
3.	Dyskusja nt.uchwały w sprawie polityki w zakresie kształtowania sieci handlowej w gminie Miasto Szczecin.(28/04)
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Komisja w wyniku głosowania : za- 7 ( jednogłośnie ) przyjęła porządek obrad. 

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji

Komisja w wyniku głosowania :  za -7 ( jednogłośnie )  przyjęła protokół z posiedzenia komisji w dniu 23 marca br.                               

Ad. pkt. 3.
Dyskusja nt.uchwały w sprawie polityki w zakresie kształtowania sieci handlowej w gminie Miasto Szczecin.(28/04)

p. Jerzy Wygoda- targowiska ROSTOCKA , zostało utworzone z przeniesienia targowiska na ul.Bandurskiego uzyskali dotację z miasta w wysokości 1, 250 tys. zł przy zainwestowaniu swoich 600 tys.zł.., kupcy borykają się z problemem powstania LIDL- który w roku ubiegłym zabrał  ok. 70 % klientów ,handlowcy posiadają zaciągnięte kredyty i mają nadzieję pozyskania inwestora na wybudowanie na obrzeżach rynku  hali sportowej krytej z galerią ( nie sklep wilkopowierzchniowy)

 

p. J. Świątkowski- pełnomocnik  Zarządu Targowiska ROSTOCKA- szansą na przetrwanie spółki jest pozyskanie inwestora strategicznego dla wybudowania hali sportowej z małą galerią -przy założeniu iż stawka dzierżawy pozostaje bez zmian. Wnoszą o dzierżawę długoletnia  dłuższą niż 15 lat  np. 20-25 lat. Przedstawili już wstępna koncepcję budowy hali na Komisji Edukacji  i Sportu - zobowiązali  się do przedstawienia projektu ale muszą wiedzieć na jaka dzierżawę mogą liczyć.

 

p. R. Tosiek- Dyrektor Wydziału Prywatyzacji i Aktywizacji Gospodarczej –problemem jest rozwiązanie komunikacyjne położenia targowiska , miasto zainwestowało pieniądze  w targowisko i jest przychylne intencjom zarządu targowiska .Kolegium Prezydenta zaopiniowało pozytywnie propozycje spółki –ale dzierżawę na okres 15 lat.

 

p. Lubińska- zapytała z kim prowadzili analizy ekonomiczne opłacalności przedsięwzięcia ?

 

p. Świątkowski- tylko wielkopowierzchniowy obiekt jest w stanie przyjąć klientów – z elementami rekreacji i sportu. ( Hala wielofunkcyjna) , sens inwestycji  gwarantuje potencjalny inwestor. Wzrasta gęstość zaludnienia okolicznych osiedli –tzw. Klasa średnia . Potencjalny inwestor  musi opracować opłacalność działalności.

 

p. Trzos- popiera propozycje  dot.przekształcenia  targowiska. Już w momencie przenoszenia targowiska z Bandurskiego  na Rostocką  stwierdził ,iż targowisko upadnie i jest to pomysł chybiony. Czy nie istnieje obawa ,iż potencjalny inwestor nie będzie chciał zlikwidować targowiska i przejąć terenu.

 

p. Wygada- poprzedni zarząd  podjął decyzje o przenoszeniu targowiska –niestety zostały złożone wnioski do prokuratury w przedmiotowej sprawie .Targowisko  już nie istnieje –inwestor będzie podpisywał umowę z miastem i tam zostaną zawarte warunki korzystania z terenu.

 

p. Jania –podobne działania miały miejsce na osiedlu Przyjaźni gdzie miasto zainwestowało pieniądze w targowisko KALINA a potem wydało zgodę na  funkcjonowanie sklepu LIDL.

 

p. Kęsik- znalezienie potencjalnego  inwestora przez miasto dla targowiska  i oddanie terenu na okres 15 lat (  a nawet i dłużej)  może być trudną decyzją dla miasta bez opracowania analizy finansowej opłacalności całego przedsięwzięcia

 

p. Jacyna- podkreśliła , iż zainteresowani winni wnieść wniosek do planu zagospodarowania przestrzennego o możliwość  realizacji  wybudowania inwestycji sportowej. Na Komisji Edukacji i Sportu rozważali możliwość inwestycji miejskiej

 

p. Świątek-  przedstawią wstępną  informacje  dla potrzeb komisji – do miasta  mogą zwrócić się  z wnioskiem o  pokrycie kosztów wstępnej koncepcji architektonicznej i  przedłużenia  dzierżawy na okres 30 lat

 

p. R.Tosiek- targowiska  DĄBIE ma umowę na 15 lat , w uchwale jest zapis o dzierżawie  dla spółki  cywilnej i zarząd chce przekształcić formułę prawną. W uchwale będzie zapis o dzierżawie dla podmiotu utworzonego przez co najmniej 75% przedsiębiorców prowadzących działalność na tym targowisku.

 

p. Barbara Kus- przedstawiciel  spółki DĄBIE –chcą zmienić formułę prawna spółki –poprzez założenie nowej  spółki z o.o. .

