PROTOKÓŁ NR 0063-4/136/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 1 LUTEGO 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:15

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 25 stycznia br.

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania / 7-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Przyjęcie projektu uchwały w sprawie skargi na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w zakresie prowadzenia sprawy ogrodzenia rozdzielającego nieruchomości przy ul. Macedońskiej 2 i 4 w Szczecinie

P. P. Staniszewski - stwierdził, że Pan Borkowski, który złożył sprawę do Komisji,  nie może być stroną w tym sporze, ponieważ księga wieczysta nieruchomości założona jest na jego syna. Złożył w tym temacie stosowne dokumenty.

P. H. Sokulska  - przedstawiła w tej sprawie projekt uchwały w sprawie uznania za uzasadnioną skargi na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM po rozpatrzeniu skargi na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w zakresie prowadzenia sprawy ogrodzenia rozdzielającego nieruchomości przy ul. Macedońskiej 2 i 4 w Szczecinie  - w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła projekt uchwały wraz z uzasadnieniem sprawie uznania za uzasadnioną skargi na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.  (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 1,2 i 3/2005

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił nw. wykazy nieruchomości.

Radna M. Jacyna-Witt - jest przeciwna opiniowaniu do zbycia nieruchomości, na które nie ma uchwalonego planu zagospodarowania Miasta Szczecina.

P. S. Jankowski - wyjaśnił, że zbycie tych terenów pozwoli na zasilenie dochodów budżetu Miasta. Tereny te nadają się tylko na funkcję mieszkaniową.

• WYKAZ NR 1/2005 (6 pozycji ulice: Na Stoku, Fińska - zbycie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego).

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-przeciw/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 2/2005 (4 pozycje ul. Owsiana 3, Drwali 12, Samopomocy Chłopskiej - zbycie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego).

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-przeciw/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 3/2005 (ul. Urocza obok nr 8 dz.nr 300/1 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości o adresie Urocza 8)

Radna M. Jacyna-Witt - wnosi o zdjęcie wykazu od opiniowania za 2 tygodnie do czasu dostarczenia zwrotki, potwierdzającej, że właściciele działek sąsiadujących z przedmiotową nieruchomością są poinformowaniu o jej zbyciu.  

Komisja przyjęła ww. wniosek i odłożyła opiniowanie ww. wykazu na 2 tygodnie.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie prośby Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w sprawie zaliczenia do kategorii dróg gminnych ulicy - istniejącej obwodnicy na osiedlu mieszkaniowym "Przyjaźń"

P. Cz. Kramarz (SSM) - przedstawił plan osiedla i zwrócił się do Komisji z prośbą o zaliczenia do kategorii dróg gminnych istniejącej obwodnicy na osiedlu mieszkaniowym "Przyjaźń".  

Radny B. Gronkowski - zawnioskował o pozytywne zaopiniowanie sprawy z jednoczesnym wnioskiem do Prezydenta o sporządzenie w tej sprawie stosowanego projektu uchwały.

P. E. Rzymska-Satkiewicz (WUiAB) - wyjaśniła, że przejęcie tych dróg rodzi poważne koszty ze strony Miasta. Po konsultacjach z prawnikami i ZDiTM uzyskaliśmy stanowisko, że jest to droga wewnętrzna, a nieruchomości pozostaną nadal w majątku spółdzielni.

Radna M. Jacyna-Witt - zapytała, czy przejęcie ma się odbyć w sposób nieodpłatny oraz czy droga ta spełnia warunki drogi gminnej?

P. Z. Fajer (SM Dąb) - poinformował, że SM Dąb wspólnie z SSM od paru lat się stara się o przejęcie tej drogi jako gminnej do Miasta. Cała obwodnica jest podzielona na odcinki należące w części do SM Dąb i SSM. Ze strony SM Dąb zadeklarował, że kiedy będzie wola przejęcia tej drogi to natychmiast zostaną ustalone linie regulacyjne działki, jak również nieodpłatne jej przekazanie do Miasta.

P. Cz. Kramarz (SSM)  - odpowiedział, że Zarząd SSM został upoważniony do bezpłatnego przekazania tej drogi dla Miasta. Podkreślił, że SSM spełnia wszelkie warunki do przejęcia swojego odcinka drogi do Miasta.

P. K. Krauze (ZDiTM) - wyjaśniła, że  zaleczenie tej drogi do gminnej może nastąpić po spełnieniu odpowiednich parametrów. Podkreśliła, że odcinek drogi należący do SSM spełnia te warunki, natomiast SM Dąb nie dopełniła wszystkich formalności.

Radna M. Jacyna-Witt - stwierdziła, że SM Dąb powinna zgłosić swój wniosek, tak jak zrobiła to SSM przy spełnieniu warunków, o których wspomniał ZDiTM.

P. E. Rzymska-Satkiewicz (WUiAB) - przedstawiła skutki przejęcia tej drogi pod kątem dostępności do drogi publicznej.

P. S. Jankowski (WGN)  - zwrócił uwagę na fakt odpłatnych służebności, który może się okazać poważnym problemem Miasta po przejęciu tych dróg.

Radna M. Jacyna-Witt - chciałaby wiedzieć, jaka jest opinia prawna Miasta na ten temat i jakie warunki SM muszą spełnić, aby Miasto mogło podjąć decyzje o przejęciu tych dróg oraz jakie to rodzi skutki prawne i finansowe. Zgłosiła wniosek formalny o wystąpienie do Pana Prezydenta Miasta Szczecina M. Jurczyka o sporządzenie opinii określającej warunki i zasady na jakich Gmina Miasto Szczecin miałaby możliwość przejęcia ww. obwodnicy  od SM Dąb i Szczecińskiej SM oraz zaliczenia jej do kategorii dróg gminnych.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie protestu Rady Osiedla Głębokie-Pilchowo przeciwko sprzedaży budynku przy ul. Pogodnej 49

Radny B. Gronkowski - wyjaśnił, że podjęta uchwała z inicjatywy Komisji nie dotyczyła prywatyzacji konkretnego lokalu mieszkalnego, co potwierdza opinia prawna Pani H. Sokulskiej (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Wnioskodawcy - stwierdzili, że uchwała pozwala na sprzedaż przedmiotowego lokalu. Jeśli to mieszkanie zostanie sprzedane, to Pan Rojewski nabędzie prawa do części wspólnych całej nieruchomości.

Radny P. Podzielny - stwierdził, że stroną w tej sprawie jest Z-ca Prezydenta Miasta Pan Krawiec, a nie Komisja. 

P. H. Sokulska - wyjaśniła zapisy uchwały nr XXVIII/571/04 RM z dnia 08 listopada 2004 roku. Nie rozumie zarzutów, że uchwała jest niezgodna z prawem, skoro Gmina może ustalać zasady zbywania swoich nieruchomości.

Przedstawiciel Rady Osiedla Głębokie-Pilchowo - powołał się na opinie negatywne w sprawie prywatyzacji przedmiotowego mieszkania, argumentujące, iż jest to budynek użyteczności publicznej i nie powinien być prywatyzowany. Nie widzi żadnego interesu Miasta w sprzedaży tego lokalu.

P. H. Sokulska - przypomniała, że w mieście przyjęto zasadę prywatyzacji mieszkań za niewielkie pieniądze, co poparła Rada Miasta. Oczywiście zasada ta może zostać zmieniona, ale przy zgodzie większości radnych.

Radna E. Krawczak - zapytała, jak ta działka zostanie wydzielona?

P. P. Rutkowski (WMiLU) - wyjaśnił, że podział zostanie dokonany na staję trafo i dwa garaże. Przedstawił wstępny projekt podziału nieruchomości.

Radna M. Jacyna-Witt - zgłosiła wniosek o poparcie wniosku KLubu Od Nova o wyłączenie z prywatyzacji przedmiotowego lokalu.

Radny P. Podzielny - przypomniał, że to nie Rada Miasta tej kadencji pozwoliła na wydzielenie lokalu mieszkalnego w tej nieruchomości. 

Radny P. Kęsik - nie widzi żadnego powodu, aby odmawiać najemcy mieszkania jego wykupu.

P. M. Rojewski - podziękował, że ma okazję na posiedzeniu Komisji spotkać się z Radą Osiedla. Przyznał, że od samego początku kiedy się tam sprowadził ma problemy z sąsiadami. Przypomniał, że mieszkanie wykupił za długi poprzednich mieszkańców, którym groziła eksmisja i oddał w zamian swoje własnościowe mieszkanie . Dopiero po roku czasu od złożenia wniosku o prywatyzacje jego mieszkania podjęto uchwałę o wyłączeniu tego lokalu ze sprzedaży. Od tego czasu postanowił walczyć o prawa do wykupu tego lokalu. Stwierdził, że jeśli nie dojdzie do prywatyzacji to nieruchomość ta zamieni się w ruinę.

Radny A. Litwiński - uznał, że źródłem tego konfliktu jest poczucie sąsiadów, że były nieprawidłowości przy zamianie lokalu i obawa, że prywatyzacja lokalu pogorszy warunki pozostałych użytkowników tego obiektu.

Wnioskodawcy - stwierdzili, że Pan Rojewski narzucił im uciążliwości korzystania z biblioteki.

Radny P. Kęsik - zawnioskował o przychylenie się do przedstawionej opinii prawnej Radcy Prawnego Pani  H. Sokulskiej w sprawie pisma Rady Osiedla Głębokie-Pilchowo.  

KOmisja w wyniku głosowania / 4-za,1-przeciw,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Radny A. Litwiński - zgłosił wniosek o zamknięcie dyskusji  oraz aby za 2 tygodnie odbyć posiedzenie w siedzibie Rady Osiedla po wcześniejszym otrzymaniu dokumentacji w przedmiotowej sprawie.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - poddał pod głosowanie ww. wnioski.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za,1-wstrz./ przyjęła wniosek o zamknięcie dyskusji.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za, 2-wstrz./ przyjęła wniosek o zorganizowanie wyjazdowego posiedzenia Komisji w Radzie Osiedla Głębokie-Pilchowo.  

Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie sprawy SM Kolejarz w sprawie naprawy skarpy w rejonie budynku przy ul. Boryny 56

Przedstawiciel SM Kolejarz - wyjaśnił, że SM nie jest w stanie podjąć z własnych środków tych czynności, a niebezpieczeństwo istnieje.

Radny A. Litwiński - zapytał, czy SM zwróciła się z tym problemem do Prezydenta Miasta ?

Przedstawiciel SM Kolejarz - odpowiedział, że nie.

Radny A. LItwiński - stwierdził, że szkoda powstała przez ZWiK, który ma polisę ubezpieczeniową. Czy SM Kolejarz zwróciła się z tym problemem do ZWiKU?

Przedstawiciel SM Kolejarz  - odpowiedział, że nie, dlatego, iż SM nie jest stroną w tej sprawie, ponieważ skarpa leży poza granicami własności SM Kolejarz.  

P. M. Czasnojć (PINB) - stwierdził, że na dzień dzisiejszy nie ma takiego zagrożenia obsunięcia się skarpy, ale systematycznie należy ją wzmacniać. Organ II instancji twierdzi, że naprawa uszkodzenia należy do SM, ale wzmocnienie skarpy leży po stronie właściciela skarpy czyli Miasta. Skarpa nie jest obiektem budowlanym i PINB nie jest w tej gestii władny, a SM Kolejarz zaskarżyła tą decyzję do NSA.

Radny B. Gronkowski - uznał, że należy w tej sprawie zawnioskować do Prezydenta Miasta o rozpatrzenie możliwości pomocy przez Miasto SM Kolejarz. Jednocześnie zawnioskował o powrócenie do sprawy i zaproszenie na posiedzenie ZWiK-u.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 8.
Zapoznanie się z odpowiedziami na wnioski Komisji

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - zapoznał członków Komisji z następującymi pismami:

• odpowiedź na wniosek nr 67 dot. terminu składania wniosków do Zintegrowanego Programu Operacyjnego Rozwoju Regionalnego
• odpowiedź na wniosek w sprawie ocieplenia ściany szczytowej budynku położonego przy al. Jedności Narodowej 34
• informacja z WMiLU w sprawie budowy stacji telefonii cyfrowej na budynku przy ul. Sikorskiego 6
• informacja z ZBiLK w sprawie budowy stacji bazowej cyfrowej UMCS na budynku przy ul. Sikorskiego 6
• Informacja Fabryki Mechanizmów Samochodowych "Polmo" dot. budowy trybuny na stadionie przy ul. Litewskiej, przebudowy węzła komunikacyjnego przy Al. Wojska Polskiego 186 oraz sporządzenia planu miejscowego terenu położonego przy Al. Wojska Polskiego 186
• informacja Pełnomocnika Prezydenta ds. Rewitalizacji dot. uwag Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej z dnia 10.01.1005r dot. Lokalnego Programu Rewitalizacji obszarów miejskich, powojskowych i poprzemysłowych w Szczecinie
• wniosek Pani E. Szary do planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Stołczyn.Kościelna.
• pismo Rady Osiedla Pogodno, Świerczewo, Turzyn i Łękno w sprawie zagoapodarowinia terenów wokół stadionu Pgoni
• Informacja Z-cy Prezydenta Miasta P. A. Nowak w sprawie przejęcia w dzierżawę lub kupna budynków szkolnych
• odpowiedź na wniosek nr 57 Komisji w sprawie działalności TBS-ów
• informacja z WMiLU w sprawie nieruchomości położonej przy ul. Przyszłości 21
• informacja o działalności Zachodniopomorskiej Izby Inżynierów Budownictwa

Komisja przyjęła ww. pisma do wiadomości (wszystkie stanowią załączniki do niniejszego protokołu).

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.