PROTOKÓŁ NR 0063-2/157/05
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. ROZWOJU, PROMOCJI I GOSPODARKI MORSKIEJ
Z DNIA 14 CZERWCA 2005 ROKU
Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołu z posiedzenia komisji w dniu 7 czerwca br. |
| 3. | Omówienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.Szczecina -projekt z maja 2005. |
| 4. | Omówienie projektu uchwały nr 130/05 dot. sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Sczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny; godzina 11.00 |
| 5. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
NIE ZGŁOSZONO.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia komisji w dniu 7 czerwca br.
Komisja w wyniku glosowania : za - 6 ( jednogłośnie) przyjęła protokół z posiedzenia komisji dniu 7 czerwca 2005 roku.
Ad. pkt. 3.
Omówienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.Szczecina -projekt z maja 2005.
Na wstępie głos zabrał p Z. Paszkowski- Architekt Miejski - opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecina należy do kompetencji gminy określonych w Ustawie o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zm.), jest także obowiązkiem ustawowym, wynikającym z art. Ustawy z dnia 27 marca 2003 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U z 2003 nr 80 poz.717 z późniejszymi zmianami).
p. J. Nekanda – Trepka Biuro Planowania Przestrzennego Miasta - materiały wykorzystane do opracowania stanu zagospodarowania miasta, poziomu życia jego mieszkańców i obrazu statystycznego miasta zostały zaczerpnięte z bieżących dokumentów rejestrowych (baz danych) Urzędu Miasta, opracowań statystycznych, danych pochodzących z informacji i raportów wydziałów merytorycznych oraz analiz własnych. W części dokumentu wykorzystano “Raport o stanie miasta Szczecina” dostarczający syntetycznych danych i podsumowań ważnych z punktu widzenia potrzeb studium uwarunkowań, dostosowując jego treść do układu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta.
· Studium w części – uwarunkowania - podzielono na trzy sfery: przestrzenno-ekologiczną, gospodarczą i społeczną. Każda z analizowanych sfer została podsumowana identyfikacją najważniejszych problemów, których rozwiązanie zapewni miastu trwały i zrównoważony rozwój.
· Kierunki rozwoju miasta przyjęte w drugiej części studium są odpowiedzią na zidentyfikowane problemy, dają Samorządowi Miasta narzędzie, którego wykorzystanie w procedurach stanowienia prawa lokalnego daje gwarancję racjonalnego i efektywnego zarządzania Szczecinem.
p. Lubińska- które obszary miasta w studium przewiduje się jako strategiczne , jakie zmiany w mieście w stosunku do starego studium.
p. Trepka- planowanie przestrzenne musi być robione zgodnie z tzw.” ciągłością „ planistyczną, istnieją bowiem zobowiązania społeczne, w związku z tym podtrzymuje się dotychczasowe zapisy planistyczne nawet z obostrzeniem elementów kolizyjnych. Planuje się intensyfikację rozwoju obszarów już zainwestowanych (np. tereny uzbrojone już wykorzystane).
p. Trzos – czy nie można przedstawić wykazu terenów strategicznych dla miasta planowanych w studium , przedstawiających priorytety odnośnie poszczególnych terenów tzw. inwestycyjnych.
p. Paszkowski- nie można sprowadzić tego tylko do wykazu terenów inwestycyjnych, bowiem musimy myśleć o społeczności lokalnej danego terenu. Studium uwypukla wartości danego terenu.
p. Kęsik- co z terenami portowymi, czy przewiduje się skierowanie wniosku miasta Szczecina do Zarządu Portu Szczecin Świnoujście, aby oni podjęli działania w celu wystąpienia do ministerstwa infrastruktury o zmianę zapisów ustawowych pozwalających na odzyskanie nieruchomości gruntowych z obszarów portowych. Na odzyskanych terenach miasto może zaplanować funkcję mieszkalnictwa i usług.
p. Trepka- studium jest zainteresowanie istniejącymi ustatawowymi granicami portu. ZPSZ-Ś zakłada,iż obszary te będą się rozwijać.Plan portu jest cały czas opracowany, nie wskazuje na wycofywanie się z terenów portowych a wręcz przeciwnie zakłada rozwój gospodarki morskiej.
