PROTOKÓŁ NR 0063-4/154/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 31 MAJA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:45

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Żadnych wniosków nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji 24.05.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania / 6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 17,18 i 19/05

• WYKAZ NR 17/2005 (dz.nr 37/2 pow. 14100m2 Dąbie, dzierżawa na okres 15 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego) - wykaz stanowi załącznik do niniejszego protokołu.

P. M. Wajdziak (WGN) – szczegółowo omówił przedmiotowy wykaz. Zapowiedział, że przyszły inwestor będzie nadzorowany pod kątem realizacji warunków zawartej umowy.

Radna M. Jacyna-Witt – zapytała, dlaczego dzierżawa zostanie zawarta na 15 lat ?

P. M. Wajdziak – odpowiedział, że jest to wynikiem konieczności zainwestowania przez inwestora w teren. Nie ma też zamiaru ostatecznie rozstrzygać o przeznaczeniu tego terenu.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 18/2005 (4 pozycje ulice: Zawiła 61-63, Podmokła 6a, Podmokła 4c-d i Huculska 1 – sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną) wykaz stanowi załącznik do niniejszego protokołu.

P. M. Waszak (WGN) – przedstawiła wykaz nieruchomości nr 18/05.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 19/2005 (ul. Kotwiczna 11 dz.nr 1/4 pow.6412m2 - przetarg ustny nieograniczony, oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat) - wykaz stanowi załącznik do niniejszego protokołu.

P. M. Waszak – omówiła przedmiotowy wykaz.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. planowanej inwestycji na nieruchomości w rejonie ulic: Mickiewicza-Sienkiewicza-Korfantego-Waryńskiego

P. A. Chwaścikowska (Wnioskodawczyni) - przypomniała historię sprawy, gdzie w 1999 roku zawarła umowę na dzierżawę przedmiotowego terenu celem wybudowania obiektów sportowych. Po pojawieniu się w mediach informacji o planowanej, podobnej inwestycji na terenie po boisku Pogoni, postanowiła wystąpić do Miasta o zmianę dotychczas planowanej inwestycji, co skutkowało wycofaniem się banku z wsparcia finansowego oraz inwestora. Pragnie wspólnie z Miastem rozwiązać ten problem, niestety od 3 lat nikt z Miasta nie chce z nią rozmawiać. Prosi o wsparcie celem rozwiązania problemu z Miastem.

P. M. Wajdziak (WGN) – wyjaśnił, że plan zagospodarowania przestrzennego w dniu zawarcia umowy przewidywał cele sportowe i na takie celem została zawarta umowa. W 2000 roku wnioskodawczyni zwróciła się do władz Miasta o renegocjację umowy, na co ZM wydał odmowę, nie godząc się na zmianę sposobu użytkowania nieruchomości. W 2001 roku Zarząd Miasta zaproponował rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Podkreślił, że Miasto w sposób wyraźny artykułowało odmowę na zmianę sposobu użytkowania nieruchomości, innego niż na cele sportowe i w związku z tym proponowało rozwiązanie umowy. Zaległości finansowe wynikają tu z opłat za wieczyste użytkowanie, które nie są wnoszone od 2000 roku.

P. J. Krawiec (Z-ca Prezydenta Miasta) – powiedział, że jest już decyzja o skierowaniu tej sprawy do sądu.

P. W. Grela (Przewodniczący Rady Osiedla Pogodno) – dodał, że Rada Osiedla od samego początku wyraziła w tej sprawie opinię negatywną i wystąpiła z wnioskiem do Prokuratury o popełnieniu przestępstwa. Stwierdził, że dogęszczanie Pogodna jest skandaliczne, gdzie robi się krzywdę dotychczasowym mieszkańcom tej dzielnicy.

Mieszkańcy Pogodna – powiedzieli, że stoją na stanowisku wraz z Radą Osiedla Pogodna, że te tereny mają być przeznaczone pod cele sportowo-rekreacyjne. Zapytał, jak to się stało, że bez wiedzy mieszkańców został zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego Pogodna.

P. J. Krawiec – wyjaśnił, że jest to nieprawda, że plan został zmieniony bez wiedzy mieszkańców. Na dowód może dostarczyć protokoły ze wspólnych posiedzeń.

Radna M. Jacyna-Witt – zapytała, czy jeśli Miasto rozwiąże umowę z Panią Chwaścikowską, to czy przyszłego inwestora będzie obowiązywała taka sama umowa ze sposobem użytkowania tego terenu?

P. J. Krawiec – odpowiedział, że jeśli nie nastąpi zmiana planu, to tak.

P. A. Chwaścikowska – uznała, że najlepszym rozwiązaniem jest zawarcie ugody i zobowiąże się do spłacenia zaległości z tytułu podatku w stosunku do Miasta.

P. J. Krawiec – poinformował, że do kasy Miasta z tytułu użytkowania tej nieruchomości od dnia zawarcia umowy nie wpłynęła ani jedna złotówka. Poprosił o stanowisko Komisji w tej sprawie.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski – zawnioskował o przychylenie się do wniosku Komisji Rewizyjnej RM dot. zawarcia stosowanej ugody pomiędzy Panią Alicją Chwaścikowską a Miastem.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie zastrzeżeń do planowanej budowy bloku wielorodzinnego w dzielnicy Pogodno przy ul. M. Konopnickiej 36

P. E. Kijak (wnioskodawca) – w imieniu mieszkańców, stwierdził, że nie widzą potrzeby zagęszczania przedmiotowego terenu. Planowana inwestycja spowoduje obniżenie wartości dotychczasowych nieruchomości. Budowa budynku wielorodzinnego przyniesie więcej szkód niż korzyści dla okolicznych mieszkańców.