 

p. Trzos- ile osób jest w zarządzie i ile mają punktów- jaka jest powierzchnia pawilonów

 

p. Kos- w zarządzie jest 5 osób jako przedstawicieli targowiska – na tym targowisku każdy ma po jednym punkcie handlowym  jego wielkość 11 – 25 m 2.

 

p. E. Wolender- przedstawiciel Konserwatora Zabytków – omówiła zagsopodarowanie targowiska TOBRUK cały teren jest wpisany w rejestr zabytków, jest to teren trudny – przedstawiona koncepcja jest projektem wstępnym, zabezpiecza wymogi konserwatora , przewiduje historyczna rewitalizacje terenu.

 

p. Tosiek- miasto podpisało umowę do kwietnia 2003 miała przedstawić harmonogram realizacji  robót – spółka wywiązała się z   przedstawienia koncepcji modernizacji targowiska, uzgodnionego z konserwatorem zabytków. Wykonała remont toalet –trwa rozliczenie , brak jest realizacji projektu uwględniającego oddzielenia sklepu HERMES i Klubu Słowianin. Spółka wystąpiła o dzierżawę na okres 30 lat – Prezydent przychylił się do dzierżawy na okres 15 lat ( przy koncepcji spółki zaprezentowanej uważa okres 15 lat za słuszny).

 

p. K. Mościbroda – Wiceprezes Spółki – targowisko powstało w roku 1990, przez 10 lat dzierżawiła je osoba prywatna za wysokość czynszu 1/3 jaka płacą obecnie, dzierżawca prywatny nie poniósł żadnych nadkładów inwestycyjnych. Obecnie po przejęciu targowiska przez obecny zarząd prowadzi remonty (wydano ok. 100 tys.zł.) Wykonali remont toalet , przedstawili projekt oferty dla modernizacji centralnego ogrzewania .spółka skupia 139 podmiotów .

 

p. Jacyna- jakie jest finansowanie przedsięwzięcia ? 

 

p. Mościbroda- same pawilony finansowane będą  z funduszów własnych,  będą zwracać się do miasta o zwolnienie z opłat czynszu dzierżawnego co pozwoli na pozyskanie pieniędzy i finansowanie w infrastrukturę otoczenia/ 55 tys. zł. miesięcznie wysokość czynszu/ .

 

Trzos-w jakim terminie nastąpi zakończenie inwestycji

 

p.Mościbroda –jak otrzymają  w roku bieżącym projekt , wtedy nastąpi przygotowanie logistyczne- w roku 2005  rozpoczęcie  inwestycji – czas realizacji 2-3 lata.

 

p. Kęsik- ile wyniesie koszt realizacji inwestycji ?

 

p. Mościobroda –ok. 2 – 3 mln. zł.

 

P. Kęsik- czy przewidują renowację budynku głównego i warsztatu z własnych środków ? 

 

p. Mośibroda –będą występować o pozwolenie na budowę na całość inwestycji , jeżeli miasto zgodzi się nie pobierać czynszu  50 tys. zł  plus swoje pieniądze razem 80 tys .zł.miesiecznie.

 

p .Trzos- czy konserwator zabytków wypowiada się w sprawie długości  realizacji inwestycji.

 

p. Wolender- konserwator nie rozpatruje aspektu pod względem ilości lat dzierżawy –targowisko zostało wpisane do rejestru zabytków nie określając przeznaczenia terenu pod targowisko.

 

p. Tosiek- wypowiedział się w sprawie finansowania , koszty mogą być zwracane  w zakresie  wymiany stałych elementów infrastruktury np. okien itp. Uważa ,iż spółka winna przeanalizować finansowanie, z pism skierowanych do wydziału wynika , iż  oczekują pomocy od miasta – nie wiadomo czy będzie można pomoc spółce bowiem po wejściu do unii pomoc przedsiębiorcom będzie mogła być udzielana  tylko w wysokość 100 tys. euro

Gminę w spółce reprezentuje ZBiLK

 

p. Trzos- stwierdził w swej wypowiedzi ,iż dołoży starań , aby targowiska miały przedłużoną dzierżawę zgodnie z wnioskiem.

 

Komisja :

• w wyniku głosowania za :  3, wstrzym.- 1 zaopiniowała pozytywnie przedłużenia dzierżawy na Targowisku ROSTOCKA -  na 30 lat 
• w wyniku głosowania : za  3, wstrzym. -1 Targowisko DĄBIE - pozytywnie przedłużenie dzierżawy zgodnie z zapisami projektu uchwały
• w wyniku głosowania : za - 3, przeciw- 1 (p.Trzos odrębne zdanie  wnosi o 30 lat dzierżawy)Targowisko "TOBRUK" -pozytywnie na 15 lat , jednocześnie komisja była skłonna rozważyć dzierżawę na okres 30 lat pod warunkiem dostarczenia kosztorysu i modelu finansowania całej inwestycji.

Ponadto  Komisja wnosi do Pana Prezydenta o  przedstawienie celem zaopiniowania projektów umów zawieranych z w/w targowiskami.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

NIE  ZGŁOSZONO.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Inspektor BRM		Piotr Kęsik