p. Trzos- podczas wizyty w ZP i SZP był omawiany problem własności gruntów na terenie portu,gdzie port wyrażał wolę zamiany gruntów. Zapytał radnego Kęsika, czy jego wypowiedz dotyczy terenów położonych w rejonie huty i fabryki Skolwin.
p. Jania- podkreślił, iż właścicielami nabrzeży nie jest tylko ZP SZ-Ś , obecnie prowadzona jest inwentaryzacja nabrzeży w celu ich skomunalizowana.
p. Lubińska- uważa,iż komisja na swoim posiedzeniu winna zapoznać się z opinią MKU w przedmiocie zagadnienia.
p. Gronkowski –nie widzi potrzeby zapraszania dodatkowych środowisk, każdy może uczestniczyć w posiedzeniach komisji. Nie podważajmy autorytetu planistów, którzy przy przygotowywaniu materiału rozważali opinie wszystkich środowisk.
p. Kęsik- prosi o przekazanie wykaz instytucji, z którymi były konsultowane kierunki.
p. Lubińska- zapytała jak przedstawia się kształtowanie sieci handlowej na terenie miasta.
p. Trepka- rozwój sieci handlowej jest zawarty w studium , ustala się dalszy rozwój lewobrzeża jako centrum miasta planuje się zachować subcentrum w rejonie osiedla słonecznego. Sklepy wielkopowierzchniowe powstaną w nowych dzielnicach na obrzeżach miasta – w centrum sklepy wielkopowierzchniowe są wykluczone –oprócz inwestycji już rozpoczętych, gdzie miasto ma podjęte zobowiązania, ograniczenia w studium dla nowych lokalizacji są bardzo ostre.
p. Kęsik- jakie są plany wg. lotniska Dąbie.
p. Trepka- proponują w studium dyslokację lotniska ze względów rozwojowych.
p. Gronkowski- prosi o pisemną informacje nt. dyslokacji lotniska.
p. Paszkowski- na kolejne posiedzenie komisji przekaże informacje w powyższej sprawie.
p. Trzos- poinformował,iż Komisja Inwentaryzacyjna wizytowała teren lotniska Dąbie i LOK nie upiera się o dyslokację lotniska. Są gotowi przenieść się pod warunkiem przygotowania przez miasto nowego terenu celem dyslokacji lotniska.
Ad. pkt. 4.
Omówienie projektu uchwały nr 130/05 dot. sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Sczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny; godzina 11.00
p. L. Płaczek- BNP WROCŁAW :
- w swej wypowiedzi podkreślił, iż reprezentuje firmę Carrefour. Rozmowy z miastem prowadzą od dwóch lat , gdzie spotykają z blokadą dla inwestycji z budową hipermarketu. Zwrócił się do radnych o wiążące decyzje –czy Rada Miasta decyduje się na budowę basenu pod warunkiem, funkcjonowania basenu wraz z marketem. Wg. analiz nakłady kosztów inwestycyjnych kształtują się na poziomie ok. 80 mln. zł. .Firma INTER SPA jest właścicielem kilku parków wodnych w Niemczech i jest wiarygodnym partnerem dla realizacji budowy basenu zgodnie z wymogami miasta. Poinformował,iż zwrócili się do przedstawicieli szczecińskich kupców i zaproponowali współpracę w galerii w sklepie wielkopowierzchniowym.
P. Lubińska- czy wybudowany aqupark będzie inwestycją dochodową – jeśli inwestor chce go prowadzić przez okres 25 lat.
p. Płaczek- tego typu obiekty – rozłożone w czasie na 20 lat nie są dochodowe, ale dążą do poziomu zero.
p. Jania- podkreślił, iż rachunek ekonomiczny jest opracowany na bazie niemieckich informacji. U nas poziom życia jest inny, obawia się o popyt na usługi.
p. Trzos- funkcjonowanie basenu jest sprawa operatora., czy jest możliwość branie pod uwagę ubranżowienie hipermarketu.
p. Płaczek- oczekuje od kupców lokalnych informacji na terenie, na jakiej powierzchni handlowej chcą się zamknąć, ile chcą miejsca na galerię –jest otwarty na współpracę?
