PROTOKÓŁ NR 0063-4/180/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 13 GRUDNIA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji 06.12.br
3.	Rozpatrzenie pisma Spółki Akcyjnej "Żabka Polska" dot. zmiany uchwały nr XX/364/04 w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi
4.	Wydanie opinii w sprawie możliwości zawarcia dwóch odrębnych umów dzierżawy na teren przy ul. Przedwiośnie-na okres jednego roku
5.	Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 48,49 i 50/05
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji 06.12.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie pisma Spółki Akcyjnej "Żabka Polska" dot. zmiany uchwały nr XX/364/04 w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi

P. M. Płodziszewska (Żabka Polska)  - przedstawiła pismo Spółki Akcyjnej "Żabka Polska" dot. zmiany zmiany uchwały nr XX/364/04 w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi.(stanowi załącznik do niniejszego protokołu). Poprosiła Komisję  o zawarcie przedstawionych zmian do § 11 obecnie obowiązującej uchwały. Zwróciła uwagę, że w Szczecinie działa 45 sklepów "Żabka", dających stałe zatrudnienie dla całych rodzin.   

P. I. Skotarczuk (Żabka POlska) - dodał, że standardem w innych miastach Polski jest podpisywanie umów najmu na 10 lat, dlatego prosi o 10 lat lub o najem na czas nieokreślony. Taka Formuła została zawarta z Poznaniem.

P. P. Rutkowski (WMiLU) - przedstawił opinię WMiLU, którego zdaniem obowiązująca Uchwała Rady Miasta nr XX/364/04 jest na dzień dzisiejszy wystarczająca i nie ma potrzeby wprowadzać do niej  zmian, takich jak proponuje "Żabka Polska".  Wyjaśnił, że przedmiotowa Uchwała przewiduje, że korzystanie z majątku gminnego może nastąpić poprzez przetarg. Zwrócił uwagę, że przyjęcie poroponowanych zmian  do uchwały spowoduje stratę kontroli Gminy  nad swoimi lokalami.  

Radny B. Gronkowski - odczytał opinię Pani H. Sokulskiej w tej sprawie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

P. P. Rutkowski - wyjaśnił, że dzisiaj każdy podmiot gospodarczy może stanąć do przetargu, gdzie Gmina nie wchodzi w relacje biznesowe pomiędzy podmiotem wynajmującym i podnajmującym lokal.

Radna M. Jacyna-Witt - zapytała, jaka była intencja uniemożliwienia podnajmu?

P. P. Rutkowski - wyjaśnił, że wcześniej RM postanowiła, że nie można podnajmować więcej niż 50% lokalu. Następnie po interwencji kupców zmieniono te zapisy i warunki ustalania czynszu.

Radny P. Podzielny - zgłosił wniosek o pozytywne zaopiniowanie prośby wnioskodawcy.

Przewodniczący E. Trokowski - poddał pod głosowanie inicjatywę uchwałodawczą Komisji, polegającą na zmianie uchwały nr XX/364/04 w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi poprzez dodanie pkt. 4 do § 11 w brzmieniu: "4. Jeżeli najemcę lokalu komunalnego wiąże z osobą trzecią stosunek prawny (umowa współpracy, umowa franchisingowa, itp.) na podstawie którego prowadzenie przez osobą trzecią działalności gospodarczej jest ściśle i bezpośrednio związane z najmem lokalu komunalnego przez najemcę, a tym samym jest uzależnione od istnienia stosunku najmu między wynajmującym i najemcą, wówczas najemca może podnająć cześć lub całość powierzchni użytkowej najmowanego lokalu, bez konieczności uzyskiwania zgody wynajmującego. W takim przypadku stawka za podnajem lokalu nie może być wyższa od  dotychczasowej stawki najmu."

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywne jednogłośnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Wydanie opinii w sprawie możliwości zawarcia dwóch odrębnych umów dzierżawy na teren przy ul. Przedwiośnie-na okres jednego roku

P. K. Gajewski (WGN) - szczegółowo przedstawił sprawę.(stanowi załącznik do niniejszego protokołu). Poinformował, że Prezydent Miasta wyraził zgodę na zawarcie dwóch odrębnych umów dzierżawy tego terenu, po połowie dla każdej ze stron, na co nie zgadza się Pani E. Buchta - jedna ze stron.   

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała sprawę dot.  zawarcia dwóch odrębnych umów dzierżawy na teren przy ul. Przedwiośnie 14/1 i 14/2 w Szczecinie  -na okres jednego roku.

 

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 48,49 i 50/05

P. K. Gajewski (WGN) - szczegółowo omówił wykazy nieruchomości:

• WYKAZ NR 48/2005
  (al. Wyzwolenia 44a, cz.dz nr 13/19 o pow. 14577m2-teren zabudowany halą handlową "FALA" z parkingiem -dzierżawa na okres 9 lat)

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie postanowiła odłożyć wykaz od opiniowania celem jego wspólnego omówienia na posiedzeniu 20.12.br z wnioskodawcą tj. dotychczasowym dzierżawcą Spółką z o.o. "FINKA".

• WYKAZ NR 49/2005
  (6 pozycji ul. Nehringa 39a, Policka 2,4,4a i 6 - sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego)

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 50/2005
  (1. ul. Wkrzańska dz.nr 168/1,   2. ul. Kormoranów dz.nr 168/2 - sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

 

 

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie postanowiła zawnioskować o umieszczenie w projekcie budżetu na rok 2006 zadań zapisanych w WPI na przyszły rok, które mają zabezpieczone środki zewnętrzne oraz  zadania rozbudowy ul. Nowoszerokiej- przedłużenie ul. Taczaka.

 

 

 

 

 

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski