PROTOKÓŁ NR 0063-9/4/03
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI INWENTARYZACYJNEJ
Z DNIA 19 MARCA 2003 ROKU

Początek posiedzenia - 08:30
Zakończenie posiedzenia - 10:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Henryk Jerzyk - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołów z posiedzeń 26.02, 05 i 12.03.2003
3.	Spółdzielnie mieszkaniowe - nabycie własności
4.	Komunalizacja - proponowane zmiany do ustawy
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /12-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 26.02, 05 i 12.03.2003

Protokoły z w/w posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania /12-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Spółdzielnie mieszkaniowe - nabycie własności

P. J. Krawiec - omówił formy zbywania spółdzielczych nieruchomości. Przedstawił pisma Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w sprawie opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości gruntowych. Następnie przybliżył wzór na określenie wartości rynkowej jako przedmiot prawa użytkowania wieczystego:    

     Wk = [1-(Sr/R]* (t/T) +  [0,25* (T-t) /T],                                                              

gdzie: Wk - współczynnik korygujący,
Sr - stawka procentowa opłaty rocznej nie większa niż 3%, 
R - stopa o której mowa w art. 70 ust. 3 ustawy (stopa redyskonta weksli stosowana przez NBP),
t - liczba lat niewykorzystanego okresu użytkowania wieczystego,
T - liczba lat, na które ustanowiono użytkowanie wieczyste.

P. M. Cehak – uznał, że problem nabycia własności przez SM jest złożony w obecnym układzie planistycznym. Spółdzielnie są zainteresowane przejmowaniem terenów o niewielkiej powierzchni. Inaczej jest z drogami osiedlowymi. Właściciel zarządza i ponosi konsekwencje działań, jakie prowadzi w jego imieniu zarządca terenu. Ta sprawa wymaga regulacji.

P. W. Wnuk - dodał, że często się zdarza, że na terenach osiedlowych spółdzielnie dzierżawią pawilony handlowe z czego czerpią dochody. Następnie omówił zasady regulacji terenowo-prawnych nieruchomości SM.  

P. A. Nawacka - Górzeńska – poinformowała, że WUiA wydaje postanowienia zgodności z planem oraz w oparciu o ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym. Nie ma problemu, jeśli droga w planie jest terenem elementarnym i takie tereny mogą być przekazywane do Miasta. Natomiast często SM wnoszą o wytyczanie podziału dróg wewnętrznych ,co jest sprzeczne ze zgodnością planu.  Innym problemem jest wspólne użytkowanie terenu, gdzie SM musi znaleźć sposób na obsługę danego terenu. Obowiązuje także zasada, że do każdego budynku musi być przynależna droga.

P. W. Gostyński - zapytał, czy SM może wystąpić o podział i wykup terenu tylko np. w 10%, czy też musi wystąpić o całość terenu ?

P. A. Nawacka - Górzeńska  - przedstawiła ustalenia zasad parcelacji 10.2 wynikające z ustaleń ogólnych planu.   

P. J. Krawiec – wyjaśnił , że wykup danego terenu może nastąpić tylko w całości działki, a nie jej 10%. 

Ad. pkt. 4.
Komunalizacja - proponowane zmiany do ustawy

Komisja postanowiła przenieść omawianie w/w tematu na następne posiedzenie.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Henryk Jerzyk