P. Kęsik- kto po zakończeniu inwestycji będzie operatorem , ,czy jest przewidziana od miasta renta roczna na funkcjonowanie parku wodnego.
p. Płaczek- INTER SPAA będzie operatorem , i szczegółowe pytania należy kierować do przedstawiciela firmy INTER SPAA. Poinformował, iż 2,7 ha to za mały teren na aqupark –jednak dwaj inwestorzy wyjaśnią ok. 1 ha od CERFUURA ( dwaj inwestorzy problem wyjaśnią miedzy sobą ).
p. Kęsik- w swej wypowiedzi podkreślił, iż rada ma obawy, iż po wyrażeniu zgody na budowę hipermarketu miasto nie będzie miało wybudowanego basenu. Zwrócił się o zwołanie konferencji prasowej aby firmy przedstawiły opinii publicznej zamiary. Jak przedstawia się rozwiązanie układu komunikacyjnego na tym terenie .
p. Krawiec-zwrócił uwagę, iż uchwała stanowi tylko o umowie przedwstępnej, bowiem nie ma planu zagospodarowania przestrzennego będzie w lipcu na sesji. Formuła rozwiązania układu komunikacyjnego jest jednoznaczna , inwestor zobowiązał się do realizacji drogi od ulicy Bożeny .
p. Trzos- zapytał o harmonogram realizacji inwestycji.
p. Płaczek- realizacja inwestycji : ok. 6 miesięcy market , 12 miesięcy basen –
W dalszej części porządku obrad głos zabrali przedstawiciele firmy austriackiej Berndorf Baederbau p. Rysto Gogarowski oraz niemiecki architekt Andrzej Żukowski, którzy zapoznali radnych z budową inwestycji (bez konieczności wybudowania hipermarketu) – kwota inwestycji 22 mln. euro - (materiał stanowi załącznik do protokołu) Basen będzie budowany ze stali nierdzewnej , inwestorem ,będzie miasto Szczecin , jest szansa na dostanie dotacji unijnych.
p. Gronkowski- brak rzutu wizualnego realizacji inwestycji , czy nie istnieje obawa, iż pod hotelem zostanie wybudowany hipermarket.
p.Gogarowski—teren jest zarezerwowany pod powiększenie w przyszłości hotelu.
p.Jania- finansowany ze SPR-u nie otrzymują –kwota a lokacji zbyt wysoka dla miasta. Inżyniera finansowa nierealna.
p. Kęsik- czy są w stanie zapłacić 16 mln. za teren , kto po zakończeniu inwestycji będzie operatorem będzie operatorem basenu.
p. Gogarowski- jest problem ze wskazaniem operatora ,ale chcą wskazać ewentualnie siebie jako operatora. Budowanie basenu zaplanowano na terenie przekazanym od miasta , inwestycja z kredytu zaś rata będzie spłacana z zysku . Za okres dwóch tygodni przedstawi szczegółowe informacje.
p. Gronkowski- prosi o przerwanie dyskusji. Rada Miasta nie może podjąć decyji bez informacji, jaki to jest koszt dla miasta.
p. Kęsik- wnosi o zmianę porządku posiedzenia – bowiem omawiany projekt uchwały nosi numer 171 .
Komisja w wyniku głosowania:za – 3, wstrzym.- 2 przyjęła wniosek.
p. Trzos- wniosek do uchwały o dodanie punktu: ostateczna umowa zostanie podpisania po zaakceptowaniu jej przez Radę Miasta.
p. Krawiec- w przypadku przetargu nieograniczonego, ze względów prawnych jest nie jest to możliwe. Nie ma możliwości zbycia terenu przed uchwaleniem planu.
Komisja w wyniku głosowania:za – 2, wstrzym.- 2,przeciw- 1 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 171/05 w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic Emilii Sczanieckiej i ul. 1 Maja oraz wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej przy ul. 1 Maja i ul. Bożeny.
Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.
NIE ZGŁOSZONO.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołowała | Przewodniczący Komisji | |
| Beata Tubacka Inspektor BRM | Piotr Kęsik | |
- udostępnił:
- wytworzono:
- 2007/12/31 13:07:58
- odpowiedzialny/a:
- wprowadził/a:
- Marta Klimek
- dnia:
- 2005/10/14 08:53:15
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Marta Klimek | 2005/10/14 08:53:15 | |
| Anna Myślińska | 2005/10/10 12:12:58 | |
| Beata Tubacka | 2005/06/14 14:05:04 | |
| Beata Tubacka | 2005/06/07 11:52:53 |