PROTOKÓŁ NR 0063-9/151/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI INWENTARYZACYJNEJ
Z DNIA 19 PAŹDZIERNIKA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 11:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Henryk Jerzyk - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 12.10.br
3.	Spotkanie konsultacyjne ze środowiskiem spółdzielni mieszkaniowych w sprawie opinii do projektu uchwały RM dot.udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa uzytkowania wieczystego
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Żadnych wniosków nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 12.10.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Spotkanie konsultacyjne ze środowiskiem spółdzielni mieszkaniowych w sprawie opinii do projektu uchwały RM dot.udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa uzytkowania wieczystego

Przewodniczący Komisji H. Jerzyk - powitał przedstawicieli szczecińskich spółdzielni mieszkaniowych. (lista gości stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

P. Z. Zalewski (Z-ca Prezydenta Miasta) - poinformował, że  projekt uchwały w przedstawionej formie jest analizowany przez radców prawnych i jeszcze w tym roku trafi pod obrady Rady Miasta. Powiedział, że chce mieć gwarancję, że przyznane bonifikaty będą dot. wszystkich członków spółdzielni, a nie tylko jej samej. Dlatego w tym kierunku stara się o opinie prawne, gdzie niektóre z nich już napływają i są skrajnie różne.  

P. M. Nielek - (Prezes SM Dąb)   - wyjaśnił, że w spółdzielnia mieszkaniowa od swojego członka można wziąć tylko tyle pieniędzy, ile jest w stanie udowodnić, że faktycznie on ją kosztuje. Zapewnił, że nie ma takiego niebezpieczeństwa o którym mówił Prezydent Miasta. Jeśli chodzi o takie same traktowanie nieruchomości indywidualnych jak i SM to odbyły się w tej sprawie burzliwe dyskusje i jego zdaniem należy te kwestie rozdzielić.

P. A. Nycz (Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych) - zwrócił uwagę, że przekształcenia w przypadku SM dot. gruntów zabudowanych budynkami wielorodzinnymi. Uważa, że należy rozdzielić SM od osób fizycznych, gdzie SM funkcjonują w oparciu o ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, na które nałożone są pewne prawa i obowiązki. Proponuje, także zapisać w projekcie uchwały  definicję nieruchomości zabudowanej, przeznaczonej pod cele mieszkaniowe. Jego zdaniem najważniejszym punktem proponowanej uchwały jest wysokość bonifikaty, gdzie przedłożył propozycje zmian na piśmie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu). Podsumowując Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych proponuje pozostawić warunki co do wysokości bonifikaty, gdzie odpadnie dla SM koszt podatku vatu i opłaty notarialnej. Dzięki temu SM będą mogły przekształcać za 2,5% wartości nieruchomości. Dodał, że wedle danych RZRSM połowa mieszkańców Szczecina meszka w zasobach SM.

Radny J. Modrzejewski - prosi o informację:  jak koszty SM będą się kształtować w momencie, kiedy przechodzimy z aktu notarialnego na decyzję administracyjną. Miasto powinno zyskać wpływ do budżetu na tym skutku, ale nie pogarszając tego, co SM otrzymały uchwałą rok temu. Należy porównać te zmiany na przykładzie konkretnych nieruchomości.

P. M. Wajdziak (WGN) - wspomniał o dużej ilości wniosków, które oczekują na przekształcenie. Przypomniał, że Rada Miasta nie ma żadnego obowiązku nakładania bonifikaty, a przy tym jak taki proces wytłumaczyć wcześniej przekształconym użytkownikom, którzy musieli zapłacić wielokrotnie więcej za przekształcenie.  

P. H. Malinowski (SM Ster) - poruszył temat  ustanowienia na nieruchomościach hipoteki, gdzie większość członków SM musi wyrazić zgodę. Oznacza to, że osoby nie zainteresowane przekształceniem mogą zablokować proces przekształceń. Dodał, że SM Ster ma ponad 60% nieruchomości kredytowanych przez bank, gdzie bez zgody banku nie ma mowy o nałożeniu ponownej hipoteki na te same nieruchomości.

P. J. Krawiec - wspomniał o kosztach SM, jakie obecnie ponoszą m.in za podziały geodezyjne i akty notarialne.

P. Z. Soćko (SM Śrómieście) - potwierdził, że także jest za wyodrębnieniem SM od osób fizycznych,  zachowując przy tym tą samą formę bonifikaty przy tych samych zasadach.

P. M. Wajdziak - podsumował, że stanowisko Prezydenta jest takie, aby znaleźć takie rozwiązanie, które będzie dobre dla Miasta.  

Komisja podziękowała gościom zaproszonym za przybycie na posiedzenie i postanowiła powrócić do tematu po otrzymaniu zatwierdzonego projektu uchwały przez Kolegium Prezydenckie.

 

 

 

 

 

 

 

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Henryk Jerzyk