PROTOKÓŁ NR 0063-2/162/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. ROZWOJU, PROMOCJI I GOSPODARKI MORSKIEJ
Z DNIA 14 LIPCA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 14:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Opinia w sprawie projektów uchwał nr 171/05 w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Sczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny ( teren po byłej GONTYNCE). nr196/05 -miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "GONTYNKA" analiza materiału informacyjnego do w/w projektów uchwał.
3.	zaproszenie na godzinę 13.30 Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta dnia 18 lipca br. o numerach roboczych:181/05,194/05,163/05,179/05,178/05,192/05,182/05,191/05,204/05
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

NIE ZGŁOSZONO.

Ad. pkt. 2.
Opinia w sprawie projektów uchwał
nr 171/05 w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Sczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny ( teren po byłej GONTYNCE).
nr196/05 -miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "GONTYNKA"
analiza materiału informacyjnego do w/w projektów uchwał.

p. G. Jankowski- Zastępca Dyrektora WGN omówił główne założenia do projektu uchwały nr 171  / stanowi załącznik nr 3  do protokołu /

p. Kęsik- poinformował zebranych o piśmie skierowanym od Dyrekcji Wykonawczej CARREFOUR Polska spółka z o.o. na jego ręce ( przekazane radnym w dniu wczorajszym w sprawie koncepcji zagospodarowania terenu po byłej GONTYNCE – załącznik nr 4do protokołu)

p. M. Czesny Zastępca Prezydenta w materiałach złożonych radnym jest całościowa koncepcja zagospodarowania GONTYNY (materiał stanowi załącznik nr      do protokołu) Celem miasta jest wybudowanie aquparku z basenem 50 m wraz z częścią basenu rehabilitacyjnego - propozycja ta ma być współfinansowana ze środków inwestora i jego partnerów, miasto zaś planuje oddanie grunt na 25 lat  w drodze bezprzetargowej.

p. Lubińska- z czego finansowanie inwestycji. pytanie do p. M. Czesnego ?

p. Czesny- poinformował, iż prowadzi rozmowę z kilkoma inwestorami, zaś na komisję został zaproszony jeden z nich.Jeżeli CARREFOUR nie będzie odpowiadała nasza koncepcja to przystąpi do przetargu. Ponieważ radni wielokrotnie wyrażali obawy, że może postać sklep wielko powierzchniowy, bez zrealizowania aguparku – Prezydent Miasta postawił wiele warunków, które dla każdego inwestora są trudne. Z rozmów z przedstawicielami wynika, iż oni wybrali partnera firmę INTER SPAA do postawienia basenu. Miasto wystąpiło z wnioskiem do Rady Miasta o wyrażenie zgody na wydzierżawienie terenu na okres 25 oraz zapewnienie,iż miasto zleci potencjalnemu operatowi usługi na korzystanie z basenu dzieci i młodzieży w ramach zajęć W-F-u. Miasto złożyło deklarację,że włączy się do procedur na pozyskiwanie środków zewnętrznych na budowę obiektu, bowiem miasto nie posiada swoich funduszy na wybudowanie basenu.

p.Jacyna-Witt -jest zdeklarowanym przeciwnikiem budowy hipermarketu na terenie Gontyki, z materiałów przesłanych przez CARREFOUR wynika, iż są oni zdecydowani partycypować w realizacji aguparku, zaś poziom dofinansowania zależy od decyzji miasta w odniesieniu do ceny nieruchomości, kosztów infrastruktury, a Prezydent Miasta w swoich wypowiedziach jednoznacznie podkreślał,iż miasto nie będzie ponosić żadnych kosztów na ten cel. Czy są pisemne uzgodnienia: firma –miasto?

p. Lubińska- zabrała głos w sprawie formalnej -  uważa, iż Przewodniczący Komisji uniemożliwia merytoryczne prowadzenie obrad. Stoi na stanowisku, iż pismo od CARREFOUR winno zostać przekazane wcześniej radnym a nie w dniu wczorajszym.  

p. Wijas  -nie zgadza się z tą tezą.

p. Czesny- w odpowiedzi na pytanie p. Jacyny-Witt poinformował, iż nie ma upoważnienia i prawa do podpisywania dokumentów na piśmie przed zmianą planu i decyzją RM o zagospodarowaniu terenu.

p. Arłukowicz- zapytał czy jest jakakolwiek firma, która zobowiązuje się do wybudowania marketu na terenie Gontynki o równowartości inwestycji za ok. 70-80 mln. zł. 

P. Czesny- są trzy firmy zainteresowane budową, hipermarketu: jedną z nich jest CERFOOUR ( zrobił zastrzeżenie, iż chce współfinansować budowę basenu).Miasto nie podejmowało żadnych zobowiązań pisemnych, posiada zaś deklaracje pisemną od CARREFOUR o współfinansowaniu inwestycji przy budowie basenu.

p. Płaczek - prosi o umożliwienie zabrania głosu  przedstawicielom firmy INTER SPAA, którzy przylecieli z Niemiec, ponadto o poszanowanie gości zaproszonych a nieprowadzenie dyskusji politycznych

p. Lubińska – w imieniu radnych przeprosiła gości zebranych, za prowadzoną dyskusję przez radnych, ale wynika ona z wielu niejasności w sprawie.

p.M.Czesny- złożył oświadczenie do protokołu ,iż protestuje przeciwko arogancji radnych wobec zaproszonych na posiedzenie gości. Tego typu zachowanie stanowi negatywną wizytówkę i promocję wobec inwestorów.