P. A. Grela (RO Pogodno) - podziela w tej sprawie stanowisko mieszkańców, gdzie opinia Rady Osiedla Pogodno jest negatywna na wybudowanie wysokiego budynku, który zaciemni okoliczne nieruchomości.

P. G. Zimnicki (WUiAB) – powiedział, że Wydział obecnie rozpatruje złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zbiera właściwe opinie.

Radny A. Litwiński – zapytał, czy w tej sprawie może zafunkcjonować zasada współpracy Komisji z WUiAB, gdzie przed wydaniem decyzji o warunkach zabudowy sprawa ta stanie na posiedzeniu Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa celem wyrażenia swojej opinii, która może być istotna przy podejmowaniu decyzji przez Prezydenta .

P. G. Zimnicki – nie widzi przeszkód, aby przed wydaniem decyzji, sprawa trafiła na posiedzenie Komisji.

Radna M. Jacyna-Witt – zapytała, jak wygląda sprawa przyszłości terenu Pogodna, czy planuje się dogęszczenie tej dzielnicy?

P. G. Zimnicki – odpowiedział, że przygotowywana jest aktualizacja planu zagospodarowania przestrzennego Pogodna, gdzie są utrzymane zostaną ograniczenia w kwestii zmiany zabudowy. Wszystkie zmiany są ustalane z Radą Osiedla.

Radny A. Litwiński – zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji do Prezydenta Miasta o przekazanie całości materiału dowodowego w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości przed podjęciem decyzji - celem wyrażenia opinii przez Komisję.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 06.06.br

• PROJEKT UCHWAŁY NR 21/05 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie określania szczegółowych zasad i trybu umarzania wierzytelności jednostek organizacyjnych Gminy Miasto Szczecin oraz udzielania innych ulg w spłacie tych należności;
  

Radny P. Kęsik – zgłosił wniosek o zdjęcie z porządku obrad sesji projektu uchwały nr 21/05 celem uzgodnienia jej z jednostkami organizacyjnymi jak: ZBiLK, spółkami prawa handlowego TBS, STBS i SCR

• PROJEKT UCHWAŁY NR 136/05 – w sprawie przekazania zadania utrzymania zagospodarowanego na cele rekreacyjne gruntu komunalnego w rejonie ul. Ogrodniczej i Kłuszyńskiej w Szczecinie;

• PROJEKT UCHWAŁY NR 128/05 – w sprawie przedłużenia trwania prawa użytkowania nieruchomości położonej przy Al. Wojska Polskiego 69 w Szczecinie;

P. J. Krawiec – omówił projekt uchwały.

Radny A. Litwiński – zapytał, co się stanie, jeśli uchwalenie tego projektu zostanie odsunięte w czasie?

P. J. Krawiec – odpowiedział, że wtedy będzie zobowiązany naliczyć kary za bezumowne korzystanie z gruntu.

Radny A. Litwiński – zgłosił wniosek o zdjęcie przedmiotowego projektu uchwały z porządku obrad sesji RM.

Komisja w wyniku głosowania /2-za, 2-przeciw, 3-wstrz. +1-przeciw jako decydujący głos Przewodniczącego Komisji/ nie przyjęła ww. wniosku.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 130/05 – w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Sczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny;

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-przeciw,1-wstrz/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 131/05 - w sprawie uchylenia uchwały Nr XXII/426/04 Rady Miasta Szczecina z dnia 21.06.2004 r. w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie w rejonie Alei Wojska Polskiego i ul. Monte Cassino i przy ul. Pawła Jasienicy 8 oraz wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Arkońskiej 1, 2.

P. M. Wajdziak – szczegółowo omówił przedmiotowy projekt uchwały.

Komisja postanowiła nie opiniować przedmiotowego projektu uchwały.

Ad. pkt. 7.
Zapoznanie się z odpowiedziami na wnioski Komisji

Komisja przyjęła do wiadomości :

1. odpowiedź na dezyderat 21/05 od ZDiTM w sprawie przejęcia przez Miasto drogi na osiedlu mieszkaniowym "Przyjaźń"
2. odpowiedź od Z-cy Prezydenta Miasta A. Grabca w sprawie nieprawidłowości w rozliczeniu wody i ścieków przy ul. Litwinowicza 2-4
3. informację  od Z-cy Prezydenta Miasta J. Krawca w sprawie pomocy finansowej w regulowaniu opłat czynszowych z tytułu najmu lokali użytkowych
4. pismo w sprawie zagospodarowania nieruchomości przy ul. Mickiewicza-Brodzińskiego dz.nr 63/13
5. odpowiedź na dezyderat 25/05 w sprawie wykazu lokali mieszkalnych będących własnością Gminy lub spółek miejskich
6. informację dot. MKUA
7. odpowiedź na wniosek w sprawie ujęcia w budżecie Miasta na 2005 rok środków z przeznaczeniem na zagospodarowanie terenu przy ul. Orawskiej
8. pismo mieszkańców osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka w sprawie prywatyzacji Wyspy Puckiej i nieruchomości przy ul. Gdańskiej 11a
9. pismo Biura Pomocy Obywatelskiej w sprawie umorzenia zaległości czynszowych
10. pismo od PINB w sprawie pawilonu handlowego przy ul. Obotryckiej

Wszystkie ww. pisma stanowią załączniki do niniejszego protokołu.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.