PROTOKÓŁ NR 0063-4/39/03
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 LIPCA 2003 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 01.07.2003r.
3.	Przyjęcie projektu uchwały w sprawie nieruchomości przy ul. Reduty Ordona 70a/6
4.	Podjęcie stanowiska w sprawie dot. kontroli zamieszkałej piwnicy przy ul. Zegadłowicza 4 w Szczecinie, usytuowania jej pod Apteką i wynajmowania jej jako mieszkanie
5.	Rozpatrzenie sprawy dot. SM "Podzmacze" w likwidacji
6.	Ustosunkowanie się do odpowiedzi na stanowisko Komisji w sprawie budowy nieruchomości przy ul. Janka Muzykanta 22
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Komisja przyjęła porządek obrad przez aklamację.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 01.07.2003r.

Komisja przyjęła protokół w wyniku głosowania /5-za, jednogłośnie/.

Ad. pkt. 3.
Przyjęcie projektu uchwały w sprawie nieruchomości przy ul. Reduty Ordona 70a/6

P. Hanna Sokulska - Radca Prawny BRM - przedstawiła i omówiła projekt uchwały w sprawie skargi Pani Lidii Gołoś na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, uznający ją za nieuzasadnioną /projekt uchwały stanowi załącznik nr 3 do protokołu/.

Komisja w wyniku głosowania /5-za, jednogłośnie/ przyjęła w/w projekt uchwały.

Ad. pkt. 4.
Podjęcie stanowiska w sprawie dot. kontroli zamieszkałej piwnicy przy ul. Zegadłowicza 4 w Szczecinie, usytuowania jej pod Apteką i wynajmowania jej jako mieszkanie

P. Tamara Raińska Giezek - przedstawiła i omówiła sprawę związaną z zasadnością wydania zaświadczenia o samodzielności i sprzedażą lokalu nr 1 przy ul. Zegadłowicza Nr 4 /komplet dokumentów stanowi załącznik nr 5 do protokołu/. Poinformowała, że w 1998 r. NSA uznał, że lokal w piwnicy nie jest samodzielny. W orzeczeniach rzeczoznawców miejskich budynek przy ul. Zegadłowicza jest podpiwniczony  w 100%. Zwróciła uwagę na konieczność przeprowadzenia zmiany wyliczeń udziałów.

P. Artur Chanaj - Dyr. Wydziału Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych - podtrzymał stanowisko Wydziału  w przedmiotowej sprawie. Uznał, że na podstawie posiadanych dokumentów lokal może zostać sprywatyzowany, a czy działania gminy wobec wspólnoty są prawidłowe czy nie może określić Sąd Powszechny. Jeżeli jednak Wydział Urbanistyki i Administracji Budowlanej nie uzna tego lokalu za samodzielny nie będzie podstaw do jego prywatyzacji.

Radny J. Słowacki - zawnioskował o przedstawienie aktualnej sytuacji dot. podziału udziałów w przedmiotowym budynku.

Radny P. Podzielny - zawnioskował o przedłożenie Komisji kserokopii aktów notarialnych dot. budynku.

Komisja przez aklamację przyjęła wniosek w brzmieniu:

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa wnosi o przedstawinie następujących dokumentów w sprawie budynku przy ul. Zygadłowicza 4:

• informacji dot. podziału udziałów
• kserokopii aktów notarialnych przedmiotowego budynku
• opinii Wydziału Urbanistyki i Administarcji Budowlanej w sprawie.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. SM "Podzamcze" w likwidacji

Komisja zapoznała się z wnioskiem właścicieli budynków na Podzamczu /pismo stanowi załącznik nr 6 do protokołu/.

P. Zbigniew Paszkowski - Dyr.Wydziału Urbanistyki i Architektury Budowlanej - przedstawił odpowiedź jaką przygotował Wydział do wnioskodawców w przedmiotowej sprawie /pismo stanowi załącznik nr 7 do protokołu/.

P. J. Krawiec - dyr. Wydziału Gospodarki Nieruchomościami - uznał że w omawianej sprawie niezbędny jest zarządca, który będzie reprezentował użytkowników wieczystych.

Radna M. Jacyna-Witt - Wiceprzewodnicząca RM - zapytała dlaczego w 1998 r. oddano ulice i place Spółdzielni "Podzamcze", której upadłość była już pewna.

P. J. Krawiec - wyjaśnił, że w 1992 r. podpisana została umowa, która przekładała obowiązki utrzymania dróg i placów łącznie z czystością i oświetleniem, w tym przypadku te obowiązki przeszły na użytkowników wieczystych. Drogi i place Podzamcza stanową jedną działkę, której właścicielem jest miasto a wieczystym użytkownikiem jest 8 osób.

Radny P. Podzielny - zwrócił  uwagę, że miasto nie ma wpływu na to co dzieje się w spółdzielniach mieszkaniowych, na to mają wpływ jedynie jej członkowie a wnioskodawcy byli członkami Spółdzielni "Podzamcze".

Radna M. Jacyna-Witt - uznała, że miasto powinno rozważyć czy nie powinno przejąć terenów, które obecni właściciele chcą porzucić ponieważ nie mają środków aby je utrzymać tzn. ulic i placów Podzamcza. Dla miasta jest to teren atrakcyjny.

Wiceprzewodniczący J. Kobylański - wyraził opinię, że należy zrobić wszystko aby przejąć te ulice i zająć sie zarządzaniem nimi ale rachunkami za to powinni być obciążani właściciele znajdujących się tam budynków.

Radna M. Jacyna-Witt - zawnioskowała o przedstawienie na piśmie jakie akty prawne mówią o obowiązku zarządzania drogami przez właścicieli budynków przylegających do nich.

Komisja przez aklamację przyjęła wniosek w brzmieniu:

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa wnosi o przedłożenie pisemnego stanowiska Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej oraz Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w sprawie przedstawionej przez grupę byłych członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Podzamcze".

Ad. pkt. 6.
Ustosunkowanie się do odpowiedzi na stanowisko Komisji w sprawie budowy nieruchomości przy ul. Janka Muzykanta 22

W związku ze złożeniem przez wnioskodawcę kolejnego pisma, Komisja postanowiła przenieść omawianie sprawy na kolejne posiedzenie aby wydziały merytoryczne miały czas na zapoznanie się z jego treścią.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

W związku z pilną koniecznością zaopiniowania zmian do Regulaminu Programu NASZ DOM, Przewodniczący Komisji zapowiedział zwołanie posiedzenia w tej sprawie na dn. 10 lipca br. 

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Klimek Inspektor BRM		Edmund Trokowski