PROTOKÓŁ NR 0063-4/155/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 7 CZERWCA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:45

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji 31.05.br
3.	Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 20,21 i 22/05
4.	Rozpatrzenie prośby mieszkańców z ulicy Pocztowej o interwencję w związku z niezrozumiałym postępowaniem właściciela posesji -STBS
5.	Rozpatrzenie pisma Centrum Usługowo-Handlowego "TO-TUrzyn" Sp. z o.o. dot.wprowadzenia uchwały Rady Miasta o zawarcie umowy dzierżawy terenu targowiska przy ul. Boh. Warszawy-Kordeckiego w Szczecinie na okres 30 lat.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Żadnych wniosków nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji 31.05.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 20,21 i 22/05

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił nw. wykazy nieruchomości (stanowią załączniki do niniejszego protokołu). Podkreślił, że wykazy te mają obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego Miasta.

• WYKAZ NR 20/2005 (ul. Sarnia cz.dz.nr 17/2 pow. 93m2)

Komisja w wyniku głosowania / 5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 21/2005 (ul. Gryfińska, działka A,B,C,D,F,G i H)

Komisja w wyniku głosowania / 5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 22/2005 (8 pozycji ul. Podbórzańska)

Komisja w wyniku głosowania / 5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

 

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie prośby mieszkańców z ulicy Pocztowej o interwencję w związku z niezrozumiałym postępowaniem właściciela posesji -STBS

Wnioskodawcy - tak jak napisali w piśmie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu), proszą o interwencję, gdzie w STBS wprowadził nowy regulamin rozliczania ciepłej wody i ogrzewania na 2 lata wstecz. Stwierdzili, że opłaty w przedmiotowym budynku  za ciepłą wodę i ogrzewanie są porównywalne z opłatami za sam czynsz.

P. G. Szotkowska (STBS)  - wyjaśniła, że budynek przy ul. Pocztowej 27A został oddany do użytkowania w 1999 roku, gdzie w 1998 roku weszło w życie prawo energetyczne, które w międzyczasie było nowelizowane. Celem STBS-u przy rozliczaniu kosztów jest określenie faktycznego kosztu ponoszonego przez STBS i rozłożenie go na poszczególnych mieszkańców.  Z początkiem 2003 roku wszyscy mieszkańcy byli informowani, że STBS przystępuje do sporządzenia regulaminu rozliczana opłat, gdzie koszty za lata 2002-2004 nie ulegną zmianie. Z punktu widzenia zarządcy, obecny regulamin jest bardziej sprawiedliwy i obiektywny w rozliczaniu ciepła, ponieważ podzielił opłaty na stałe i zmienne.  Na koniec Pani Szotkowska przekazała pisemną informację nt. zasad rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej na potrzeby ogrzewania lokali i podgrzania zimnej wody dla lokali podłączonych do lokalnej kotłowni gazowej przy ul. Pocztowej 27A w Szczecinie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Radna E. Krawczak - zauważyła, że wprowadzenie nowego regulaminu rozliczania ciepła powoduje, że podzielniki ciepła stają się zbędne.

P. G. Szotkowska  - odpowiedziała, że służą one nadal do podziału kosztów zmiennych, które stanowią 60% ogólnego rozliczenia.

P. P. Rutkowski - (WMiLU)  - dodał, że nawet spółdzielnie mieszkaniowe mają taki sam system rozliczania opłat za ciepło z podziałem na opłaty stałe i zmienne.

Komisja postanowiła odstąpić od zajęcia stanowiska w przedmiotowej sprawie z jednoczesną propozycją zorganizowania spotkania Prezesa STBS z wnioskodawcami celem zawarcia porozumienia.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie pisma Centrum Usługowo-Handlowego "TO-TUrzyn" Sp. z o.o. dot.wprowadzenia uchwały Rady Miasta o zawarcie umowy dzierżawy terenu targowiska przy ul. Boh. Warszawy-Kordeckiego w Szczecinie na okres 30 lat.

P. S. Kędzierski (CUH TO-TUrzyn) - przedstawił  przebieg starania się Spółki Turzyn o dzierżawę przedmiotowego terenu. Wyjaśnił, że  Spółka pragnie doprowadzić targowisko do odpowiedniej estetyki,  ale aby można tam było zainwestować, potrzebuje przedłużenia dzierżawy terenu, co da Spółce stabilizację.

P. J. Krawiec (Z-ca Prezydenta Miasta) - przypomniał poprzednie ustalenia Rady Miasta w tej sprawie.

Radna M. Jacyna-Witt - zapytała, jaki rodzaj usług jest preferowany na przedmiotowym terenie oraz  jaka jest różnica w dzierżawie 15 i 30-letniej dla Miasta i kupców?

P. J. Krawiec - odpowiedział, że zapisy ustawy nie precyzują słowa "usługi".

P. S. Jankowski (WGN)- wyjaśnił, że przy 30 latach dzierżawy można mówić już o umowie na czas nieoznaczony. Przepisy Kodeksu Cywilnego mówią, że jeśli dzierżawca poniesie takie nakłady finansowe na dzierżawionym terenie, że przewyższą jego wartość, to może żądać jego nabycia w formie bezprzetargowej.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie postanowiła odstąpić od podejmowania stanowiska w przedmiotowej sprawie i przekazać wniosek Spółki Turzyn do Prezydenta Miasta J. Krawca celem zajęcia stanowiska.

 

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski

Radny J. Słowacki - poprosił członków Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM o pilne podjęcie stanowiska w sprawie obciążenia hipoteką nieruchomości miejskich (pismo w tej sprawie stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie wyraziła zgodę na obciążenie hipoteką następujących nieruchomości miejskich: 
     - nieruchomości położonej przy ul. Tama Pomorzańska w Szczecinie, przeznaczoną pod Oczyszczalnię "Pomorzany", dz.nr 9/3 obr. 59 Śródmieście
     - nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Zapadłej przeznaczoną pod przepompownię ścieków "Górny Brzeg" dz.nr 3/29 obr. 52 Śródmieście
     - nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Białowieskiej przeznaczoną pod przepompownię ścieków "Białowieska" dz.nr 7 obr. 151 Śródmieście oraz dz.nr 8 obr. 142 Śródmieście

 

 

 

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski