PROTOKÓŁ NR 0063-4/109/04
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 7 WRZEŚNIA 2004 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 31 sierpnia br.

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej, przeprowadzonej w dniu 02 września br.

• Sprawozdanie z wizji lokalnej na wniosek mieszkańców Klęskowa dot. kanalizacji, ograniczenia ruchu ciężkich pojazdów, remontu chodników, stanu technicznego budynków komunalnych, budowy ulicy oraz stanu technicznego jezdni i chodnika ul. Boh. Warszawy na odcinku ul. Ku Słońcu - Wilków Morskich.

Radny B. Gronkowski - stwierdził, że sprawa wykonania kanalizacji nie podlega żadnej dyskusji, ale same chodniki nie są w najgorszym stanie.

Radny J. Kobylański - poruszył sprawę wjazdów na posesję. Stwierdził, że niezbędne jest odtworzenie chodnika, który został naruszony podczas modernizacji samej ulicy.

Wnioskodawca - powiedział, że od roku 1997 sytuacja ulicy Pszennej nie ulega zmianie na lepsze.

P. S. Rogozińska-Panek (ZDiTM) - przekazała pisemną informację ZDiTM w sprawie ul. Pszennej oraz prac naprawczych chodnika i jezdni ul. Boh. Warszawy na odcinku ul. Ku Słońcu do Ronda Ojca Siwka. (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości, jednocześnie wnioskując /7-za/ do Prezydenta Miasta A. Grabca o przeprowadzenie pomiarów natężenia ruchu ulicy Pszennej.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 45,46,55,56,57,58,59,60,61 i 62/04

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił niżej wymienione wykazy nieruchomości:

• WYKAZ NR 45/2004 ( 2 pozycje ul. Bociania dz. nr 73/2 pow. 51m2 i dz.nr 72/4 pow. 50m2)

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 46/2004 (ul. Hubalczyków dz.nr 105 pow. 512m2)

P. S. Jankowski - poinformował, iż w związku z istniejącym drzewostanem przedmiotowa działka nie nadaje się pod zabudowę.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 55/2004 (ul. Żubrów 3 dz. nr 14/17 pow. 6m2 i dz.nr 14/18 pow. 14m2 pow. łączna 20m2)

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - zasygnalizował, iż w wykazie brakuje kart informacyjnych.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 56/2004 (ul. Bałtycka obok nieruchomości 15 cz.dz.nr 56 pow.ok. 750m2) 

Radny B. Gronkowski - stwierdził, że przedmiotowa działka może stanowić samodzielną. Zawnioskował o przeprowadzenie wizji lokalnej oraz uzupełnienie wykazu o brakujące karty informacyjne.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

• WYKAZ NR 57/2004 (2 pozycje ul. Bylinowa cz.dz.nr 66 A pow.200m2 i C pow. 190m2)

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 58/2004 (ul. Fińska-Na Stoku dz.nr 175/3 pow. 183m2)

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 59/2004 (ul. Ks. Mściwoja II dz.nr 40/24 pow. 240m2)

Radny A. Litwiński - stwierdził, że zbycie tego terenu nie jest niezbędne. Zawnioskował o odłożenie przedmiotowego wykazu od opiniowania do czasu zaproszenia na posiedzenie Komisji inwestora celem uzyskania informacji nt. zamierzeń inwestycyjnych na przedmiotowym terenie.

P. J. Krawiec - zgłosił potrzebę obecności przy tej sprawie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

• WYKAZ NR 60/2004 (1. ul. Miodowa dz.nr 45/7 pow. 581m2 /  2. ul. Pokoju dz.nr 3/26 pow. 361m2) 

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 61/2004 (1. ul. Artyleryjska 10 dz.nr 182/1 pow. 1794m2 / 2. ul. Ciesielska 17 dz.nr 181/1 pow. 839m2 / 3. ul. Pancerna 1c dz.nr 177 pow. 702m2)

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - zapytał, czy działkę nr 182/1 można podzielić na 2 działki inwestycyjne?

