PROTOKÓŁ NR 0063-4/205/06
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 6 CZERWCA 2006 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z 16 i 18 maja 2006r.

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnych:
- w sprawie planowanej zabudowy przez SM STER działki nr 21/2 przy ul. Kredowej w Szczecinie,
- w sprawie zgłoszonej przez mieszkańców ulic: Kombatantów, Kolonistów i Dywizjonu 303 dot. utrzymania przeznaczenia części działki nr 238 na zieleń rekreacyjną z dopuszczeniem dołączenia uzupełnienia działek zabudowanych o teren ogrodowy,
- gruntu położonego przy ul. Zaleskie Łęgi dz.nr 387/1 pow. 3538m2 - WYKAZ 17/2006

• Sprawa planowanej zabudowy przez SM STER działki nr 21/2 przy ul. Kredowej w Szczecinie,
  

P. H. Malinowski (SM Ster) - oświadczył, że SM STER wystąpiła do WUiAB o zmianę w warunkach zabudowy  z domów szeregowych na wolnostojące.

Mieszkańcy -  stwierdzili, że w takim razie nie wnoszą sprzeciwu i taka zabudowa im odpowiada. 

Radna M. Jacyna - Witt - wnosi o przyjęcie stanowiska, że Komisja z zadowoleniem przyjęła stanowisko Prezesa SM STER w sprawie wniosku o zagospodarowanie działki 21/2 przy ul. Kredowej w Szczecinie pod budownictwo jednorodzinne - wolnostojące. Komisja popiera ww. wniosek oraz wnioski mieszkańców, złożone do planu zagospodarowania przestrzennego o zabezpieczenie na tym terenie przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne-wolnostojące.  

P. M. Cehak (BPPM) - wyjaśnił, że taki wariant jest już przyjęty w planie zagospodarowania przestrzennego.  

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. stanowisko.

• Sprawa zgłoszona przez mieszkańców ulic:  Kombatantów, Kolonistów i Dywizjonu 303 dot. utrzymania przeznaczenia części działki nr 238 na zieleń rekreacyjną z dopuszczeniem dołączenia uzupełnienia działek zabudowanych o teren ogrodowy,
  

Wnioskodawcy - przedstawili członkom Komisji  propozycję podziału pasa zieleni działki nr 238 i likwidacji drogi wewnętrznej na terenie działki 246 na działki, które nabędą w celu poprawy warunków zagospodarowania swoich nieruchomości. (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

P. M. Cehak (BPPM) - wyjaśnił, że to mieszkańcy mają się dogadać co do parcelacji samych działek. Stwierdził, że w chwili, kiedy będzie to działka inwestycyjna, podział stanie się niemożliwy, a w samym planie nie ma potrzeby sztywnego podziału tego terenu.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie postanowiła utrzymać pas zieleni na działce nr 238 na przedmiotowym terenie bez prawa zabudowy inwestycyjnej.   

• WYKAZ NR 17/2006 (grunt położony przy ul. Zaleskie Łęgi dz.nr 387/1 pow. 3538m2)

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.  

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wniosku Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Rozwoju Gospodarczego - Szczecińskie Centrum Przedsiębiorczości w sprawie udzielenia dofinansowania w kwocie 300.000 zł

P. Z. Pluta (Prezes ZSRG SCP)- szczegółowo przedstawił i omówił  zestawienie projektów i programów realizowanych przez SZRG-SCP. (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

P. R. Walaszkowski (WDGiP) - wyjaśnił, że Miasto ma ograniczone możliwości w kwestii dofinansowania SCP. Jest to organizacja pozarządowa i jej dofinansowanie może się odbywać tylko na konkretne programy i zadania na podstawie ustawy o działalności pożytku publicznego i wolontariatu.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ postanowiła przekazać przedmiotowy wniosek do Prezydenta Miasta celem rozpatrzenia i wypracowania wspólnego stanowiska z Prezesem Szczecińskiego Centrum Przedsiębiorczości w sposób dający możliwość dofinansowania przez Miasto.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. przedłużenia umowy dzierżawy terenu przy ul. Kołłątaja 1 w Szczecinie

P. J. Bochnak  (wnioskodawca) - przedstawił  swój problem, związany z przedłużeniem dzierżawy gruntu zlokalizowanego w pasie drogowym ul. Kołłątaja-Staszica cz.dz. nr 13/3 z obr. 31 Szczecin-Śródmieście. (stanowi załącznik do  niniejszego protokołu).

P. P. Tarczyński (ZDiTM) - wyjaśnił, że nie ma podstaw do przedłużenia dzierżawy z uwagi na przeznaczenie przedmiotowego terenu pod potrzeby obsługi użytkowników ruchu.  

Radny W. Dzikowski - zgłosił wniosek o negatywne zaopiniowanie wniosku Pana J. Bochanka.  

Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-wstrz./ przyjęła ww. wniosek, a tym samym negatywnie zaopiniowała sprawę Pana J. Bochnak dot. przedłużenia umowy dzierżawy terenu przy ul. Kołłątaja 1 w Szczecinie. 

Ad. pkt. 6.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 18/2006

• WYKAZ NR 18/2006 ( ul. Słowackiego 18 dz.nr 1/2 pow. 3637m2 pow. 3637m2-przetarg ustny nieograniczony-oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, komercja - funkcja gastronomiczno-hotelowa)

P. S. Jankowski (WGN)- szczegółowo omówił przedmiotowy wykaz nieruchomości (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).  

P. M. Cehak (BPPM) - przedstawił opinię BPPM. Jego zdaniem obiekt ten winien kontynuować tradycyjną funkcję gastronomiczną z pensjonatem i rozbudowanym programem rekreacyjnym, wykorzystującym teren styku z parkiem, brzeg i taflę jeziora. (opinia w formie pisemnej stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - zapoznał członków Komisji z opinią Miejskiego Konserwatora Zabytków w tej sprawie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

P. W. Rabińska (WUiAB) - potwierdziła, że wszelkie prace planowane na ww. terenie wymagają uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.  

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 18/2006 z wnioskiem o uwzględnienie na przedmiotowym terenie miejsca z przeznaczeniem na plac zabaw dla dzieci.

Ad. pkt. 7.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta

Komisja przystąpiła do rozpatrzenia projektów uchwał o następujących numerach:

• 122/06 – w sprawie wydzierżawienia na okres 30 lat w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic: Sczanieckiej – 1 Maja – Bożeny;

P. Z. Zalewski (Z-ca Prezydenta Miasta) - szczegółowo omówił projekt. Wyjaśnił, że projekt uchwały zawiera kluczowe rozstrzygnięcia dla planowanej inwestycji:: lokalizację, typ i zakres inwestycji oraz wybór inwestora.  Stwierdził, że bardzo ważne jest ujęcie formalno-prawnej struktury przedsięwzięcia, gdzie koszt całej inwestycji wynosi 178 mln zł. Następnie omówił wpływy do budżetu Miasta związane z tą inwestycją z  tytułu podatków.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - odniósł się do terminu realizacji samej inwestycji, w tym basenu 50m. Jego zdaniem termin podany w projekcie uchwały 10 lat jest zbyt długi.

P. P. Kowalewski (Kancelaria Prawna) - wyjaśnił, że nie każdy inwestor zgodzi się na krótki termin wykonania basenu 50m.

Radna E. Krawczak - chciałaby się zapoznać z analizą ekonomiczną inwestycji.

P. Z. Zalewski - odpowiedział, że jest ona do wglądu w WSRiPM.

P. M. Wajdziak (WGN) - zwrócił uwagę, że wszystkie aquaparki są niedochodowymi inwestycjami i balansują na granicy opłacalności. Stwierdził, że należy zadać sobie pytanie, czy Miasto będzie stać na utrzymanie obiektów basenowych w kwocie 9 mln zł rocznie, czy też lepiej powierzyć to przyszłemu inwestorowi.  

Komisja w wyniku głosowania /2-za,4-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały.

• 133/06 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo” w Szczecinie;

P. M. Cehak (BPPM) - omówił uchwałę. Wyjaśnił, że zmiana ta wiąże się z lokalizacją obiektu szkolnego na terenie Warszewa.

Komisja w wyniku głosowania /5-za./ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała projekt uchwały.

• 134/06 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śmierdnica-Pyrzycka" w Szczecinie.

P. M. Cehak (BPPM) - wyjaśnił, że sprawa się wiąże z protestem mieszkańców z ulicy Pyrzyckiej przeciwko  posadowienia przez firmę Polkomtel masztu telefonii komórkowej.  

Radny W. Dzikowski - wnosi o pozytywne zaopiniowanie przedmiotowego projektu uchwały.  

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała projekt uchwały.

• 127/06 – w sprawie przekazania zadania zagospodarowania na plac rekreacyjny terenu w rejonie ul. Okólnej w Szczecinie;

Komisja w wyniku głosowania /5-za./ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała projekt uchwały.

• 128/06 – w sprawie przekazania zadania zagospodarowania na miejsce pamięci narodowej terenu w rejonie ul. Powstańców Wielkopolskich – Smolańskiej w Szczecinie;

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała projekt uchwały.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny W. Dzikowski - zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji do ZDiTM w sprawie dokonania naprawy nawierzchni ulicy Bałtyckiej, która została zniszczona przez przejeżdżające samochody ciężarowe (50 ton) w wyniku transportu śmieci z ulicy Tczewskiej w Wielgowie.  

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Na tym posiedzenie zakończono.