W dalszej części porządku obrad odbyła  się prezentacja firmy  INTER SPAA , której dokonał jej przedstawiciel p.Markus Reichel – powiedział min, iż:

·        firma działa na rynku niemieckim i polskim od 9 lat ,są operatorami 4 parków min. we Wrocławiu,

·        w swoim programie zakładają taką filozofię cenową, aby przedstawiała wyraźną tabelę cenową – pakiety obejmujące komponent socjalny,( zlecanie usług przez szkoły i związki oraz stowarzyszenia sportowe )

·        planują zatrudnienie ok. 60 osób plus 50 pracowników pomocniczych

·        formy umowy mogą być różne  np. gmina teren - umowa o użytkowanie wieczyste zaś instytucją finansującą jest firma INTER SPAA

·        na terenie Wrocławia gdzie realizują inwestycję otrzymali 4 ha , w Szczecinie jest to mniejsza powierzchni  ok. 2, 5 ha ale są w stanie podołać takiemu wyzwaniu

P. Płaczek-podkreślił, iż zgodnie z wypowiedzią radnej Jacyny –Witt firma CARREFOUR jest firmą solidną i zaprasza do współpracy rzetelnych partnerów jaką jest firma INTER SPAA. Firma ta buduje basen we Wrocławiu, którego koszty budowy szacują się na  ok.100 mln. zł – ale nie budują tego wspólnie z firmą CARREFOUR. Zaprzecza obawom radnych ,iż na terenie GONTYNKI powstanie tylko hipermarket, bowiem miasto może zawrzeć z inwestorem taka umowę, która zablokuje inwestycje sklepu wielkopowierzchniowego jak  nie będzie realizacji basenu.

p. Litwiński- zapytał czy CARREFOUR kiedykolwiek na terenie EUROPY przeprowadził taką łączną inwestycje ?

p. Lubińska- zapytała czy pod względem prawnym istnieje możliwość realizacji takiej łączonej inwestycji, czy gmina może uczestniczyć w prywatnej inwestycji ?

p. Rafał Szlązak- prawnik firmy CARREFOUR – na terenie GONTYNKI planują postawienie hipermarketu i budowę basenu , mogą dofinansować inwestycję , ale nie mają doświadczenia w prowadzeniu parków wodnych do współpracy zaprosili niemiecką firmę INTER SPAA. Miasto może uczestniczyć w przedsięwzięciu jako członek zawiązanej w tym celu fundacji lub spółki. Cena inwestycji zależy  od ceny grunty pod hipermarket i programu jaki ma być w aguaparku – to może być 40 do 120 mln. zł.

p. Czesny- dodał , iż miasto nie bierze odpowiedzialności za dobór partnera przez firmę CARREFOUR.

p. Reichel- we Wrocławiu tworzą spółkę celową INTER SPAA –MIASTO – 75% akcji Inter Spaa , 25% miasto Wrocław, miasto jest akcjonariuszem , a spółka jest inwestorem budującym aqupark- jest to prawnie możliwe. Stwierdzają ,iż dla miasta Wrocławia nie ma obciążeń – ważna jest liczba odwiedzających basen , jeżeli nie będzie odpowiednia wtedy miasto będzie musiało pokryć straty.

p. Kęsik- zapytał Skarbnika Miasta jakie są możliwości zrealizowania tej inwestycji z budżetu miasta?

p. S. Lipiński- Skarbnik Miasta poinformował, iż wybudowanie takiej inwestycji na terenie miasta ze środków własnych było ogromnym obciążeniem dla budżetu odbyłoby się kosztem innych inwestycji bardziej niezbędnych dla miasta.

Na tym zakończono dyskusję - komisja przystąpiła do  opiniowania uchwał

181/05 – Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Derdowskiego” w Szczecinie;

prezentacji uchwały dokonał p. M. Cehak Dyrektor Biura Planowania- który przedstawił radnym autopoprawkę do projektu

Komisja w wyniku głosowania : za – 3, wstrzym.- 1 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały wraz z autopoprawką.

196/05 – Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gontynka” w Szczecinie

Komisja w wyniku głosowania : za – 3, wstrzym.- 1 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

171/05 – sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Szczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny;

p. Wijas –wnosi o nieoponiowanie projektu uchwały – do czasu przedstawienia opinii klubów w sprawie.

Komisja w wyniku głosowania : za – 3, wstrzym.- 1 przyjęła wniosek radnego.

Ad. pkt. 3.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia komisji w dniu 7 lipca br.

Komisja w wyniku głosowania : za - 4, jednogłośnie przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 7 lipca br.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

NIE ZGŁOSZONO.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Główny Specjalista BRM		Piotr Kęsik