P. S. Jankowski - wyjaśnił, że zagęszczenie zabudowy nie jest wskazane na tym terenie.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 62/2004 (ul. Jana Grudzińskiego 10 dz.nr 31 pow. 351m2)

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 5.
Informacja w sprawie realizacji budynku mieszkalnego przy ul. Św. Ducha (na terenie na którym odkryto pozostałości po Baszcie Św. Ducha)

P. M. Jankowska (Miejski Konserwator Zabytków) - wyjaśniła, że całość sprawy prowadzi Wojewódzki Konserwator Zabytków, który 23 czerwca br.  wstrzymał prace budowlane, a od 30 czerwca br. prowadzone są tam prace odkrywkowe.

Radny A. Litwiński - zapytał o etapy realizacji inwestycji na przedmiotowym terenie oraz kiedy zakończą się prace odkrywkowe ?

P. M. Sejkowska (Wojewódzki Konserwator Zabytków) - wyjaśniła, że sprawa jest wstrzymana, ponieważ inwestor nie dostarcza dokumentacji dot. realizacji planowanej przez niego inwestycji z jednoczesnym zachowaniem odkrytych reliktów z epoki średniowiecza. Stwierdziła, że uchybieniem ze strony Miasta był fakt zbycia tej działki bez informacji o zachowaniu odkrytych reliktów, gdzie sam podział działki był sprzeczny z planem zagospodarowania przestrzennego. Dodała, że WKZ został włączony w tą sprawę dopiero, kiedy inwestor rozpoczął prace ziemne. Na przedmiotowym terenie odkryto relikty w postaci muru średniowiecznego i baszty z okresu średniowiecza, gdzie na mocy ustawy zostało wszczęte postępowanie mające na celu zachowanie reliktów. Stwierdziła, że niezbędne jest przeprojektowanie samego projektu budowlanego. Wspomniała, że II etap badań archeologicznych został zakończony, ale teren wciąż jest pod nadzorem konserwatorskim. Podsumowała, że wkrótce odbędzie się spotkanie z inwestorem celem ustalenia stanowiska w sprawie realizacji inwestycji z jednoczesnym zachowaniem reliktów, gdzie najlepsze byłoby przesunięcie inwestycji tj. inny podział działki.

Radny A. Litwiński - zapytał, jaki jest przewidywany termin zakończenia prac odkrywkowych?

P. M. Sejkowska  - odpowiedziała, że wszystko zależy od tego, kiedy inwestor złoży stosowną dokumentację.

P. S. Jankowski - wyjaśnił, że ze strony Miasta wszystko zostało dopełnione, a przedmiotowa nieruchomość była wpisana w rejestr zabytków, gdzie inwestor musiał zdawać sobie sprawę z ryzyka odkrycia zabytków.

P. R. Burbicki (architekt) - poinformował o zaistniałych problemach w realizacji inwestycji, gdzie m.in mur kamienny przecina płytę fundamentową budynku. Rozmowy z WKZ toczą się od czerwca br., który w końcu wstrzymał prace budowlane na odcinku w którym znaleziono relikty. Wysunął propozycję ścięcia góry muru, zostawiając 30 cm, gdzie odtworzony zostanie obraz muru i baszty w posadzce fundamentu.

Radny B. Gronkowski - zapytał, czy w związku z opóźnieniami w realizacji inwestycji z powodu odkrycia zabytków, WKZ przewiduje wsparcie finansowe dla inwestora ?

P. M. Sejkowska  - wyjaśniła, że to na Mieście leży obowiązek dbania o zabytki.

Radny A. Litwiński - zawnioskował o zamknięcie dyskusji i powrócenie do tematu na posiedzeniu 28 września br. z jednoczesnym udziałem samego inwestora.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie skargi na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w sprawie przeprowadzonej kontroli obiektu przy ul. K. Napierskiego 11 w Szczecinie

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) - w związku z toczącym się postępowaniem administracyjnym, Komisja nie ma kompetencji do zajmowania się skarga w przedstawionej formie.

P. A. Loch (PINB) - wyjaśnił, że skarga minęła się z postanowieniem o wstrzymaniu budowy, które do dnia dzisiejszego nie zostało zaskarżone przez wnioskodawców. Jest to problem cywilno-prawny. Poinformował, że przedmiotowa budowa ma dwóch inwestorów z podziałem budynku na parter i piętro. Dodał, że niedługo miną 2 miesiące i będzie zmuszony do wydania decyzji o zaniechaniu robót budowlanych.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ postanowiła odłożyć sprawę do czasu dostarczenia szczegółowej dokumentacji w przedmiotowej sprawie od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.